加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - 自主掌控EB-5项目：超市
在加拿大
项目：中型食品超市2万英尺10年租约经营面积地点：位于非都会区交通要道交叉口，满足投资50万美元要求经营：职业经理负责运营传统美国食品超市并增加快餐大排档和24小时开放咖啡店就业：项目需要直接雇请全职员工20个以上组织：三个投资人建立食品有限股份公司（新企业）投资：项目运行需要150万美元（可能超出，超出部分可以经投资人协商补充或我公司负责补充）总投资，包括经营场所装修、商业设备租赁、货品订货、相关证书费用以及不少于50万美元的运营现金； 流程：1.签署移民服务委托协议，签署股东协议2.签署商业律师委托协议、签署商业项目服务协议3.递交I-526申请（3-5个月）（以下流程建议但不需要投资人具体参与）4.落地美国3个月内完成所有文件、建立有限责任股份公司；5.落地6个月申请人投入新公司第一笔资金；6.第8-12个月完成商业租赁协议和场所改造协议、经营委托协议；7.第12个月投入第二笔资金；8.落地18个月投入其余资金，项目开始运行；9.第21个月递交I-829表格。
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浏览：www.jbfym.com 看了就知道不一样！ 超赞 赏 visatousa 0$(VIP 0) 4,2302011-06-20#2 回复: 自主掌控EB-5项目：超市非都会区的超市，养20个人？这么多人能赚钱吗？就算你搞定了绿卡，到时候没有人接手怎么办？ 2万英尺的超市，50万能买到吗？经营场所装修、商业设备租赁、货品订货，150万美金估计不够。 除此之外：20人全职员工，每人月薪2400USD，20人两年一共57万6千美金。不加律师费和服务费，以上的投资已经超过250万美金了！您还要做几年的苦力。 多数申请人是只需要一个身份，对于到美国做生意，做劳动密集型行业是没有兴趣的。难怪过去20多年没有几个人选择通过这种方法搞定移民身份，半途而废、深陷套牢的触目皆是。
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关非都会区的超市，养20个人？这么多人能赚钱吗？就算你搞定了绿卡，到时候没有人接手怎么办？ 2万英尺的超市，50万能买到吗？经营场所装修、商业设备租赁、货品订货，150万美金估计不够。 除此之外：20人全职员工，每人月薪2400USD，20人两年一共57万6千美金。不加律师费和服务费，以上的投资已经超过250万美金了！您还要做几年的苦力。 多数申请人是只需要一个身份，对于到美国做生意，做劳动密集型行业是没有兴趣的。难怪过去20多年没有几个人选择通过这种方法搞定移民身份，半途而废、深陷套牢的触目皆是。点击展开...
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回复: 自主掌控EB-5项目：超市项目：中型食品超市2万英尺10年租约经营面积地点：位于非都会区交通要道交叉口，满足投资50万美元要求经营：职业经理负责运营传统美国食品超市并增加快餐大排档和24小时开放咖啡店就业：项目需要直接雇请全职员工20个以上组织：三个投资人建立食品有限股份公司（新企业）投资：项目运行需要150万美元（可能超出，超出部分可以经投资人协商补充或我公司负责补充）总投资，包括经营场所装修、商业设备租赁、货品订货、相关证书费用以及不少于50万美元的运营现金； 流程：1.签署移民服务委托协议，签署股东协议2.签署商业律师委托协议、签署商业项目服务协议3.递交I-526申请（3-5个月）（以下流程建议但不需要投资人具体参与）4.落地美国3个月内完成所有文件、建立有限责任股份公司；5.落地6个月申请人投入新公司第一笔资金；6.第8-12个月完成商业租赁协议和场所改造协议、经营委托协议；7.第12个月投入第二笔资金；8.落地18个月投入其余资金，项目开始运行；9.第21个月递交I-829表格。点击展开...各种税收是否在这150万USD投资？直接就业的全职员工的纳税的后期材料贵公司也负责吗？还有除了这些20个全职就业员工是否包括一些经理等边缘人员？成本运营+商业计划否？20个全职员工至少也应在80万USD上下徘徊。专家请解答
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回复: 自主掌控EB-5项目：超市非都会区的超市，养20个人？这么多人能赚钱吗？就算你搞定了绿卡，到时候没有人接手怎么办？ 2万英尺的超市，50万能买到吗？经营场所装修、商业设备租赁、货品订货，150万美金估计不够。 除此之外：20人全职员工，每人月薪2400USD，20人两年一共57万6千美金。不加律师费和服务费，以上的投资已经超过250万美金了！您还要做几年的苦力。 多数申请人是只需要一个身份，对于到美国做生意，做劳动密集型行业是没有兴趣的。难怪过去20多年没有几个人选择通过这种方法搞定移民身份，半途而废、深陷套牢的触目皆是。点击展开... 不知道VISATOUSA有没有在国外生活过。你这样计算完全是一厢情愿，或将人一棍子打死。250万美金是全部由投资人从兜里掏出来吗？这么大的一个超市，每天没有营业额吗？不赚取利润吗？至于说到“几年的苦力”，你怎么就想不到“苦力”的付出创造出来的财富呢？ 难道所有人都要跟着你跑，将50多万美金投入一个完全不知情的账户，然后就听天由命，剩下的只有祈祷了，才对嘛？ 大家来到这个坛子，都是想听听各种说法，尝闻各类信息的目的。具有50万美元以上投资能力的人，多数都是有一定的社会阅历及分析能力的。 不能把任何一位有不同意见、不同想法的人士提供的新的思维方式一棍子打死，再踏上一万只脚。 至少楼主所提的案子是一个实实在在的实体。在国外生活过一段时间的都知道，有这种规模的超市，对于大多数华人来讲，真的已经挺好的了。 中国人在国内总觉得到了国外就有了大展拳脚的地方，也许过上半年一年，帝国大厦就属于我的名下了。醒醒吧。 就拿你的大桥来说吧，我为什么要通过你去买债券，买债券的钱还要放到你的账上。没有利息不说，过了5-6年以后，万一那个所谓的“区域中心”蒸发了，倒闭了，我找谁说理去。我想着也是坛子里其他决定放弃的“同学”们共同的想法。毕竟，即便能拿到绿卡，80万美元（本金加利息）的代价也太高了。 申明一下，我刚关注EB5时间不长，只是自己的一点感觉。净等VISATOUSA的砖头。
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回复: 自主掌控EB-5项目：超市我在美国呆了8年。很少看见一个非都会区的超市，有养20名员工的。 我在文中使用的数据是LZ自己提供的。
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 因 因风飞过蔷薇 0$(VIP 0) 9382011-08-04#7 回复: 自主掌控EB-5项目：超市楼主说的营业场所是租的，不是买的。不知道非都会是什么概念，是农村地区还是高失业率地区？如果是农村，那么我觉得这24小时的咖啡店估计24小时也卖不掉10杯咖啡的。如果是高失业率地区，那么这个项目我倒是觉得还是可行的。比如LA旁边的EL MONTE，就是高失业率地区，但是在这个地区搞个超市生意肯定会好，因为EL MONTE人口多，老墨和华人多，老墨和华人都是追求价格超过追求服务的，所以如ALBERSTON和RALPHS这种老外超市肯定是竞争不过价廉的华人超市的。一个超市从理货到卸货到收银到财务到管理，20个人还是靠谱的。 至于过去20年到底有多少人通过直接就业拿到绿卡的，我的朋友中就有两个，一个是去年转成的829，一个是刚刚获批829的，投资到区域中心没拿到绿卡的倒是听说过好几个。 静等各种砖头，希望是中文砖头，要是英文砖头，砸了也白砸，嘿嘿～～
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回复: 自主掌控EB-5项目：超市楼主说的营业场所是租的，不是买的。不知道非都会是什么概念，是农村地区还是高失业率地区？如果是农村，那么我觉得这24小时的咖啡店估计24小时也卖不掉10杯咖啡的。如果是高失业率地区，那么这个项目我倒是觉得还是可行的。比如LA旁边的EL MONTE，就是高失业率地区，但是在这个地区搞个超市生意肯定会好，因为EL MONTE人口多，老墨和华人多，老墨和华人都是追求价格超过追求服务的，所以如ALBERSTON和RALPHS这种老外超市肯定是竞争不过价廉的华人超市的。一个超市从理货到卸货到收银到财务到管理，20个人还是靠谱的。 至于过去20年到底有多少人通过直接就业拿到绿卡的，我的朋友中就有两个，一个是去年转成的829，一个是刚刚获批829的，投资到区域中心没拿到绿卡的倒是听说过好几个。 静等各种砖头，希望是中文砖头，要是英文砖头，砸了也白砸，嘿嘿～～点击展开...蔷薇人在LA吧？我们共同开个帖子讨论一下开实体店的可能行吧。
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回复: 自主掌控EB-5项目：超市虽然我认同这个项目的可行性，但是我从来没接触过超市行业，所以这中间的运营管理等环节是要好好考虑的。如果是志同道合的几个投资人一起投资，那么我认为是好项目，如果让中介操作请职业经理人且不直接参与管理，那么不知道中介如何让客户建立这个信任度？若真是投钱了啥也不管，那么跟区域中心就没差别，且在就业的算法上还不如区域中心。所以中介来操作这样的项目，除非客户真把中介当自己人，否则谁放心投钱这么去操作呢？就算是一个好项目，如果职业经理人管理不力或者乱花钱，照样是经营不下去的。对区域中心的担心其实在自己不参与的自投项目中一样存在。
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回复: 自主掌控EB-5项目：超市不过如果项目就如WESLEY所说，是加盟连锁店呢？例如7-11. 他的商业模式已经很成熟。而且从店面经理到雇员都由连锁总部负责培训。 不知道WESLEY所说的50万投资加盟连锁店是哪一家？如果WESLEY看到此贴，请回复。
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回复: 自主掌控EB-5项目：超市至于过去20年到底有多少人通过直接就业拿到绿卡的，我的朋友中就有两个，一个是去年转成的829，一个是刚刚获批829的，投资到区域中心没拿到绿卡的倒是听说过好几个。点击展开...
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回复: 自主掌控EB-5项目：超市虽然我认同这个项目的可行性，但是我从来没接触过超市行业，所以这中间的运营管理等环节是要好好考虑的。如果是志同道合的几个投资人一起投资，那么我认为是好项目，如果让中介操作请职业经理人且不直接参与管理，那么不知道中介如何让客户建立这个信任度？若真是投钱了啥也不管，那么跟区域中心就没差别，且在就业的算法上还不如区域中心。所以中介来操作这样的项目，除非客户真把中介当自己人，否则谁放心投钱这么去操作呢？就算是一个好项目，如果职业经理人管理不力或者乱花钱，照样是经营不下去的。对区域中心的担心其实在自己不参与的自投项目中一样存在。点击展开... 是的，信任是多么宝贵。
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回复: 自主掌控EB-5项目：超市如果我要投一个独立绿卡投资项目，不管超市，农场 酒店等等第一条， title 产权是否是我的？ 租赁的，我不投舍弃了这条，和投移民中心区别不大没有产权，就没有对冲风险的保证考量论坛上其他投资项目，这条准则也是适用的
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回复: 自主掌控EB-5项目：超市如果我要投一个独立绿卡投资项目，不管超市，农场 酒店等等 第一条， title 产权是否是我的？ 租赁的，我不投 舍弃了这条，和投移民中心区别不大 没有产权，就没有对冲风险的保证考量论坛上其他投资项目，这条准则也是适用的点击展开... 同意。
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关不过如果项目就如WESLEY所说，是加盟连锁店呢？例如7-11. 他的商业模式已经很成熟。而且从店面经理到雇员都由连锁总部负责培训。 不知道WESLEY所说的50万投资加盟连锁店是哪一家？如果WESLEY看到此贴，请回复。点击展开...如果是7－11，那么雇佣20个人就是天方夜谭了。 7－11连加油+洗车+连锁店，最多10个人。要有20个人就业的应该是大华顺发之类的超市吧。
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回复: 自主掌控EB-5项目：超市There is nothing wrong with purchasing an existing business for the purpose of applying for an E-2 visa, but this method may cause potential problems if your goal is to do a direct, individual EB-5 case based on the purchase of an existing business. This is because there is a requirement to create new, ten full-time positions. The word "new" means that these jobs should be created in addition to the existing jobs prior to your investment. Practically, this is not as easy as it seems. If the business qualifies as a "troubled business", then you may qualify by saving all existing jobs that are over 10 full-time jobs. Many people have attempted all kinds of "creative" approaches, but all of these carry risks that USCIS may argue you have not created any "new" jobs through your investment. Therefore, tread carefully when you are purchasing an existing business.
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关如果是7－11，那么雇佣20个人就是天方夜谭了。 7－11连加油+洗车+连锁店，最多10个人。要有20个人就业的应该是大华顺发之类的超市吧。点击展开... 7-11可是24小时营业啊。一班3-4个人还是要的吧？
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回复: 自主掌控EB-5项目：超市7-11可是24小时营业啊。一班3-4个人还是要的吧？点击展开... 7-11 从7点到23点，不是24小时店哦。
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关7-11 从7点到23点，不是24小时店哦。点击展开...你把7-Eleven的经营时间改了？不懂别掺和！
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回复: 自主掌控EB-5项目：超市你把7-Eleven的经营时间改了？不懂别掺和！点击展开... 笑死我了，23点是几点？你算不过来吗？
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