加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - 普林斯顿医院项目怎么样？
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回复: 普林斯顿医院项目怎么样？项目优势： 项目已于2010年7月份正式开工，BHS医疗集团现已投入约1700万美元的建设资金。 无租赁风险（自主使用），土地为集团自有产权，BHS医疗集团自主投入开发，无第三方开发商介入，投资结构简单。 每位EB-5投资者可创23.34个就业数，大大满足美国移民局绿卡申请需求。 医院有足够资本（2.8亿美元）确保项目如期完工 额外项目保险确保工程如期完工 扩建工程非新创企业；减少运营风险 专业手术需求不受经济萧条影响 BHS医疗集团对于EB-5贷款投资有完全的，无条件的责任来保证还款，将以其7.5亿美元总资产作为EB-5贷款投资的还款保障。 EB-5资金到位与否，集团将投入所需现金来确保医院扩建工程如期完工。安全保障BHS医疗集团对于EB-5贷款投资有完全的，无条件的责任来保证还款BHS医疗集团过去90年内没有借款违约纪录 创造就业机会 该项目总共可产生1,167 就业岗位相当于每位EB-5投资者可创造23.34个就业数。其中，包括787个建造就业机会和380个运营工作机会。项目投资构成总投资：5,760万美元EB-5投资（5年期）：2,500万美元 （1-50个名额，无最低名额要求）BHS医疗集团：3260万美元（如若EB5资金不足，BHS医疗集团自有资金全额补齐）正确的投资行业 医疗行业是全美最安全的产业之一，聪明的投资者知道投资前第一个最重要的决定是选择一个正确的投资行业 穆迪公司是全球最具权威性的信用评级机构。穆迪公司拥有全美过去90年所有企业债券发行的纪录（1920-2010）耐久稳定行业 医疗、石油与天然气、纸、电行业，不管在经济环境好坏的情况下都能保持良好的表现，因为他们代表了民生必需产品以及服务。专家团队 Curtis James.Sunbelt EB-5区域中心总裁 在圣文森特医疗集团服务期间，前22年担任集团首席财务官，后10年担任集团CEO，2009年带领集团创造出总营业收入6.15亿美元的业绩。他还是美国注册会计师协会的会员，阿拉巴马注册会计师协会的成员，美国医疗企业执行官（Fellow in the American College of Healthcare Executives）（FACHE）的会员。2007年被《伯明翰商业周刊》（Birmingham Business Journal）评为年度医疗执行官。 弗雷德里克. W. 福格特曼（Fredrick W. Voigtmann） 泛太平洋移民法律集团律师，是投资移民领域的著名专家。福格特曼先生曾在EB-5领域主要人物莫里斯英曼(Maurice Inman, Jr.)美国移民局前法律总顾问的门下受教。福格特曼先生过去18年里一直是移民法和国籍法领域的执业律师，专注于EB-5，劳动许可证，H1-B，L-1，以及E-2签证方面的法律事务。他曾作为一些区域中心的代理律师帮助其获得美国移民局的指定资格，他代理递交过一百多份外国投资者的I-526和I-829申请以及移民签证申请，其中包括一些非常著名的EB-5项目。 福格特曼先生精通汉语普通话，他曾作为客户的代理律师去过美国在香港、新加坡、雅加达、上海、北京、广州以及台湾的使领馆处理事务。福格特曼先生现在担任美国移民律师协会投资者委员会的联合主席 EB经验：11个区域中心，17个EB5项目。
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回复: 普林斯顿医院项目怎么样？Sunbelt 区域中心 是2011年3月25日批准的USCIS Designation 03/25/2011 项目却已于2010年7月份正式开工。 在这种情况下，项目不可能和区域中心在开工前就达成贷款协议，也不可能做出商业计划，这种情形的过桥资金以及前期创造的就业，将不被USCIS认可。RFE 无解！ 如果项目在2013年中竣工，EB-5资金的工期不到2年，建筑部分的直接就业人数又不予计算。请问RIMSII用的资金是不是仅仅是工程的硬成本？建筑间接就业将大打折扣。（请提供就业分析报告） 由于该医院项目是扩建工程，非新创企业，建成后医院运营产生的就业，仍然有原有就业的嫌疑，是原就业的转移，而不是新的就业。 这是没有看项目文件的情况下，预见的质疑问题。
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关Sunbelt 区域中心 是2011年3月25日批准的USCIS Designation 03/25/2011 项目却已于2010年7月份正式开工。 在这种情况下，项目不可能和区域中心在开工前就达成贷款协议，也不可能做出商业计划，这种情形的过桥资金以及前期创造的就业，将不被USCIS认可。RFE 无解！ 如果项目在2013年中竣工，EB-5资金的工期不到2年，建筑部分的直接就业人数又不予计算。请问RIMSII用的资金是不是仅仅是工程的硬成本？建筑间接就业将大打折扣。（请提供就业分析报告） 由于该医院项目是扩建工程，非新创企业，建成后医院运营产生的就业，仍然有原有就业的嫌疑，是原就业的转移，而不是新的就业。 这是没有看项目文件的情况下，预见的质疑问题。点击展开...有一定道理！
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回复: 普林斯顿医院项目怎么样？Sunbelt 区域中心 是2011年3月25日批准的USCIS Designation 03/25/2011 项目却已于2010年7月份正式开工。 在这种情况下，项目不可能和区域中心在开工前就达成贷款协议，也不可能做出商业计划，这种情形的过桥资金以及前期创造的就业，将不被USCIS认可。RFE 无解！ 如果项目在2013年中竣工，EB-5资金的工期不到2年，建筑部分的直接就业人数又不予计算。请问RIMSII用的资金是不是仅仅是工程的硬成本？建筑间接就业将大打折扣。（请提供就业分析报告） 由于该医院项目是扩建工程，非新创企业，建成后医院运营产生的就业，仍然有原有就业的嫌疑，是原就业的转移，而不是新的就业。 这是没有看项目文件的情况下，预见的质疑问题。点击展开... 在EB-5之前该医院的outstanding loan也该查查。偶然上网查过该医院的信用评级网上好像是B-。说错的话请指正。
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回复: 普林斯顿医院项目怎么样？非常感谢诸位朋友耐心详细分析，我觉得visatousa 老兄说的挺有道理的！专业人士就是不一样
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回复: 普林斯顿医院项目怎么样？Sunbelt 区域中心 是2011年3月25日批准的USCIS Designation 03/25/2011 项目却已于2010年7月份正式开工。 在这种情况下，项目不可能和区域中心在开工前就达成贷款协议，也不可能做出商业计划，这种情形的过桥资金以及前期创造的就业，将不被USCIS认可。RFE 无解！ 如果项目在2013年中竣工，EB-5资金的工期不到2年，建筑部分的直接就业人数又不予计算。请问RIMSII用的资金是不是仅仅是工程的硬成本？建筑间接就业将大打折扣。（请提供就业分析报告） 由于该医院项目是扩建工程，非新创企业，建成后医院运营产生的就业，仍然有原有就业的嫌疑，是原就业的转移，而不是新的就业。 这是没有看项目文件的情况下，预见的质疑问题。点击展开...
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回复: 普林斯顿医院项目怎么样？看了该医院的财务报表和利润表：1）未实现的投资收入从2009年负的一下变为2010年正的3万多，是否为了配合此项目？（无任何敌意，只是疑问！）2）不知其所称的$4000万利润和$2.8亿流动资产从何而来？因为报表显示该医院主营收入几乎全是亏的？请懂财务的专家帮忙再看看，本人只是凭直觉，不知正确与否，谢谢！
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回复: 普林斯顿医院项目怎么样？另外该医院所在的地方政府去年11月申请了破产，不知对该项目是否有影响？
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回复: 普林斯顿医院项目怎么样？厉害啊~~专家就是专家~~~ 这个项目包装的确实很好啊,没想到有这么多的隐情！！！
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回复: 普林斯顿医院项目怎么样？按区域中心以及医疗集团之间的沟通记录，医院在扩建之初已经表示愿意接受EB-5资金的参与到扩建项目的计划中。关于EB-5资金要投入到医院扩建项目中的商业计划书也在2010年项目开工前开始起草。 为了使EB-5的投资在项目中有更加有力的文件支持，区域中心与医疗集团在区域中心获得批准之时也马上完成了双方于2011年3月31日签署的EB-5投资意向书（LOI）附于商业计划书中表述EB-5基金参与到项目扩建的使用。其中关于过桥融资以及就业计算的模式也是经由多位经验丰富的美国EB-5移民律师以及经济学家所给与的相关建议所完成的。经济分析报告中已经明确表示出在2011年3月31日前医院先行投入的750万美元所能创造出来的就业机会是没有被计算在此就业计算里面的。所以是以相对保守的模式来计算就业数。 整个项目的就业计算是按RIMSII的模型，按两个阶段来计算。1）建筑期的硬成本，由2011年3月31日至2013年7月（共27个月）。这个阶段会是按照项目建造期的总花销（已扣除LOI前的投入）来计算所有直接/间接就业数（787位）；2）项目完工后运营所带来的就业人数：医院之所以扩建是因为本身设施已未能满足增长的手术就医需求，所以新的手术大楼将会新增直接医护人员的数量并因着所产生的额外营业额也会带动新增的间接就业机会。这个阶段所计算出的直接/间接数为380位。 建议对项目有兴趣的投资移民者能与该地区的推广此项目的移民公司了解更多的项目文件资料。 Sunbelt 区域中心 是2011年3月25日批准的USCIS Designation 03/25/2011 项目却已于2010年7月份正式开工。 在这种情况下，项目不可能和区域中心在开工前就达成贷款协议，也不可能做出商业计划，这种情形的过桥资金以及前期创造的就业，将不被USCIS认可。RFE 无解！ 如果项目在2013年中竣工，EB-5资金的工期不到2年，建筑部分的直接就业人数又不予计算。请问RIMSII用的资金是不是仅仅是工程的硬成本？建筑间接就业将大打折扣。（请提供就业分析报告） 由于该医院项目是扩建工程，非新创企业，建成后医院运营产生的就业，仍然有原有就业的嫌疑，是原就业的转移，而不是新的就业。 这是没有看项目文件的情况下，预见的质疑问题。点击展开...
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回复: 普林斯顿医院项目怎么样？看了该医院的财务报表和利润表：1）未实现的投资收入从2009年负的一下变为2010年正的3万多，是否为了配合此项目？（无任何敌意，只是疑问！）2）不知其所称的$4000万利润和$2.8亿流动资产从何而来？因为报表显示该医院主营收入几乎全是亏的？请懂财务的专家帮忙再看看，本人只是凭直觉，不知正确与否，谢谢！点击展开... 1）如果有机会看完完整的集团审计报表的各位，不难可以发觉到医疗集团在2008年有出售了集团在另一所医疗中心的股份，其中有提到关于出售后的利润是分配到几个过去的财政年度，以及未来的年度。医院是有计划地整合，规划现有的资产为的是更能提高本身集团在专科领域的领先性。 2）4000万指的是息税折旧摊销前利润（EBITDA）。这个数据目前是被许多投资机构来做为分析一个机构的现金收入能力。更详细的计算可以按审计报表内的数字来表示。2.8亿的流动资产为集团董事会管控的一笔用来作为医疗集团建设发展的资产。其目前是以分散型的投资组合，拥有了不同类别的固定收益金融产品。这些资产目前并没有被用于医院日常的运营工作，所以不会影响到这笔资产的稳定性。财务报表中也有明确表述其集团的流动资产的公允价值（Fair Value Mesurement）其实已经接近3亿美元。作为用来偿还EB-5项目所要借贷的金额的保障是相对安全的。
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回复: 普林斯顿医院项目怎么样？另外该医院所在的地方政府去年11月申请了破产，不知对该项目是否有影响？点击展开... 简单的来说，美国的县政府破产并不能要求当地机构多上缴税金。毕竟机构的收入并不是由县政府来收。在美国医院的情况，其医保收入是来自于联邦政府，所以收入也不会受到影响的。
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回复: 普林斯顿医院项目怎么样？1）如果有机会看完完整的集团审计报表的各位，不难可以发觉到医疗集团在2008年有出售了集团在另一所医疗中心的股份，其中有提到关于出售后的利润是分配到几个过去的财政年度，以及未来的年度。医院是有计划地整合，规划现有的资产为的是更能提高本身集团在专科领域的领先性。 2）4000万指的是息税折旧摊销前利润（EBITDA）。这个数据目前是被许多投资机构来做为分析一个机构的现金收入能力。更详细的计算可以按审计报表内的数字来表示。2.8亿的流动资产为集团董事会管控的一笔用来作为医疗集团建设发展的资产。其目前是以分散型的投资组合，拥有了不同类别的固定收益金融产品。这些资产目前并没有被用于医院日常的运营工作，所以不会影响到这笔资产的稳定性。财务报表中也有明确表述其集团的流动资产的公允价值（Fair Value Mesurement）其实已经接近3亿美元。作为用来偿还EB-5项目所要借贷的金额的保障是相对安全的。点击展开... 这个项目的EB-5资金是直接进入医院总帐户。而这个医院现在是负债的。在EB-5之前已经有几个亿的债务。还款级别是不是B？能澄清一下吗？
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回复: 普林斯顿医院项目怎么样？按区域中心以及医疗集团之间的沟通记录，医院在扩建之初已经表示愿意接受EB-5资金的参与到扩建项目的计划中。关于EB-5资金要投入到医院扩建项目中的商业计划书也在2010年项目开工前开始起草。 -----已有血的教训，甚至提前跟USCIS打招呼，书面报备都没有成功。 为了使EB-5的投资在项目中有更加有力的文件支持，区域中心与医疗集团在区域中心获得批准之时也马上完成了双方于2011年3月31日签署的EB-5投资意向书（LOI）附于商业计划书中表述EB-5基金参与到项目扩建的使用。其中关于过桥融资以及就业计算的模式也是经由多位经验丰富的美国EB-5移民律师以及经济学家所给与的相关建议所完成的。--------以前获批的案例确实有，现在拒绝的例子也有了，和美国移民局打交道，凭“经验”会害死人的！ 经济分析报告中已经明确表示出在2011年3月31日前医院先行投入的750万美元所能创造出来的就业机会是没有被计算在此就业计算里面的。所以是以相对保守的模式来计算就业数。 整个项目的就业计算是按RIMSII的模型，按两个阶段来计算。1）建筑期的硬成本，由2011年3月31日至2013年7月（共27个月）。这个阶段会是按照项目建造期的总花销（已扣除LOI前的投入）来计算所有直接/间接就业数（787位）；2）项目完工后运营所带来的就业人数：医院之所以扩建是因为本身设施已未能满足增长的手术就医需求，所以新的手术大楼将会新增直接医护人员的数量并因着所产生的额外营业额也会带动新增的间接就业机会。这个阶段所计算出的直接/间接数为380位。 建议对项目有兴趣的投资移民者能与该地区的推广此项目的移民公司了解更多的项目文件资料。点击展开...
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 BLFACT 0$(VIP 0) 642012-07-05#16 回复: 普林斯顿医院项目怎么样？一篇博文（http://blog.sina.com.cn/s/blog_a15e7520010133oh.html）如是说：您当然知道医院是美国经济最大最重要的行业之一。普林斯顿！多么响亮的名字。 您也能分得清位于美国东北部的新泽西州的爱因斯坦曾经工作的普林斯顿高等研究院及普林斯顿大学和位于美国南部的阿拉巴马州上世纪60年代美国民权运动著名中心之一的伯明翰的普林斯顿浸信会医务中心。您可能不知道伯明翰市的第二大的、建于1908年的Carraway Methodist Medical Center医院在2008年经济危机中不幸应声倒下、破产关闭的事情。您也可能不知道普林斯顿医院的上属公司为了在2008年经济危机中图存连动三次大手术：狠心出售普林斯顿的姊妹Montclair Baptist Medical Center、转让5座办公大楼、裁员4%， 宣布普林斯顿医院转移近三份之一的病床，然后又宣布扩建的曲折与玄机。如果这些与您投资与否的决定关系还不很直接的话，那么2011年及2003年以来普林斯顿医院所属公司的财务情况就直接非常了。好了，不耽误您诊断风险、择优决策的时间了。------------观象：http://www.blfact.com/救援： [email protected]目录摘要 11 项目简介 32 资金结构 33 来龙去脉 34 项目有关各方关系 65 风险分析 85.1 EB-5签证申请通过 85.2 本金回收 95.3 回报率 116 结论 117 附录 127.1 Sunbelt 区域中心有限责任公司 127.2 伯明翰市 127.3 伯明翰市主要医院 137.4 浸信会医疗系统公司（Baptist Health System, Inc.）2003-2011财务详表 14
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独立 • 专业 • 化雾 • 减险 超赞 赏 真 真蓝 0$(VIP 0) 5312012-07-05#17 回复: 普林斯顿医院项目怎么样？哈哈，路过看看～
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回复: 普林斯顿医院项目怎么样？哈哈，路过看看～点击展开...哈哈，俺也路过看看～已经对坛子里讨论的绝大多项目没兴趣了，因为都太馁个。如今市场上可靠项目越来越少，而被包装起来的“好项目” 却越来越多。太可怕了。作为行业老江湖，我都想洗手不干了。
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回复: 普林斯顿医院项目怎么样？哈哈，俺也路过看看～已经对坛子里讨论的绝大多项目没兴趣了，因为都太馁个。如今市场上可靠项目越来越少，而被包装起来的“好项目” 却越来越多。太可怕了。作为行业老江湖，我都想洗手不干了。点击展开... 严重同意！
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回复: 普林斯顿医院项目怎么样？. 我是EB5fan的fan的fan...严重同意！点击展开...
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