加拿大华人论坛 加拿大留学移民刚回国汇报短登经过,顺便给家园朋友拜个早年!



在加拿大


呵呵,短登之前,在家园里收罗过大量有用信息。在这里一并表示感谢! 我登陆的地点为多伦多的密西沙加,在此向安居中心的陆女士表示感谢(大家可以在坛子里找到她的相关信息)。 闲话少说,进入正题。 所带物品篇: 家园里置顶帖子里的已经非常详细了,补充说明如下: 锅具:尤其是炖汤的非常重要,在那里一直没有找到特别合适的。老外的很多没有盖子的 床上用品:加拿大的也便宜,但可能不一定适合用,没什么感觉。 刀具: 不错,还是国内的用的趁手。价格也相对便宜 文具用品:值!虽然有1元店,但没时间去逛,落地后必须要用的东西还是国内买好 电脑和衣服:加拿大很便宜,没必要 工具:建议最简单配置带一套,剩下的homedepot很好,价格也可以接受 特别提醒:各种规格的常用螺丝可以带一套,我在那里临时配的1刀一个,杀人啊! 打印机:建议国内找得到110V的可以带一个,并且先多配些常用墨盒,我在当地配的打印机,因为和电脑一起配的,才29刀,但那根USB Cable也要29刀!(问过加拿大打印机都是不配USB线的),墨盒也很贵 无线路由器,计算器,好易通都值得带,国内便宜 驾照正本千万别忘了!这次带了公证件,鬼使神差却把正本忘了!结果租车多付了15元/天的车辆保险,本来我的信用卡可以免的,教训啊! 这里推荐的skype USB电话机很不错,尤其是对短登人士。事先淘宝上买好充值卡,在这里随便找个有wifi的地方就能用。我两周下来打了无数个电话,才花了人民币150不到。

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回复: 刚回国汇报短登经过,顺便给家园朋友拜个早年!进关篇: 可能我们是全家报到,有大有小,所以感觉很简单啊!前前后连提行李不过一小时。移民处问带了多少钱,我回答600多元,同时出示了当地银行的对账单,移民官连看都没看(这里特别说明一下,事先如有可能先开好银行账户还是很重要的。我是在香港汇丰银行开户,存款100万港币以上,成为贵宾客户,就可以由他们的国际部为你全球开户,包括加拿大,所以我登陆前已经有了加拿大的支票和信用卡。有条件的朋友强烈推荐!在这里信用卡,支票很方便的) 邮寄枫叶卡的朋友地址我也事先打印好了给他,所以都很容易。他只是提醒了一句:可能要5周后才能寄到,如果没收到的话可以网上查。 最值得一体的是GF表,看过家园文章后,我列了一大堆,太太的两个名牌包和首饰还拍了照片。行李检查的一看,赞:good job!二话没说就给盖了章。看周边别人很多人确实磨磨唧唧了很长时间 呵呵,总体来说,还是确实能感到一个真正的公仆该怎么做的。移民手册的内容也很温暖

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回复: 刚回国汇报短登经过,顺便给家园朋友拜个早年!在国内如何购买加拿大房子篇: 这个倒可以向大家吹嘘一下,因为我是登录前事先买好房的! 可能因为是condo,手续相对简单。 朋友介绍了一个经纪,他发了一些链接给我。因为这两年都不可能在加拿大长登,所以当然选condo,位置尽可能方便。 也是凑巧,去年十月我刚在上海卖了唯一的一套投资房,然后通过父母亲戚每人5万汇出来。现在看起来,密西沙加的房子真便宜啊! 网上选好房以后,经纪通过律师发过来三份PDF文档: 1.委托人须知 2.委托书(我委托了多伦多一个朋友) 3.签署委托书见证人证明,必须有两个人见证我签署委托书,一个找的是朋友(直系亲属不行),另一个必须是国内有执照的律师(最后还要提供律师名片) 打印签完后直接寄给加拿大朋友,他拿到律师那里就OK了 OFFER朋友先帮我垫的,没有要按揭。尾款我直接签字传真银行授权开具本票。因为都是进律师的信托账户,理论上根本没啥可担心的。 最后买在mississauga的正downtown,1400尺共计37万加币左右,包括车位和Locker,入住后我和太太都很满意! 有趣的是,我比较了两地关于房产面积的算法: 加拿大,仅计算外墙,condo实际净得房率约在90%左右 中国,包括外墙和公用面积,多层在80%,小高层(12楼以下)在72-75%,高层一般在70%以内。所以按照单价算,国内的房价还要加上20%-30%才能和加拿大进行比较 因为有了房,和住宾馆的感觉完全不一样的,呵呵 自己家做饭,四个人四菜一汤,花费一般在10-15加币左右,说实话和上海比真的不算贵啊!

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回复: 刚回国汇报短登经过,顺便给家园朋友拜个早年!总结篇: 我移民前曾以个人商务和全家旅游(很容易,我自己网上下载的表格,一周搞定)来过加拿大两次,所以应该说还是比较习惯的。 我个人认同论坛里的言论:在国内比较有钱的和没前途的两种人,最适合移民。而现在正处于发展中的中产阶级,可能刚过来会有一定的心理落差,全心融入,做好2-3年吃苦准备还是需要的。我的朋友这类情况的70%以上是为了孩子 如果从没来过,建议移民前自费来加旅游2周,对于移民这样可能影响你一生的决定,我觉得这点钱还是值得花的 加拿大很好,我很看好他的未来。那些人多资源相对少的国家,先发展起来的一些人,极有可能把它和澳大利亚等地广人稀的国家列为自己的移民首选。我相信这里的人会越来越多,机会也会越来越多! 两样东西可以先准备,英语和开车。我的英语只能应付日常简单会话,开车倒有4-5年,所以过来没有任何不方便的地方。但这个很有可能开始直接影响你的生活质量。所以我下次长登的时候,一定会第一时间考出G照! 这里最大的开支可能是租房。如果你现在国内大城市的话,不妨考虑来加换房,国内的房价我不敢说到了顶点,但在泡沫区是毫无疑问的。 目前至少加拿大的房子出租收益合理的多。如果过来买好房子的话,其实你的生活成本应该还是很低的。

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回复: 刚回国汇报短登经过,顺便给家园朋友拜个早年!附海外报税: 作为投资移民,一定和我一样关心海外报税的问题。 坛子里有一篇其实已近写的很好了,这次我再特地请教了当地的会计师,结论是一样的: 最重要的是权利和义务对等。如果你短登时不想报海外收入,那么就别急着申请和福利相关的东西,尤其是牛奶金和GST退税。所以这次来我只申请了SIN卡,银行账户也申明了non-resident. 以上言论仅代表个人,大家有问题的话可以直接问我。 欢迎大家掌声鲜花鼓励,呵呵 一直非常感谢家园朋友分享的经验,在此祝大家虎年身体健康,万事如意!

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回复: 刚回国汇报短登经过,顺便给家园朋友拜个早年!不错不错,我们也是刚短登回到国内上海过春节,认识一下:)

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回复: 刚回国汇报短登经过,顺便给家园朋友拜个早年!楼主很细心,赞~~

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回复: 刚回国汇报短登经过,顺便给家园朋友拜个早年!楼主很热心。辛苦了,整理了这么多用参考价值的内容。谢谢了。good lucky!

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回复: 刚回国汇报短登经过,顺便给家园朋友拜个早年!谢谢分享!

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专职地产经纪,买卖房屋请联系 。微信:Peter492925281 电话: 647-708-5857多伦多好学区购房:http://forum.iask.ca/threads/多伦多好学区购房记.464699/page-13#post-11598378 超赞 赏 L lph 0$(VIP 0) 552010-02-16#10 回复: 刚回国汇报短登经过,顺便给家园朋友拜个早年!关于海外资产如何申报,能给你链接吗?先谢了

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回复: 刚回国汇报短登经过,顺便给家园朋友拜个早年!关于海外资产如何申报,能给你链接吗?先谢了点击展开... 呵呵,什么意思?是我给你链接还是你给我链接?

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回复: 刚回国汇报短登经过,顺便给家园朋友拜个早年!LZ,您已经在加拿大买了房子,怎么还能是非税务居民呢?不管你是否实际居住,你跟加拿大也有了实际tie呀!

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回复: 刚回国汇报短登经过,顺便给家园朋友拜个早年!很实在的帖子,谢谢分享!送花了。

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回复: 刚回国汇报短登经过,顺便给家园朋友拜个早年!受教了,谢谢楼主,新年快乐!!

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回复: 刚回国汇报短登经过,顺便给家园朋友拜个早年!感谢楼主,新年快乐!

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Servants talk about People; Gentlefolks discuss Things. 我的Gaspé半岛自驾之旅原创小说:圆同路情愫不要让自己变老一个杠精的自白LZ,您已经在加拿大买了房子,怎么还能是非税务居民呢?不管你是否实际居住,你跟加拿大也有了实际tie呀!点击展开...为这个咨询了两位会计师,非税务居民主要看两点: 1.目前税务的主要发生地(短登人员当然是在国内),另外我这房子目前不能用于出租产生收益2.重要:权利义务对等!既然认为是非税务居民,你暂时不享受加拿大的福利 另外,感谢各位送鲜花的朋友!

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回复: 刚回国汇报短登经过,顺便给家园朋友拜个早年!不错不错,我们也是刚短登回到国内上海过春节,认识一下:)点击展开... OK,站内PM联系吧

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回复: 刚回国汇报短登经过,顺便给家园朋友拜个早年!mark 一下,给楼主献花

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2007.02.12FN|2008.09.18S2|2009.03.12ME|2009.04.?状态8|2009.04.28状态12|>2010.01.22 状态13>2010.01.25 CIC DM>2010.02.05 状态17 >2010.02.06晚 大信封到 超赞 赏 浪 浪峰清扬 0$(VIP 0) 92010-02-19#19 回复: 刚回国汇报短登经过,顺便给家园朋友拜个早年!请问您买的房子是否需要交物业税?

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回复: 刚回国汇报短登经过,顺便给家园朋友拜个早年!感谢分享 很有用!!谢谢!!

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