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[FONT=宋体]美国阿拉巴马州――CP长者屋项目如何？[/FONT][FONT=宋体][/FONT] [FONT=宋体]据传是史上最好的EB-5项目，[/FONT][FONT=宋体][/FONT] [FONT=宋体]大家认为怎样？[/FONT][FONT=宋体][/FONT] [FONT=宋体]欢迎探讨！[/FONT][FONT=宋体][/FONT] [FONT=宋体]谢谢[/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体][/FONT]

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回复: 诸位好！专家、中介、资深、项目方、请进~无语 广告请勿用最高级 或排他性语言

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关[FONT=宋体]美国阿拉巴马州CP长者屋项目如何？[/FONT] [FONT=宋体]据传是史上最好的EB-5项目，[/FONT] [FONT=宋体]大家认为怎样？[/FONT] [FONT=宋体]欢迎探讨！[/FONT] [FONT=宋体]谢谢[/FONT]如果需要专业项目调查分析服务（包括项目背景调查、区域中心背景调查、主要人员商务和法务的背景调查服务和专业项目可行性分析以及风险分析）请留言联系。 论坛讨论项目问题很像是病房里的病友讨论医学问题。点击展开...

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浏览：www.jbfym.com 看了就知道不一样！[FONT=宋体]美国阿拉巴马州――CP长者屋项目如何？[/FONT] [FONT=宋体]据传是史上最好的EB-5项目，[/FONT] [FONT=宋体]大家认为怎样？[/FONT] [FONT=宋体]欢迎探讨！[/FONT] [FONT=宋体]谢谢[/FONT][FONT=宋体][/FONT]点击展开... 绝对不是最好的，甚至连个“好”字都说不上。 无论阿拉巴马州和德克萨斯州区域中心，目前如果按照失业率计算都不具备TEA资格，除非项目设在2万人口以下的Rural Area。 项目方首席顾问居然 连区域中心和TEA有什么差别也不知道，问他有没有TEA的认定，他回答说“我们的项目是区域中心的”问他阿拉巴马州的失业率是多少？回答说不知道。甚至补充道：这个项目还没有开工，哪有就业率？ 找这样谁水平的中介，前途危矣！

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 visatousa 0$(VIP 0) 4,2302011-06-22#5 回复: 诸位好！专家、中介、资深、项目方、请进~“CP长者屋项目首创国内企业或上市公司第三方保险，I-526批出至获得I-829批准期间，由多伦多上市公司亚太国际集团提供担保；I-829批准后至五年后拿回投资款期间，由即将上市的深圳华生创新包装有限公司提供担保。” [FONT=宋体]这并不是担保，美国政府法令也不允许EB-5投资移民项目出现担保。安排以50万美金或等值的上市公司股票在五年后通过CP长者屋换取投资者的股份，这实际上是一种第三方实施的股权置换，投资者在完成置换后也不再享有CP长者屋的任何权益。（实质：条件苛刻的贴现服务，没有什么新意）[/FONT] [FONT=宋体]最滑稽的是每个长者屋都建立一家糖尿病诊所，难道美国老人全得糖尿病了？[/FONT] [FONT=宋体]CP长者屋，意在摊销“细胞激活疗法”，（疗效如何?)而不管你需不需要，此乃项目的本质。[/FONT]

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 O OlivierWU 0$(VIP 0) 1162011-06-22#6 回复: 诸位好！专家、中介、资深、项目方、请进~。 论坛讨论项目问题很像是病房里的病友讨论医学问题。[/quote] 这个比喻很生动

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奥利佛先生的移民签证工作微博http://www.weibo.com/olivierwu移民咨询交流QQ群 111825197 超赞 赏 visatousa 0$(VIP 0) 4,2302011-06-22#7 回复: 诸位好！专家、中介、资深、项目方、请进~以下是该区域中心规定的范围：Coahoma, Tunica, Desoto, Marshall, Benton, Tippah, Alcorn, Tishomingo, Prentiss, Union, Lafayette, Panola, Quitman, Tate, Lee, Pontotoc, Itawamba, Monroe, Lowndes, Clay, Noxubee, Kemper, Lauderdale, Clarke, Jasper, Jones, Wayne, Greene, Perry, Forrest, Lamar, Pearl River, Stone, George, Jackson, Harrison, Stone, and Hancock; and the Georgia counties of Polk, Bartow, Pickens, Dawson, Hall, Jackson, Oconee, Barrow, Gwinnett, Rockdale, Forsyth, Cherokee, Paulding, Cobb, Haralson, Carroll, Douglas, Fulton, DeKalb, Newton, Morgan, Walton, Putnam, Jasper, Butts, Henry, Clayton, Fayette, Coweta, Heard, Troup, Meriwether, Pike, Lamar, Monroe, Jones, Bibb, Crawford, Upson, Talbot, Harris, Muscogee, Chattahoochee, Marion, Schley, Macon, Peach, Sumter, Webster, Stewart, Quitman, and Spalding; and the Florida counties of Escambia, Santa Rosa, Okaloosa, Walton, Holmes, Washington, Bay, Jackson, Calhoun, Gulf, Liberty, Franklin, Gadsden, Leon, Wakulla, Jefferson, Madison, Taylor, Hamilton, Suwannee, Lafayette, Dixie, Gilchrist, Levy, Columbia, Baker, Lincoln, Bradford, Alachua, Marion, Nassau, Duval, Clay, St. Johns, Putnam, Flagler, Volusia, Seminole and Alachua 不过，请看！[FONT=宋体]当地时间2011[FONT=宋体]年[/FONT]5[FONT=宋体]月[/FONT]18[FONT=宋体]日[/FONT]12[FONT=宋体]时，全部由[/FONT]EB-5[FONT=宋体]投资者投资兴建的第一家[/FONT]CP[FONT=宋体]长者屋在美国阿拉巴马州美丽的海滨城市[/FONT]Foley[FONT=宋体]举行开工动土仪式，除[/FONT]CP[FONT=宋体]长者屋创始人[/FONT]Jack West[FONT=宋体]及公司董事会成员参与外，到场的还有区域中心总裁、当地商会会长、市长、州经济发展局局长等官员[FONT=宋体][FONT=宋体][FONT=宋体][FONT=宋体]。[/FONT][/FONT][/FONT][/FONT][/FONT][/FONT] [FONT=宋体][FONT=宋体][FONT=宋体][FONT=宋体]Foley 居然不在上面的范围内。[/FONT][/FONT][/FONT][/FONT][FONT=宋体][FONT=宋体][FONT=宋体][FONT=宋体]完全由EB-5投资者的钱兴建，空手套白狼。[/FONT][/FONT][/FONT][/FONT]

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 E EB5AEB5Guest 0$(VIP ) 2011-06-22#8 回复: 诸位好！专家、中介、资深、项目方、请进~[FONT=宋体]全部由[/FONT]EB-5[FONT=宋体]投资者投资兴建，不代表就一定有大风险。[/FONT]

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回复: 诸位好！专家、中介、资深、项目方、请进~[FONT=宋体]美国阿拉巴马州CP长者屋项目如何？[/FONT] [FONT=宋体]据传是史上最好的EB-5项目，[/FONT] [FONT=宋体]大家认为怎样？[/FONT] [FONT=宋体]欢迎探讨！[/FONT] [FONT=宋体]谢谢[/FONT]如果需要专业项目调查分析服务（包括项目背景调查、区域中心背景调查、主要人员商务和法务的背景调查服务和专业项目可行性分析以及风险分析）请留言联系。 论坛讨论项目问题很像是病房里的病友讨论医学问题。点击展开... 有些资深病友不一定比蒙古大夫差点击展开...

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回复: 诸位好！专家、中介、资深、项目方、请进~正在做CP长者屋项目的深度分析和盈利性分析，敬请期待！ 先上图片，看看项目建设所在地的房屋出租价格。

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 visatousa 0$(VIP 0) 4,2302011-06-22#11 回复: 诸位好！专家、中介、资深、项目方、请进~项目方说：自[FONT=宋体]投资[/FONT]第二年起，CP[FONT=宋体]长者屋每年可获利约120[FONT=宋体]万美元，五年后纯利累积约[/FONT]480[FONT=宋体]万美元[/FONT][/FONT][FONT=宋体]。根据ESRI[FONT=宋体]和[/FONT]PMD[FONT=宋体]公司出具市场调查报告显示，[/FONT][/FONT]CP[FONT=宋体]长者屋年获利能力约120[FONT=宋体]万美元。[/FONT][/FONT]CP长者屋自身收入盈余还款：据权威机构的市场调查显示，类似的长者屋平均月租金为2500至5000美元。 请问美国老人的退休金有多少？即使您置阿拉巴马州低廉的房屋租金于不顾（ＨＯＵＳＥ别墅三居室每月700-850美元），ＣＰ长者屋也就是一栋大别墅，内设２２个套房，每个房间却是按照最高的预期收费5000计算的。就算100%住满，每月才11万美金，每年的毛收入仅仅11*12=132万，难道上面所说的每年获利能力120万美元就是这样算出来的？未免有点太乐观了吧，愚弄谁呢？ 既然提到了Implan就业模型，一定要有直接就业人数，其最终计算结果为88，就算劳动密集型的系数7，那么直接就业人数也就是至少12个了。 一共22个房间，配上12个直接雇员，一个人只管2个房间，会是一个什么局面？对了，雇人太多了！不现实！ 这12个人的工资成本又是多少？我们按每人每月2500元算（怎么地也叫这些雇员将来也能住得起最便宜的长者屋吧）。每年工资成本36万美金。（如果加上好的医生这个数字就远远不够了）。5年180万。 EB-5投资款为300万，5年后是要还的，4年所谓收益480万-300万-180万==0 因此项目只有在每个房间住满按照5000元一个月的最高标准，才能不亏损。 看看别墅的租金价格，算算美国退休老人的支付能力（退休收入一般是工作时收入的1/3)，（其实美国有工作的人平均工资也就全年41800，每月不到3500元）。经过粗略一算，大家对这个项目心里已经有数了吧。 因此该项目绝对需要进行再融资来归还投资者的投资。能否获得再融资不是看建成后长者屋的价值，而是看依赖消费能力、出租率和租金收入。。。。

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 E EB5AEB5Guest 0$(VIP ) 2011-06-22#12 回复: 诸位好！专家、中介、资深、项目方、请进~如果你的论断正确，所有的养老院项目都有问题。

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回复: 诸位好！专家、中介、资深、项目方、请进~投资是自己的事，用不着问别人，小心会被用心不良的人误导。我也有意美国投资移民，同路人可以加我QQ：422133413

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回复: 诸位好！专家、中介、资深、项目方、请进~如果你的论断正确，所有的养老院项目都有问题。点击展开... 这个养老院的年收入的预计有点太乐观了。

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