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在加拿大

高峰价格的30%，还剩 80个unit，其他120个入住率90%+批发价 7万刀一个，但是要求全部拿下比比当地的移民项目，一个卖你30万

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回复: 佛罗里达7万刀一个condo请问，这个就是单纯的投资？谢谢

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回复: 佛罗里达7万刀一个condo真便宜。。。

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回复: 佛罗里达7万刀一个condo7X80=560=36809360,也没多少嘛。问题是，买来干嘛？出租？持有成本多少，实际收益率如何？

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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.7X80=560=36809360,也没多少嘛。问题是，买来干嘛？出租？持有成本多少，实际收益率如何？点击展开...2002年兴建，坐落于奥兰多市，小区共有280多户豪华公寓，其中200户已售，尚有80多户供批量购买. 93.5%的小区承租率标价580万美元只有最高价30%，低于建造成本，投资策略2005年售罄的110户均价为22.8万美元/户，即194美元/平方英尺。现在批量出售的83户总标价为581万美元， 折合7万美元/户，即60美元/平方英尺， 仅高峰价的30% 每户当前年租金为12000美元，该小区承租率高达93.5%，出租容易，每年涨租金没有问题 即便在3-5年内，该市场仅恢复到高峰价位水平的7成，届时转手出让仍将产生40-60%的回报公寓豪华装修 2.9米挑高天花板，宽敞豁亮 先进防盗系统 全套洗衣，烘干机 18立方尺容量，无霜节能并自动造冰的超大电冰箱 具自洁功能的烤箱和燃气炉 多功能节能洗碗机 双不锈钢洗碗盆 敞开式吧台并配有高档台面 大理石台面，主卧的浴室具备双洗面盆 落地式墙镜，独特设计的浴室照明 洁白明亮陶瓷浴缸社区配套设施 闲适的户外野餐烧烤场所，绿树成荫，湖景宜人 豪华会所配置商务中心，娱乐中心，儿童游乐等 宽敞的健身房配备新型举重器材、跑步机等全套配置 室外泳池和豪华按摩浴盆享受度假般生活休闲

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回复: 佛罗里达7万刀一个condo当地的一个投资移民项目 35万一个美国的纯属投资的房地产项目和移民项目的选择空间是完全不同的，

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回复: 佛罗里达7万刀一个condo去年10月份去奥兰多迪士尼，住在一个公寓小区，设施完备漂亮，房租便宜，整个小区很大，晚上只有几个房间亮着灯，空车位很多。完全和国内的空置房小区差不多。 旅游住比宾馆好，如果投资，还是算了。国内随便做什么都比这个强。 当然，我住的不是楼主说的小区，我相信你的小区的出租率会像你所预计的那样火的。

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回复: 佛罗里达7万刀一个condo持有的成本是多少？就是说一年的condo fee

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回复: 佛罗里达7万刀一个condo去年10月份去奥兰多迪士尼，住在一个公寓小区，设施完备漂亮，房租便宜，整个小区很大，晚上只有几个房间亮着灯，空车位很多。完全和国内的空置房小区差不多。 旅游住比宾馆好，如果投资，还是算了。国内随便做什么都比这个强。 当然，我住的不是楼主说的小区，我相信你的小区的出租率会像你所预计的那样火的。点击展开...佛州有些地方是不能碰的，有些地方是可以的。这种打包的地产项目，一般不零售，交易很快，与之配套的是一百多年历史的美国物业管理公司负责出租管理。这里只是举个例子，告诉大家移民地产项目的利润有多少。具体问题，信箱联系，不想在这里搅浑移民的水。另外一个热点是农产品相关的投资项目，以后农产品和石油会好戏连连。

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回复: 佛罗里达7万刀一个condo顶！呵呵 不过要凑齐那么多人也不容易啊。必须引入炒房团啊

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回复: 佛罗里达7万刀一个condo去年10月份去奥兰多迪士尼，住在一个公寓小区，设施完备漂亮，房租便宜，整个小区很大，晚上只有几个房间亮着灯，空车位很多。完全和国内的空置房小区差不多。 旅游住比宾馆好，如果投资，还是算了。国内随便做什么都比这个强。 当然，我住的不是楼主说的小区，我相信你的小区的出租率会像你所预计的那样火的。点击展开...地产项目不能这样对比滴~~奥兰多城市容量太小，前些年的地产开发似乎过剩。几万美元的单位现在比比皆是，前景如何真不好说。但按照LZ所阐述的情况看，这个项目还是有得玩。晚些时候希望能与LZ取得联系，了解下更多的资料。

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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.顶！呵呵 不过要凑齐那么多人也不容易啊。必须引入炒房团啊点击展开...太小看投资客了。。。北京人民随手抛出一套别墅就够全款了。

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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead. 超赞 赏 C caspian 0$(VIP 0) 1272011-02-20#13 回复: 佛罗里达7万刀一个condo哎，什么时候国内同等品质的房子能卖到这样的价格，老百姓也能有一点幸福的感觉了。

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回复: 佛罗里达7万刀一个condo哎，什么时候国内同等品质的房子能卖到这样的价格，老百姓也能有一点幸福的感觉了。点击展开...1.一半移民。2.经济崩溃。2条都满足，就可以了。

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回复: 佛罗里达7万刀一个condo太小看投资客了。。。北京人民随手抛出一套别墅就够全款了。点击展开...这个倒是真的，不过卖北京的别墅，投资美国的房子，估计很少有人做这种事情。无论怎么看，都是北京的别墅更有价值。

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回复: 佛罗里达7万刀一个condo这个倒是真的，不过卖北京的别墅，投资美国的房子，估计很少有人做这种事情。无论怎么看，都是北京的别墅更有价值。点击展开...10年前用100块钱买的大米需要一个大学生扛着走，现在用100块钱买的大米只需要一个小学生单手提。假设，用现在的30元就能买到10年前需要100元才能买到的大米，你是否会考虑？这里面的差别可不只是70元哦。嘿嘿。。。好好想想。然后再告诉我，如果你现在北京有套别墅你会怎么做。

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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.10年前用100块钱买的大米需要一个大学生扛着走，现在用100块钱买的大米只需要一个小学生单手提。假设，用现在的30元就能买到10年前需要100元才能买到的大米，你是否会考虑？这里面的差别可不只是70元哦。嘿嘿。。。好好想想。然后再告诉我，如果你现在北京有套别墅你会怎么做。点击展开...没错！用换一句话说，就是要找现在的价格是比好几年前还要便宜，而且是已经挤掉了美国.com泡沫和2次通货膨胀的水分，另外，符合其他投资条件，比如人口迁移，本地工业结构，复苏情况等等。我的一个发小，以前清华的，后来斯坦福大学毕业，也在硅谷，现在有一个BETA版测试的美国房地产投资策略网--“搜美房”，我也在帮他www.soumeifang.com目的就是为每一个个人房产提供10项投资标准分析报告，同时精选美国各地的商业房地产作为国内机构或小组投资目标，可以办理地产买卖，有不少好的商业房地产。大家可以去看看因为是测试版，所以难免有bug,内容正在更新中，3月份团队在国内说另一件事，上一个月大米价格上涨15%，以后几年农产品的文章大有可做，我的另一个朋友，北大的，现在芝加哥做农产品trader，和加州几个华人准备购买美国农场，转租给grower，等等 思路非常好。另外另一个州是唯一可以改良土地状况，变废地成良田的地区，也是非常好的一个投资领域。这些在国内很少人知道。

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回复: 佛罗里达7万刀一个condoLZ给个联系方式吧，谢谢。。。

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回复: 佛罗里达7万刀一个condo没错！用换一句话说，就是要找现在的价格是比好几年前还要便宜，而且是已经挤掉了美国.com泡沫和2次通货膨胀的水分，另外，符合其他投资条件，比如人口迁移，本地工业结构，复苏情况等等。我的一个发小，以前清华的，后来斯坦福大学毕业，也在硅谷，现在有一个BETA版测试的美国房地产投资策略网--“搜美房”，我也在帮他目的就是为每一个个人房产提供10项投资标准分析报告，同时精选美国各地的商业房地产作为国内机构或小组投资目标，可以办理地产买卖，有不少好的商业房地产。大家可以去看看因为是测试版，所以难免有bug,内容正在更新中，3月份团队在国内说另一件事，上一个月大米价格上涨15%，以后几年农产品的文章大有可做，我的另一个朋友，北大的，现在芝加哥做农产品trader，和加州几个华人准备购买美国农场，转租给grower，等等 思路非常好。另外另一个州是唯一可以改良土地状况，变废地成良田的地区，也是非常好的一个投资领域。这些在国内很少人知道。点击展开...一般意义而言，通胀是始终存在的。经济总量在持续增长，货币就要保持同步发行，形成了商品还是那些商品，但可支出的货币变多了的局面。这也是任何一件可交易的商品价格曲线整体总是向上的原因。说白了，就就是钱不值钱了。所以，一个合理的投资，最基本的要求是保值。这也是地产投资的魅力所在。我看了你说的那个地产网站，同类的网站最近几年冒出不少。但既然那哥们是清华校友，我就多说一句，前景堪忧，玩玩可以。至于农产品投资，确实，现在是个热门。如果要我选择，我可能不会考虑收购再出租或者再开发这种模式。你会单纯为了某类商品的热销而投资一个工厂吗？投资太大了。所以，我宁愿选择包销。当然，作为你们这种公司，更多是考虑自身作为中间人的地位，未必会直接参与商业投资。所以，一定程度上，并不了解市场。风行和马大姐有类似的弱点，就是做学问搞理论，你们更在行。小酒多喝了几杯，话多了一点。言语不周之处勿怪哈。

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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.一般意义而言，通胀是始终存在的。经济总量在持续增长，货币就要保持同步发行，形成了商品还是那些商品，但可支出的货币变多了的局面。这也是任何一件可交易的商品价格曲线整体总是向上的原因。说白了，就就是钱不值钱了。所以，一个合理的投资，最基本的要求是保值。这也是地产投资的魅力所在。我看了你说的那个地产网站，同类的网站最近几年冒出不少。但既然那哥们是清华校友，我就多说一句，前景堪忧，玩玩可以。至于农产品投资，确实，现在是个热门。如果要我选择，我可能不会考虑收购再出租或者再开发这种模式。你会单纯为了某类商品的热销而投资一个工厂吗？投资太大了。所以，我宁愿选择包销。当然，作为你们这种公司，更多是考虑自身作为中间人的地位，未必会直接参与商业投资。所以，一定程度上，并不了解市场。风行和马大姐有类似的弱点，就是做学问搞理论，你们更在行。小酒多喝了几杯，话多了一点。言语不周之处勿怪哈。点击展开...谢谢建议！非常中肯目前类似网站的缺点很明显，这也是为什么我们不想只做一个房产查询的portal,而是要让国内投资者在投资之前就清楚投资的底线是什么，也就是你说的保值美国方面各个地产领域的架子搭得差不多了，各地百年经验的，几代人下来的地产公司，肯定更有经验我们有自己的优势投资人不要多付一分钱，何乐不为各司其能，美国房地产大了去了，有的做其实，只要数据从实际中来，理论和实际分界线不大，目前，效果不错你的包销经验可以探讨，也是我正在国内找的内容有机会多交流！

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