加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - 投资829绿卡，志在必得

在加拿大

众多纷纭的EB-5项目推出，引起投资人一阵阵的兴奋。鉴于投资项目的低廉的回报率，投资人是为了892绿卡而付出。所以投资人在选项目的时候，要保持情绪头脑，一定是829绿卡，志在必得。 挑选项目的时候，首先看项目是否能帮投资人拿到绿卡，几率是多少。回答这个问题的就是项目的就业模型。所以看项目，其他的东西都不必看重，就业报告是重点。 1。直接就业模型，就是投资人的企业要为每个投资人雇10个人，实打实的硬指标。这种项目一般是零售服务行业，使用最低工资的雇工。$7.5-$9的小时工，每个人一周做35个小时以上。 2。 区域中心的间接就业模型。 1）直接就业加上间接就业的模型，这是区域中心中最保守可靠的模型，只有少数区域中心采用这个模型。 2）项目收入导出间接就业的项目。大部分区域中心采用这个模型。由于项目方和经济师常常夸大项目的收入预测和投资人数，投资人选这种项目要非常小心。 3）建筑花费型。这类项目一般是大型工程项目，有债券等投资在内，只要产权问题搞清楚，是否是投资人借贷的公司有权支配所有的资金，项目的就业风险还是不大的。这类项目比较有争议，难免移民局以后不修改这个模型。 现在移民局已经明确了不可以做EB-5的项目类型，投资人可以使用排除法，以免浪费时间。 1。租赁就业，商场，办公楼等类项目，已被移民局否决。 2。贷款置换最好不要选，南达州风电项目是前车之鉴。

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回复: 投资829绿卡，志在必得3）建筑花费型。这类项目一般是大型工程项目，----都可以用！有债券等投资在内，只要产权问题搞清楚，是否是投资人借贷的公司有权支配所有的资金，项目的就业风险还是不大的。这类项目比较有争议，难免移民局以后不修改这个模型。------这个模型不是移民局可以修改的，实际上RIMSII是美国经济分析局 Bureau of Economic Analysis (BEA)编制的，是包括美国商务部、国防部在内的各级各类政府部门都在使用，可不是国土安全部下属的美国移民局可以随便修改的。 RIMS II Methodology RIMS II uses BEA's benchmark and annual I-O tables for the nation. Since a particular region may not contain all the industries found at the national level, some direct input requirements cannot be supplied by that region's industries. Input requirements that are not produced in a study region are identified using BEA's regional economic accounts. The RIMS II method for estimating regional I-O multipliers can be viewed as a three-step process. In the first step, the producer portion of the national I-O table is made region-specific by using six-digit NAICS location quotients (LQs). The LQs estimate the extent to which input requirements are supplied by firms within the region. RIMS II uses LQs based on two types of data: BEA's personal income data (by place of residence) are used to calculate LQs in the service industries; and BEA's wage-and-salary data (by place of work) are used to calculate LQs in the nonservice industries. In the second step, the household row and the household column from the national I-O table are made region-specific. The household row coefficients, which are derived from the value-added row of the national I-O table, are adjusted to reflect regional earnings leakages resulting from individuals working in the region but residing outside the region. The household column coefficients, which are based on the personal consumption expenditure column of the national I-O table, are adjusted to account for regional consumption leakages stemming from personal taxes and savings. In the last step, the Leontief inversion approach is used to estimate multipliers. This inversion approach produces output, earnings, and employment multipliers, which can be used to trace the impacts of changes in final demand on directly and indirectly affected industries. Accuracy of RIMS II Empirical evidence suggests that RIMS II commonly yields multipliers that are not substantially different in magnitude from those generated by regional I-O models based on relatively expensive surveys. For example, a comparison of 224 industry-specific multipliers from survey-based tables for Texas, Washington, and West Virginia indicates that the RIMS II average multipliers overestimate the average multipliers from the survey-based tables by approximately 5 percent. For the majority of individual industry-specific multipliers within these states, the difference between RIMS II and survey-based multipliers is less than 10 percent. In addition, RIMS II and survey multipliers show statistically similar distributions of affected industries. 4 Advantages of RIMS II There are numerous advantages to using RIMS II. First, the accessibility of the main data sources makes it possible to estimate regional multipliers without conducting relatively expensive surveys. Second, the level of industrial detail used in RIMS II helps avoid aggregation errors, which often occur when industries are combined. Third, RIMS II multipliers can be compared across areas because they are based on a consistent set of estimating procedures nationwide. Fourth, RIMS II multipliers are updated to reflect the most recent local-area wage-and-salary and personal income data. Applications of RIMS II RIMS II multipliers can be used in a wide variety of regional impact studies. For example, the U.S. Nuclear Regulatory Commission has used RIMS II multipliers in environmental impact statements required for licensing nuclear electricity- generating facilities. The U.S. Department of Housing and Urban Development has used RIMS II multipliers to estimate the impacts of various types of urban redevelopment expenditures. RIMS II multipliers have also been used to estimate the regional economic and industrial impacts of: opening or closing military bases, tourist expenditures, new energy facilities, energy conservation, offshore drilling, opening or closing manufacturing plants, shopping malls, new sports stadiums, and new airport or port facilities.

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关3）建筑花费型。这类项目一般是大型工程项目，----都可以用！有债券等投资在内，只要产权问题搞清楚，是否是投资人借贷的公司有权支配所有的资金，项目的就业风险还是不大的。这类项目比较有争议，难免移民局以后不修改这个模型。------这个模型不是移民局可以修改的，实际上RIMSII是美国经济分析局 Bureau of Economic Analysis (BEA)编制的，是包括美国商务部、国防部在内的各级各类政府部门都在使用，可不是国土安全部下属的美国移民局可以随便修改的。点击展开... 移民局想改的模式，就会改的。租赁就业就是一个例子。贷款置换也一样。EB-5投资人的投资的企业，或多或少创造出些实际就业来，才真正满足EB-5的要求，其他都是擦边球。

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回复: 投资829绿卡，志在必得3）建筑花费型。这类项目一般是大型工程项目，----都可以用！有债券等投资在内，只要产权问题搞清楚，是否是投资人借贷的公司有权支配所有的资金，项目的就业风险还是不大的。这类项目比较有争议，难免移民局以后不修改这个模型。------这个模型不是移民局可以修改的，实际上RIMSII是美国经济分析局 Bureau of Economic Analysis (BEA)编制的，是包括美国商务部、国防部在内的各级各类政府部门都在使用，可不是国土安全部下属的美国移民局可以随便修改的。点击展开... 1、上面两位同学，你们关于建筑花费型就业人口的讨论，是不是这样的表述显得更清晰“移民局无权修改RIMSII模型”，但是“移民局可能会拒绝或严格控制RIMSII模型”的通过。 2、我原来对自投形式的EB5项目就业人口的审核有一个模糊的认识：假如申请人投资50万在TEA地区开了一家中餐馆，这家餐馆的实际需要的就业岗位为7人，在I829阶段为了保证通过审批，该申请人采取“砸钱”的办法在报批前的几个月里多雇了3个人，以达到I829的要求，当取得无条件绿卡后，或是卖掉餐馆或是采取把多雇的员工“开掉”都是可以的。现在，通过对本版的阅读和学习，我感觉“卖店”是可以的但是“开掉”员工的办法可能走不通，因为可能在I526阶段该餐馆的商业计划书就不能通过移民局的审查，我这样的理解对吗？！

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Jack Ma：because we don't think of making money, but we make a lot of money.移民局想改的模式，就会改的。租赁就业就是一个例子。贷款置换也一样。EB-5投资人的投资的企业，或多或少创造出些实际就业来，才真正满足EB-5的要求，其他都是擦边球。点击展开... 这个批语是针对你RIMSII建筑花费型的观点。和建设后的租赁经营没有关系，和贷款置换资金结构关系还是没有关系。

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关1、上面两位同学，你们关于建筑花费型就业人口的讨论，是不是这样的表述显得更清晰“移民局无权修改RIMSII模型”，但是“移民局可能会拒绝或严格控制RIMSII模型”的通过。----同意 2、我原来对自投形式的EB5项目就业人口的审核有一个模糊的认识：假如申请人投资50万在TEA地区开了一家中餐馆，这家餐馆的实际需要的就业岗位为7人，在I829阶段为了保证通过审批，该申请人采取“砸钱”的办法在报批前的几个月里多雇了3个人，以达到I829的要求，当取得无条件绿卡后，或是卖掉餐馆或是采取把多雇的员工“开掉”都是可以的。现在，通过对本版的阅读和学习，我感觉“卖店”是可以的但是“开掉”员工的办法可能走不通，因为可能在I526阶段该餐馆的商业计划书就不能通过移民局的审查，我这样的理解对吗？！--- 对，526阶段的商业计划书一定要说明这个项目需要10个人。点击展开...

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回复: 投资829绿卡，志在必得1、上面两位同学，你们关于建筑花费型就业人口的讨论，是不是这样的表述显得更清晰“移民局无权修改RIMSII模型”，但是“移民局可能会拒绝或严格控制RIMSII模型”的通过。-----移民局无权修改RIMSII模型，但是有权审核对这个模型输入的参数及合理性。 2、我原来对自投形式的EB5项目就业人口的审核有一个模糊的认识：假如申请人投资50万在TEA地区开了一家中餐馆，这家餐馆的实际需要的就业岗位为7人，在I829阶段为了保证通过审批，该申请人采取“砸钱”的办法在报批前的几个月里多雇了3个人，以达到I829的要求，当取得无条件绿卡后，或是卖掉餐馆或是采取把多雇的员工“开掉”都是可以的。现在，通过对本版的阅读和学习，我感觉“卖店”是可以的但是“开掉”员工的办法可能走不通，因为可能在I526阶段该餐馆的商业计划书就不能通过移民局的审查，我这样的理解对吗？！-------当取得无条件绿卡后，什么都无所谓了。计划书一开始就要是报10个人点击展开...

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