加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - 绿卡农场项目：2011年目前农场土地价格有涨了20%

在加拿大

内布拉斯卡州农场土地价格前半年又涨了20%目前已经有客户开始进入农场投资考察阶段我在为他们撰写农场投资，和工作机会认证工作有兴趣的也欢迎大家发邮件咨询农场产权归你，今后几年农产品价格依旧上扬！

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回复: 绿卡农场项目：2011年目前农场土地价格有涨了20%内布拉斯卡州农场土地价格前半年又涨了20% 目前已经有客户开始进入农场投资考察阶段 我在为他们撰写农场投资，和工作机会认证工作有兴趣的也欢迎大家发邮件咨询 农场产权归你，今后几年农产品价格依旧上扬！ 点击展开... 想问三个问题，你们如何收费？收费结构是什么？是否在国内与投资者签署合同？

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回复: 绿卡农场项目：2011年目前农场土地价格有涨了20%内布拉斯卡州农场土地价格前半年又涨了20% 目前已经有客户开始进入农场投资考察阶段 我在为他们撰写农场投资，和工作机会认证工作有兴趣的也欢迎大家发邮件咨询 农场产权归你，今后几年农产品价格依旧上扬！ 点击展开...请教Property Tax 和 Transaction Costs

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回复: 绿卡农场项目：2011年目前农场土地价格有涨了20%更新一下： 风行公司律师已经批了2个农场独立项目的永久绿卡829目前，其中一个客户的雇员已经达到了16人，依旧正常营业农场价格增值很大，他们的销售渠道我们的现在项目可以共享，别人都是英文不懂的，都能做这么好投资人只需在美国半年去一趟，每次住一段时间，即可有兴趣联系我们，个人和中介都可，因为独立投资，我们没有时间大批量招人，所以名额只是2-3人

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回复: 绿卡农场项目：2011年目前农场土地价格有涨了20%更新一下： 风行公司律师已经批了2个农场独立项目的永久绿卡829目前，其中一个客户的雇员已经达到了16人，依旧正常营业农场价格增值很大，他们的销售渠道我们的现在项目可以共享，别人都是英文不懂的，都能做这么好 投资人只需在美国半年去一趟，每次住一段时间，即可 有兴趣联系我们，个人和中介都可，因为独立投资，我们没有时间大批量招人，所以名额只是2-3人点击展开... 顶顶你吧。因为那两个829.

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回复: 绿卡农场项目：2011年目前农场土地价格有涨了20%想问三个问题，你们如何收费？收费结构是什么？是否在国内与投资者签署合同？点击展开...项目收费和其他项目类似，律师费，管理费的，但是投资是100万美元的，针对国内客户，先考察，再决定，

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回复: 绿卡农场项目：2011年目前农场土地价格有涨了20%项目收费和其他项目类似，律师费，管理费的，但是投资是100万美元的，针对国内客户，先考察，再决定，点击展开... 谢谢了。总体来说100万在国内很难有人有兴趣。所以现场实地考察了解非常重要。100万的投资者应该是对项目本身很有兴趣，一定程度上希望比较高的财务回报了吧？

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回复: 绿卡农场项目：2011年目前农场土地价格有涨了20%谢谢了。总体来说100万在国内很难有人有兴趣。所以现场实地考察了解非常重要。100万的投资者应该是对项目本身很有兴趣，一定程度上希望比较高的财务回报了吧？点击展开...对的，100万项目不是走量的，供需合理，相信以后会多一些的。

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回复: 绿卡农场项目：2011年目前农场土地价格有涨了20%我们批的829的农场现在年利润是34万美元，农场大小360市亩这还不包括冬季的收入

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回复: 绿卡农场项目：2011年目前农场土地价格有涨了20%现在农场考察团报名！来自台湾的胡小姐七年前以每亩1万多元买下300亩地，种植11种东方蔬菜如芥兰、青江菜等。她，蔬菜一年种八次，每亩产量为300箱至400箱，一箱30磅，供应美加各大超市。胡小姐的农场分为多个区域，种植不同蔬菜，且靠近运河水源。她，种植东方蔬菜不能用自动浇水机，每周要人工浇水两次。土地每15天左右收割一次，歇半个月再种，农场中心是货舱，收割的蔬菜装箱运往美加各超市。她 ，种美国蔬菜拚不过美国大财团，华人种东方蔬菜却另有优势。她刚开始经营农场，以为要自己去找客人，谁知刚收成不到一个月就建立稳定客源，有超市订货商 根据货箱电话找到这里。农场的销售人员更成为各大订货商争取的对象。即便除去给销售的回扣，每年种植的毛利率达80%，利率40% 。在政府部门工作的刘麦克也是十年前买下贝克斯菲的100亩地，他，萌发做农场主的原因，是一个朋友买下5000亩农业用地，其公司市值发展到1亿元，因此看到农场的潜力。

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回复: 绿卡农场项目：2011年目前农场土地价格有涨了20%风行，应该整个文章贴出来嘛。 华人投资美国农场赔惨了 选错地颗粒无收(组图) 世界日报美国世界日报报导，座落不少农场的中加州克恩县的贝克斯菲和圣伯纳汀诺县的苹果谷，最近逐渐吸引华人投资客的目光。近年有农场主的土地每年涨4%至5%，种植的蔬菜供不应求，连带销售也沾光。但投资有风险，也有华人投资者选错地，颗粒无收。贝克斯菲223号和99号公路沿线的土地布满大小农场、葡萄园、养牛场等，农业地每亩3万元至5万元不等。来自台湾的胡小姐七年前在这里以每亩1万多元买下300亩地，种植11种东方蔬菜如芥兰、青江菜等。她说，蔬菜一年种八次，每亩产量为300箱至400箱，一箱30磅，供应美加各大超市。胡小姐的农场分为多个区域，种植不同蔬菜，且靠近运河水源。她说，种植东方蔬菜不能用自动浇水机，每周要人工浇水两次。土地每15天左右收割一次，歇半个月再种，农场中心是货舱，收割的蔬菜装箱运往美加各超市。她说，种美国蔬菜拼不过美国大财团，华人种东方蔬菜却另有优势。她刚开始经营农场，以为要自己去找客人，谁知刚收成不到一个月就建立稳定客源，有超市订货商根据货箱电话找到这里。农场的销售人员更成为各大订货商争取的对象。即便除去给销售的回扣，每年种植的毛利率达80%，净利率40% 。在政府部门工作的刘麦克也是十年前买下贝克斯菲的100亩地，他说，萌发做农场主的原因，是一个朋友买下5000亩农业用地，其公司市值发展到1亿元，因此看到农场的潜力。他说，选择农场，距离公路远近，有无水源都是关键，尤其是距离公路远近有诀窍，华人买农场格外看重发展潜力，通常离公路二哩最为理想。选择贝克斯菲，主要因为该县五、六年前放宽对农业用地的限制，未来随着人口增长可做住宅用地。不过投资就有风险，也有华人投资农场选错地，颗粒无收。位于洛杉矶一个半小时车程的圣伯纳汀诺县苹果谷一度成为投资热点，尤其当地货运机场附近土地价格勐增，曾有华人花60万买了12亩地，但至今还是荒地。刘先生说，购买农业地不仅地理位置是关键，未来发展是关键，苹果谷的土地不仅土地单价贵，且土地开发成本高。如今做农场主还可身兼数职，主业副业都不耽误。如业主胡小姐还做旅馆和投资生意，她说，聘请15年以上种菜经验的人士，再找信任的人控制农药使用，只有收割外包给七个工人，再加上有稳定的客源，在农场所耗费的心力就很有限。为扩大高价位蔬菜的产量，目前还有华人集资盖大型温室，贝克斯菲的华人农场主Kathy陈表示，户外种植受天气影响多，大型温室目前多为美国财团搭建，华人农场发展未来需要多形式种植。通常搭建20亩温室需要900万元左右。温室的好处就是不受天气影响，可种如兰花、番茄和豆苗这些高单位的产品。

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回复: 绿卡农场项目：2011年目前农场土地价格有涨了20%谁让他们选荒地，农场至少设备完善，投荒地能不颗粒无收吗，那里搞搞太阳能还差不多

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回复: 绿卡农场项目：2011年目前农场土地价格有涨了20%土地改良需要时间和大量金钱

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关土地改良需要时间和大量金钱点击展开...老兄，农场不需要土地改良，这不是买荒地，购买前土壤检测是需要的

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回复: 绿卡农场项目：2011年目前农场土地价格有涨了20%最近几天，终于和律师把英文计划书写好了，准备翻译成中文EB2绿卡 辛苦给美帝打工7-8年EB1绿卡 辛苦读书发文章 5年EB5绿卡 凭什么投资就一定批绿卡，你要自己努力经营，否则投个烂项目，扔钱吧

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回复: 绿卡农场项目：2011年目前农场土地价格有涨了20%老兄，农场不需要土地改良，这不是买荒地，购买前土壤检测是需要的点击展开... “谁让他们选荒地，农场至少设备完善” 我不是在接你的话茬吗？说明选荒地的额外代价。澄清一下。

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关“谁让他们选荒地，农场至少设备完善” 我不是在接你的话茬吗？说明选荒地的额外代价。澄清一下。点击展开...my bad, sorry

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回复: 绿卡农场项目：2011年目前农场土地价格有涨了20%项目收费和其他项目类似，律师费，管理费的，但是投资是100万美元的，针对国内客户，先考察，再决定，点击展开...我好像听说06.07年有加州的农场项目，有拿了829的，现在这个跟早些年的是同一个开发商吗？

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举头望明月内布拉斯卡州农场土地价格前半年又涨了20% 目前已经有客户开始进入农场投资考察阶段 我在为他们撰写农场投资，和工作机会认证工作有兴趣的也欢迎大家发邮件咨询 农场产权归你，今后几年农产品价格依旧上扬！ 点击展开...这两个是邮箱地址还是什么？恕在下老土

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举头望明月 超赞 赏 U USCIS 0$(VIP 0) 3102011-08-26#20 回复: 绿卡农场项目：2011年目前农场土地价格有涨了20%农场应该还不错，至少当农场主这样的生活挺好。

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