加拿大华人论坛 加拿大留学移民请教各位移友,银行存款和房产的问题
在加拿大
我想咨询各位,银行存款未带到国外的部分,需要什么证明证明我的财产是去加前就存在的,还有房产要不要评估,很急,请知道的朋友能告诉我.我担心如果几年后我将这部分资金带过去,会要求报税.
评论
2006年7月28日到达卡城2006年10月26日-2008年6月18日英语学习2008年7月14日-12月24日会计工作经验班2008年12月28日-现在会计师事务所工作2014年7月23日-现在 Nanaimo 超赞 赏 婉 婉若幽兰 0$(VIP 0) 1102006-05-29#2 顶!希望知道的朋友帮忙解答.
评论
另外还想知道是第一次登陆时就申报,还是第一次报税时申报就行.要不要写在GF表上??
评论
严重关注中。。。。情况类似，想在两年后，准备在加买房时，再将国内的房产出售，并将钱带到加国。是否有什么方式，可以让这笔出售国内房产所得的钱，带到加国时不交税？谢谢！
评论
一家之言，仅供参考，谢谢！联系本ID，请通过“悄悄话”或者email，非常感谢！另外还想知道是第一次登陆时就申报,还是第一次报税时申报就行.要不要写在GF表上??点击展开...第一次报税的时候申报,不用写在gf表上
评论
xiuhong 说:我想咨询各位,银行存款未带到国外的部分,需要什么证明证明我的财产是去加前就存在的,还有房产要不要评估,很急,请知道的朋友能告诉我.我担心如果几年后我将这部分资金带过去,会要求报税.点击展开...登陆前的存款的证明,房产登陆前属于你的证明以及登陆时候的价值评估,如果你有股票债券,也要登陆前属于你的证明.
评论
加国并不是要求你对你的资产缴税,而是对你的资产增值部分缴税,所以将来卖房子,只是根据经过的年数,这几年你的收入,已经房产是否是主要自住的,决定增值部分是否需要缴税
评论
如果只有一套房子自住，即使将来登陆后再卖，增值的部分也不用交税。如果还有另一套房子，其出售后增值的部分（以登陆时间为界）就要纳税了。
评论
下雨天 说:登陆前的存款的证明,房产登陆前属于你的证明以及登陆时候的价值评估,如果你有股票债券,也要登陆前属于你的证明.点击展开... 谢谢下雨天.再麻烦问一下,是否要在第一次登陆之前就要把评估及存款证明作好?证明的日期是一定要在登陆之前吗?
评论
littlemermaid 说:谢谢下雨天.再麻烦问一下,是否要在第一次登陆之前就要把评估及存款证明作好?证明的日期是一定要在登陆之前吗?点击展开...如果你要申报的话,应该在登陆前准备好评估和证明
评论
买房发票行吗?还是要评估部门或公证处的正式证明.不好意思,麻烦您了!
评论
littlemermaid 说:买房发票行吗?还是要评估部门或公证处的正式证明.不好意思,麻烦您了!点击展开...一般为什么要出具评估部门的市值评估是因为你登陆的时候,你房子的市值一般都高于你买房的价格,而评估你的海外房产是否增值是根据你卖出房屋的时候的价值和你登陆时候评估的价值相比较的.你买房到登陆的时候的增值部分是不需要在加拿大缴税的,所以你买房的发票如果和你登陆的时候的市值差距很大,你用买房发票作为证明实际上是把自己登陆前的收益算成了成为加拿大永久居民以后的收益.
评论
这下都明白了,太感谢了!!!
评论
请问下雨天.我的房子还在还贷款的.找什么单位可以替这套自住房子做评估呢?评估结果是否是目前房子在市场上的销售价格呢?如果我的房子目前被评估为50万,可是有25万是要还银行贷款的.也就是说我目前的固定资产只有25万.等我卖完房子带钱去就只要交除50万以外的增值部分的税是吗?非常感谢!
评论
记录移民生活点滴 登陆小结 登陆3个月 登陆9个月登陆周年 登陆2周年 超赞 赏 下雨天 0$(VIP 0) 5,5282006-05-30#15 我也不是专业的会计,只能大概说明一下情况.个人觉得如果自己的海外资产比较复杂,回头申报海外资产的时候请专业会计师完成, 这样可以避免许多不必要的麻烦
评论
周贝贝 说:请问下雨天.我的房子还在还贷款的.找什么单位可以替这套自住房子做评估呢?评估结果是否是目前房子在市场上的销售价格呢?如果我的房子目前被评估为50万,可是有25万是要还银行贷款的.也就是说我目前的固定资产只有25万.等我卖完房子带钱去就只要交除50万以外的增值部分的税是吗?非常感谢!点击展开...各个城市类似的二手房地产评估机构都可以评估,评估结果应该是房子现在的市值. 但是你的房子有贷款这种情况,你个人现在并不拥有房子的全部产权,你的海外资产中房产一项只有50万减掉你欠银行钱中的本金一部分.如果你卖房子的时候,自己只有唯一的一套自住的房屋,该房屋买卖的增值部分是不用上税的,如果你到时候在加拿大有了别的房屋,要具体看1.你这套房屋作为主要自住房屋还是你的新的房子做为主要自住房屋.2还要看你卖出房屋距离你登陆的年限,3以及你这些年的实际收入4你房屋贷款的利息费用等许多因素综合决定你是否需要缴税及缴多少税.
评论
非常感谢下雨天.
评论
记录移民生活点滴 登陆小结 登陆3个月 登陆9个月登陆周年 登陆2周年 超赞 赏 lloottuuss 0$(VIP 0) 1,3272006-05-30#18 学习一下！
·生活百科 【请问：墨尔本有没有单独卖被套和枕套的地方？ 】
·房产房屋 池底那个黑色的小东西是什么？