加拿大华人论坛 加拿大留学移民刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！
在加拿大
呵呵，短登之前，在家园里收罗过大量有用信息。在这里一并表示感谢！ 我登陆的地点为多伦多的密西沙加，在此向安居中心的陆女士表示感谢（大家可以在坛子里找到她的相关信息）。 闲话少说，进入正题。 所带物品篇： 家园里置顶帖子里的已经非常详细了，补充说明如下： 锅具：尤其是炖汤的非常重要，在那里一直没有找到特别合适的。老外的很多没有盖子的 床上用品：加拿大的也便宜，但可能不一定适合用，没什么感觉。 刀具： 不错，还是国内的用的趁手。价格也相对便宜 文具用品：值！虽然有1元店，但没时间去逛，落地后必须要用的东西还是国内买好 电脑和衣服：加拿大很便宜，没必要 工具：建议最简单配置带一套，剩下的homedepot很好，价格也可以接受 特别提醒：各种规格的常用螺丝可以带一套，我在那里临时配的1刀一个，杀人啊！ 打印机：建议国内找得到110V的可以带一个，并且先多配些常用墨盒，我在当地配的打印机，因为和电脑一起配的，才29刀，但那根USB Cable也要29刀！（问过加拿大打印机都是不配USB线的），墨盒也很贵 无线路由器，计算器，好易通都值得带，国内便宜 驾照正本千万别忘了！这次带了公证件，鬼使神差却把正本忘了！结果租车多付了15元/天的车辆保险，本来我的信用卡可以免的，教训啊！ 这里推荐的skype USB电话机很不错,尤其是对短登人士。事先淘宝上买好充值卡，在这里随便找个有wifi的地方就能用。我两周下来打了无数个电话，才花了人民币150不到。
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回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！进关篇： 可能我们是全家报到，有大有小，所以感觉很简单啊！前前后连提行李不过一小时。移民处问带了多少钱，我回答600多元，同时出示了当地银行的对账单，移民官连看都没看（这里特别说明一下，事先如有可能先开好银行账户还是很重要的。我是在香港汇丰银行开户，存款100万港币以上，成为贵宾客户，就可以由他们的国际部为你全球开户，包括加拿大，所以我登陆前已经有了加拿大的支票和信用卡。有条件的朋友强烈推荐！在这里信用卡，支票很方便的） 邮寄枫叶卡的朋友地址我也事先打印好了给他，所以都很容易。他只是提醒了一句：可能要5周后才能寄到，如果没收到的话可以网上查。 最值得一体的是GF表，看过家园文章后，我列了一大堆，太太的两个名牌包和首饰还拍了照片。行李检查的一看，赞：good job!二话没说就给盖了章。看周边别人很多人确实磨磨唧唧了很长时间 呵呵，总体来说，还是确实能感到一个真正的公仆该怎么做的。移民手册的内容也很温暖
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回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！在国内如何购买加拿大房子篇： 这个倒可以向大家吹嘘一下，因为我是登录前事先买好房的！ 可能因为是condo，手续相对简单。 朋友介绍了一个经纪，他发了一些链接给我。因为这两年都不可能在加拿大长登，所以当然选condo，位置尽可能方便。 也是凑巧，去年十月我刚在上海卖了唯一的一套投资房，然后通过父母亲戚每人5万汇出来。现在看起来，密西沙加的房子真便宜啊！ 网上选好房以后，经纪通过律师发过来三份PDF文档： 1.委托人须知 2.委托书（我委托了多伦多一个朋友） 3.签署委托书见证人证明，必须有两个人见证我签署委托书，一个找的是朋友（直系亲属不行），另一个必须是国内有执照的律师（最后还要提供律师名片） 打印签完后直接寄给加拿大朋友，他拿到律师那里就OK了 OFFER朋友先帮我垫的，没有要按揭。尾款我直接签字传真银行授权开具本票。因为都是进律师的信托账户，理论上根本没啥可担心的。 最后买在mississauga的正downtown，1400尺共计37万加币左右，包括车位和Locker,入住后我和太太都很满意！ 有趣的是，我比较了两地关于房产面积的算法： 加拿大，仅计算外墙，condo实际净得房率约在90%左右 中国，包括外墙和公用面积，多层在80%,小高层（12楼以下）在72-75%，高层一般在70%以内。所以按照单价算，国内的房价还要加上20%-30%才能和加拿大进行比较 因为有了房，和住宾馆的感觉完全不一样的，呵呵 自己家做饭，四个人四菜一汤，花费一般在10-15加币左右，说实话和上海比真的不算贵啊！
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回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！总结篇： 我移民前曾以个人商务和全家旅游（很容易，我自己网上下载的表格，一周搞定）来过加拿大两次，所以应该说还是比较习惯的。 我个人认同论坛里的言论：在国内比较有钱的和没前途的两种人，最适合移民。而现在正处于发展中的中产阶级，可能刚过来会有一定的心理落差，全心融入，做好2-3年吃苦准备还是需要的。我的朋友这类情况的70%以上是为了孩子 如果从没来过，建议移民前自费来加旅游2周，对于移民这样可能影响你一生的决定，我觉得这点钱还是值得花的 加拿大很好，我很看好他的未来。那些人多资源相对少的国家，先发展起来的一些人，极有可能把它和澳大利亚等地广人稀的国家列为自己的移民首选。我相信这里的人会越来越多，机会也会越来越多！ 两样东西可以先准备，英语和开车。我的英语只能应付日常简单会话，开车倒有4-5年，所以过来没有任何不方便的地方。但这个很有可能开始直接影响你的生活质量。所以我下次长登的时候，一定会第一时间考出G照！ 这里最大的开支可能是租房。如果你现在国内大城市的话，不妨考虑来加换房，国内的房价我不敢说到了顶点，但在泡沫区是毫无疑问的。 目前至少加拿大的房子出租收益合理的多。如果过来买好房子的话，其实你的生活成本应该还是很低的。
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回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！附海外报税： 作为投资移民，一定和我一样关心海外报税的问题。 坛子里有一篇其实已近写的很好了，这次我再特地请教了当地的会计师，结论是一样的： 最重要的是权利和义务对等。如果你短登时不想报海外收入，那么就别急着申请和福利相关的东西，尤其是牛奶金和GST退税。所以这次来我只申请了SIN卡，银行账户也申明了non-resident. 以上言论仅代表个人，大家有问题的话可以直接问我。 欢迎大家掌声鲜花鼓励，呵呵 一直非常感谢家园朋友分享的经验，在此祝大家虎年身体健康，万事如意！
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回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！不错不错，我们也是刚短登回到国内上海过春节，认识一下：）
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回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！楼主很细心，赞～～
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回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！楼主很热心。辛苦了，整理了这么多用参考价值的内容。谢谢了。good lucky!
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回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！谢谢分享！
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专职地产经纪，买卖房屋请联系 。微信：Peter492925281 电话： 647-708-5857多伦多好学区购房：http://forum.iask.ca/threads/多伦多好学区购房记.464699/page-13#post-11598378 超赞 赏 L lph 0$(VIP 0) 552010-02-16#10 回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！关于海外资产如何申报，能给你链接吗？先谢了
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回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！关于海外资产如何申报，能给你链接吗？先谢了点击展开... 呵呵，什么意思？是我给你链接还是你给我链接？
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回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！LZ，您已经在加拿大买了房子，怎么还能是非税务居民呢？不管你是否实际居住，你跟加拿大也有了实际tie呀！
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回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！很实在的帖子，谢谢分享！送花了。
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回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！受教了，谢谢楼主，新年快乐！！
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回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！感谢楼主，新年快乐！
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Servants talk about People; Gentlefolks discuss Things. 我的Gaspé半岛自驾之旅原创小说：圆同路情愫不要让自己变老一个杠精的自白LZ，您已经在加拿大买了房子，怎么还能是非税务居民呢？不管你是否实际居住，你跟加拿大也有了实际tie呀！点击展开...为这个咨询了两位会计师，非税务居民主要看两点： 1.目前税务的主要发生地（短登人员当然是在国内），另外我这房子目前不能用于出租产生收益2.重要：权利义务对等！既然认为是非税务居民，你暂时不享受加拿大的福利 另外，感谢各位送鲜花的朋友！
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回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！不错不错，我们也是刚短登回到国内上海过春节，认识一下：）点击展开... OK，站内PM联系吧
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回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！mark 一下，给楼主献花
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2007.02.12FN|2008.09.18S2|2009.03.12ME|2009.04.?状态8|2009.04.28状态12|>2010.01.22 状态13>2010.01.25 CIC DM>2010.02.05 状态17 >2010.02.06晚 大信封到 超赞 赏 浪 浪峰清扬 0$(VIP 0) 92010-02-19#19 回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！请问您买的房子是否需要交物业税？
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回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！感谢分享 很有用！！谢谢！！
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