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在加拿大

你做个可信的项目，让中国人投资，他们拿绿卡，你赚钱。何乐而不为呢？ 别老让美国人又骗钱又不给办绿卡。

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回复: 大虾们，别只评论，谁能做个可信的项目来！需要EB-5资金的，都不是什么好项目。记住这句话就行了。

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回复: 大虾们，别只评论，谁能做个可信的项目来！商家看中EB-5资金，是因为它比其他的融资成本“便宜”

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关需要EB-5资金的，都不是什么好项目。记住这句话就行了。点击展开... 太偏激。

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回复: 大虾们，别只评论，谁能做个可信的项目来！需要EB-5资金的，都不是什么好项目。记住这句话就行了。点击展开... 逻辑上都不通！如果一个项目不需要EB-5资金，那么EB-5申请人怎么投资申请绿卡？ 话不要说得这么绝对！美国区域中心们在这个问题上也毫不隐晦，就是这笔钱的融资成本太便宜了，他们和项目是最大的受益人。 当然，我也完全明白您要表达的意思：项目完全或主要靠EB-5资金的，或者八字没有一撇，靠EB-5资金作为种子资金的。这类项目就比较危险了。

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关逻辑上都不通！如果一个项目不需要EB-5资金，那么EB-5申请人怎么投资申请绿卡？ 话不要说得这么绝对！美国区域中心们在这个问题上也毫不隐晦，就是这笔钱的融资成本太便宜了，他们和项目是最大的受益人。 当然，我也完全明白您要表达的意思：项目完全或主要靠EB-5资金的，或者八字没有一撇，靠EB-5资金作为种子资金的。这类项目就比较危险了。点击展开...你也绝对了，完全靠EB5资金的应该更多的被EB5所控制，EB5的LP应该对项目有更大的控制权啊。

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浏览：www.jbfym.com 看了就知道不一样！你也绝对了，完全靠EB5资金的应该更多的被EB5所控制，EB5的LP应该对项目有更大的控制权啊。点击展开... 从投资人对项目控制力的角度讲，显然1个人投资是最有利的，问题是1个人投资的项目不好找而且1个人投资50万创造10个直接就业太困难了，连100万创造10个直接就业都不是一件容易的事。随着投资人的增加，个别投资人对项目的实际控制力会锐减，直至委托代理人（职业经理），个人认为，相互不认识的4、5个人组成的投资联合体，和500个人组成的投资联合体，每个个体对项目的控制力差不多。所以，我认为1、不能计算间接就业，从没有非eb-5资金加入，而且由多名不认识的投资人共同投资的“小”项目中，找到合适项目的机会低于区域中心项目。2、从1个人直接投资50万的项目中找到能满足创造就业的机会也小于区域中心项目。3、由尽可能多的相互信任的投资人组成的联合体，或者每个投资超过50万的联合投资人找到合适的“小”项目的机会会大很多，甚至可能好于区域中心，但找到这个投资人组合的机会太小，甚至可遇不可求。由eb-5投资人投资的项目，当然应该由eb-5投资人控制，这是天经地义的，可是，投资人不是1个，具体由LP中的哪一个来控制呢？ 投资人都对区域中心和GP不信任，我也绝不信任！问题是，如果换成LP中的一个人担任GP你就信任了吗？假设把GP换成你，我信任你，可其他LP能信任你，并且进行投资吗？ 这本不是eb-5投资移民的问题，这是在讨论现代企业的组织形式，已经远远超越了eb-5移民的范畴，我的知识水平不够了，看看哈佛能不能特招我一下，让我好好学习学习，呵呵。

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回复: 大虾们，别只评论，谁能做个可信的项目来！从投资人对项目控制力的角度讲，显然1个人投资是最有利的，问题是1个人投资的项目不好找而且1个人投资50万创造10个直接就业太困难了，连100万创造10个直接就业都不是一件容易的事。 一个人投资50万，在一个区域中心的框架下，利用直接-间接就业的I/O模型，也是可行的。小项目更可以控制直接INPUT这段，大项目才无法控制这个呢，这才造成大项目的829成功率难达到100%。 那些经济模型也不是大项目的专利。 随着投资人的增加，个别投资人对项目的实际控制力会锐减，直至委托代理人（职业经理），个人认为，相互不认识的4、5个人组成的投资联合体，和500个人组成的投资联合体，每个个体对项目的控制力差不多。 4-5个人组成的小合作体 和 500人组成的大合作体，还是有本质的区别的。 4-5人坐在一起，还可以交流来达到共识，500个人在一起是很难有任何统一意见的。 所以，我认为 1、不能计算间接就业，从没有非eb-5资金加入，而且由多名不认识的投资人共同投资的“小”项目中，找到合适项目的机会低于区域中心项目。 有非eb-5资金加入，不用间接就业，即全部直接就业，小项目的可靠性也许比区域中心高。做出个项目给你证明看。 2、从1个人直接投资50万的项目中找到能满足创造就业的机会也小于区域中心项目。 这就是蔷薇的专长了。 3、由尽可能多的相互信任的投资人组成的联合体，或者每个投资超过50万的联合投资人找到合适的“小”项目的机会会大很多，甚至可能好于区域中心，但找到这个投资人组合的机会太小，甚至可遇不可求。 这就靠GP及管理公司的诚信来招集投资人了。有些投资人认为投资就是投人。所有的项目都是人做出来的，大项目，小项目都一样。 由eb-5投资人投资的项目，当然应该由eb-5投资人控制，这是天经地义的，可是，投资人不是1个，具体由LP中的哪一个来控制呢？ 如果eb-5的投资占股份超过50%，这些投资人应该有一定的话语权，保护自己的投资。如果投资人愿意把这个权力拱手相让，投资在那样的项目，也就别怪别人了。 投资人都对区域中心和GP不信任，我也绝不信任！问题是，如果换成LP中的一个人担任GP你就信任了吗？假设把GP换成你，我信任你，可其他LP能信任你，并且进行投资吗？ GP 和 LP 是股权的分配，实际管理可以请专业的公司操作。 如果LP 股份超过50%，LP 应要求话语权，可以解雇不称职的管理公司，雇佣新人管理。如果是有长期管理合同在，就要付毁约费了。LP 要权衡利弊了。 quote] 总的来讲，你有点太高估"区域中心"的管理水平和创就业的能力了。其实任何一个项目操作公司都可以申请成为区域中心。相反，区域中心未必有能力操作一个eb-5项目。 别忘了，有一些区域中心也不过是个皮包公司而已，做“对缝”的。点击展开...

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回复: 大虾们，别只评论，谁能做个可信的项目来！从投资人对项目控制力的角度讲，显然1个人投资是最有利的，问题是1个人投资的项目不好找而且1个人投资50万创造10个直接就业太困难了，连100万创造10个直接就业都不是一件容易的事。 一个人投资50万，在一个区域中心的框架下，利用直接-间接就业的I/O模型，也是可行的。小项目更可以控制直接INPUT这段，大项目才无法控制这个呢，这才造成大项目的829成功率难达到100%。 那些经济模型也不是大项目的专利。 不好找的原因不是技术不能实现，而是实现的成本占投资额的比例太大了，什么样的项目都是能找的，但投资50万和投资5000万都要花同样的钱请律师、经济学家作报告，交申请，也要到处跑这看项目，大多数投资人都不太愿意这么做。 随着投资人的增加，个别投资人对项目的实际控制力会锐减，直至委托代理人（职业经理），个人认为，相互不认识的4、5个人组成的投资联合体，和500个人组成的投资联合体，每个个体对项目的控制力差不多。 4-5个人组成的小合作体 和 500人组成的大合作体，还是有本质的区别的。 4-5人坐在一起，还可以交流来达到共识，500个人在一起是很难有任何统一意见的。 这就看各人的尺度不同了。 所以，我认为 1、不能计算间接就业，从没有非eb-5资金加入，而且由多名不认识的投资人共同投资的“小”项目中，找到合适项目的机会低于区域中心项目。 有非eb-5资金加入，不用间接就业，即全部直接就业，小项目的可靠性也许比区域中心高。做出个项目给你证明看。 我相信，一定会有全部eb-5投资人自己投资经营管理的项目取得成功。实际上我还真见过成功的例子，而且那些100万直接投资取得绿卡的不也是没有通过区域中心嘛。 2、从1个人直接投资50万的项目中找到能满足创造就业的机会也小于区域中心项目。 这就是蔷薇的专长了。 有这个专长的人太少，所以才说机会少。 3、由尽可能多的相互信任的投资人组成的联合体，或者每个投资超过50万的联合投资人找到合适的“小”项目的机会会大很多，甚至可能好于区域中心，但找到这个投资人组合的机会太小，甚至可遇不可求。 这就靠GP及管理公司的诚信来招集投资人了。有些投资人认为投资就是投人。所有的项目都是人做出来的，大项目，小项目都一样。 假设GP诚信度一样的情况下比较，我得出的结论。 由eb-5投资人投资的项目，当然应该由eb-5投资人控制，这是天经地义的，可是，投资人不是1个，具体由LP中的哪一个来控制呢？ 如果eb-5的投资占股份超过50%，这些投资人应该有一定的话语权，保护自己的投资。如果投资人愿意把这个权力拱手相让，投资在那样的项目，也就别怪别人了。 “一些”投资人如果没有一个代表是无法行使话语权的，如果所有人都认为不是自己当代表就等同把话语权拱手相让，那就要打起来了。至于如何选代表才能让大家满意，这个事要是能搞明白，此人必定名流青史。 投资人都对区域中心和GP不信任，我也绝不信任！问题是，如果换成LP中的一个人担任GP你就信任了吗？假设把GP换成你，我信任你，可其他LP能信任你，并且进行投资吗？ GP 和 LP 是股权的分配，实际管理可以请专业的公司操作。 如果LP 股份超过50%，LP 应要求话语权，可以解雇不称职的管理公司，雇佣新人管理。如果是有长期管理合同在，就要付毁约费了。LP 要权衡利弊了。 要是这些LP能信任别人就不用强调掌握控制权了，如果LP能信任别人也就不用比较什么“大”项目不如“小”项目透明了，如果LP能信任别人，大家何苦抱怨eb-5水太深，看不明白呢。 就是因为LP(投资人）的不信任，什么专业公司、专业管理团队、GP、基金经理等等就都没有区别了。 quote] 总的来讲，你有点太高估"区域中心"的管理水平和创就业的能力了。其实任何一个项目操作公司都可以申请成为区域中心。相反，区域中心未必有能力操作一个eb-5项目。 别忘了，有一些区域中心也不过是个皮包公司而已，做“对缝”的。点击展开... 总的来说，我认为“区域中心”或“项目公司”的名头并不能反映其管理能力高低，也不能代表他们在投资营运中的作用。 我的确没有看出你所青睐的“小”项目除了需要的投资人比较少之外，与市场上任何一个区域中心在投资方式和对投资的管理上有什么本质区别。 大家都是由投资人组成LLP，投资人是LP，由一个GP担任代表，这也是LLP的标准组织结构啊。之后LLP再向项目方贷款或者拥有股份，或大股东或小小股东，或控股或者参股。点击展开...

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回复: 大虾们，别只评论，谁能做个可信的项目来！总的来说，我认为“区域中心”或“项目公司”的名头并不能反映其管理能力高低，也不能代表他们在投资营运中的作用。 我的确没有看出你所青睐的“小”项目除了需要的投资人比较少之外，与市场上任何一个区域中心在投资方式和对投资的管理上有什么本质区别。 大家都是由投资人组成LLP，投资人是LP，由一个GP担任代表，这也是LLP的标准组织结构啊。之后LLP再向项目方贷款或者拥有股份，或大股东或小小股东，或控股或者参股。点击展开... 因为我们都在做EB-5 项目，格式都是一样的。我们只是用小规模来控制大风险而已。“小”字就是我们的核心所在。点击展开...

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回复: 大虾们，别只评论，谁能做个可信的项目来！因为我们都在做EB-5 项目，格式都是一样的。我们只是用小规模来控制大风险而已。“小”字就是我们的核心所在。点击展开... 这是一个取向。萝卜白菜各有所爱，各有利弊。点击展开...

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回复: 大虾们，别只评论，谁能做个可信的项目来！从投资人对项目控制力的角度讲，显然1个人投资是最有利的，问题是1个人投资的项目不好找而且1个人投资50万创造10个直接就业太困难了，连100万创造10个直接就业都不是一件容易的事。 一个人投资50万，在一个区域中心的框架下，利用直接-间接就业的I/O模型，也是可行的。小项目更可以控制直接INPUT这段，大项目才无法控制这个呢，这才造成大项目的829成功率难达到100%。 那些经济模型也不是大项目的专利。 不好找的原因不是技术不能实现，而是实现的成本占投资额的比例太大了，什么样的项目都是能找的，但投资50万和投资5000万都要花同样的钱请律师、经济学家作报告，交申请，也要到处跑这看项目，大多数投资人都不太愿意这么做。 不能计算间接就业，从没有非eb-5资金加入，而且由多名不认识的投资人共同投资的“小”项目中，找到合适项目的机会低于区域中心项目。 有非eb-5资金加入，不用间接就业，即全部直接就业，小项目的可靠性也许比区域中心高。做出个项目给你证明看。我相信，一定会有全部eb-5投资人自己投资经营管理的项目取得成功。实际上我还真见过成功的例子，而且那些100万直接投资取得绿卡的不也是没有通过区域中心嘛。所以投资50万项目和投资5000万项目的区别是一个是睁着眼投，一个是闭着眼投？

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回复: 大虾们，别只评论，谁能做个可信的项目来！从投资人对项目控制力的角度讲，显然1个人投资是最有利的，问题是1个人投资的项目不好找而且1个人投资50万创造10个直接就业太困难了，连100万创造10个直接就业都不是一件容易的事。 一个人投资50万，在一个区域中心的框架下，利用直接-间接就业的I/O模型，也是可行的。小项目更可以控制直接INPUT这段，大项目才无法控制这个呢，这才造成大项目的829成功率难达到100%。 那些经济模型也不是大项目的专利。 不好找的原因不是技术不能实现，而是实现的成本占投资额的比例太大了，什么样的项目都是能找的，但投资50万和投资5000万都要花同样的钱请律师、经济学家作报告，交申请，也要到处跑这看项目，大多数投资人都不太愿意这么做。不能计算间接就业，从没有非eb-5资金加入，而且由多名不认识的投资人共同投资的“小”项目中，找到合适项目的机会低于区域中心项目。 有非eb-5资金加入，不用间接就业，即全部直接就业，小项目的可靠性也许比区域中心高。做出个项目给你证明看。 我相信，一定会有全部eb-5投资人自己投资经营管理的项目取得成功。实际上我还真见过成功的例子，而且那些100万直接投资取得绿卡的不也是没有通过区域中心嘛。 所以投资50万项目和投资5000万项目的区别是一个是睁着眼投，一个是闭着眼投？点击展开... 大家都睁着眼呢，如果项目设计者有动机，50万的项目一样可以设计的让人睁着眼也看不明白。睁不睁眼，能不能看清，跟投资多少钱没有直接的关系。

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回复: 大虾们，别只评论，谁能做个可信的项目来！如何挑选eb-5项目（一）50万投资的收回的可能转自迈斯林总经理李旭博客：http://blog.sina.com.cn/s/blog_712616250100oau8.html2、生意自身产生的现金流这种项目目前很难被中国申请人接受，一些机构也不知道从何入手分析这类项目的还款能力。但恰恰是良好的现金流才能保证未来还款能力，这远比用资产担保要可靠的多。这也就是为什么美国的银行放贷款要看生意的现金流，而不是看企业有多少不动产。对投资人来说，在投资这类项目时，实际上已经完全在扮演银行的角色，也应该根据美国银行发放贷款的评估策略来判断投资的安全性。表面上看起来，这种生意似乎没有拥有不动产的地产生意来的安全，实际可能恰恰相反。因为了资产做担保或者抵押，申请人往往不关注地产项目的现金流，所以很多在现金流差，再融资能力很差的地产项目也推向eb-5。而这类没不动产抵押的生意必须拥有极好的现金流才能吸引eb-5的注意，这些不多的项目中反而存在更高比例的真正的好投资。如果让我闭起眼睛抓阄投资，我宁可在第二类投资项目中抓。

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回复: 大虾们，别只评论，谁能做个可信的项目来！如何挑选eb-5项目（一）50万投资的收回的可能转自迈斯林总经理李旭博客：http://blog.sina.com.cn/s/blog_712616250100oau8.html 2、生意自身产生的现金流这种项目目前很难被中国申请人接受，一些机构也不知道从何入手分析这类项目的还款能力。但恰恰是良好的现金流才能保证未来还款能力，这远比用资产担保要可靠的多。这也就是为什么美国的银行放贷款要看生意的现金流，而不是看企业有多少不动产。对投资人来说，在投资这类项目时，实际上已经完全在扮演银行的角色，也应该根据美国银行发放贷款的评估策略来判断投资的安全性。表面上看起来，这种生意似乎没有拥有不动产的地产生意来的安全，实际可能恰恰相反。因为了资产做担保或者抵押，申请人往往不关注地产项目的现金流，所以很多在现金流差，再融资能力很差的地产项目也推向eb-5。而这类没不动产抵押的生意必须拥有极好的现金流才能吸引eb-5的注意，这些不多的项目中反而存在更高比例的真正的好投资。 如果让我闭起眼睛抓阄投资，我宁可在第二类投资项目中抓。点击展开... 同道中人啊！这么抓阄这也是个选择，到最后基本都是抓阄了。不过，我比较贪心，现在想最好能在1、2、3三类还钱手段都具备的项目中抓!

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回复: 大虾们，别只评论，谁能做个可信的项目来！看了大家的理论好多，来个实际的，欢迎大家拍砖。我自己是项目方，正在设计怎么融进来50万。请大虾们挑项目毛病，也算是对投资人的经的起大家的考验的保护。 我在美国做贸易企业的，采购美国的原材料卖到中国，包括棉花，纸张，木材等等。目前一年的营业额800万美元，企业的年盈利率超过60%，每个月要用到150-200集装箱，目前外包出去的内陆卡车运输与仓储就能养一个车队与仓库。现在想在港口设采购基地类型的仓储，扩大我自身生意的采购容量。所以，邀请投资人过来投资仓储，我用自己的生意来支撑仓储运营。EB5不想担风险的话，买个仓储用地放那里，我跟进投资50万共100万在投资人的公司用与仓储运营。物流与仓储全自己员工打理，10个工作不是问题。每1年半我可以发展一个新的港口仓储基地-（不能同时，没有那么大精力同时新张多个仓储） 如果投资人的资金来源问题很大，做L1A的财务经理过来也行。 这种项目对投资人来说觉得安全么。

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回复: 大虾们，别只评论，谁能做个可信的项目来！你还真愿顶我的贴子，好像我的马甲。 问个关键的，10个人的就业怎样解决？一期一个投资人？直接投资项目吗？

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回复: 大虾们，别只评论，谁能做个可信的项目来！目前，我的采购有两个鬼子，自己做仓储的话，需要2-3个仓储管理人员，150-200卡车/月的内陆运输=8-9次卡车/工作日。目前一次卡车的成本是550-650美元。协议一个卡车队到我仓储来工作，我来发工资，付油钱，和保险，不说需要比目前省钱，至少目前的花费能平出来这些工资。这些不包括建立仓储后的采购量的扩大。10个人工对运输行业来说，不会有问题。当然EB5的要求是两年内创造10个就业机会，在没有必要一定实现10个工人要求的时候，我自己还是倾向卡车外包。管理鬼子毕竟要付出代价的，尤其是开卡车的老墨和老黑。 对于三年中的运营可持续性：我的所有原材料采购都是对我自己中国的公司出口，相信中国作为制造大国，对大宗原材料的需求，在三年内不会衰败到让我公司不能维持经营。所以，个人的小小自信：在投资人绿卡下来前，仓储一定能正常运营。 为ZOEMA声明，我不是他的马甲。是的，一次只能一个港口，一个仓储。毕竟开张一个要花很大的精力。有些东西请鬼子做不来的。

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回复: 大虾们，别只评论，谁能做个可信的项目来！目前，我的采购有两个鬼子，自己做仓储的话，需要2-3个仓储管理人员，150-200卡车/月的内陆运输=8-9次卡车/工作日。目前一次卡车的成本是550-650美元。协议一个卡车队到我仓储来工作，我来发工资，付油钱，和保险，不说需要比目前省钱，至少目前的花费能平出来这些工资。这些不包括建立仓储后的采购量的扩大。10个人工对运输行业来说，不会有问题。当然EB5的要求是两年内创造10个就业机会，在没有必要一定实现10个工人要求的时候，我自己还是倾向卡车外包。管理鬼子毕竟要付出代价的，尤其是开卡车的老墨和老黑。 对于三年中的运营可持续性：我的所有原材料采购都是对我自己中国的公司出口，相信中国作为制造大国，对大宗原材料的需求，在三年内不会衰败到让我公司不能维持经营。所以，个人的小小自信：在投资人绿卡下来前，仓储一定能正常运营。 为ZOEMA声明，我不是他的马甲。是的，一次只能一个港口，一个仓储。毕竟开张一个要花很大的精力。有些东西请鬼子做不来的。点击展开... 好贴 至少是个思路。lz可以实践下。

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回复: 大虾们，别只评论，谁能做个可信的项目来！你最好请个公司给你写出个专业的EB-5商业计划来，3000美金左右，把就业的雇佣时间表列出来，然后你按这个计划雇工。你在829申请前突击雇工，移民局会看出来的。

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