加拿大华人论坛 加拿大留学移民说说登陆前国内的资产评估问题，报税时很重要
在加拿大
如题，请过来人说说长登之前国内的房产、银行、股市是否要做评估和公证以免将来报税时出现麻烦？如果要做，在哪儿？什么时候做比较合适呢？我现在北京，准备4月份登陆，主要是国内的房产和股票（被套，呵呵）不想现在带过去，又怕将来给算成海外资产报税就亏大了。一直以来都觉得这个论坛有很多热心人，今天第一次发帖，希望前辈多多指教哟。
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回复: 说说登陆前国内的资产评估问题，报税时很重要也想知道。顶一个
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回复: 说说登陆前国内的资产评估问题，报税时很重要同问,帮顶.
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晚来天欲雪，能饮一杯无 超赞 赏 lavieest rose 0$(VIP 0) 9532010-01-06#4 回复: 说说登陆前国内的资产评估问题，报税时很重要今年是报去年的税，所以你4月份过来不用报税。明年报税的时候会有一栏问你有没有超过10万加元的海外资产（除去你在海外的自住房），如果有你就打勾，交上去就行了。新移民一般没人过问。海外资产不用报税的。
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回复: 说说登陆前国内的资产评估问题，报税时很重要今年是报去年的税，所以你4月份过来不用报税。明年报税的时候会有一栏问你有没有超过10万加元的海外资产（除去你在海外的自住房），如果有你就打勾，交上去就行了。新移民一般没人过问。海外资产不用报税的。点击展开...谢谢lavieest的回复，可是将来如果要把在中国的资产转移过去的话，如果增值就会牵涉到交税的问题，所以是不是在国内办个资产评估比较稳妥呢？大家讨论一下哈，办资产评估有经验的前辈也来发个言吧。
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回复: 说说登陆前国内的资产评估问题，报税时很重要今年是报去年的税，所以你4月份过来不用报税。明年报税的时候会有一栏问你有没有超过10万加元的海外资产（除去你在海外的自住房），如果有你就打勾，交上去就行了。新移民一般没人过问。海外资产不用报税的。点击展开... 太谢谢了! 另外想问一下，假如除自住的房子外还有二、三处房产都超过10万，都只需要打勾，不要一一全报吗？
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回复: 说说登陆前国内的资产评估问题，报税时很重要同问
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回复: 说说登陆前国内的资产评估问题，报税时很重要也想知道 有没有专家来回答？
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回复: 说说登陆前国内的资产评估问题，报税时很重要自住房不用申报，投资房需要申报。根据我帮客人报税及与税局打交道的经验。建议都进行评估，一定是成为税务居民日作为基准日的评估，并不一定是第一次登陆日作为基准日的评估。
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回复: 说说登陆前国内的资产评估问题，报税时很重要看到很多人问这个问题，希望我下边的解答能对大家有所帮助： 按照加拿大的法律，自住的房产，不管升值多少，都不用纳税。但是问题的关键是，每个家庭只能有一处自住房产(如果你有好几处，比如summer house，你可以选择升值最多的那个作为自住房)。如果你在国内有房产，到了加拿大又买了一处房产，那你国内的房产就有问题了。不过你还要看，它的价值是否超过了10万加元，因为10加元以下的是不需要申报的。 这里我要强调一个纳税居民resident和非纳税居民non-resident的问题，记住这里我不是说你的身份，是移民按照身份来说都是permanent resident。我这里说的是纳税居民和非居民。如果你是短登，最好不要办理什么医保卡，驾照，信用卡等等，并且没有家属在加拿大居住，又没有任何加拿大的经济来源，你就希望成为tax non-resident。具体怎么判定tax resident和non-resident需要更大的篇幅来讲，这里不多说了。总之，如果你是non-resident，你不用报税，也涉及不到海外资产处置交税的问题。等你长登了以后，需要填各种表格，上面都会问到你成为tax resident的起始日，记住这个日期是你长登的那天，不是短登的那天。所以如果长凳以后，你要在加拿大购房，走之前你最好把国内的房产评估了，以后是否要在加拿大纳税取决于你处置价格和长凳日的价值的差额。 加拿大的税务官也不是多到了每个纳税人都被查一遍。这是个有信用的国家，一般来说他们会相信你自己的申报。对了，忘了说，海外的资产是登陆后第二年报税时才报的。如果你处置了房产把收益汇到加拿大，数额比较大的话，税务官可能会来抽查，这个时候你的评估报告就摆上用场了。不抽查到你的话，就无所谓了。总之，我建议在一个法治社会，最好不要想方设法找捷径，该怎样就怎样。
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回复: 说说登陆前国内的资产评估问题，报税时很重要感谢LS两位的讲解！
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2009-05-22 简表妥投，2009-08-11补料妥投BJ，2009-12-27全家港澳中心体检，2010-02-14大信封到家，VO：DYF。2010-06-02登陆Mississauga! 2011-02老公找到专业工作，2011-06-25小儿子出生，三口变四口！ 2012年6月30日搬进新买的House! 超赞 赏 D duduwang 0$(VIP 0) 3232010-01-25#13 回复: 说说登陆前国内的资产评估问题，报税时很重要税务居民与非税务居民是不是还有居住期的要求？超过183天才视同税务居民？如果我7月份以后长凳，居住期不满183天，就不必对海外资产报税吧？
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超赞 赏 konggutingshui 0$(VIP 0) 5292010-01-27#14 回复: 说说登陆前国内的资产评估问题，报税时很重要如果按照11楼前辈的说法，我今后如果长登前把国内所有的房产变现汇到加拿大后再买房，就不需要交税或者做评估吧！
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2006.11.2--FN,2010.01.18---13&DM，2010.2.15上海飞卡尔加里。如题，请过来人说说长登之前国内的房产、银行、股市是否要做评估和公证以免将来报税时出现麻烦？如果要做，在哪儿？什么时候做比较合适呢？ 我现在北京，准备4月份登陆，主要是国内的房产和股票（被套，呵呵）不想现在带过去，又怕将来给算成海外资产报税就亏大了。 一直以来都觉得这个论坛有很多热心人，今天第一次发帖，希望前辈多多指教哟。点击展开...想带的房产第一次登陆前必须申报、评估，想带的存款无需评估，只要第一次登陆前到银行办一张存款证明，证明你登陆前就有这笔款子了，借条也行。房产如果是登陆一年内就卖了带走也没什么问题，就不用评估了
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回复: 说说登陆前国内的资产评估问题，报税时很重要如果按照11楼前辈的说法，我今后如果长登前把国内所有的房产变现汇到加拿大后再买房，就不需要交税或者做评估吧！点击展开...是呀！
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回复: 说说登陆前国内的资产评估问题，报税时很重要很关心这个问题，谢谢解答的同学！
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回复: 说说登陆前国内的资产评估问题，报税时很重要也很关心这个问题，一般大家也不会把所有的存款都带过去吧，那以后再带过去要交税哇，都要临走之前作存款证明马？有经验的同志回答一下啦，谢谢！
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回复: 说说登陆前国内的资产评估问题，报税时很重要帮顶！涉及的可能性好多啊~
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08.07.15 FN-也很关心这个问题，一般大家也不会把所有的存款都带过去吧，那以后再带过去要交税哇，都要临走之前作存款证明马？有经验的同志回答一下啦，谢谢！点击展开...登陆前的存款证明很重要，借条也要保存好，这些东西证明你的钱是登陆前在国内挣的，不用二次缴税了。否则，视同登陆后挣的，在国内缴完税后到加拿大再缴一次税。明白了吗。房产也一个道理，第一次登陆前不申报，将来卖了钱带到加拿大就必须再向加拿大缴税。
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