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在加拿大

一、怎样申请政府提供的免费成人实用英语训练(ELSA)为协助新移民适应新生活及融入社会，加拿大政府提供免费成人实用英语训练(English Language Services for Adults) ，简称ELSA。 申请资格1. 必须是加拿大的新移民 2. 年满十七岁或以上 3. 必须持有以下证件： 移民入境纸批准为公约难民证明书由加拿大移民部所发出的永久居民准许信申请手续(1) 有意就读此课程的人士，首先要填写一份申请表，表格可以向以下评估中心索取：如申请人是居住于温哥华，北温哥华，西温哥华，烈治文，南三角洲，本那比可联络： Western ESL Services #208-2525 Commercial Drive Vancouver, B.C. V5N 4C1 电话：(604) 876-5756 传真：(604) 876-0134 如申请人是居住于素里，北三角洲，高贵林，高贵林港，枫树岭或菲沙河谷，可联络：CLBA Testing Centre #250-7525 King George Highway Surrey, B.C. V3W 5A8 电话：(604) 507-4150 传真：(604) 507-4155 (2) 填妥表格后，附上移民入境纸副本，亲身或邮寄到以上办事处进行审核。(3) 你将会安排出席语言测试，评核你的英语程度，是否适合就读此课程。(4) 如合适的话，评估中心会根据你的程度安排你就读适当的课程，你可选择合适你的上课时间及学校就读。(5) 评估中心将发给你一张绿色转介咭，你可到学校登记，安排上课日期及时间。课程内容此课程包括识字以及三个初级课程，你不能自己选择修读那个课程，必须经过评核，由评核中心决定。如你英语程度过高，虽然是新移民，也不可以修读此课程。成人实用英语课程只提供基本程度的英语训练，如日常应用的英语，使你能与学校职员、邻居、商店职员、医生等人沟通。你还会学到有关加拿大的政制，法律，医疗及其它事项。此课程并不是协助你寻找工作或进修。如你打算在加拿大工作，你必须接受较高级的英语训练课程。上课时间课程分半日制及全日制，半日制分上午班，下午班及晚间上课时间，一般半日制的课程每星期上课九至十五个小时，而全日制课程每星期上课25个小时。此英语训练课程分为多个级别，每个学生接受训练的时间长短也因各人的英语程度而有别。如你从最初级班开始，所就读的时间比较长，但如果有进步的话，可在指定的时间内完成整个课程。此课程完全免费，并设有学前托儿服务，但名额有限。如你正在领取失业保险金，必须向学校申报，并向加拿大人力资源部申请准许就读此课程。你不应该辞退现有的工作去修读此课程，因有可能影响你失业保险金的申请。如对以上课程有任何查询，可直接与Western ESL Services 或 CLBA Testing Centre查询．

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鄙人在此为采日月之精华，集百家之所长，为广大移友提供帮助，欢迎大家探讨http://www.maslink.com.cn/一线畅通咨询:010-65545866 投资移民VIP专线:13910235548 技术移民VIP专线:13439586708 超赞 赏 反馈:拉拉驹 和 潜水运动员 响 响铃当当Moderator 0$(VIP 0) 2,9152008-04-07#2 回复: 登陆、安家 知识问答[FONT=宋体]二、新移民如何获得BC省驾照[/FONT][FONT=宋体]　　在温哥华安定下来后，考驾照是一件重要的事情，因为不仅仅是开车问题，而是在加拿大，驾照就是身份证。没有驾照，就只好使用护照了，很麻烦。因此到了之后，要尽快去考笔试，通过后就有一个学习驾照，用处很大。如果持有其他省份或国家的驾执照。可以在移居温哥华的三个月内使用。之后就要使用本省驾照。如果在中国有驾驶纪录，可以到保险公司开具无事故保险证明，每年的经验可以有[/FONT]5%[FONT=宋体]的折扣。网址：[/FONT]http://www.icbc.com/http://www.icbc.com/[FONT=宋体]。[/FONT][FONT=宋体]驾照模拟笔试网址[/FONT]:http://www.rpl.richmond.bc.ca/community/driving/[FONT=宋体]加拿大[/FONT]BC[FONT=宋体]省[/FONT]( [FONT=宋体]温哥华所在省[/FONT]) [FONT=宋体]小车驾驶执照分为[/FONT]5[FONT=宋体]级[/FONT]([FONT=宋体]高级[/FONT]) [FONT=宋体]和[/FONT]7[FONT=宋体]级[/FONT]([FONT=宋体]初级[/FONT])[FONT=宋体]两个级别。[/FONT][FONT=宋体]要获取[/FONT]5[FONT=宋体]级或[/FONT]7[FONT=宋体]级驾照[/FONT], [FONT=宋体]均需通过笔试和路试两个考试。[/FONT][FONT=宋体]在中国有驾照超过[/FONT]24[FONT=宋体]个月者[/FONT]([FONT=宋体]自在中国取得驾照之日到参加[/FONT]BC[FONT=宋体]省考试之时[/FONT])[FONT=宋体]，[/FONT][FONT=宋体]来到[/FONT]BC[FONT=宋体]省，先参加笔试后可以直接申请[/FONT]5[FONT=宋体]级路试；未足两年或没有驾照者，[/FONT][FONT=宋体]来[/FONT]BC[FONT=宋体]省后可先参加笔试取得学习驾照[/FONT](Learner s licence)[FONT=宋体]，[/FONT][FONT=宋体]取得学习驾照后要等一年才能参加[/FONT]7[FONT=宋体]级路试。[/FONT]([FONT=宋体]如果你已经有中国驾照比如[/FONT]18[FONT=宋体]个月，更好的办法是等到[/FONT]24[FONT=宋体]个月时直接申请[/FONT]5[FONT=宋体]级[/FONT])[FONT=宋体]。[/FONT] 7[FONT=宋体]级和[/FONT]5[FONT=宋体]级驾照均可独立驾车[/FONT]([FONT=宋体]但[/FONT]7[FONT=宋体]级驾照有以下限制：[/FONT]1[FONT=宋体]、零酒精含量；[/FONT]2[FONT=宋体]、[/FONT]N[FONT=宋体]牌标识；[/FONT]3[FONT=宋体]、只允许有一名乘客等限制[/FONT][FONT=宋体]：[/FONT][FONT=宋体]首次登陆时如果持有中国驾照，[/FONT]90[FONT=宋体]天内仍然有效[/FONT]([FONT=宋体]可以在温哥华或[/FONT]BC[FONT=宋体]省开车[/FONT])[FONT=宋体]。驾照资料需要在加拿大翻译公正才能交当地保险公司办理加国驾照事宜[/FONT]([FONT=宋体]如果找[/FONT]BC[FONT=宋体]翻译协会的人翻译可不用再公正[/FONT])[FONT=宋体]。[/FONT][FONT=宋体]如果你在中国国内曾经买过保险单（须有保险单号[/FONT])[FONT=宋体]，凭当地保险公司开具的驾驶记录无事故证明（须用保险公司抬头信纸，并盖有公章，用英文写）可以在[/FONT]BC[FONT=宋体]省买汽车保险时拿到一定数额的折扣（一年有[/FONT]5%[FONT=宋体]折扣，最高可达[/FONT]40%[FONT=宋体]左右。[/FONT]http://www.icbc.com/Licensing/index.html[FONT=宋体]该连接介绍了有关在加拿大[/FONT]BC[FONT=宋体]省如何申请驾照及[/FONT]BC[FONT=宋体]省保险公司[/FONT]ICBC[FONT=宋体]的情况。[/FONT]([FONT=宋体]注：中国的摩托车的执照也可以被认为有驾驶经验的文件，两年以上的同样可以申请[/FONT]BC[FONT=宋体]省的[/FONT]5[FONT=宋体]级执照。[/FONT])

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鄙人在此为采日月之精华，集百家之所长，为广大移友提供帮助，欢迎大家探讨http://www.maslink.com.cn/一线畅通咨询:010-65545866 投资移民VIP专线:13910235548 技术移民VIP专线:13439586708 超赞 赏 响 响铃当当Moderator 0$(VIP 0) 2,9152008-04-07#3 回复: 登陆、安家 知识问答三、加拿大置业介绍 [FONT=宋体]新移民买房指南：华人加拿大置业锦囊[/FONT]​[FONT=宋体]加拿大由于其良好的居住环境以及完善的法律政策，现已经成为华人海外置业的首选地。那么在加拿大购房有什么样的购买技巧？又有哪些事项需要注意？[/FONT][FONT=宋体]加拿大购房清晰[/FONT]7[FONT=宋体]步[/FONT][FONT=宋体]加拿大是具有健全经纪人制度和完善法律体系的国家，买卖双方的责权利益都受到法律严密保护，购买房产相对来说是一个比较繁琐和需要[/FONT][FONT=宋体]专业http://www.iask.ca/Tag/title=רҵ.html[/FONT][FONT=宋体]帮助的过程，但与国内购买新房的流程大同小异。[/FONT]1.[FONT=宋体]内部认购，开发商优先针对[/FONT]vip[FONT=宋体]客户及最核心朋友进行内部认购。[/FONT]2.[FONT=宋体]第二次内部认购，此次开发商会扩大范围针对代理商的客户进行的第二次内部认购。[/FONT]3.[FONT=宋体]公开认购，主要针对提前注册的客户，进行预售。[/FONT]4.[FONT=宋体]公开销售（开盘），针对广大购房者进行销售。一般在签订合约后需要交纳[/FONT]20-35%[FONT=宋体]左右的头款。[/FONT]5.[FONT=宋体]当购房合同累计达到[/FONT]80%[FONT=宋体]，开发商就可以向银行申请建设贷款。[/FONT]6.[FONT=宋体]房屋[/FONT]2-3[FONT=宋体]年建造好以后，购房者即可以拿到钥匙，并需支付余下的购房款项。[/FONT]7.[FONT=宋体]拿到钥匙的半年后，购房者拿到房屋产权证，永久产权。[/FONT][FONT=宋体]加拿大目前法律各个方面体制健全，对于购房者而言，基本无资金风险。购房者的购房款一般会存到由开发商指定律师的信用账户委托管理。如果出现任何风险，该律师会按有关程序连本带息退还给购房者。同时，当地建设委员会每年会组织专家对于楼盘周边配套等各个方面进行评审，审议通过才允许造楼。[/FONT][FONT=宋体]置业技巧之自住[/FONT](1)[FONT=宋体]一般利用[/FONT][FONT=宋体]按揭http://www.iask.ca/Tag/title=%B7%BF%CE%DD%B4%FB%BF%EE.html[/FONT][FONT=宋体]贷款购买物业[/FONT].[FONT=宋体]按揭水平以个人和家庭的收入和储蓄的金融资产来测算，量力而行[/FONT].[FONT=宋体]如果不当，购买房屋的还款计划或者按揭还款可能成为家庭财务的巨大包袱╋甚至导致个人和家庭破产[/FONT];(2)[FONT=宋体]积累足够的首付款╋首付款越多╋[/FONT][FONT=宋体]贷款利率http://www.iask.ca/Tag/title=%B4%FB%BF%EE%C0%FB%C2%CA.html[/FONT][FONT=宋体]和手续费越低?对首次购房者，可低至[/FONT]5%[FONT=宋体]的首付，但是需要购买[/FONT][FONT=宋体]房屋贷款http://www.iask.ca/Tag/title=%B7%BF%CE%DD%B4%FB%BF%EE.html[/FONT][FONT=宋体]保险[/FONT].[FONT=宋体]首付款较低，可能随后的贷款利息要高得多[/FONT].[FONT=宋体]所以要权衡首付款高低利弊╋以及其它投资的收益率和按揭利率比较[/FONT];(3)[FONT=宋体]选择合理的抵押贷款方式和年限，加拿大政府比较鼓励境外人投资房产，在买房各项政策上与加拿大本国人基本相同。唯一区别就是在[/FONT][FONT=宋体]房贷http://www.iask.ca/Tag/title=%B7%BF%CE%DD%B4%FB%BF%EE.html[/FONT][FONT=宋体]首付比例上，加拿大本地人应该都被纳入信用评估体系，首付比例为[/FONT]25%[FONT=宋体]，对于境外人士，首付款必须达到全部款项的[/FONT]35%[FONT=宋体]，贷款年限为[/FONT]25[FONT=宋体]年，贷款利率为[/FONT]5%― 5.2%[FONT=宋体]。[/FONT][FONT=宋体]加拿大购买住宅具体费用明细[/FONT](1)[FONT=宋体]首期款项[/FONT][FONT=宋体]一般首期款是物业成交价的[/FONT]25%[FONT=宋体]，初次置业者首期款可低至[/FONT]5%[FONT=宋体]。不够该比例时需要支付很高的按揭利率。另外支付给政府机构[/FONT] CanadamortgageandHousingCorporation(CMHC)[FONT=宋体]或[/FONT] MortgageInsuranceCompanyofCanada[FONT=宋体]（[/FONT]MICC[FONT=宋体]）担保的保险费[/FONT]([FONT=宋体]以及申请费?法律费[/FONT])[FONT=宋体]。[/FONT](2)[FONT=宋体]订金[/FONT][FONT=宋体]在签还价建议书时支付，成交时再转入首期内。[/FONT](3)[FONT=宋体]法律费用[/FONT][FONT=宋体]购房过程中许多文件都需要地产律师先予审查，并复核屋契，处理有关物业的法律细节。[/FONT](4)[FONT=宋体]房屋按?贷款费用[/FONT][FONT=宋体]需要支付房屋的估价费?房屋按揭贷款费及利率调整支出，目前商业贷款利率[/FONT]5%―5.2%[FONT=宋体]。[/FONT](5)[FONT=宋体]物业保险[/FONT][FONT=宋体]房屋必须购有火险才能按揭，火险已在管理费中包括。[/FONT](6)[FONT=宋体]交易税[/FONT][FONT=宋体]买新房屋须支付货品与服务税（[/FONT]GST[FONT=宋体]），为成交价的[/FONT]7%[FONT=宋体]，对总值不超过[/FONT]45[FONT=宋体]万元加币的主要居住物业，可获得[/FONT]GST[FONT=宋体]退税，另外可能须支付土地转让税和省销售税[/FONT](PST)[FONT=宋体]。[/FONT](7)[FONT=宋体]卖方的调整[/FONT][FONT=宋体]买屋的一方有可能要归还卖方某些支出，如该年度部份物业税?设施?维修等。[/FONT](8)[FONT=宋体]物业税[/FONT](PropertyTax)[FONT=宋体]业主有必要依物业估价每年向市政府交税，多伦多现行税率约为房屋价值[/FONT]1[FONT=宋体]％－[/FONT]1.2[FONT=宋体]％。[/FONT] [FONT=宋体][FONT=宋体]在加拿大租房的基本常识[/FONT][FONT=宋体]初到加拿大，首先要为自己和家人找一个栖身之地，对绝大多数人来说都要租房子住。新移民通常可在[/FONT][FONT=宋体]报纸分类广告（[/FONT]Classified[FONT=宋体]）中[/FONT]“[FONT=宋体]租房（[/FONT]Rent[FONT=宋体]）[/FONT]”[FONT=宋体]一栏找住房，也可以通过熟人介绍。不出一两个星期你就能够熟悉环境并找到合适的住房。[/FONT][FONT=宋体]在加拿大不同的城市，对同样的成套居室有不同的称呼，例如在魁北克省，一套一室一厅、带厨房、厕所的居室被称为[/FONT]three and a half[FONT=宋体]，而在安大略省，同样的居室被称为[/FONT]one bedroom[FONT=宋体]。所以在找房时，要搞清楚居室的实际意义。在不同的城市，房租也相差很大。如果想与他人合住（[/FONT]share[FONT=宋体]），双方就应有约束及默契，以免造[/FONT][FONT=宋体]成不愉快。如果与你合住的是你的房东，那就意味着你要[/FONT]“[FONT=宋体]牺牲[/FONT]”[FONT=宋体]一些自由，如：和房东共用卫生间和厨房；要遵守房东的一些规定，诸如不能过多地邀朋聚友，厨房禁油烟，不能高声打电话等。租住[/FONT]house[FONT=宋体]的地下室相对来说比较自由，租金也便宜些。[/FONT][FONT=宋体]商业性出租的房屋最常见的就是公寓楼（[/FONT]Apartment[FONT=宋体]），在一个大的高层建筑中，住房分门别居，但共用楼梯、电梯和地下停车场。公寓的阳台只可凭靠眺望，享受阳光，不作晾晒衣物之用。居住在[/FONT]apartment[FONT=宋体]和[/FONT]house[FONT=宋体]相比还有一个方便之处，那就是少了冬季扫雪、夏季锄草的麻烦。公寓也有高低档之分，在多伦多，有的公寓内有空调、洗衣房（[/FONT]laundry room[FONT=宋体]，包括洗衣机和烘干机），有的楼下还有公共游泳池、桑拿室（[/FONT]sauna room[FONT=宋体]）、健身房等设施，生活十分方便舒适。有的公寓楼，洗衣服要在公共洗衣房使用投币洗衣机和烘干机，楼内也没有上述公共健身设施。[/FONT][FONT=宋体]租房还有带家具（[/FONT]furnished[FONT=宋体]）和不带家具（[/FONT]unfurnished[FONT=宋体]）之别，当然带家具的房子租金要贵一些。一般来说，租金中包括了水、电、煤气费[/FONT][FONT=宋体]及冬天暖气费用、煮食炉和冰箱费用，甚至可能还包括停车位、洗衣机等费用。但也有的房租中不包括水电费。在租房之前一定要问清楚房租中所包括的内容，例如[/FONT][FONT=宋体]水、电、煤气及取暖费等。在签租约之前，最好是亲自到房子里察看一下，有时亲身感受和电话里谈的情况很不相同。还要看看房间是不是一切都正常。通常签约时[/FONT][FONT=宋体]要交两个月的房租（包括一个月的押金），租金一般是以月计，每月初（或上月底）支付。如果要搬家，应该至少提前[/FONT]1[FONT=宋体]个月和房东打招呼。[/FONT][FONT=宋体]租房子要签约（[/FONT]sign a lease[FONT=宋体]），但各省的租约各有不同的标准。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期；租约有效期限；押金数额（用来支付房客造成的房屋和其他设施损坏）；租金包含的项目内容；公寓的居住人数；关于宠物喂养的一些限制等等。[/FONT][FONT=宋体]签约之前应该仔细阅读租约，确保自己同意约中各项条款内容。搬进房子之前，应该要求房东书面承诺负责履行他所答应的诸如修理房子、装修或提供储物间等义[/FONT][FONT=宋体]务；另外，最好让他写一份书面报告，写明在你搬入之前已经存在的一些损坏情况，以免这些损坏的责任凭空落在你头上。当然，你也可以自己写好，让房东签字，[/FONT][FONT=宋体]并附于租约。[/FONT][FONT=宋体]房东有维修住房的责任，如果他没有承担应负的责任，你可以要求房东履行责任甚至报告到城市的有关当局处理这件事。出租的房屋在冬季应该保证室温在[/FONT]20°C [FONT=宋体]度，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应[/FONT][FONT=宋体]提前于[/FONT]24[FONT=宋体]至[/FONT]72[FONT=宋体]小时发给书面通知，或是征得你的同意。房东要想加租，必须提前[/FONT]3[FONT=宋体]个月书面通知房客。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规[/FONT][FONT=宋体]定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告。[/FONT][FONT=宋体]房客应该认真阅读一下自己所住省份的《租务法》，以便熟悉房客应承担的责任。首先你应该遵守租约规定的内容，例如负责修理自己造成的损坏。先获得房东同意[/FONT][FONT=宋体]再在墙上或地板上钉钉子、刷油漆等。其次，当你准备搬家时，你必须认真查看一下租约，然后再向房东发出通知。一般来说，如果搬家时租约尚未期满，房客还应[/FONT][FONT=宋体]该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚应在搬家前[/FONT]1[FONT=宋体]个月以书面形式交给房东或公寓经理。[/FONT][FONT=宋体]房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前[/FONT]20[FONT=宋体]天以书面形式通知房客搬走，或给房客[/FONT]7[FONT=宋体]至[/FONT]14[FONT=宋体]天的改过期。另外，如果房东自己需用房子，可以提前两个月提出要求请房客搬出，如果房屋需要修理或改建，房东可以提前[/FONT]120[FONT=宋体]天通知房客搬走。[/FONT][FONT=宋体]加拿大租房详细要领[/FONT][FONT=宋体]书面租约一般内容及条款：[/FONT](1)[FONT=宋体]租金金额及每月缴交租金日期[/FONT](2)[FONT=宋体]租约有效期[/FONT](3)[FONT=宋体]租客人数[/FONT](4)[FONT=宋体]按金[/FONT](5)[FONT=宋体]有关费用的负担及责任[/FONT](6)[FONT=宋体]饲养宠物的限制与否[/FONT](7)[FONT=宋体]停车位[/FONT][FONT=宋体]有关装修等条件[/FONT][FONT=宋体]关于按金：[/FONT](1)[FONT=宋体]业主可要求租客缴付按金。但业主必须在成立租约时提出收取按金要求，否则无权再问。[/FONT](2)[FONT=宋体]业主可以收取的按金不能超过第一个月租金的一半。[/FONT](3)[FONT=宋体]作为租客必须在租约开始实行三十天内缴付按金。如果你没依例而行，业主可以给予一个月通知然后终止租约。[/FONT](4)[FONT=宋体]按金用於租客支付修理费。[/FONT][FONT=宋体]何时业主可进入已出租的房屋：[/FONT](1)[FONT=宋体]出租房屋发生紧急事故，例如火警、水淹、或喉管爆裂[/FONT](2)[FONT=宋体]租客在家并且同意业主进入[/FONT](3)[FONT=宋体]租客没有通知业主但迁走[/FONT](4)[FONT=宋体]业主持有租务审裁处或法庭发出有关的命令[/FONT](5)[FONT=宋体]业主给予不少于[/FONT]24[FONT=宋体]小时及不多于[/FONT]72[FONT=宋体]小时的通知要进入出租房屋并且给予一个合理解释为什么要进入。而预约进入时间必须在早上８时至晚上９时之内，除非得到你的同意。[/FONT][FONT=宋体]租客可否更换房屋门锁？[/FONT][FONT=宋体]作为租客你是不可以随意更换门锁，除非你得到租务审裁处的命令。因为如果有紧急事故发生而你又不在家或不能立即开启门户，紧急应变人员是可以破门而入，而你必须负责事后修补门户的费用。一般，业主会在房屋入口摆放紧急锁匙箱，那么紧急应变人员不需破坏门户便可进入。而业主是不能在紧急锁匙箱内取出锁匙自行进入的。[/FONT][FONT=宋体]何种情况需做紧急维修？[/FONT](1)[FONT=宋体]喉管或屋顶严重漏水[/FONT](2)[FONT=宋体]食水管或污水管污塞或损坏[/FONT](3)[FONT=宋体]中央或主要暖气系统损坏[/FONT](4)[FONT=宋体]坏锁而令任何人无需锁匙可以进入屋内[/FONT](5)[FONT=宋体]可能会导致房屋或财物损坏的问题[/FONT][FONT=宋体]租客的权力[/FONT][FONT=宋体]：[/FONT](1)[FONT=宋体]租客有权留客住宿[/FONT]([FONT=宋体]非牟利的[/FONT])(2)[FONT=宋体]如果租客的健康或安全因房屋问题受到危害[/FONT],[FONT=宋体]租客有权要求进行维修。如果尝试两次无法接触业主或业主代表，并且在等候一段合理时间后仍没回音的话，租客可以自行处理事故，或找人进行维修。[/FONT](3)[FONT=宋体]退租时房屋完好无损[/FONT],[FONT=宋体]租客有权取回按金[/FONT](4)[FONT=宋体]有权拒绝不合理加租[/FONT]([FONT=宋体]一年应一次[/FONT])[FONT=宋体]租客的义务[/FONT][FONT=宋体]：[/FONT](1)[FONT=宋体]按时缴纳房租[/FONT](2)[FONT=宋体]要保持出租房屋整洁及维持起码卫生水平[/FONT](3)[FONT=宋体]租客或租客的客人损坏房屋设施[/FONT],[FONT=宋体]有义务负责修缮[/FONT](4)[FONT=宋体]遵守租约其他规定[/FONT][FONT=宋体]租屋提防被诈欺[/FONT][FONT=宋体]卑诗租户权益行动联盟[/FONT] (BC Tenants Rights Coalition) [FONT=宋体]多元文化法律教育统筹赖密芮兹（[/FONT]Sedia Ramirez[FONT=宋体]）指出，华裔租屋者应切忌付现金、预付多个月租金，也不能用中文签约。她说，鉴于房屋租贷容易出现金钱纠纷，而新移民初来乍到人生地不熟，为减少损失、保护租户自身的权益，她呼吁华人租屋者切记三忌[/FONT]:1[FONT=宋体]）忌付现金[/FONT]: [FONT=宋体]付租金应以支票为好，支票有记录，未到期的还有可能要求银行拒付。[/FONT]2[FONT=宋体]）忌预付租金[/FONT]: [FONT=宋体]以每月付一次租金为好。[/FONT]3[FONT=宋体]）忌用中文签约[/FONT]: [FONT=宋体]租屋应有租赁协议，协议应以英文写成，中文不具法律效力，发生麻烦上法庭时仍需译成英文。不懂英文者应请懂英文人士协助，英文租赁协议文本可由该会网站联接的省住户租赁办公室[/FONT] (Residential Tenants Office) [FONT=宋体]网站下载。[/FONT][FONT=宋体]低收入人士如怀疑遭诈欺，如果出示薪水支票存根等证据，可向卑诗省住宅租货办事处申请免费仲裁。对非低收入人士而言，此法也比上小额赔偿法庭节省费用。[/FONT][FONT=宋体]有关租户权益事宜可拨卑诗租户权益行动联盟英文热线电话[/FONT] 604-255-0546 [FONT=宋体]查询，该联盟网站[/FONT] www.tenants.bc.ca [FONT=宋体]备有中文专页，提供有关租户权益的公共教育资讯。有语言困难的市民，可致电中侨社工[/FONT]604-279-7186[FONT=宋体]求助。[/FONT][/FONT]

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鄙人在此为采日月之精华，集百家之所长，为广大移友提供帮助，欢迎大家探讨http://www.maslink.com.cn/一线畅通咨询:010-65545866 投资移民VIP专线:13910235548 技术移民VIP专线:13439586708 超赞 赏 mapleblue 0$(VIP 0) 1102008-04-29#4 回复: 登陆、安家 知识问答谢谢分享

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回复: 登陆、安家 知识问答感谢，很有帮助

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回复: 登陆、安家 知识问答谢谢 租房有用

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回复: 登陆、安家 知识问答谢谢，非常有用

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回复: 登陆、安家 知识问答看来我的从初级班开始聊

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回复: 登陆、安家 知识问答收藏 ，谢谢

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回复: 登陆、安家 知识问答收藏了~

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三千日夜吟愁赋，一亿白发尽满头。梦入枫林遍芳丛，觉来惆怅恨无数。 [[FONT=宋体]加拿大，请在不远的地方等我http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=263009][/FONT] [[FONT=宋体]起程-[FONT=宋体]献给[/FONT]91[FONT=宋体]旧政和[/FONT][FONT=宋体]新政的同路人[/FONT]][/FONT] [[FONT=宋体]一个等待移民者的内心独白http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=255315[FONT=宋体]][/FONT][/FONT] 超赞 赏 墨菲 0$(VIP 0) 5782009-07-29#11 回复: 登陆、安家 知识问答good

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回复: 登陆、安家 知识问答顶~~

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三千日夜吟愁赋，一亿白发尽满头。梦入枫林遍芳丛，觉来惆怅恨无数。 [[FONT=宋体]加拿大，请在不远的地方等我http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=263009][/FONT] [[FONT=宋体]起程-[FONT=宋体]献给[/FONT]91[FONT=宋体]旧政和[/FONT][FONT=宋体]新政的同路人[/FONT]][/FONT] [[FONT=宋体]一个等待移民者的内心独白http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=255315[FONT=宋体]][/FONT][/FONT] 超赞 赏 马 马扎 0$(VIP 0) 912009-10-01#13 回复: 登陆、安家 知识问答租了房，不过看那些法律条款就头疼。还是看您的说明更清楚。非常有用。谢谢！

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回复: 登陆、安家 知识问答挺好！收藏了。

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回复: 登陆、安家 知识问答实用，谢谢分享！

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回复: 登陆、安家 知识问答学习了，谢谢。

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回复: 登陆、安家 知识问答多谢！

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回复: 登陆、安家 知识问答学习一下，谢谢！

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回复: 登陆、安家 知识问答也来学习，谢谢。

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