加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - 829风险 － 只需分析就业报告中的建筑就业人数
在加拿大
由于移民局规定投资人在526批准后的2.5年左右申请829， 只有在这段时间产生的就业才可以保证829绿卡。大部分EB-5项目都是地产开发项目，平地盖楼，建筑工期对投资人的829申请的影响是很大的。看一般项目的就业报告，就业的产生包括建筑就业和营业收入就业等等。 区域中心项目的一个优势就是可以计算建筑就业，所以区域中心的就业报告都包括了建筑就业这一部分。然后区域中心模型再推算项目运营产生的就业。 这两个就业合在一起，就决定了区域中心项目可以招募了多少人。 很多人看项目的商业报告，只看项目会产生多少，却没有分析这些就业产生的时间。 换句话说，就是在投资人递交829申请的时候，会不会给投资人创造10个以上的就业。大多数的EB-5地产开发项目都是大型开发项目，这类项目建设工期长，不算前期的用地许可合开工许可的申请时间，单单是工程建筑都要12－18个月，甚至是2年以上的时间。 如果加上6－12个月各类许可的申请时间，等投资人该申请829的时候，工程勉强建完(也许有的项目的工程还未完工）。这样的项目投资人只能使用建筑就业申请829， 项目没有什么营业，或者营业时间短，项目也就无法产生足够的营业就业来申请829. 所以，投资人在分析829投资移民的可能性的时候，要看看就业报告的就业，多少会在投资人递交829申请之前产生。 526批准只是说项目未来会产生就业，提供给美国，但这些就业未必可以帮助投资人获得829绿卡。
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