加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - 520大桥融资模式受政府质疑，数百中国投资者牵涉在内，本金绿卡遥遥无期(zt)
在加拿大
520大桥融资模式受政府质疑，数百中国投资者牵涉在内，本金绿卡遥遥无期继520大桥一期工程通过发行华盛顿州债券融资，并在中国成功募集EB5投资者以后，520大桥II期工程通过发行GARVEE BOND在中国进行融资。美国基础设施投资资金足襟见胯，政府往往通过发行州债而进行融资。因为基础建设投资期长，回报期长，而且回报极低，美国以及国际投资者往往不愿意进行投资，当地政府不得不用当地政府的信用对债券进行担保来融资。但是，发债的规模是受到严格限制的，特别是一般责任债券，需要得到议会的同意，因此，一项基建工程并不能够随便通过。为了能够融到足够资金，520大桥进行了金融创新，通过中国的移民中介进行了概念转换，有类似当年2008年美国金融危机时的次贷和让香港，大陆富豪损失惨重的累计期权金融产品的味道，在美国EB5移民界以及移民局受到了广泛的质疑。投资者要清楚自己的投资风险，因为美国是一个金融高度发达的国家，稍有不慎，投资款就会消失于无形。中国投资者购买的并不是宣传中说的堪比国债的债券，而是一种受政局高度影响的债券。520大桥项目II期，是以GARVEE BOND的形式发行。GARVEE BOND是高度依赖联邦政府融资的一种债券。美国联邦政府每年都会对每个州的公路系统拨一定的款项，用于修建和维护。520大桥的GARVEE BOND的还款就是基于这些拨款。如果共和党赢了大选有可能会取消这些拨款，这样GARVEE BOND的还款就会有很大的危险。金融创新在于，华盛顿州政府无需对该债券进行任何的担保，万一联邦政府不拨款，华盛顿州不需要支付任何利息。而联邦政府的拨款很可能会在共和党获胜后取消。原因在于该资助计划一直面临大量的赤字：1) SAFETEA-LU,是目前联邦政府对交通运输的主要资助计划，已于2009年到期，目前是临时延期。2)目前的HTF(Highway Trust Fund)，也就是520大桥GARVEE BOND依赖还款的资金来源，缺口是150亿美金（每年该基金收入是350亿美金，但开销在500亿美金）3)国会近年来已经拨款340亿美金来填补这个缺口。但是，共和党获胜的话，很有可能停止拨款4)总的来说，GARVEE BOND是高度依赖华盛顿的政局的，这些是项目无法控制的。另外一个问题，就是目前为止移民局还没有批准过任何一个EB5项目，通过购买州政府发行的债券进行投资移民。这种模式受到了移民局的很大质疑。因为这种模式没有锁定投资期（虽然从财务上，在债券市场里这种债券不具备流动性）。移民局很有可能会否定这种融资的模式，从而让整个项目陷于停顿。到目前为止，移民局还在对债券的模式进行评估，初步的结果很不好。有可能让大部分的中国投资者白白的浪费时间和金钱，而无法移民。因为投资金融产品，跟移民局的管辖范围很不一致，他们无法审批通过投资者是否能够获得移民身份。另一个致命伤是，520大桥II期所出具的移民局预批准函，跟实际招募投资者时的融资细则有很大出入，因为如果把实际融资细则递交移民局的话，很可能移民局不会通过，从而让广大投资者望而止步。因此中介先通过把过往520大桥I期的预批准函给投资者看，不明就里的投资者投资以后，项目方再去申请真正的移民局批准函。也就是说，中国几百个投资者到目前为止只是投资在一个项目上，但是并不是一个获批的移民项目上。万一不批，广大投资者的钱只能陪着项目开始，已每年1%的回报，持有几十年，而非宣传上面说的，购买了美国国债，3年可以退出。如果你的亲朋好友购买了那个债券，请扩散，以减少他们的损失。
评论
回复: 520大桥融资模式受政府质疑，数百中国投资者牵涉在内，本金绿卡遥遥无期(zt)难道中国真的钱多了花不了了？？！！
评论
五毛说中国腐败，那美国也有腐败啊！其实我觉得，一锅饭里面有一粒老鼠屎，跟一堆老鼠屎里面有一粒饭那是不一样的！前者勉强叫饭，后者只能叫屎。而且老外要是饭里吃出屎准急了；可是中国五毛们明知是屎还硬要挑出一粒饭来，边吃边告诉天下人，我们中国人吃的是饭啊…. 超赞 赏 S ssshm 0$(VIP 0) 2042012-04-09#3 回复: 520大桥融资模式受政府质疑，数百中国投资者牵涉在内，本金绿卡遥遥无期(zt)真心希望这不是真的,不然对eb5打击太大.
评论
回复: 520大桥融资模式受政府质疑，数百中国投资者牵涉在内，本金绿卡遥遥无期(zt)真心希望这不是真的,不然对eb5打击太大.点击展开... 受打击的不是EB-5， 而是那些骗人的区域中心和汉奸中介。不必担心，到时就会水落石出，看谁在裸泳呢。
评论
回复: 520大桥融资模式受政府质疑，数百中国投资者牵涉在内，本金绿卡遥遥无期(zt)对恶意攻击，不屑置辩！ 州政府发行的一般责任债券（General Obligation Bond）是以发行者的全部征税能力作保证，尤其以其最不受限制的征税能力作保证的一种政府债券。这种债券的偿还极少拖欠，投资者能按期收回本金并取得利息。发行这种债券所筹措的资金往往用于修建高速公路丶飞机场丶公园以及市政设施等。一般说来，州比市丶镇丶县具有更大的征税能力，州通常以销售税丶汽油税或公路使用税以及个人丶公司所得税作为发行债券的保证。 嘎威债券（GARVEE Bonds），亦即预期税收拨款债券，GARVEE是Grant Anticipation Revenue Vehicles的缩写，是一种免税的债务证券融资工具。根据美国联邦法典第23章(Title 23 of the United States Code)的规定，美国州政府发行的伽维债券由联邦政府年度拨款支持，主要用于联邦资助的交通项目。融资收入可用于路权成本丶公路建设或其他交通项目。 嘎威债券比一般责任债券多了联邦政府的资助，实际上是由两个AA+级的政府主体作保证，当联邦的资助拨款不能到位的时候，才由华盛顿州财政赎回债券。因此，从某种角度上讲，伽维债券可能更安全。 GARVEE是一种免税的融资方式，它是由每年联邦资助交通的联邦拨款以及发行人的全部信用作为还款担保。主要用于高速公路或其他交通运输项目的融资。对应的管理法规是USC 23章和一些联邦的要求。 更多关于GARVEE 的权威资讯，请查看以下网址： http://www.fhwa.dot.gov/ipd/finance/tools_programs/federal_debt_financing/garvees/index.htm
评论
不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 visatousa 0$(VIP 0) 4,2302012-04-09#6 回复: 520大桥融资模式受政府质疑，数百中国投资者牵涉在内，本金绿卡遥遥无期(zt)显然是造谣胡说！请问是哪个政府部门质疑了？ 如果有问题，怎么可能有JP 摩根等大型机构替它发行？ 如果有问题，有正式的债券发行公告，又怎么能通过严格监管的证券交易委员会（SEC） 说：美国政府，绝不会质疑自己的融资模式！请问是哪个政府部门？ 显然是造谣胡说！ 债券正式发行公告的网址： http://www.tre.wa.gov/investors/archivedOfficialStatements-Bonds.shtml [URL="http://www.tre.wa.gov/documents/debt_2012C-SR520POS_FINAL(complete).pdf"]http://www.tre.wa.gov/documents/debt_2012C-SR520POS_FINAL(complete).pdf[/URL] 结尾那个“请扩散”，充分表明了作者的真是用心。
评论
不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 visatousa 0$(VIP 0) 4,2302012-04-09#7 回复: 520大桥融资模式受政府质疑，数百中国投资者牵涉在内，本金绿卡遥遥无期(zt)520大桥项目自推出以来取得了空前的成功，遭到同行的“羡慕嫉妒恨”，进而发表无可奈何的毫无根据的攻击也是很正常的。 520大桥所有债券的发债主体是州政府，而不是哪个开发商！ Garvee bonds就是以美国联邦政府的未来拨款作为辅助还款依据，并以发行人州政府的全部信用作为还款担保。 移民局以前批准克利夫兰安永大厦项目，该项目也是通过公募的形式购买债券。
评论
不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 visatousa 0$(VIP 0) 4,2302012-04-09#8 回复: 520大桥融资模式受政府质疑，数百中国投资者牵涉在内，本金绿卡遥遥无期(zt)由于竞争日渐激烈，预计这类不道德的攻击会持续在网上出现。 只要是对股票和债券市场如何运作有点知识的聪明人，都应当开始看到使用高评级的政府债券做为EB-5投资的好处。
评论
不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关520大桥项目自推出以来取得了空前的成功，遭到同行的“羡慕嫉妒恨”，进而发表无可奈何的毫无根据的攻击也是很正常的。 520大桥所有债券的发债主体是州政府，而不是哪个开发商！ Garvee bonds就是以美国联邦政府的未来拨款作为辅助还款依据，并以发行人州政府的全部信用作为还款担保。 ----这用州政府收入和联邦拨款来偿还债券，就是为什么这个项目是不符合EB-5的原则的。 移民局以前批准克利夫兰安永大厦项目，该项目也是通过公募的形式购买债券。 ---- 安永大夏的收入用于债券偿还，虽然有政府背书，还是勉强可以符合EB-5的风险的。点击展开...
评论
回复: 520大桥融资模式受政府质疑，数百中国投资者牵涉在内，本金绿卡遥遥无期(zt)击破谣言,最好的方法就是i526先过.
评论
回复: 520大桥融资模式受政府质疑，数百中国投资者牵涉在内，本金绿卡遥遥无期(zt)击破谣言,最好的方法就是i526先过.点击展开... 当然！ 谣言止于智者。估计谣言还不断会有，就算过了I-526，到时候还会说：“本金绿卡遥遥无期”之类的话
评论
不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 visatousa 0$(VIP 0) 4,2302012-04-09#12 回复: 520大桥融资模式受政府质疑，数百中国投资者牵涉在内，本金绿卡遥遥无期(zt)给你上上课，否则你永远不懂！ 美国移民法要求Eb-5投资要at risk, AA+ 级债券的违约率仅有0.03%，是很小，不是没有！ 移民法并没有规定，风险必须达到何种程度。
评论
不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 visatousa 0$(VIP 0) 4,2302012-04-09#13 回复: 520大桥融资模式受政府质疑，数百中国投资者牵涉在内，本金绿卡遥遥无期(zt)一会儿说太安全了，一会儿说说债券很危险融资受质疑啦。。。。 自相矛盾！你们叫读者如何是从？
评论
不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 枫叶红棉 0$(VIP 0) 3,3842012-04-09#14 回复: 520大桥融资模式受政府质疑，数百中国投资者牵涉在内，本金绿卡遥遥无期(zt)国内的人太聪明了，有时缺被聪明所误。以为是捡到优质项目，但实际可能是绿卡遥遥无期。 还是老老实实投资一些直接能为美国创造就业机会的项目吧，美国不是中国，无取巧可言。
评论
美国运通金卡:AMEX Gold ，开卡送25000积分（价值250刀以上），首年销卡无任何费用，成功批核后本人再额外多给Cash Bonus感谢。同时主推 AMEX SPG 酒店卡，开卡送20,000 SPG点，可以兑换最高6晚美国喜来登酒店住宿，总价值可超600刀。详情请PM(此外还有Business Gold ，感谢力度与 Gold一致)。Tangerine (ING) Orange Key: 41710691S1 （本人同样额外返点）国内的人太聪明了，有时缺被聪明所误。以为是捡到优质项目，但实际可能是绿卡遥遥无期。 还是老老实实投资一些直接能为美国创造就业机会的项目吧，美国不是中国，无取巧可言。点击展开... 看见了吧，没过多久就被我预见到了！ 那位专业做加拿大的，请你自我介绍一下，你对EB-5了解多少？
评论
不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关一会儿说太安全了，一会儿说说债券很危险融资受质疑啦。。。。 自相矛盾！你们叫读者如何是从？点击展开... visatousa,说实话,你的人品不怎样!
评论
回复: 520大桥融资模式受政府质疑，数百中国投资者牵涉在内，本金绿卡遥遥无期(zt)visatousa,说实话,你的人品不怎样!点击展开... 别以为这样可以激怒我，生气代表没有战胜对手的信心！ 项目上辩不过，开始人身攻击了。就事论事好吗，Man?
评论
不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 visatousa 0$(VIP 0) 4,2302012-04-10#18 回复: 520大桥融资模式受政府质疑，数百中国投资者牵涉在内，本金绿卡遥遥无期(zt)面对离奇的谣言，我们需要提高鉴别的能力，通过理性思考和听取多方信息，完全有能力分辨传言。 其实，仔细分析一些传言，不难发现有很明显的漏洞。大家如果冷静对待，用常识来分析，用正确途径来求证，应该可以鉴别出来真伪。 如果感觉信息可疑，感觉有待求证，就不应该轻信，更不应该随意转发，要尽量避免让可疑信息扩大影响。 作为一个负责任的网民，不仅应该自己不造谣、不传谣、不信谣，更要做健康话语环境的维护者
评论
不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 P puppykittybunny 0$(VIP 0) 1312012-04-10#19 回复: 520大桥融资模式受政府质疑，数百中国投资者牵涉在内，本金绿卡遥遥无期(zt)能不能把成功案例公布一下，多少拿了永久绿卡，本金退回多少，我看得糊涂了
评论
回复: 520大桥融资模式受政府质疑，数百中国投资者牵涉在内，本金绿卡遥遥无期(zt)能不能把成功案例公布一下，多少拿了永久绿卡，本金退回多少，我看得糊涂了点击展开... 去年底的项目，现在哪来的永久绿卡~本金退回
·生活百科 有人用过家庭垃圾清除服务吗？悉尼
·生活百科 如何收看TVB电视节目？