加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - 美国cp长者屋项目还本靠谱吗？

在加拿大

请教诸位老师，美国CP长者屋项目在国内宣传势头很猛，但这种公益项目不知五年到期后还本靠不靠谱？另外I-829拒签的风险大吗？

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回复: 美国cp长者屋项目还本靠谱吗？请教诸位老师，美国CP长者屋项目在国内宣传势头很猛，但这种公益项目不知五年到期后还本靠不靠谱？另外I-829拒签的风险大吗？点击展开... 长者屋，养老院项目，如果是300万建20个单元，还款是有难度的。 我们项目是借150-200万，建30来个单元，要努力还款。 直接就业30单元，雇30多个员工，我要使出全身解数，面对829的挑战，压力不小。

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回复: 美国cp长者屋项目还本靠谱吗？请教诸位老师，美国CP长者屋项目在国内宣传势头很猛，但这种公益项目不知五年到期后还本靠不靠谱？另外I-829拒签的风险大吗？点击展开...要求对方提供：1.工程预算；2.运营成本；3.营业收入。然后，项目1暂且保持不变，项目2最少增加1/3，项目3最少减少1/3。然后，你就大概知道还本的可能了。

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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.要求对方提供：1.工程预算；2.运营成本；3.营业收入。 然后，项目1暂且保持不变，项目2最少增加1/3，项目3最少减少1/3。 然后，你就大概知道还本的可能了。点击展开...可是如果区域中心仅仅拿项目做诱饵，实际上并不投资项目或者项目不按提供的这些文件和计划执行又怎么办呢？ 投资人有什么权利审阅项目运行方案，又有什么权利监督项目运行呢？

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回复: 美国cp长者屋项目还本靠谱吗？非常感谢两位老师的答复。顺便说一声：对马老师努力开拓的养老院项目我没有任何怀疑，因为我认为马老师对于eb-5相关条款非常精通，并且有在美国多年生活的阅历，是位想干好事业的人，应该是位善人，在此祝马老师的善举一帆风顺......

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回复: 美国cp长者屋项目还本靠谱吗？非常感谢两位老师的答复。顺便说一声：对马老师努力开拓的养老院项目我没有任何怀疑，因为我认为马老师对于eb-5相关条款非常精通，并且有在美国多年生活的阅历，是位想干好事业的人，应该是位善人，在此祝马老师的善举一帆风顺......点击展开... 谢谢支持。祝你找到好项目，移民一帆风顺！

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回复: 美国cp长者屋项目还本靠谱吗？我参加过CP长者屋的介绍会:1. 300万的投资建20个单位, 成本很高2. 靠租金能维持运作就不错了, 至于糖尿病的治疗收益更靠不住, 项目本身的现金流是难以支持还款的.3. RC是谁(从没提起, 但可以搜索到)? 资金的安全如何, 如何监管? 这些我觉得值得思考.

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回复: 美国cp长者屋项目还本靠谱吗？这个项目有一个好处就是他们有做过项目的经验。他们有几个养老院在运营。投资人对他们的还款能力有问题，就直接和他们要他们的过去几年的财务报表。 如果他们不给，说明里边有猫腻了。说别的都是借口。

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回复: 美国cp长者屋项目还本靠谱吗？由景鸿移民集团广东省独家代理的ＣＰ长者屋是目前市场上首个获发“１５天快速处理”美国政府批复函的美国ＥＢ－５投资移民项目。除此之外，ＣＰ长者屋还具备项目小、资金募集时间短、风险可控、资金安全、就业人数极易满足等多项优势，受到广大投资者追捧。 --国内的中介可以这样光天化日说谎吗？

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回复: 美国cp长者屋项目还本靠谱吗？中介的网站上： “CP长者屋项目中国区总代理、亚太集团董事长Mr. Guy Lam针对客户最为关心的美国投资移民新政“15天快速处理”问题做了深入的解析，并现场公布了一个重大喜讯：“目前，美国阿拉巴马州政府及州经济发展局已向由景鸿移民集团广东省独家代理的美国EB-5投资移民项目CP长者屋出具了正式信函，承认项目属于『Shovel-Ready（可随时启动）』的范畴，是首个拿到15天快速处理批复函的项目，预计今年八九月就可拿到美国移民局『15天快速处理』的正式批文。” SHOVEL-READY 资格是移民局批的，怎么成了阿拉巴马州政府的权利了？

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回复: 美国cp长者屋项目还本靠谱吗？阿拉巴马州政府自己觉得属于(SHOVEL-READY )可以的吧，又没有说移民局承认了。这个应该没什么冲突吧？就是难为不太清楚状况的投资人而已，唉！

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回复: 美国cp长者屋项目还本靠谱吗？对不起，又叫真了。 谎话连篇，只要有听众就行了。谎话多讲几遍，就成EB-5的真理了。

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回复: 美国cp长者屋项目还本靠谱吗？3. RC是谁(从没提起, 但可以搜索到)? .点击展开... 了解项目所属的区域中心很重要，因为不同的区域中心，使用的间接就业的模型不同。项目的就业计算要和区域中心的模型一致。 如果项目附属不同的区域中心，那么各项目的就业计算方法也不同。 投资人要关注这个问题。 ALABAMA 和 Kentucky 是不同的区域中心，现在这个项目到底是哪个区域中心下属的呢？

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回复: 美国cp长者屋项目还本靠谱吗？有美国的朋友说：这个项目一定要小心，似乎是专门骗钱的，幕后老板是台湾人。

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回复: 美国cp长者屋项目还本靠谱吗？这个项目我通过网上公开资料研究了一段时间了，我的了解与大家分享：1、此项目运作是林国雄，香港人，原为加拿大律师，其父为包装行业香港大佬，在广州有投资（华生包装公司），后通过家族纷争，林国雄得到国内公司，在之前也是一家加拿大上市公司董事长，此两家公司也为此次投资者风险担保公司。2、此项目的管理公司为一成立于20年前的一家在堪萨斯州的长者屋老板（原为在堪萨斯一家银行的副总），到现在发展了27家长者屋（主要在堪州），成为了特许连锁。此次项目借用了这个牌子。3、国内推广公司为深圳景鸿。4、2011。5月18日，第28家在阿拉巴马州开始动土。（景鸿客服说是项目公司自己建的，可宣传资料上说是由EB-5投资者投的）。以上是我了解的情况。

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回复: 美国cp长者屋项目还本靠谱吗？基与对众多项目眼花缭乱的选择和分析，现在头都是大的。我本人和投资者无非有2+2的想法：2是指50万本金安全和1年09个月时的条件取消，此为前2，后面的2为是否可以取得一定的收益来冲抵5年后由于汇率下降造成的50万投资款的缩水，以及在申办过程中各项费用的合理（中介费、律师费、管理发行费）。 故：我想邀请6个人有想法投资CP长者屋的同僚一起团购CP长者屋，以求2+2》4，共同探讨CP的可行性，同时制定团购行动方案，以及美国生活方案，力争在2012年3月前递交申请，2012年9月登陆美国。不知有响应者吗？

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回复: 美国cp长者屋项目还本靠谱吗？这个项目我感觉风险很大，在发布会时关键问题均语焉不详，不象做实事的。

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回复: 美国cp长者屋项目还本靠谱吗？这个项目我通过网上公开资料研究了一段时间了，我的了解与大家分享：1、此项目运作是林国雄，香港人，原为加拿大律师，其父为包装行业香港大佬，在广州有投资（华生包装公司），后通过家族纷争，林国雄得到国内公司，在之前也是一家加拿大上市公司董事长，此两家公司也为此次投资者风险担保公司。2、此项目的管理公司为一成立于20年前的一家在堪萨斯州的长者屋老板（原为在堪萨斯一家银行的副总），到现在发展了27家长者屋（主要在堪州），成为了特许连锁。此次项目借用了这个牌子。3、国内推广公司为深圳景鸿。4、2011。5月18日，第28家在阿拉巴马州开始动土。（景鸿客服说是项目公司自己建的，可宣传资料上说是由EB-5投资者投的）。以上是我了解的情况。 基与对众多项目眼花缭乱的选择和分析，现在头都是大的。我本人和投资者无非有2+2的想法：2是指50万本金安全和1年09个月时的条件取消，此为前2，后面的2为是否可以取得一定的收益来冲抵5年后由于汇率下降造成的50万投资款的缩水，以及在申办过程中各项费用的合理（中介费、律师费、管理发行费）。故：我想邀请6个人有想法投资CP长者屋的同僚一起团购CP长者屋，以求2+2》4，共同探讨CP的可行性，同时制定团购行动方案，以及美国生活方案，力争在2012年3月前递交申请，2012年9月登陆美国。不知有响应者吗？​

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回复: 美国cp长者屋项目还本靠谱吗？我参加过CP长者屋的介绍会:1. 300万的投资建20个单位, 成本很高2. 靠租金能维持运作就不错了, 至于糖尿病的治疗收益更靠不住, 项目本身的现金流是难以支持还款的.3. RC是谁(从没提起, 但可以搜索到)? 资金的安全如何, 如何监管? 这些我觉得值得思考.点击展开... 一般养老院的建筑成本是在一个单位12万，特别在农村偏远的地方成本不能太高，因为当地人的支付能力不太强。 如果需要盈利好的话，一个养老院要有26-28个单位，300万的成本。

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