加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - 移民角度预测温哥华房地产市场将从此开始下行周期

在加拿大

温哥华地产市场，尤其是西温哥华市场如果我假设的前提没错的话，是新移民驱动的。过去10年间大量的新移民不是落脚多伦多就是温哥华。而一旦这些人落地，比会集中在自己种族和生活习惯的地区。 过去10间西温的地产市场之所以暴涨，一定是有大量的后来者或接盘者。而一旦加国移民政策改变，不再接受为数众多的新移民。后续的生力军就会逐步枯竭。所以如果确信西温的市场是因为新移民而涨起来的，那么随着加拿大调整移民政策，这个市场已经到达顶点。下落将会有至少1年的滞后。因为原来积累的移民群体还会继续在一定时间内带来些新的兴趣，维持一小段时间的价格稳定。最终会下跌，进入下行通道周期。 所以说现在拥有西温房地产的投资者，在1年到1.5年之间卖掉投资的物业是符合市场变化的。 同理，如果美国投资移民继续大量吸引投资移民，新移民作为后续接盘者带来新兴购买力量。华人传统聚居区，也是新移民最可能落得的地区的房地产会首先上涨。进入上行周期。但是涨幅不会超过温哥华。因为美国可以选择的物业范围和存量都远超过温哥华和多伦多，没有聚集效应。 但是至少可以说，这一轮美国投资移民会带来洛杉矶，纽约，西雅图等华人聚居区的价格的一轮上涨力量。

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回复: 移民角度预测温哥华房地产市场将从此开始下行周期温哥华房产市场，投资者已经开始恐慌了，一切都从恐慌开始的。 另外温哥华的教育，比起多伦多差得不是一星半点！

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回复: 移民角度预测温哥华房地产市场将从此开始下行周期温哥华房产市场，投资者已经开始恐慌了，一切都从恐慌开始的。 另外温哥华的教育，比起多伦多差得不是一星半点！点击展开...温哥华的房子这三五年间被同胞炒的太热了，我去年过去卖房毫无阻力。简直就是国内的翻版。中国人哪，没有自己的固定资产总是缺乏安全感。农民意识。。。好在那边的地契可以传世，留作传家宝吧。

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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.温哥华地产市场，尤其是西温哥华市场如果我假设的前提没错的话，是新移民驱动的。过去10年间大量的新移民不是落脚多伦多就是温哥华。而一旦这些人落地，比会集中在自己种族和生活习惯的地区。 过去10间西温的地产市场之所以暴涨，一定是有大量的后来者或接盘者。而一旦加国移民政策改变，不再接受为数众多的新移民。后续的生力军就会逐步枯竭。所以如果确信西温的市场是因为新移民而涨起来的，那么随着加拿大调整移民政策，这个市场已经到达顶点。下落将会有至少1年的滞后。因为原来积累的移民群体还会继续在一定时间内带来些新的兴趣，维持一小段时间的价格稳定。最终会下跌，进入下行通道周期。 所以说现在拥有西温房地产的投资者，在1年到1.5年之间卖掉投资的物业是符合市场变化的。 同理，如果美国投资移民继续大量吸引投资移民，新移民作为后续接盘者带来新兴购买力量。华人传统聚居区，也是新移民最可能落得的地区的房地产会首先上涨。进入上行周期。但是涨幅不会超过温哥华。因为美国可以选择的物业范围和存量都远超过温哥华和多伦多，没有聚集效应。 但是至少可以说，这一轮美国投资移民会带来洛杉矶，纽约，西雅图等华人聚居区的价格的一轮上涨力量。点击展开...

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回复: 移民角度预测温哥华房地产市场将从此开始下行周期西温还是温西，楼主这点都没搞清楚还上来说，是哪个村里的呀。

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回复: 移民角度预测温哥华房地产市场将从此开始下行周期温西独立屋均价为2,044,344，年增长26.9%。西温独立屋均价为1,729,641，年增长27.9%。此两地区因满足买方不同需求，在近十年来一直领涨大温房地产市场。但是现在就不好说了。 以温哥华西区为例，该地区的房价比3年前已增长近50%，比5年前增长近80%。温西四通八达的地理位置以及高品质的中小学教育资源使得这一地区成为华人追捧的热点区域之一。 众多客户明确要求只考虑在温西置办房产，位置更锁定各名校附近，如Kerrisdale, Point Grey, Shaughnessey,力图为子女营造最好的教育环境，最省时的交通路线。同时，也有不少客户看好温西房市紧俏，即使没有适龄子女，也要在温西置业，选择购买大地旧屋等待最佳时机赚取高额回报。 再看西温哥华地区，这个依山傍海，全加最富裕的城市是加拿大富人的乐园。加国大企业家、社会名流以及全世界的王宫贵族都以在西温拥有豪宅为荣。

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回复: 移民角度预测温哥华房地产市场将从此开始下行周期加拿大房价明年恐暴跌25% 半年内开跌 在房地产销售方面，过去两个月成交量下跌了4%。联邦政府为进一步提升申请房贷门槛，最近实施缩短房贷清偿年限等新规定，这将使房地产销售量继续下降。 K 通常先是房屋销售量减少，然後房价才跟著下跌，据此相信，五至九个月後房价即会显著下跌。

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