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[FONT=宋体]项目 [/FONT][FONT=宋体]1. [FONT=宋体]项目名称： 王者胜地 [/FONT][FONT=宋体]2. [FONT=宋体]项目地点： 威明顿市佛蒙特州 [/FONT][/FONT][FONT=宋体]3. [FONT=宋体]团队开发商： 美国好客投资有限责任公司[/FONT]/[FONT=宋体]开发商： [/FONT]Timothy Martin[/FONT] [FONT=宋体]项目详情/ [FONT=宋体]开发商经验 [/FONT][/FONT][FONT=宋体]Timothy Martin[FONT=宋体]， 创始人兼[/FONT]CEO[/FONT] [FONT=宋体]Martin[FONT=宋体]先生从事房地产开发[/FONT]30[FONT=宋体]多年。 他参与土地开发的方方面面，从商业建筑到建设和经营自己的酒店。[/FONT][/FONT][FONT=宋体]Martin[FONT=宋体]先生坚信人际关系的重要性，将尽一切所能确保每一位投资人实现他们的投资目标和签证目标。 [/FONT][/FONT] [FONT=宋体]项目的开始和结束日期 [/FONT][FONT=宋体]1. [FONT=宋体]开始日期： [/FONT]2011[FONT=宋体]年[/FONT]7[FONT=宋体]月[/FONT]4[FONT=宋体]日[/FONT][/FONT][FONT=宋体]2. [FONT=宋体]结束日期： [/FONT]2011[FONT=宋体]年[/FONT]10[FONT=宋体]月[/FONT]30[FONT=宋体]日[/FONT][/FONT]​[/FONT]

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回复: 区域中心将通过其子公司向获准的投资人的所有子女提供免费入学[FONT='宋体']EB5[FONT=宋体]要求： [/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体']1. EB5[FONT=宋体]投资： 每位[/FONT]EB-5[FONT=宋体]投资者为[/FONT]55[FONT=宋体]万美元[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 2. [FONT=宋体]投资人总数： [/FONT]4[/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 3. [FONT=宋体]项目现状： 经佛蒙特州区域中心认证，已签署投资财产合同 。[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 4. [FONT=宋体]投资金额：[/FONT]220[FONT=宋体]万美元[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 5. [FONT=宋体]管理费： 无，所有的管理费由投资人支付[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 6. [FONT=宋体]移民律师费： [/FONT]1.5[FONT=宋体]万美元―[/FONT]2.5[FONT=宋体]万美元，取决于投资人拥有的受养人数量[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 7. [FONT=宋体]投资人承担的总费用： [/FONT]57.5[FONT=宋体]万美元[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 8. [FONT=宋体]项目模式： 投资模式[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 9. [FONT=宋体]有限合伙企业投资者所有权： [/FONT]70%[/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 10. [FONT=宋体]资金使用： 用于购买和整修一家餐馆，该餐馆面积为[/FONT]9[FONT=宋体]英亩，拥有[/FONT]100[FONT=宋体]个座位，并能观赏到佛蒙特山脉壮丽的风光[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 财务信息： [/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体']1. [FONT=宋体]项目成本： [/FONT]240[FONT=宋体]万美元[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 2. [FONT=宋体]项目中开发商的资产： [/FONT]20[FONT=宋体]万美元[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 3. [FONT=宋体]第一抵押权人： 无[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 4. [FONT=宋体]项目中其他资产： 无[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 项目收入： [/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体']1. [FONT=宋体]项目稳定期： 第一（[/FONT]1[FONT=宋体]）年[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 2. [FONT=宋体]稳定期内的净收益： 第一（[/FONT]1[FONT=宋体]）年[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT]​

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回复: 区域中心将通过其子公司向获准的投资人的所有子女提供免费入学[FONT='宋体']开发商投资抵押/[FONT=宋体]担保 [/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体']1. [/FONT][FONT='宋体']区域中心将通过其子公司向获准的投资人的所有子女提供免费入学以及高质量的康涅狄格州旅馆式住房： 美国国际学生中心[/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 2. [FONT=宋体]此项目资金投入一完成，即可开始报名[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 3. [FONT=宋体]担保进入附属学校，并不收取额外费用[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 4. [FONT=宋体]关于区域中心的附属学校，投资人可以选择他们所喜欢的学校[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 伍德斯托克学校[/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 诺威奇学校[/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 吉尔伯特学校[/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 坎顿学校[/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 辛斯伯利市中学[/FONT][FONT='宋体'][/FONT]​

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回复: 区域中心将通过其子公司向获准的投资人的所有子女提供免费入学[FONT='宋体']清算条款： [/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体']1. [FONT=宋体]利用财产的第一抵押权，为投资人资金再融资。[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 2. [FONT=宋体]每个投资人拥有其持股比例以及收入。[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 3. [FONT=宋体]转售股份给国内其它投资人[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 4. [FONT=宋体]出售所有资产[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 投资回报： [/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体']1. [FONT=宋体]项目总投资回报： 现金： [/FONT]55[FONT=宋体]万美元以及投资人所有子女的学费以及膳食费用[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] ・ 向投资人支付项目投资利息：每年4%[/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] ・ 投资的总产率： 3[FONT=宋体]年以上为[/FONT]12% [/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体']・ 总投资回报： 61.6[FONT=宋体]万美元[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 2. [FONT=宋体]还款期限： 两年半（[/FONT]2.5[FONT=宋体]）[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 3. [FONT=宋体]项目储备金： [/FONT]20[FONT=宋体]万美元[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT]​

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回复: 区域中心将通过其子公司向获准的投资人的所有子女提供免费入学[FONT='宋体']项目等级： [/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体']1. [FONT=宋体]优[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 2. [FONT=宋体]风险： 零风险，该项目以资产为保证，无抵押或长期债务[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 3. [FONT=宋体]收益率： [/FONT]3[FONT=宋体]年以上为[/FONT]12%[FONT=宋体]，加上出售财产的资本收益[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 4. [FONT=宋体]投资回报： 两年半（[/FONT]2.5[FONT=宋体]）[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 融资计划 [/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体']1. [FONT=宋体]利用财产的第一抵押权，为投资人资金再融资。每个投资人拥有他们各自的持股比例以及收入。[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 2. [FONT=宋体]转售股份给国内其它投资人[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 3. [FONT=宋体]出售所有资产[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT]​

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回复: 区域中心将通过其子公司向获准的投资人的所有子女提供免费入学[FONT='宋体']区域中心名称和现状：[/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 1. [FONT=宋体]名称： 佛蒙特州区域中心[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 2. [FONT=宋体]状态： 有效营运状态[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 现有文件： [/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体']1. [FONT=宋体]首选配售备忘录[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 2. [FONT=宋体]执行摘要[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] 3. [FONT=宋体]商业计划[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT]​

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回复: 区域中心将通过其子公司向获准的投资人的所有子女提供免费入学[FONT=宋体]8. [FONT=宋体]项目模式： 投资模式[/FONT][/FONT]​ [FONT=宋体]9. [FONT=宋体]有限合伙企业投资者所有权： [/FONT]70%[/FONT][FONT=宋体]10. [FONT=宋体]资金使用： 用于购买和整修一家餐馆，该餐馆面积为[/FONT]9[FONT=宋体]英亩，拥有[/FONT]100[FONT=宋体]个座位，并能观赏到佛蒙特山脉壮丽的风光[/FONT][/FONT]​ [FONT=宋体]财务信息： [/FONT][FONT=宋体]1. [FONT=宋体]项目成本： [/FONT]240[FONT=宋体]万美元[/FONT][/FONT][FONT=宋体]2. [FONT=宋体]项目中开发商的资产： [/FONT]20[FONT=宋体]万美元[/FONT][/FONT][FONT=宋体]3. [FONT=宋体]第一抵押权人： 无[/FONT][/FONT][FONT=宋体]4. [FONT=宋体]项目中其他资产： 无[/FONT][/FONT]​ [FONT=宋体]项目收入： [/FONT][FONT=宋体]1. [FONT=宋体]项目稳定期： 第一（[/FONT]1[FONT=宋体]）年[/FONT][/FONT]​ [FONT=宋体]2. [FONT=宋体]稳定期内的净收益： 第一（[/FONT]1[FONT=宋体]）年[/FONT][/FONT]​点击展开... Vermont 州也好，Wisconsin州也好，都不是人口密集的地区。很多是旅游景点。最近两年，美国的旅游业受经济危机打击比较大，这些地区靠游客生存的产业都不是投资的亮点，特别对于用EB-5资金的项目来讲。因为这类的项目，收入比几年前要打几折，没有强劲的收入，就不可能支撑就业和5年后推款的要求。 这个项目240万就盖个餐馆，那就是高档餐厅。目前这类高档餐厅的生意都很差。餐馆类，只有象麦当劳快餐还很赚钱，其他的餐厅，勉强维持。 我们的小酒店改建项目，还要重建现有的酒店，一个22房间/套房加餐馆，也就300万的报价。他们一个餐管也敢要价240万。认为EB-5投资人都是大头了。 我现在正在策划小酒店加餐馆的项目，但不收EB-5的投资资金，就是觉得从就业和收入看，都不是个好的EB-5项目。我做这个小酒店是为我的养老院做配套服务。

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回复: 区域中心将通过其子公司向获准的投资人的所有子女提供免费入学宁可做“好”的行业中“差”项目，也不做“差”的行业中的“好”项目。​

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 visatousa 0$(VIP 0) 4,2302011-07-16#9 回复: 区域中心将通过其子公司向获准的投资人的所有子女提供免费入学融资计划 [FONT=宋体]1. [FONT=宋体]利用财产的第一抵押权，为投资人资金再融资。每个投资人拥有他们各自的持股比例以及收入。（共有股份，不是产权，最多算无形资产，只有交易才能反映价值）[/FONT][/FONT][FONT=宋体]2. [FONT=宋体]转售股份给国内其它投资人 （移民都办完了，谁要？要它干什么？）[/FONT][/FONT][FONT=宋体]3. [FONT=宋体]出售所有资产 （谁要？便宜卖吗？）[/FONT][/FONT][FONT=宋体][/FONT] [FONT=宋体]又来一个第一抵押权，真正有抵押权的只有一个。[/FONT][FONT=宋体][/FONT] [FONT=宋体]3个再融资方案，都终将失败。2.5年还款，没有影的事！！！[/FONT]

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关Vermont 州也好，Wisconsin州也好，都不是人口密集的地区。很多是旅游景点。最近两年，美国的旅游业受经济危机打击比较大，这些地区靠游客生存的产业都不是投资的亮点，特别对于用EB-5资金的项目来讲。因为这类的项目，收入比几年前要打几折，没有强劲的收入，就不可能支撑就业和5年后推款的要求。 这个项目240万就盖个餐馆，那就是高档餐厅。目前这类高档餐厅的生意都很差。餐馆类，只有象麦当劳快餐还很赚钱，其他的餐厅，勉强维持。 我们的小酒店改建项目，还要重建现有的酒店，一个22房间/套房加餐馆，也就300万的报价。他们一个餐管也敢要价240万。认为EB-5投资人都是大头了。我现在正在策划小酒店加餐馆的项目，但不收EB-5的投资资金，就是觉得从就业和收入看，都不是个好的EB-5项目。我做这个小酒店是为我的养老院做配套服务。点击展开... 刚看这个项目时，只是担心可持续性。看了你的解释和比对，发现了更多的问题。谢谢

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回复: 区域中心将通过其子公司向获准的投资人的所有子女提供免费入学宁可做“好”的行业中“差”项目，也不做“差”的行业中的“好”项目。​点击展开... 非常经典！

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回复: 区域中心将通过其子公司向获准的投资人的所有子女提供免费入学融资计划 [FONT=宋体]1. [FONT=宋体]利用财产的第一抵押权，为投资人资金再融资。每个投资人拥有他们各自的持股比例以及收入。（共有股份，不是产权，最多算无形资产，只有交易才能反映价值）[/FONT][/FONT][FONT=宋体]2. [FONT=宋体]转售股份给国内其它投资人 （移民都办完了，谁要？要它干什么？）[/FONT][/FONT][FONT=宋体]3. [FONT=宋体]出售所有资产 （谁要？便宜卖吗？）[/FONT][/FONT] [FONT=宋体]又来一个第一抵押权，真正有抵押权的只有一个。[/FONT][FONT=宋体]3个再融资方案，都终将失败。2.5年还款，没有影的事！！！[/FONT]点击展开... 专业就是专业！多谢

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