加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - 如何分辨美国投资移民项目中的“政府项目”
在加拿大
总有人问我移民能不能选政府项目，我只能先问他：“请问什么叫政府项目？” 春节前看到《羊城晚报》等了一篇介绍美国投资移民的文章，文章的结尾引用了一家同行对“政府项目”的定义：“有政府官员参与的项目就是政府项目（不是政府担保），例如XXX，XXX项目”。我的一些客户拿着这篇报道来问我，有没有这种政府官员参与的项目？我无语。。。 如果在中国，我告诉一个生意人，有中国官员参与的项目是政府项目，肯定会被笑掉大牙，怎么到了投资移民项目上就会有人当作指南了呢！更何况，连小孩子都知道在美国这样的国家，政府官员在商业项目运作中起的作用和中国是不能相比的！ 大家希望参与“政府项目”，原因有5：1、政府部门披露项目的所有信息，可以保证信息的真实性2、政府部门直接负责项目的运营，可以保证经营过程中没有欺诈行为3、政府部门对投资人的投资负责，或者与投资人共担投资的风险，可以保证投资的安全4、政府部门专门针对若干项目是否能帮助eb-5投资人获得绿卡和投资安全进行过审核和评估，并且是政府部门从中选出最有可能满足这些要求的项目。5、政府部门会对项目的运营和投资人移民的申请提供特殊的帮助 为了满足这些要求，政府项目应该具备以下所有条件：1、发言人应该明确表明自己的言论是代表政府部门 一个政府官员的发言不一定能代表政府，我们曾经在一次行业会议中邀请了一位重量级的政府官员讲话，前20分钟他侃侃而谈，之后他声明，最后一段讲话是以官员的身份代表美国政府讲话，然后就讲了1分钟外交辞令。只要付钱，所有的移民项目都可以请到政府官员参与推广，但除了表示欢迎大家投资外，几乎没有政府部门愿意对商业项目的细节信息发表意见。2、发言人所代表的部门应该投资人共同拥有投资对象的全部资产，并且同时同比例承担投资损益，或者为项目披露的信息负责。 在我看到的所有政府参与投资的项目中，所有政府投资的标的物往往与投资人不同，大多数项目政府会投资基础设施，例如道路、管线等等，这种参与完全不能被称为政府项目。举个例子，你在中国某省投资的开发区建设自己的办公大楼，能叫政府项目吗？另外一种情况是，美国政府的确和投资人一起投资一个建设，例如公路、办公大楼，但建成为却属于政府，投资人完全没有份，最多有几十年经营权，这种项目显然也与投资人期待的政府项目不相干。因为无论投资人是赔还是赚，政府的公路和大楼都是建好了的，投资人不过是以最低价中了一个没人投标的BOT而已，而且BOT赚钱还与投资人无关。3、有州以下的政府的部门明确表示对项目的可行性进行过审查，并且认为商业计划可行。 每个项目都有的联邦移民局区域中心审批机构的审查没有意义。最好能拜访拜访这个政府部门，在他们的办公室里问问他们是如何审查这个项目的。就我所知，在这种审查上，美国佛蒙特州区域中心做得最好。可惜，该州区域中心的项目人数少，收费苛刻，投资方式也不太符合中国人的口味，而且他们似乎对中国投资人也没有特别的青睐，所以能参加这个州的项目的机会太少了。
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