加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - senior nursing/assisted living 项目最大的风险在于
在加拿大
项目本身，团队实力，周密的商业计划，等等所以这样的项目更需要深入的了解最重要的是，这种回答不是在论坛上写几句话，贴几个漂亮的照片得到的，这些照片是你们的项目吗？照片越漂亮，老人自理能力越强不少投资者在选项目初期目标明确，到后来自己也搞混了。项目方也一样，开始信誓旦旦，什么都可以，随着项目的进展，以前的想法都能实现吗？会随着当初的想法实施吗？现在坛子上的几个senior nursing/assisted living项目，我这里有几个比较有代表性的问题，会给各位项目方发过去。不过，不想从这里公开，因为要避免几句话就打发，然后纠缠攻击的结局。每个问题是要求有文档提供的。等你们的文档等资料准备好了，投资人看了，满意了，自然会做决定，不用自己费力的灌水如果还是嘴上说，（从我这里的反馈而言，谨慎的客户不会买账的）那就还坛子的清净各位项目方好好学学目前其他几个移民中心的文档，有几个写的非常理性
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回复: senior nursing/assisted living 项目最大的风险在于最重要的是，这种回答不是在论坛上写几句话，贴几个漂亮的照片得到的，这些照片是你们的项目吗？点击展开... 如果你在问我的贴的照片是不是我们项目的，我说得很清楚，那建筑是开发商已建成的55+condo 公寓的照片 （明白什么是55+吗）。住在这里的人自理能力很强，没错。他们是55+不是95+。等他们快75+，他们就要考虑ASSISTED LIVING. 这里新建的40单元的养老院会建在隔壁。照片的真假，来考察就知道了。 如果几次给你解释还不明白，我再说一遍，我们的养老院是ASSISTED LIVING, 不是你自己要搞的NURSING HOME。想称自己是专业评估，先把这两种养老院模式分清楚。专家不是随便可以自称的。如果自己没在这种地方工作过，有资格评论这种项目吗？ 照片上项目是我3年前就接触过，是我想用做EB-5投资的第一个项目，非常了解。他们的规划变过几次，去年夏天他们在和另一家投资人谈。最近看到他们出售的LISTING，就帮他们立项了。我们第一个项目的管理团队本来就在相邻的COUNTY 有项目，管理起来很顺手。
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回复: senior nursing/assisted living 项目最大的风险在于项目本身，团队实力，周密的商业计划，等等所以这样的项目更需要深入的了解 最重要的是，这种回答不是在论坛上写几句话，贴几个漂亮的照片得到的，这些照片是你们的项目吗？照片越漂亮，老人自理能力越强 不少投资者在选项目初期目标明确，到后来自己也搞混了。项目方也一样，开始信誓旦旦，什么都可以，随着项目的进展，以前的想法都能实现吗？会随着当初的想法实施吗？ 现在坛子上的几个senior nursing/assisted living项目，我这里有几个比较有代表性的问题，会给各位项目方发过去。不过，不想从这里公开，因为要避免几句话就打发，然后纠缠攻击的结局。 每个问题是要求有文档提供的。等你们的文档等资料准备好了，投资人看了，满意了，自然会做决定，不用自己费力的灌水如果还是嘴上说，（从我这里的反馈而言，谨慎的客户不会买账的）那就还坛子的清净 各位项目方好好学学目前其他几个移民中心的文档，有几个写的非常理性点击展开...
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回复: senior nursing/assisted living 项目最大的风险在于如果你在问我的贴的照片是不是我们项目的，我说得很清楚，那建筑是开发商已建成的55+condo 公寓的照片 （明白什么是55+吗）。住在这里的人自理能力很强，没错。他们是55+不是95+。等他们快75+，他们就要考虑ASSISTED LIVING. 这里新建的40单元的养老院会建在隔壁。照片的真假，来考察就知道了。 如果几次给你解释还不明白，我再说一遍，我们的养老院是ASSISTED LIVING, 不是你自己要搞的NURSING HOME。想称自己是专业评估，先把这两种养老院模式分清楚。专家不是随便可以自称的。如果自己没在这种地方工作过，有资格评论这种项目吗？ 照片上项目是我3年前就接触过，是我想用做EB-5投资的第一个项目，非常了解。他们的规划变过几次，去年夏天他们在和另一家投资人谈。最近看到他们出售的LISTING，就帮他们立项了。我们第一个项目的管理团队本来就在相邻的COUNTY 有项目，管理起来很顺手。点击展开...分类我搞的很清楚assisted living 比 nursing house 先输一招我也不想和你争论，文档是真金白银另外 非常aggressive 的项目方会让国内的合作伙伴和客户非常难受just my 2 cent, 我们的讨论到此为止
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回复: senior nursing/assisted living 项目最大的风险在于assisted living 比 nursing house 先输一招点击展开... 请您在比较的时候，拿证据出来。顺嘴胡说是街头小贩的技俩。 如果你认为NURSING HOME 比 ASSISTED LIVING 高一招，为什么美国的NURSING HOME 数目在减少。 威斯康星州的养老制度改革是停建NURSING HOME，把老人转入ASSISTED LIVING. 见文章： http://en.wikipedia.org/wiki/Nursing_homeOn April 18, 2005 there were a total of 16,094 nursing homes in the United States, down from 16,516 on December 12, 2002， 截至2005年4月18日，美国有16094家nursing homes, 比2002年12月12日的16516家，两年半内减少了422家。 另请读美国著名的“创业家”杂志的文章：http://www.entrepreneur.com/tradejournals/article/188854060.htmlConsumer-focused approach fuels assisted living growth.(ASSISTED LIVING REVIEW)以消费者为中心的经营方式加力促进了ASSISTED LIVING 行业的增长。 This remarkable resilience suggests that the assisted living "brand," now in its third decade, has established itself as a desirable and quality option for many older Americans. This, despite the fact that many lawmakers, the media, and members of the public routinely confuse other long-term care options with assisted living by, for example, mistakenly assuming that there is little difference between skilled nursing care and assisted living. But there is no confusion among those consumers who actually avail themselves of professionally managed assisted living services. Seniors currently living in an assisted living community and their families recognize that assisted living is a great option Seniors who need some assistance with activities of daily living but don't want or don't need the care offered in institutional settings, who want to remain as independent as possible, and who want to maintain optimal control over their own daily lives find a near perfect fit in assisted living. 这里 institutional settings 指的是NURSING HOME式的养老院。 在美国，NURSING HOME 和 监狱 都归类叫INSTITUTION。住在这里的老人的生活象在医院一样，完全受医疗人员控制，自由度很小。被送到NURSING HOME 度余生 是一件可怜的事（随便找个美国老人问问就知道）。 ASSISTED LIVING 是1980年代末从荷兰引进的养老服务，很快受到老人的欢迎，到90年代末，美国有11000家ASSISTED LIVING。这就是为什么大部分的ASSISTED LIVING 是90年代建的。 跟INSTITUTION BASED NURSING HOME不同， ASSISTED LIVING 称作 COMMUNITY BASED。 NURSING HOME 是医疗康复模式的，需要雇佣大批的医生，护士和NA，对自掏腰包的老人来说又贵又没自由。 ASSISTED LIVING 是社区生活模式的，不需要医生，只要一个护士，其他是工资低 的NA护士助理。对老人和政府来讲，费用省一半，生活是居家式，多些照顾和娱乐活动，这就是文章所讲的几乎完美的选择。
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回复: senior nursing/assisted living 项目最大的风险在于分类我搞的很清楚点击展开... 如果你能分得清NURSING HOME 和 ASSISTED LIVING, 你邮件给我的问题全是NURSING HOME 有关的，那还是昨天早上的事。几个小时你就把NURSING HOME AND ASSISTED LIVING 搞明白了。高人，就是高！！！！！看看你自己提的问题吧。 1. 项目方除了购买了该项目房产外，其它投入（医疗器具等）有没有？It is not nursing home, need for medical equipment is limited. mostly furnishing like a hotel. Seniors normally bring their own furnitures for their units. 2. 需要等到EB5投资人的钱到位（I526获批后从监管账户付出据目前约 8个月）后，方能进行该项目Licence需要的基本条件（医疗器具等）准备，也就意味着从目前开始约17个月（9+8）后才能开始Nursing Home业务，即开始招聘人员？ It is not nursing home so the operation is totally different. Some of the marketing and operation starts when the building breaks ground. We have an attached Adult Day Care unit with this existing building. So the job creation starts before the assisted living unit is completed. 3. 而项目初期也不会将各岗位人员招满的（需要一个渐进的过程），那么1年零9个月后满足直接就业的愿望就不 可能如期实现？ 40 beds should be closed to be filled up by end of 2 years from the date each EB-5 investors landed in USA for conditional visa. I will request each investors landing in US no early than 5 months after the interview so to give us extra time for operation. This project needs more coordination than the first one. But remember our other services can also create jobs. 非要把驴说成马，然后一起比，我也没办法。
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回复: senior nursing/assisted living 项目最大的风险在于项目本身，团队实力，周密的商业计划，等等所以这样的项目更需要深入的了解点击展开... 你到现在还没看到我们的具体的商业计划，之前你都没跟我要，但你已经把我们的项目以及其他的一起介绍给投资人。我还奇怪你怎么去评论和推介呢，完全靠臆想。 风行风险评估公司，你是不是太专业了，你自己在这里砸牌子，有必要吗? 那些投资人好像更聪明，直接跟我要商业计划。 这个讨论就此结束。跟投资人直接对话更专业。 想了解投资ASSISTED LIVING 养老院,发信[email protected]
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回复: senior nursing/assisted living 项目最大的风险在于如果你能分得清NURSING HOME 和 ASSISTED LIVING, 你邮件给我的问题全是NURSING HOME 有关的，那还是昨天早上的事。几个小时你就把NURSING HOME AND ASSISTED LIVING 搞明白了。高人，就是高！！！！！看看你自己提的问题吧。 1. 项目方除了购买了该项目房产外，其它投入（医疗器具等）有没有？It is not nursing home, need for medical equipment is limited. mostly furnishing like a hotel. Seniors normally bring their own furnitures for their units. 2. 需要等到EB5投资人的钱到位（I526获批后从监管账户付出据目前约 8个月）后，方能进行该项目Licence需要的基本条件（医疗器具等）准备，也就意味着从目前开始约17个月（9+8）后才能开始Nursing Home业务，即开始招聘人员？ It is not nursing home so the operation is totally different. Some of the marketing and operation starts when the building breaks ground. We have an attached Adult Day Care unit with this existing building. So the job creation starts before the assisted living unit is completed. 3. 而项目初期也不会将各岗位人员招满的（需要一个渐进的过程），那么1年零9个月后满足直接就业的愿望就不 可能如期实现？ 40 beds should be closed to be filled up by end of 2 years from the date each EB-5 investors landed in USA for conditional visa. I will request each investors landing in US no early than 5 months after the interview so to give us extra time for operation. This project needs more coordination than the first one. But remember our other services can also create jobs. 非要把驴说成马，然后一起比，我也没办法。点击展开...这些是综合了对养老院行业兴趣的客户的问题，现在有好几个项目在推。他们在选项目的时候，是要比的，你能否比别的项目更好的回答这些问题？这些是认真的客户的问题，假设你面对他们，你有没有具体的计划用文档回答？这是关键。这些问题你回答不了，你没法有效的同其他项目竞争，推你的项目。
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回复: senior nursing/assisted living 项目最大的风险在于如果你能分得清NURSING HOME 和 ASSISTED LIVING, 你邮件给我的问题全是NURSING HOME 有关的，那还是昨天早上的事。几个小时你就把NURSING HOME AND ASSISTED LIVING 搞明白了。高人，就是高！！！！！看看你自己提的问题吧。 1. 项目方除了购买了该项目房产外，其它投入（医疗器具等）有没有？It is not nursing home, need for medical equipment is limited. mostly furnishing like a hotel. Seniors normally bring their own furnitures for their units. 2. 需要等到EB5投资人的钱到位（I526获批后从监管账户付出据目前约 8个月）后，方能进行该项目Licence需要的基本条件（医疗器具等）准备，也就意味着从目前开始约17个月（9+8）后才能开始Nursing Home业务，即开始招聘人员？ It is not nursing home so the operation is totally different. Some of the marketing and operation starts when the building breaks ground. We have an attached Adult Day Care unit with this existing building. So the job creation starts before the assisted living unit is completed. 3. 而项目初期也不会将各岗位人员招满的（需要一个渐进的过程），那么1年零9个月后满足直接就业的愿望就不 可能如期实现？ 40 beds should be closed to be filled up by end of 2 years from the date each EB-5 investors landed in USA for conditional visa. I will request each investors landing in US no early than 5 months after the interview so to give us extra time for operation. This project needs more coordination than the first one. But remember our other services can also create jobs. 非要把驴说成马，然后一起比，我也没办法。点击展开...我对养老院行业的视频早在几个星期前就发给客户了，有许多研究资料表明，assisted living 在工作机会上比snf差
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回复: senior nursing/assisted living 项目最大的风险在于你到现在还没看到我们的具体的商业计划，之前你都没跟我要，但你已经把我们的项目以及其他的一起介绍给投资人。我还奇怪你怎么去评论和推介呢，完全靠臆想。 风行风险评估公司，你是不是太专业了，你自己在这里砸牌子，有必要吗? 那些投资人好像更聪明，直接跟我要商业计划。 这个讨论就此结束。跟投资人直接对话更专业。 想了解投资ASSISTED LIVING 养老院,发信[email protected]点击展开...现在市场上的养老院移民项目有5个，客户有必要知道是哪5个项目，至于资料，除了一个.PPT，我正在等你的计划书发给我，然后才能详细了解你的项目。
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回复: senior nursing/assisted living 项目最大的风险在于听我一句劝，在你的团队里面，你真的不适合做市场，你更适合做项目计划。希望你的团队其他人出来做市场。求你了，别回我的帖子
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