加拿大华人论坛 加拿大留学移民登陆之前有必要对国内房屋资产做个评估?

在加拿大

各位移友, 大家好! 如果以后准备把国内的房产卖掉,去加拿大买房.登陆之前有必要对房产做个评估吗?

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回复: 登陆之前有必要对国内房屋资产做个评估?关注！

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回复: 登陆之前有必要对国内房屋资产做个评估?有必要。

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回复: 登陆之前有必要对国内房屋资产做个评估?对于第一年报税是否填国内资产值得探讨。

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多伦多，摄影，摄像,专题片制作。 超赞 赏 依 依然------ 0$(VIP 0) 8042013-05-29#5 回复: 登陆之前有必要对国内房屋资产做个评估?有个说法：2年后才对国内的房产增值部分，申报纳税。评估报告啥时候没关系，时点可以规定。

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短登回来额，明年长凳。枫叶卡收到2张，第3张进行中。枫叶卡终于到手了！准备长凳！ 超赞 赏 Y yinkaizz 0$(VIP 0) 1502013-05-29#6 回复: 登陆之前有必要对国内房屋资产做个评估?家庭唯一住房的话什么时候都没必要评估，多的话问题比较复杂，众说纷纭，你在这里问不出标准答案的。

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回复: 登陆之前有必要对国内房屋资产做个评估?北京91，跟大家分享我之前咨询的信息： 1、第一次（登陆次年4月30日前填报上年自登陆之日起到12月31日收入）肯定不用报。2、第二次报不报，看楼主自己对今后生活的安排和打算：1）如果打算今后卖房，并将收入带过去，建议走之前做资产评估并报税。资产的增值部分（自登陆之前评估价值到卖房实际收入的差额部分的50%计入当年应纳税额，按当年实际收入所对应的税率缴税）；2）打算拿到身份就回国的，报不报，如何报，咨询注册会计师；3、是否唯一住房不是是否报税的依据，除了增值的收入可能带来的资本增值税，超过一定金额的资产所产生的收入都要报税，如非自住房的租金，利息、信托收益等，自己看一下报税的表就都明白了。多套住房如果都是自用，没有收入，是可以不报收入的。打算多带点钱过去的同学，需要在登陆前几个月提前做相应准备。欢迎其他同学补充。

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回复: 登陆之前有必要对国内房屋资产做个评估?关住！上次一对一辅导时我问过，说建议评估一下！我也想搞清楚

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回复: 登陆之前有必要对国内房屋资产做个评估?我也是91的，共同探讨。您写的大体上和我了解的情况一致，有几个小问题我也提一些个人看法：1、加拿大政府认可居民在全球范围可以有一套自住房，这套房子增值与否都不收税。也就是登陆前在中国的唯一房产可以作为唯一住房享受这一政策。如果你到加要买房子了，这就要看哪套你认为自住房，另一套以后就会产生税务问题。2、您说的“多套住房如果都是自用，没有收入，是可以不报收入的。”这个可能也是有问题的，这里面没有考虑房产的增值问题，房子多了，即使不出租没有直接收入也会因为房产的实际增值带来潜在的税务问题。3、基本上我同意下半年登陆的因为第一年不足183天不属于居民，中国的房子啥的都不用报，第二年以后怎么报请咨询专业人士。北京91，跟大家分享我之前咨询的信息： 1、第一次（登陆次年4月30日前填报上年自登陆之日起到12月31日收入）肯定不用报。2、第二次报不报，看楼主自己对今后生活的安排和打算：1）如果打算今后卖房，并将收入带过去，建议走之前做资产评估并报税。资产的增值部分（自登陆之前评估价值到卖房实际收入的差额部分的50%计入当年应纳税额，按当年实际收入所对应的税率缴税）；2）打算拿到身份就回国的，报不报，如何报，咨询注册会计师；3、是否唯一住房不是是否报税的依据，除了增值的收入可能带来的资本增值税，超过一定金额的资产所产生的收入都要报税，如非自住房的租金，利息、信托收益等，自己看一下报税的表就都明白了。多套住房如果都是自用，没有收入，是可以不报收入的。打算多带点钱过去的同学，需要在登陆前几个月提前做相应准备。欢迎其他同学补充。点击展开...

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