加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - 区域中心EB5：真实的往往是丑陋的！
在加拿大
Q 区域中心干什么？A 通过EB5私募投资Q 区域中心可以把投资私吞吗？A 可以！投资款到达区域中心还没有投入项目时最方便，而且基本上所有投资人都看不懂LP协议的内容和法律界定，他们甚至可以“合法”私吞！Q 通过区域中心办理EB5的各方责任是什么？A 1.移民中介做服务2.区域中心管钱3.“期望”区域中心把钱投入项目4.律师交移民申请表5.“盼望”用款项目还钱给区域中心6.“期盼”项目帮助创造足够就业并配合要移民局相信6.投资人盼着区域中心还钱Q 投资人权利如何保证？A 只有在LP协议里Q 移民中介负责绿卡和投资款吗？A不！Q 区域中心负责项目盈利和创造就业？A 不！那是用款项目的事，企业的运行应该是为了盈利，但不是为了多雇人！况且很多项目仅仅是为了EB5才设计的，这种项目究竟是为什么呢？？？Q 项目负责投资款和创造就业对吧？A 对，但是投资人与项目没有任何关系，项目仅与给钱的LP有关系！当心区域中心本身就是项目，左手要钱递右手再装起来Q 那么投资人是LP拥有者所以跟项目就有法律关系了吧？A 个人不是公司，而LP管理者又是区域中心，不是投资人！结论：投资人把钱交给区域中心，把移民成败交给项目和区域中心的合作关系，律师只管填表，移民中介只管推销，投资人的财务利益和移民利益被分割，没有任何一方真正负责！真实的人生赌博！提示：美国破产法！
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浏览：www.jbfym.com 看了就知道不一样！ 超赞 赏 Y ylyylyGuest 0$(VIP ) 2011-03-30#2 回复: 区域中心EB5：真实的往往是丑陋的！大家都知道就为一张破卡律师才不管你选哪个项目呢，只做CASE
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回复: 区域中心EB5：真实的往往是丑陋的！大家都知道 就为一张破卡 律师才不管你选哪个项目呢，只做CASE点击展开... 这样的律师，投资人千万别要，免费都别用他们，因为他们会误人子弟。 那些526申请递上去，被移民局吊在那里的，最起码一部分是律师的责任。如果你花钱雇律师，他本身要审查项目是否符合移民的要求，替投资人把关。如果律师是区域中心提供，律师就不会审查项目的移民风险了。 我一直建议投资人找829经验丰富的律师，他们能看透区域中心项目的风险。每个在林肯那申请的526，都有3个律师过目。 比如 下边的律师 做完文件后，林肯本人要审阅。有关项目的移民规程的问题，是另一个律师专门再审阅一次，有问题会找项目方要求提供材料或更改。他们这种文件流程让我比较放心， 对项目的把关，这样送给移民局的申请，通过率有保证。他们收费高些，但对投资人负责。
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回复: 区域中心EB5：真实的往往是丑陋的！这样的律师，投资人千万别要，免费都别用他们，因为他们会误人子弟。 那些526申请递上去，被移民局吊在那里的，最起码一部分是律师的责任。如果你花钱雇律师，他本身要审查项目是否符合移民的要求，替投资人把关。如果律师是区域中心提供，律师就不会审查项目的移民风险了。 我一直建议投资人找829经验丰富的律师，他们能看透区域中心项目的风险。每个在林肯那申请的526，都有3个律师过目。 比如 下边的律师 做完文件后，林肯本人要审阅。有关项目的移民规程的问题，是另一个律师专门再审阅一次，有问题会找项目方要求提供材料或更改。他们这种文件流程让我比较放心， 对项目的把关，这样送上去的文件，通过率有保证。他们收费高些，但对投资人负责。点击展开...马妹妹的话有道理，但是不打官司，要律师干什么呢？谁说原告？谁是被告？哪个法庭？两页表格填填就几万美元？？？？
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浏览：www.jbfym.com 看了就知道不一样！马妹妹的话有道理，但是不打官司，要律师干什么呢？谁说原告？谁是被告？哪个法庭？两页表格填填就几万美元？？？？点击展开... 如果那些250律师就填那两页纸，真不值几毛钱。如果需要律师看明白区域中心的移民风险，花上2万律师费，就当买保险了。移民律师本身就该帮客户把握风险，而不是简单填个表了。
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回复: 区域中心EB5：真实的往往是丑陋的！如果那些250律师就填那两页纸，真不值几毛钱。如果需要律师看明白区域中心的移民风险，花上2万律师费，就当买保险了。移民律师本身就该帮客户把握风险，而不是简单填个表了。点击展开...律师不懂滴，只会填表尼，他们也是不会给人看滴，因为还要忙着填表哩。
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浏览：www.jbfym.com 看了就知道不一样！Q 区域中心干什么？A 通过EB5私募投资Q 区域中心可以把投资私吞吗？A 可以！投资款到达区域中心还没有投入项目时最方便，而且基本上所有投资人都看不懂LP协议的内容和法律界定，他们甚至可以“合法”私吞！Q 通过区域中心办理EB5的各方责任是什么？A 1.移民中介做服务2.区域中心管钱3.“期望”区域中心把钱投入项目4.律师交移民申请表5.“盼望”用款项目还钱给区域中心6.“期盼”项目帮助创造足够就业并配合要移民局相信6.投资人盼着区域中心还钱Q 投资人权利如何保证？A 只有在LP协议里Q 移民中介负责绿卡和投资款吗？A不！Q 区域中心负责项目盈利和创造就业？A 不！那是用款项目的事，企业的运行应该是为了盈利，但不是为了多雇人！况且很多项目仅仅是为了EB5才设计的，这种项目究竟是为什么呢？？？Q 项目负责投资款和创造就业对吧？A 对，但是投资人与项目没有任何关系，项目仅与给钱的LP有关系！当心区域中心本身就是项目，左手要钱递右手再装起来Q 那么投资人是LP拥有者所以跟项目就有法律关系了吧？A 个人不是公司，而LP管理者又是区域中心，不是投资人！ 结论：投资人把钱交给区域中心，把移民成败交给项目和区域中心的合作关系，律师只管填表，移民中介只管推销，投资人的财务利益和移民利益被分割，没有任何一方真正负责！真实的人生赌博！ 提示：美国破产法！点击展开... 多数的区域中心计划是投资者把钱投入一个空壳的由区域中心做MP/GP角色的LP公司。然后这个LP代表整个公司把钱放贷出去，或者以股权形式投资到另外一个项目里面（这个项目如果不是区域中心发起方的项目的话，那么这个区域中心就是基金性质的）。你说有没有空手套白狼的区域中心，有并且还很多。有没有我们认为不错并且有能力和实力的，有！不多。 我最近考察过一个项目，对方出资100万美元（占25%股份），希望投资者出资300万美元（占75%股份），GP是由所有公司所有shareholder来根据所占股份来投票表决。从股份和收益安排来看我感觉还是诚恳的。但是因为这是一个需要医疗管理经验的项目，所有我也问道项目方，由于项目方还有其他的facility在运营，如何保证他不至于甩手不管，花更多精力在自己全资拥有的企业上。 我也特别注意了一些可以由投资者投资100万美元，完全自己掌控的小项目。就业方面本身情况就比较接近解决10个直接就业的问题。而且投资者因为是拥有人因此具有把就业放在商业盈利之前的能力。只不过这样的direct eb-5投资者需要主动参与，或者要找到他能信任的人来管理。至于商业本身就是纯粹的商业风险和利益考虑。
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回复: 区域中心EB5：真实的往往是丑陋的！多数的区域中心计划是投资者把钱投入一个空壳的由区域中心做MP/GP角色的LP公司。然后这个LP代表整个公司把钱放贷出去，或者以股权形式投资到另外一个项目里面（这个项目如果不是区域中心发起方的项目的话，那么这个区域中心就是基金性质的）。你说有没有空手套白狼的区域中心，有并且还很多。有没有我们认为不错并且有能力和实力的，有！不多。 我最近考察过一个项目，对方出资100万美元（占25%股份），希望投资者出资300万美元（占75%股份），GP是由所有公司所有shareholder来根据所占股份来投票表决。从股份和收益安排来看我感觉还是诚恳的。但是因为这是一个需要医疗管理经验的项目，所有我也问道项目方，由于项目方还有其他的facility在运营，如何保证他不至于甩手不管，花更多精力在自己全资拥有的企业上。 我也特别注意了一些可以由投资者投资100万美元，完全自己掌控的小项目。就业方面本身情况就比较接近解决10个直接就业的问题。而且投资者因为是拥有人因此具有把就业放在商业盈利之前的能力。只不过这样的direct eb-5投资者需要主动参与，或者要找到他能信任的人来管理。至于商业本身就是纯粹的商业风险和利益考虑。点击展开...结论呢？还是跟着RC混？一个苍蝇坏一锅菜，有块好肉也不敢吃啊！
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浏览：www.jbfym.com 看了就知道不一样！结论呢？还是跟着RC混？一个苍蝇坏一锅菜，有块好肉也不敢吃啊！点击展开... 风险因素的判断依赖具体项目。
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回复: 区域中心EB5：真实的往往是丑陋的！风险因素的判断依赖具体项目。点击展开...我是说有些不良区域中心与无德中介把RC这种EB5毁了！那些蓝眼睛的到了中国不几天就学得比土生土长的中国人还会腐败。。。真是学坏容易啊！
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浏览：www.jbfym.com 看了就知道不一样！我是说有些不良区域中心与无德中介把RC这种EB5毁了！那些蓝眼睛的到了中国不几天就学得比土生土长的中国人还会腐败。。。真是学坏容易啊！点击展开... 就像丰田汽车在中国并不召回有问题的汽车，人家说你连个召回标准和龟腚都没有一样。我们国家对这种私募管理的归口都不对。鬼子如果没有龟腚管着，以资本逐利的本质，你认为他们在美国就会“廉洁自律”吗？ 没有好的制约，“学坏容易”是天性！ 总的看，多数美国人在他们法制健全的商业社会体制里久而久之习惯了不违法。违法成本很高。这不代表他们会有比中国人更好的良心。另外一方面，我们的商业社会早就失去信用了。让一个客户信任的成本在中国恐怕是最高的！客户和商家基本上都在用诡诈的辨证论在考虑问题。事实上靠老毛的辩证论这个大家都非常熟悉并且是习惯使用的理论是得不来真理的。 我们国家是违法成本很低。多少年的国家性错误都没有得到过纠正，靠提倡“廉洁自律”是执法无能和管理无能或者就是有意无能的反应。我们现在的国家状态就是在乱砖乱瓦的地基，没有真正得到清理，就开始建立新的商业秩序。 但是，的确发现一些良心就大大地坏了的RC的principals。今年底或者明年初就清楚了。 说远了。与eb-5不是一个课题组的了。打住。
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回复: 区域中心EB5：真实的往往是丑陋的！就像丰田汽车在中国并不召回有问题的汽车，人家说你连个召回标准和龟腚都没有一样。我们国家对这种私募管理的归口都不对。鬼子如果没有龟腚管着，以资本逐利的本质，你认为他们在美国就会“廉洁自律”吗？ 没有好的制约，“学坏容易”是天性！ 总的看，多数美国人在他们法制健全的商业社会体制里久而久之习惯了不违法。违法成本很高。这不代表他们会有比中国人更好的良心。另外一方面，我们的商业社会早就失去信用了。让一个客户信任的成本在中国恐怕是最高的！客户和商家基本上都在用诡诈的辨证论在考虑问题。事实上靠老毛的辩证论这个大家都非常熟悉并且是习惯使用的理论是得不来真理的。 我们国家是违法成本很低。多少年的国家性错误都没有得到过纠正，靠提倡“廉洁自律”是执法无能和管理无能或者就是有意无能的反应。我们现在的国家状态就是在乱砖乱瓦的地基，没有真正得到清理，就开始建立新的商业秩序。 但是，的确发现一些良心就大大地坏了的RC的principals。今年底或者明年初就清楚了。 说远了。与eb-5不是一个课题组的了。打住。点击展开...那你还鼓励移民的孩子在中国多受教育，接受熏陶吗？中国的情况是孩子不会说话的时候就会“说”谎了！（家长不教亲戚朋友也会教滴）在中国说谎占便宜，说实话吃亏，这也是很多人想移民海外的重要原因。
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浏览：www.jbfym.com 看了就知道不一样！ 超赞 赏 成 成我之美 0$(VIP 0) 342011-04-04#13 回复: 区域中心EB5：真实的往往是丑陋的！按照上面的分析，是否不面向中国的EB5项目，比如面向韩国的，会可靠些呢？
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回复: 区域中心EB5：真实的往往是丑陋的！按照上面的分析，是否不面向中国的EB5项目，比如面向韩国的，会可靠些呢？点击展开...事实是多数都同时面向中国和韩国，RC的本质就不好，问题不在面向谁，以前台湾投资人和韩国投资人都吃过大亏了。。。知道98-03年EB-5停办吧？
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浏览：www.jbfym.com 看了就知道不一样！我是说有些不良区域中心与无德中介把RC这种EB5毁了！那些蓝眼睛的到了中国不几天就学得比土生土长的中国人还会腐败。。。真是学坏容易啊！点击展开...哪里冒出来的“砖家”
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关哪里冒出来的“砖家”点击展开...你挺逗
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