加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - “区域中心”的致命弱点

在加拿大

我在北京参加大大小小的推广会也有几次了。有纽约交通枢纽，520大桥。。。。。。这里有一个最大的疑问----美国移民法案EB5从来没有要求海外投资人在获得条件绿卡以前，要把至少50万美元存入某个指定账号。而且各个项目推广会上，中介们都是信誓旦旦的保证如果I526不通过，50万美元会一分不少的退回来。 既然是这样，为什么这些区域中心不采取如下方式： 收取一定的项目申请费后，（目前多数是4万美元左右）待I526批准，再要求申请人将50万美元汇入其所谓的监管账户。 现在无头无脑的会出去，99个名额那就是4950万美元，后面再添加100个名额，那就接近1亿美元了。这么大一笔钱，巴菲特也会眼儿热，不成功退回来，天方夜谭吧。 SONY那个项目，还有滨洲水厂，哪个听到有人收到退款了。 总而言之，至少我理解，区域中心已经变味儿了。（原来什么味儿，谁知道。）

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回复: “区域中心”的致命弱点法律规定，在申请I-526之前，必须不可撤消地投入到一个新的商业企业中。这种不可撤销的投资方式，包括你的资金停留在监管账户Escrow Account 之中。 不仅基于区域中心的项目是这样，如果你是个人直接投资项目，也要在申请前将资金投入到你的项目中去。

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关法律规定，在申请I-526之前，必须不可撤消地投入到一个新的商业企业中。这种不可撤销的投资方式，包括你的资金停留在监管账户Escrow Account 之中。 不仅基于区域中心的项目是这样，如果你是个人直接投资项目，也要在申请前将资金投入到你的项目中去。点击展开...你写的法律？居然到了假传圣旨的无耻地步！

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回复: “区域中心”的致命弱点美国国会写的 (j) Initial evidence to accompany petition. A petition submitted for classification as an alien entrepreneur must be accompanied by evidence that the alien has invested or is actively in the process of investing lawfully obtained capital in a new commercial enterprise in the United States which will create full-time positions for not fewer than 10 qualifying employees. In the case of petitions submitted under the Immigrant Investor Pilot Program, a petition must be accompanied by evidence that the alien has invested, or is actively in the process of investing, capital obtained through lawful means within a regional center designated by the Service in accordance with paragraph (m)(4) of this section. The petitioner may be required to submit information or documentation that the Service deems appropriate in addition to that listed below. (1) To show that a new commercial enterprise has been established by the petitioner in the United States, the petition must be accompanied by: (i) As applicable, articles of incorporation, certificate of merger or consolidation, partnership agreement, certificate of limited partnership, joint venture agreement, business trust agreement, or other similar organizational document for the new commercial enterprise; (ii) A certificate evidencing authority to do business in a state or municipality or, if the form of the business does not require any such certificate or the state or municipality does not issue such a certificate, a statement to that effect; or (iii) Evidence that, as of a date certain after November 29, 1990, the required amount of capital for the area in which an enterprise is located has been transferred to an existing business, and that the investment has resulted in a substantial increase in the net worth or number of employees of the business to which the capital was transferred. This evidence must be in the form of stock purchase agreements, investment agreements, certified financial reports, payroll records, or any similar instruments, agreeme nts, or documents evidencing the investment in the commercial enterprise and the resulting substantial change in the net worth, number of employees. (2) To show that the petitioner has invested or is actively in the process of investing the required amount of capital, the petition must be accompanied by evidence that the petitioner has placed the required amount of capital at risk for the purpose of generating a return on the capital placed at risk. Evidence of mere intent to invest, or of prospective investment arrangements entailing no present commitment, will not suffice to show that the petitioner is actively in the process of investing. The alien mu st show actual commitment of the required amount of capital. Such evidence may include, but need not be limited to: (i) Bank statement(s) showing amount(s) deposited in United States business account(s) for the enterprise; (ii) Evidence of assets which have been purchased for use in the United States enterprise, including invoices, sales receipts, and purchase contracts containing sufficient information to identify such assets, their purchase costs, date of purchase, and purchasing entity; (iii) Evidence of property transferred from abroad for use in the United States enterprise, including United States Customs Service commercial entry documents, bills of lading, and transit insurance policies containing ownership information and sufficient information to identify the property and to indicate the fair market value of such property; (iv) Evidence of monies transferred or committed to be transferred to the new commercial enterprise in exchange for shares of stock (voting or nonvoting, common or preferred). Such stock may not include terms requiring the new commercial enterprise to redeem it at the holder's request; or (v) Evidence of any loan or mortgage agreement, promissory note, security agreement, or other evidence of borrowing which is secured by assets of the petitioner, other than those of the new commercial enterprise, and for which the petitioner is personally and primarily liable. (3) To show that the petitioner has invested, or is actively in the process of investing, capital obtained through lawful means, the petition must be accompanied, as applicable, by: (i) Foreign business registration records; (ii) Corporate, partnership (or any other entity in any form which has filed in any country or subdivision thereof any return described in this subpart), and personal tax returns including income, franchise, property (whether real, personal, or intangible), or any other tax returns of any kind filed within five years, with any taxing jurisdiction in or outside the United States by or on behalf of the petitioner; (iii) Evidence identifying any other source(s) of capital; or (iv) Certified copies of any judgments or evidence of all pending governmental civil or criminal actions, governmental administrative proceedings, and any private civil actions (pending or otherwise) involving monetary judgments against the petitioner from any court in or outside the United States within the past fifteen years.

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 visatousa 0$(VIP 0) 4,2302011-08-11#5 回复: “区域中心”的致命弱点你也不用你的脚后跟去想一想，如果这样可以，我们早就这么做了。道理就这么简单。投资移民的人也都是见过世面的，经过大风大浪，明白了这个道理很容易理解。

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关我在北京参加大大小小的推广会也有几次了。有纽约交通枢纽，520大桥。。。。。。这里有一个最大的疑问----美国移民法案EB5从来没有要求海外投资人在获得条件绿卡以前，要把至少50万美元存入某个指定账号。而且各个项目推广会上，中介们都是信誓旦旦的保证如果I526不通过，50万美元会一分不少的退回来。 既然是这样，为什么这些区域中心不采取如下方式： 收取一定的项目申请费后，（目前多数是4万美元左右）待I526批准，再要求申请人将50万美元汇入其所谓的监管账户。 现在无头无脑的会出去，99个名额那就是4950万美元，后面再添加100个名额，那就接近1亿美元了。这么大一笔钱，巴菲特也会眼儿热，不成功退回来，天方夜谭吧。 SONY那个项目，还有滨洲水厂，哪个听到有人收到退款了。 总而言之，至少我理解，区域中心已经变味儿了。（原来什么味儿，谁知道。）点击展开... 答案只有一个：马加扁！

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回复: “区域中心”的致命弱点我在北京参加大大小小的推广会也有几次了。有纽约交通枢纽，520大桥。。。。。。而且各个项目推广会上，中介们都是信誓旦旦的保证如果I526不通过，50万美元会一分不少的退回来。 既然是这样，为什么这些区域中心不采取如下方式： 收取一定的项目申请费后，（目前多数是4万美元左右）待I526批准，再要求申请人将50万美元汇入其所谓的监管账户。 现在无头无脑的会出去，99个名额那就是4950万美元，后面再添加100个名额，那就接近1亿美元了。这么大一笔钱，巴菲特也会眼儿热，不成功退回来，天方夜谭吧。SONY那个项目，还有滨洲水厂，哪个听到有人收到退款了。 总而言之，至少我理解，区域中心已经变味儿了。（原来什么味儿，谁知道。）点击展开... 这两个项目钱退没退，我不知道。但来看我的项目的一个人，是钱退给他了，他现在在找项目投。 “这里有一个最大的疑问----美国移民法案EB5从来没有要求海外投资人在获得条件绿卡以前，要把至少50万美元存入某个指定账号。” 移民法确实不要求50万在526前到位。 但因为90年代初的时候，出现了很多投资不到位，就诈骗EB-5绿卡的事，整个EB-5项目几乎被叫停。 现在的情况是，你50万不到位，移民局不批526。

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回复: “区域中心”的致命弱点这两个项目钱退没退，我不知道。但来看我的项目的一个人，是钱退给他了，他现在在找项目投。 “这里有一个最大的疑问----美国移民法案EB5从来没有要求海外投资人在获得条件绿卡以前，要把至少50万美元存入某个指定账号。” 移民法确实不要求50万在526前到位。 但因为90年代初的时候，出现了很多投资不到位，就诈骗EB-5绿卡的事，整个EB-5项目几乎被叫停。 现在的情况是，你50万不到位，移民局不批526。点击展开...有道理！如果到位呢？而且哪个RC的到位了？至于那个叫VisatoUSA的，自己引用的英语原文倒好像看不懂英语！

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回复: “区域中心”的致命弱点你真有意思，我不和你比嗓门。又是粗体又是感叹号的。 这里的人都知道我懂英文，移民法通篇要求投资到位，还要有证据。

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关这两个项目钱退没退，我不知道。但来看我的项目的一个人，是钱退给他了，他现在在找项目投。 “这里有一个最大的疑问----美国移民法案EB5从来没有要求海外投资人在获得条件绿卡以前，要把至少50万美元存入某个指定账号。” 移民法确实不要求50万在526前到位。 但因为90年代初的时候，出现了很多投资不到位，就诈骗EB-5绿卡的事，整个EB-5项目几乎被叫停。 现在的情况是，你50万不到位，移民局不批526。点击展开...这个就是USCIS经常提到的MATTER OF HO

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回复: “区域中心”的致命弱点法律上确实没有要求资金到位，但是有一个非常著名的判例，就是MATTER OF HO，如果资金没有到新企业中AT RISK，光有资金放做那里给USCIS看看是不行的。

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回复: “区域中心”的致命弱点我在北京参加大大小小的推广会也有几次了。有纽约交通枢纽，520大桥。。。。。。这里有一个最大的疑问----美国移民法案EB5从来没有要求海外投资人在获得条件绿卡以前，要把至少50万美元存入某个指定账号。而且各个项目推广会上，中介们都是信誓旦旦的保证如果I526不通过，50万美元会一分不少的退回来。 既然是这样，为什么这些区域中心不采取如下方式： 收取一定的项目申请费后，（目前多数是4万美元左右）待I526批准，再要求申请人将50万美元汇入其所谓的监管账户。 现在无头无脑的会出去，99个名额那就是4950万美元，后面再添加100个名额，那就接近1亿美元了。这么大一笔钱，巴菲特也会眼儿热，不成功退回来，天方夜谭吧。 SONY那个项目，还有滨洲水厂，哪个听到有人收到退款了。 总而言之，至少我理解，区域中心已经变味儿了。（原来什么味儿，谁知道。）点击展开... 首先、楼主要搞清监管账户是为了保护投资者的资金安全。 其次、美国是个讲法制的国家，监管协议中规定了资金释放和退回的条件。 第三、“有条件绿卡”，以及对于“投资资金的不可撤销要求”，都是美国移民局在“黑暗时期”实践中，针对造假行为，而采取的改革措施。 第四、如果还有像你所说的“好”方法，区域中心早就会采用了。 第五、在你没有搞明白之前，可以提出异议，但是不要妄下结论。

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关你真有意思，我不和你比嗓门。又是粗体又是感叹号的。 这里的人都知道我懂英文，移民法通篇要求投资到位，还要有证据。点击展开...唉。。。。不过你还是有救的。至于英语吗，你是会看不会懂得水平。

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回复: “区域中心”的致命弱点加油

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上帝保佑，多来一些投资移民吧... ...投资移民....是....加拿大社会....唯一....前进动力....赞法律上确实没有要求资金到位，但是有一个非常著名的判例，就是MATTER OF HO，如果资金没有到新企业中AT RISK，光有资金放做那里给USCIS看看是不行的。点击展开...VISATOUSA的英文水平到底如何？请把你贴的第一段翻译一下，大家不就知道了吗？（VISATOUSA似乎是个30来岁的小毛头。） 蔷薇，你的意思是在526批准之前就要把资金汇入美国？我没有EB5的原始法律文本，仅从移民局网站上，并没有这个说法。如果真是这样，（我可不舍得50万美元打水漂--区域中心的水太深。）岂不是要我先在美国开设公司，开立账户？如果526不批呢？

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回复: “区域中心”的致命弱点首先、楼主要搞清监管账户是为了保护投资者的资金安全。 其次、美国是个讲法制的国家，监管协议中规定了资金释放和退回的条件。 第三、“有条件绿卡”，以及对于“投资资金的不可撤销要求”，都是美国移民局在“黑暗时期”实践中，针对造假行为，而采取的改革措施。 第四、如果还有像你所说的“好”方法，区域中心早就会采用了。 第五、在你没有搞明白之前，可以提出异议，但是不要妄下结论。点击展开...1.你说的监管账户，我始终中理解为监管申请人（有限合伙人）。不知道谁来监管普通合伙人。2.在我看到的资金退回协议中，没有一个说明被拒后何时退还，只是说到了退还。（玩美国法律，你还嫩点儿。）3.不懂你说什么。4.对我来讲，是“好”方法；对区域中心，肯定不好。5.在你长大以前，不要以成年人的口吻说话。

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回复: “区域中心”的致命弱点1.你说的监管账户，我始终中理解为监管申请人（有限合伙人）。不知道谁来监管普通合伙人。2.在我看到的资金退回协议中，没有一个说明被拒后何时退还，只是说到了退还。（玩美国法律，你还嫩点儿。）3.不懂你说什么。4.对我来讲，是“好”方法；对区域中心，肯定不好。5.在你长大以前，不要以成年人的口吻说话。点击展开...补充：1.监管协议是区域中心委托开立的，投资人只是把钱存入，没有掌控账户的权利2.特别赞成不明退款流程和具体时间的回答3.Visa是不太懂，张冠李戴了4.Visa的公司也不懂，甚至都教不会，所以不做

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回复: “区域中心”的致命弱点1.你说的监管账户，我始终中理解为监管申请人（有限合伙人）。不知道谁来监管普通合伙人。2.在我看到的资金退回协议中，没有一个说明被拒后何时退还，只是说到了退还。（玩美国法律，你还嫩点儿。）3.不懂你说什么。4.对我来讲，是“好”方法；对区域中心，肯定不好。5.在你长大以前，不要以成年人的口吻说话。点击展开... 你是移民法盲，鉴定完毕。

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关VISATOUSA的英文水平到底如何？请把你贴的第一段翻译一下，大家不就知道了吗？（VISATOUSA似乎是个30来岁的小毛头。） 蔷薇，你的意思是在526批准之前就要把资金汇入美国？我没有EB5的原始法律文本，仅从移民局网站上，并没有这个说法。如果真是这样，（我可不舍得50万美元打水漂--区域中心的水太深。）岂不是要我先在美国开设公司，开立账户？如果526不批呢？点击展开...现在区域中心的做法是放在项目方的监管帐户，那么这个帐号可能在美国也可能在别的地区，但是这个其实是一样的，反正要退也不是你想退就退的，监管帐户只能保证你的钱在某个条件没有达成的时候人家不能用。 如果是自己做，那么一定是要先开公司开帐号，把钱打入帐号，且有一点商业活动，如果就是50万放那里等526还是不行的，AT RISK就是这个意思。如果526不批，你可以关掉公司，把钱拿回来，因为这个钱是切切实实都是你控制的，而且你办526的律师费啥的也可以从这个钱里面开支。EB5其实本质是公司帮你办绿卡，所以公司肯定是要先开的。这个费用大致是：房租+1个人的工资开支+水电杂费，注意，如果526不批，你要中止房租协议，你那2个月的押金估计就没有了，所以成本你要算清楚，想好了再动手。最大的好处是，钱在自己手里，你要怎么花要怎么汇都是你自己控制的。

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回复: “区域中心”的致命弱点你是移民法盲，鉴定完毕。点击展开...我一直认为法律是从普通人的常识中精炼出来的，所以法律的逻辑应该是一个正常人用正常逻辑可以推理理解的，因此我并不认为法盲和法律专家中间到底有多深的鸿沟。怕的只是打着法律的幌子，打着擦边球来误导他人。

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