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在加拿大

通过借贷型区域中心投资移民有点象买股票，虽然你好像个股权人，可是里边的事你一点都不知道，也一点也控制不了。比股票还差的是，你还不能随时卖。 自从99年，美国也全民动员，人人买股票，结果把自己的一点点的血汗钱都赔了，就发誓绝不再玩股票。决定读个MBA的投资专业。终于搞明白了。投资收益和风险是正比。个人投资要懂得控制风险，就是自己最大限度介入投资，知己知彼，才百战百胜。毕业以后十几年了，当初的誓言依然牢记，我没有投一分钱在股票，全部在房地产上，买几个房子来分散风险，自己管理，市场好，多收租金，不好就便宜的租，只要租出去，就不赔。 投资区域中心借贷型项目，你就是交出了所有的权力。就象买股票，就看市场怎么走了。

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回复: 投资借贷型的投资移民项目就好像玩股票大姐，您怎么改砸自己的场子了？壮士断腕啊！

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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead. 超赞 赏 Z zoema 0$(VIP 0) 2,6062011-04-02#3 回复: 投资借贷型的投资移民项目就好像玩股票我们不是借贷型，是equity interest. 投资人是我们的真正的合伙人，整个项目有监督权。例如MMAC的那个项目，会有投资人五年后继续留在项目里，对项目继续开发，按股份同GP一样，分红。 我们不是借贷皮包公司，我们是实业项目。 墙哥，你项目分析这么久，没看出 投资你那个ST. SIOX养老院和蒙州CHP的结构是不一样的？我们该是前者。

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回复: 投资借贷型的投资移民项目就好像玩股票我们不是借贷型，是equity interest. 投资人是我们的真正的合伙人，整个项目有监督权。例如MMAC的那个项目，会有投资人五年后继续留在项目里，对项目继续开发，按股份同GP一样，分红。 我们不是借贷皮包公司，我们是实业项目。 墙哥，你项目分析这么久，没看出 投资你那个ST. SIOX养老院和蒙州CHP的结构是不一样的？我们该是前者。点击展开...马姐，我实话实说吧。这些项目要么纸上谈兵，要么走投无路。在我眼里只有一个不同：都是换汤不换药。现在比的是胸脯拍的响不响罢了。但有一点是相同的：都不是什么好事。

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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.马姐，我实话实说吧。 这些项目要么纸上谈兵，要么走投无路。在我眼里只有一个不同：都是换汤不换药。现在比的是胸脯拍的响不响罢了。 但有一点是相同的：都不是什么好事。点击展开... 问题是，不是纸上谈兵的项目是不能做EB-5的。 在你开你的公司之前，你也认为你的项目是纸上谈兵，不是好事，那你为什么做下去了？

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回复: 投资借贷型的投资移民项目就好像玩股票另外纠正一个问题。定义某个项目是否是借贷型的，并不是看这个企业的行业或项目。而是看它的融资方式。在现有的EB-5项目中，酒店、水厂、电厂、公路收费、割草机等等，都是做实业的，也都是有equity的，它们也都不是借贷型的。EB-5是典型的投资形式。我把钱给你，你把股权给我。风险是：你赔了，我认栽。借贷，是我把钱借给你，你给我本金和利息。你赔了，哼哼，砸锅卖铁你也得还我。

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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.另外纠正一个问题。定义某个项目是否是借贷型的，并不是看这个企业的行业或项目。而是看它的融资方式。 在现有的EB-5项目中，酒店、水厂、电厂、公路收费、割草机等等，都是做实业的，也都是有equity的，它们也都不是借贷型的。 EB-5是典型的投资形式。我把钱给你，你把股权给我。风险是：你赔了，我认栽。 借贷，是我把钱借给你，你给我本金和利息。你赔了，哼哼，砸锅卖铁你也得还我。点击展开... 砸锅卖铁也只是这个项目的价值，这些是NON-RECOURSE LOAN. 在美国有这样两种银行贷款，一种银行贷款，首付款+抵押品+个人担保 另一种 首付款+抵押品+ HUD保险金（无个人担保），后者就是NON-RECOURSE LOAN. 贷款付不清，政府赔偿银行，不追究个人责任。 EB-5的借代型，如不付款，谁来赔偿？追究谁的责任？

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回复: 投资借贷型的投资移民项目就好像玩股票另外纠正一个问题。定义某个项目是否是借贷型的，并不是看这个企业的行业或项目。而是看它的融资方式。在现有的EB-5项目中，酒店、水厂、电厂、公路收费、割草机等等，都是做实业的，也都是有equity的，它们也都不是借贷型的。EB-5是典型的投资形式。我把钱给你，你把股权给我。风险是：你赔了，我认栽。借贷，是我把钱借给你，你给我本金和利息。你赔了，哼哼，砸锅卖铁你也得还我。点击展开...问你几个问题：借贷协议你看过吗？何种贷款你了解吗？要是不还贷款行吗？哈哈哈哈。。。。

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浏览：www.jbfym.com 看了就知道不一样！另外纠正一个问题。定义某个项目是否是借贷型的，并不是看这个企业的行业或项目。而是看它的融资方式。在现有的EB-5项目中，酒店、水厂、电厂、公路收费、割草机等等，都是做实业的，也都是有equity的，它们也都不是借贷型的。EB-5是典型的投资形式。我把钱给你，你把股权给我。风险是：你赔了，我认栽。借贷，是我把钱借给你，你给我本金和利息。你赔了，哼哼，砸锅卖铁你也得还我。点击展开...忘了更重要的：你会给不认识的人贷款吗？是你给人家贷款吗？项目还给你贷款吗？

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浏览：www.jbfym.com 看了就知道不一样！ 超赞 赏 Z zoema 0$(VIP 0) 2,6062011-04-02#10 回复: 投资借贷型的投资移民项目就好像玩股票那些借贷型的项目，如果项目方不偿还LP（里边都是移民投资人）的贷款，LP 除清算项目方外（就象EQUITY INTEREST一样），还有什么其他的补偿方法吗？ 就象CanAm 借钱给项目方，收2.5%-3%的利息，希望项目方完成就业指标。但项目方如不履行责任，CanAm 除清算外，有什么办法追究项目方呢？

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回复: 投资借贷型的投资移民项目就好像玩股票问你几个问题：借贷协议你看过吗？何种贷款你了解吗？要是不还贷款行吗？哈哈哈哈。。。。点击展开...我只问你一个问题：如果我说我看过的借贷协议和办过的贷款单子比你数过的钱都多，你信吗？

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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.那些借贷型的项目，如果项目方不偿还LP（里边都是移民投资人）的贷款，LP 除清算项目方外（就象EQUITY INTEREST一样），还有什么其他的补偿方法吗？ 就象CanAm 借钱给项目方，收2.5%-3%的利息，希望项目方完成就业指标。但项目方如不履行责任，CanAm 除清算外，有什么办法追究项目方呢？点击展开...大姐，关于CanAm的举例，你忽略了一个法律关系。第一，是投资人把钱投资到CanAm这个公司；第二，是CanAm把钱借给某个项目方。所以，从法律关系上，投资人与CanAm之间不存在借贷关系，与项目方也不存在借贷关系。至于CanAm如何追究项目方，那是方式方法问题。另外，我又忘了一件事，那就是和您说树干的时候，您说树枝；跟着您说树枝的时候，您又改说树叶了。您是不败的，我错了。我闪。

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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.大姐，关于CanAm的举例，你忽略了一个法律关系。第一，是投资人把钱投资到CanAm这个公司；第二，是CanAm把钱借给某个项目方。 我闪。点击展开... 投资人不投资给CanAm公司本身，而是和项目方有关的LP。投资人和区域中心是没什么关系，投资人和LP才有利益关系。区域中心里投资人和项目方没什么关系，买个股票，你还有点投票权，这种情况下，投资人连点投票权都没有。

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回复: 投资借贷型的投资移民项目就好像玩股票投资人不投资给CanAm公司本身，而是和项目方有关的LP。点击展开...您看，您又开始说树叶了。。。我就再跟一次吧。按照您的举例，如果把CanAm换成某某公司的话，我说的两层法律关系是否存在呢？马姐，咱俩聊天就不能不跑题吗，哪怕一次也行啊。

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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead. 超赞 赏 Z zoema 0$(VIP 0) 2,6062011-04-02#15 回复: 投资借贷型的投资移民项目就好像玩股票就愿和你聊天，跑题都是快乐 ：-） 现在都说借贷型有安全性，肯定可以还钱，不像玩股票。 我们就看看，谁来保证还钱钱？ 法律文件是怎样列出责任和义务的。如果不换钱，找谁的责任？ 我觉得奇怪的是，如果项目方不还LP(区域中心 + 投资人)的钱，怎么办？ 区域中心会还钱吗？ 他们有什么资产可以保证说他们有财力还钱。 区域中心|vLP ----> 项目方^|投资人 项目方不还钱， 找谁要？

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回复: 投资借贷型的投资移民项目就好像玩股票借贷，是我把钱借给你，你给我本金和利息。你赔了，哼哼，砸锅卖铁你也得还我。点击展开... 美国银行都不能保证借贷方会砸锅卖铁的还上本金和利息，你能指望你做得到吗？ 再说，美国没有砸锅卖铁这一说，只能看抵押资产值多少钱，清算资产，全卖了也还不了本金，也只能认了，利息就更不说了。

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回复: 投资借贷型的投资移民项目就好像玩股票我只问你一个问题：如果我说我看过的借贷协议和办过的贷款单子比你数过的钱都多，你信吗？点击展开...不是自己知道投资人和借贷协议没有关系吗怎么还较劲啊？LP贷给项目方对吧？无抵押贷款对吧？有没有合法办法不还给LP呢？想想，再想想。。。。

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浏览：www.jbfym.com 看了就知道不一样！美国银行都不能保证借贷方会砸锅卖铁的还上本金和利息，你能指望你做得到吗？ 再说，美国没有砸锅卖铁这一说，只能看抵押资产值多少钱，清算资产，全卖了也还不了本金，也只能认了，利息就更不说了。点击展开...借贷的钱是必须还的。有没有钱或资产还，是另外一回事。砸锅卖铁只是比喻。英文专业，MBA，专门搞贷款，又研究EB-5的马姐忘了中文也有修辞一说？吼吼

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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.借贷的钱是必须还的。有没有钱或资产还，是另外一回事。砸锅卖铁只是比喻。 英文专业，MBA，专门搞贷款，又研究EB-5的马姐忘了中文也有修辞一说？吼吼点击展开... 如果借贷都会还上钱的话，美国就不会出现次贷危机了。借方还不了钱说，你把房子拿走清算吧。我就有这些。 砸锅卖铁这个比喻，EB-5是用不上的，因为是non-recourse loan。项目方的其他财产，LP是拿不到的， 所以你要看借款协议里，项目方的责任到哪里，这是个商业问题。 一个项目的还款能力在其现金流。如果项目方没钱还LP, 投资人也就拿不回投资了。 投资人经借贷型区域中心，不管项目的盈利如何，都可以保证还款，是有点过于自信了。 另外，美国还有个破产法，别忘了两年前，GM是怎样摆脱债务的。

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回复: 投资借贷型的投资移民项目就好像玩股票你们两个挺有意思：一个说前门楼子，另一个说XX头子

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