加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - 知名项目公司+资深移民中介，60位EB-5写字楼+仓储项目Ⅱ期。。
在加拿大
地点不错，项目为借贷型。抵押方式大家都知道。。 写字楼就业如何计算？是不是在写字楼里工作的都算？ 仓储就业如何计算？是不是生产货品的工人都算EB-5的？^_^ 请高手版友公平公正点评解惑！ 谢谢
评论
回复: 知名项目公司+资深移民中介，60位EB-5写字楼+仓储项目Ⅱ期。。写字楼的出租产生的就业不算投资者产生的就业，而是其中的租客产生的就业。租客的搬家不产生新的就业。（退一万步，就算算租客的行业不同，就业系数也不同。比如出租给快餐店能和出租给超市能用同一个系数吗？ 你要把就业模型告诉我是什么？这个项目要建几年？低于两年的临时建筑用工不被计算，聘用承包商的也不算。 投资者钱都变成水泥、楼板、楼宇设施了，怎么还钱？再融资，呵呵，就是因为在美国银行借不到钱，才搞EB-5的。（房地产低迷，美国银行对房地产项目基本上不贷款的）在美国没有像中国那样的投资房地产总是赚钱升值的奇迹。记住真正决定房产价值的，实际是房产的未来出租价值。 生产货品的就不能算仓储了 缺少的资料太多了，写字楼在TEA吗？最少要多少EB-5的钱？不够的部分如何解决？商业计划书有吗？如果是老公司有资产负债表吗？ 你知道这个项目的借款方，有没有把这个写字楼的租赁权低价长期卖给别的公司（如关系企业）
评论
不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 E EB5AEB5Guest 0$(VIP ) 2011-07-12#3 回复: 知名项目公司+资深移民中介，60位EB-5写字楼+仓储项目Ⅱ期。。多谢楼上的兄弟！等我拿到具体数据后再继续探讨。。 谢谢
·生活百科 单相5K限制网格。
·生活百科 太阳报价法