加拿大华人论坛 卡尔加里 Calgary请教，购买Foreclosure (拍卖房屋)有什么特别需要注意的事项？
在加拿大
在网上看中一套Foreclosure 的房子，请教有什么特别需要注意的事项吗？交易时间是不是特别长？流程是怎样的？谢谢。
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期待6月 超赞 赏 高级房地产顾问住宅 & 商业地产 0$(VIP 0) 1262011-07-28#2 回复: 请教，购买Foreclosure (拍卖房屋)有什么特别需要注意的事项？这类房子风险比较大，注意事项当然有，时间不一定，有短有长，短的2个星期，长的可能半年以上，流程也是根据具体的case而不一样。详细情况可以来电咨询。
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每日房地产资讯 超赞 赏 D derek1013 0$(VIP 0) 5782011-07-28#3 回复: 请教，购买Foreclosure (拍卖房屋)有什么特别需要注意的事项？请问所谓的风险主要是指什么方面？
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期待6月 超赞 赏 高级房地产顾问住宅 & 商业地产 0$(VIP 0) 1262011-07-29#4 回复: 请教，购买Foreclosure (拍卖房屋)有什么特别需要注意的事项？Schedule A基本把你很多重要权利都规避掉，所以一般需要更多精力去调研，买家承担的风险也明显增大。Land tile的产权是否清晰，有无纠结，债务资产和价格关系，物业历史情况，是否有进各种黑名单的记录，RPR是否有问题，是否侵占政府或邻居土地，如有问题，要花多少钱和时间维修处理和谈判解决，如果是共管形式物业，不提供约二十种重要文件，注册面积，停车位种类是否准确，维修基金是否充足，财务状况是否健康，近期会议纪要，预算和执行情况，重要法律官司和纠纷等等。还有很多其他的实际操作技巧，不一而论，看具体情况应对。 （另外纠正一下，包括很多经纪人也误解，foreclosure不等于拍卖，这是两类不同的情况，法律含义和阶段不同，操作起来策略也完全不一样。）
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每日房地产资讯Schedule A基本把你很多重要权利都规避掉，所以一般需要更多精力去调研，买家承担的风险也明显增大。Land tile的产权是否清晰，有无纠结，债务资产和价格关系，物业历史情况，是否有进各种黑名单的记录，RPR是否有问题，是否侵占政府或邻居土地，如有问题，要花多少钱和时间维修处理和谈判解决，如果是共管形式物业，不提供约二十种重要文件，注册面积，停车位种类是否准确，维修基金是否充足，财务状况是否健康，近期会议纪要，预算和执行情况，重要法律官司和纠纷等等。还有很多其他的实际操作技巧，不一而论，看具体情况应对。 （另外纠正一下，包括很多经纪人也误解，foreclosure不等于拍卖，这是两类不同的情况，法律含义和阶段不同，操作起来策略也完全不一样。）点击展开...听说FORECLOSURE的房产不能贷款？要全额CASH？
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