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在加拿大

美国投资移民拉斯维加斯SLS酒店赌场项目黑幕后的真相大剖析一. 项目方的投入拉斯维加斯SLS酒店及赌场项目是伊朗裔美国人Sam Nazarian对一年前购入并已经停业的Sarah 酒店进行翻新改造，总耗资达到7.44亿，其中的4.15亿由银行和EB5投资者资金组成，其余的3.29亿则是其购入SARAH时所继承的债务，并以此债务作为股本入股。这就是项目方所谓大笔投入的实质。二. 穆迪对于项目的中立评估SLS酒店及赌场分别归属于Stockbridge和SBE两家不同实体公司，评级机构穆迪在4月4日，把Sam Nazarian旗下用于开发SLS酒店的实体Stockbridge和SBE评为投机性的B3级，也就是意味着此项目并不具备投资价值。三. 关于EB5资金的用途按照项目方广告宣传来讲，酒店已经被以3.29亿美金收购，但装修成本需要花费4.15亿美元可谓大手笔，但事实上只有1.15亿美金的EB5投资资金将会用于其酒店的装修，其余款项去向不明，值得关注和查证。另外所谓投资银行的3亿美金的意向贷款需要在EB5的230个投资人的1.15亿美金完全到位才可以放贷，尽管如此，投资银行的贷款具有优先于EB5借款的还款顺位和权利。四. 关于EB5资金的还款顺位SLS项目方宣称以酒店及赌场作为抵押，但在文件里面只提到EB5资金是初级借款（junior loan)，抵押物只是酒店部分，因为赌场已被项目方抵押给了银行。加上项目方购买酒店时的负债、投资银行所提供的3亿贷款以及相关过桥贷款等贷款因素，EB5的还款顺位显然已经被排在了第二、第三或者第四了。五. 关于TEA文件问题SLS酒店项目位于极度繁华的拉斯维加斯大道，但项目方所能提供的TEA批准文件确是2010年的文件，如此地区的就业情况发生变化，其情形难免要重蹈纽约时代广场酒店的覆辙。六. 关于最为核心的就业经济报告经济报告是以7.44亿美金建造一个新酒店及赌场的商业计划可以产生的就业人数得出的就业人数的数据，跟实际情况项目方只是将已经存在的现有酒店进行装修，因此才会得出所谓高的离谱的就业盈余数字。如果项目方厚道一些，把酒店已经建成部分产生的就业人数以及在海外购买装修材料的花销部分所计算的就业除去，其真实就业人数的产生到底有多少？七. 关于EB5资金五年到期的还款来源项目方承诺将会以酒店及赌场在竞争惨烈的拉斯维加斯酒店市场中获得的现金流来还EB5的资金，也就是说如果酒店经营不好就没法用将来有可能产生的现金流来还，如果这样那就只好等到现金流够了再还或者直接破产了事。因为银行已经无法再给一个负债累累业绩不佳的酒店项目融资了。八．关于区域中心团队（ADF）区域中心（ADF）号称经验丰富历史悠久，但被业内熟知的事实是他们此前唯一操作过的好莱坞W酒店项目，由于EB5资金被挪用等恶性问题，大量EB5投资客户遭受了拒签。

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回复: 美国投资移民拉斯维加斯SLS酒店赌场项目黑幕后的真相大剖析资本市场就是一个逐利的平台。每个人根据自身的经验、研究、调研得出一个结论。 如果这个结论是正确的，就能够赚钱获利；如果这个结论是错误的，就会被淘汰出局，然后换一波人再来。 这就是资本市场的作用。

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中国移不动 超赞 赏 闹闹和点点 0$(VIP 0) 1,6882012-08-11#3 回复: 美国投资移民拉斯维加斯SLS酒店赌场项目黑幕后的真相大剖析纽约时代广场酒店项目现在到哪一步了？

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Jack Ma：because we don't think of making money, but we make a lot of money. 超赞 赏 N NiceBoat 0$(VIP 0) 1812012-08-13#4 回复: 美国投资移民拉斯维加斯SLS酒店赌场项目黑幕后的真相大剖析项目方确实是在胡说，但是楼主也根本没有看懂这个项目嘛……显然项目方不是3亿买的赌场，而是6亿买了缩水到3亿，现在打算借1个多亿的EB-5翻身。脚趾头都能想明白的事情，搞什么“黑幕后的真相大剖析”，这种水平的抹黑也太不专业了！

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回复: 美国投资移民拉斯维加斯SLS酒店赌场项目黑幕后的真相大剖析这个项目问题在于就业报告没有刨除撒哈拉赌场原来的就业人数和效应。eb-5的招募人数超过了移民局可以认可的新就业人数。

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回复: 美国投资移民拉斯维加斯SLS酒店赌场项目黑幕后的真相大剖析这个项目问题在于就业报告没有刨除撒哈拉赌场原来的就业人数和效应。eb-5的招募人数超过了移民局可以认可的新就业人数。点击展开... 又在胡说八道！ 我都怀疑你是否看过最终就业分析报告没？原有就业没有被计算在内。 这都是ABC一样的常识了，你还真以为Klasko 和 Michael Evans 都是吃干饭的？

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回复: 美国投资移民拉斯维加斯SLS酒店赌场项目黑幕后的真相大剖析520大桥的律师也说不是吃干饭的，怎么到现在项目还批不出来。好像南达区域中心还有前移民局官员坐镇呢，最后风电项目不是被拒绝两次吗。这年头，526批不出来的话，那些所谓的大师实际就是吃干饭的。

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回复: 美国投资移民拉斯维加斯SLS酒店赌场项目黑幕后的真相大剖析又在胡说八道！ 我都怀疑你是否看过最终就业分析报告没？原有就业没有被计算在内。 这都是ABC一样的常识了，你还真以为Klasko 和 Michael Evans 都是吃干饭的？点击展开... 看，马大姐扎针没扎到点上……

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回复: 美国投资移民拉斯维加斯SLS酒店赌场项目黑幕后的真相大剖析又在胡说八道！ 我都怀疑你是否看过最终就业分析报告没？原有就业没有被计算在内。 这都是ABC一样的常识了，你还真以为Klasko 和 Michael Evans 都是吃干饭的？点击展开...呵呵，太有小V风范了，如果不是小V马甲肯定是小V同事。奉劝一句：你们做你们的区域中心项目，马大姐做马大姐的养老院，各走一边就是。既然你们都挺看不起我们这些做直投的，那么何必又要跟马大姐争个高低呢？

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