加拿大华人论坛 卡尔加里 Calgary开玩笑，他乱停车要我来付罚单，这情况租客能告我么？

在加拿大

最近有所触动，凌晨4点也会醒来想怎么应对这件事，受伤的心再次遭受打击，大家来给我评评理~我有一套公寓出租给了一对印巴夫妇，男的是某电讯公司销售经理，开始印象还不错，感觉礼貌又随和，去年9月底搬进来的，俩人各有一辆车，但我合同里写清楚了只提供一个地下车位，闲聊中我曾提到路边有充足的停车位可用，楼下的访客停车位visitor parking也有不少可以用（当时我并不清楚其实访客停车位是只能访客停，住客不能停，我的失误），但我同时也提到访客停车位如果要停过夜需要有停车证，可能是我说得太笼统了，还可能是他理解的问题，他就把自己的车停在visitor parking 那里（注意每一个visitor parking stall前面都有牌子说明几点到几点需要有permit才能停！），结果是9月底他吃到了一张罚单，他马上短信告诉了我，当时没有责怪我的意思（可能是罚单才40刀不贵，废话你不看牌乱停管我什么事），并问我能不能搞一张visitor permit，我说当然可以，于是为了他的方便，我专门跑了一趟物业公司给他搞了一张，他收到后表示感谢。12月初问题来了，他短信我说他的车被拖走了，拖车费大概230刀，表示说顶多会吃一张罚单，没想到会被拖走，因为他转了一圈没看到任何警告牌说乱停会被拖走（卧槽！），我当时就纳闷了，不是给你停车证了么，问他挂没挂证，他说显然没挂！（卧槽！）他说能不能帮他写个邮件给物业证明一下他是住客并且刚搬来不久不懂小区规定，也就是帮他申诉一下，我当时也没太在意，毕竟人家也没怪我，只是要我帮个忙申诉一下帮他把拖车费讨回来而已，结果他自己写了一大段解释的文字，让我给发给物业，举手之劳，毕竟他在我这儿住，我帮个忙就发了。现在拖了一个多月，物业说已经把我们的要求转给了board of directors还在等回音，明显是在踢皮球，话说回来了你违规停车罚你款，谁会理你的申诉？到了1月初，物业给我发了一封警告信，说我这个parking permit被abusing了，就是说使用次数过多了（12月份共被发现使用停了至少11次），policy规定每30天里最多只能使用8次，信里同时给我附上了一份visitor parking policy（这个policy我也是第一次看到，之前根本不知道有这些规定）, 说如果不回信说明愿意遵守规定就要吊销我的permit，真是雪上加霜啊，我立马给物业发邮件说明收到愿意遵守，同时给租客打电话发邮件转发了policy说明了情况，租客说他也已经不停visitor了，开始停路边了。过了1天，这货给我发了一长段短信，说如果这周申诉还没结果，就要从房租里先把这拖车费和罚单的钱给扣了，然后我可以继续向物业继续追讨这笔钱！（卧槽！）说他认为这样是公平的，因为"you directed me use the parking slip to park outside"。我感觉他是被这么多警告罚单拖车给搞毛了，虽然他语气还是平和的~我回了短信说我会继续帮他申诉（现在已经不想帮他申诉了），但不同意他减房租（他是电子转账给我），因为我没有责任，拖车很明显是因为是他对permit 使用不当造成的（我说的委婉了，其实就是我给你permit你不挂你怪谁？）。他后来又回信说不承认使用不当，说abusing什么的之前我没和他说（明显感觉是我通知他不要abusing后，他看到了一丝拖我下水的希望）。先写到此吧，目前我正在等物业的一个答复-即拖车理由，因为当时我不在场，虽然那货自己当时短信我说没挂permit，但现在似乎不承认了，所以我想等物业确认拖车理由后，对那货展开全面反击！！ 不过现在很迷茫，要是到时候他真的从租金里扣去这钱怎么办？另外他能为这事上法庭告我么？ 如何破？多谢众位大神！

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davidfang1994 说:按合同办事，合同规定只提供一个地下车位，其他的都是你的好心帮忙，不是义务。如果他从租金里扣钱，你就以拖欠房租为由给他发14 days eviction notice。点击展开...楼主到这还不学习法律，照章办事，一定会有更大的坑等着楼主。

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没得回头的事情就得及时放下。 超赞 赏 反馈:meimei99 和 lh2008 C C-C 0$(VIP 0) 5,3102017-01-20#4 楼主有些咎由自取的成分在内。

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新房客搬进公寓的时候应该会签form K，里面应该要求房客遵守bylaw（当然你要发bylaw给他看）。如果你能证明你做过这些，那么你说他能不能用visitor parking不重要吧。只是一个猜测，不一定对

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08.08.06上海-》多伦多08.10.08多伦多-》温哥华 超赞 赏 C calgarvan知名网友 0$(VIP 0) 1,3612017-01-20#7 访客停车位是只能访客停，住客不能停LZ --- big 失 误 ! ! !

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楼主经验不足，这次要吃亏。

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就算一开始是他理解有问题，那么从你帮他申请VISITOR PERMIT开始你就是在怂恿他用PERMIT停访客车位。注意素质，别把三哥带坏了。

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你是包子不吃你　吃谁？这个世界所有的人都是欺软怕硬的　一定顶死一分钱不付，第二是如果拖欠房租立刻申请evacuation ,

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我認為借給三哥是一切災難的開始

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davidfang1994 说:按合同办事，合同规定只提供一个地下车位，其他的都是你的好心帮忙，不是义务。如果他从租金里扣钱，你就以拖欠房租为由给他发14 days eviction notice。点击展开...可气的是这货一开始说他可以付罚单，然后拖车费去申诉（我有短信和email证明），现在罚单涨到100了（肯定没付）想全让我付，开玩笑，明显把我的好心帮他申诉变成好像是他有理了，早知道一开始就不应该帮他申诉，因为本来就没什么好申诉的（拖车是发生在开了罚单1个多月后，已经罚单警告你了，你再不挂permit停那儿，不拖你拖谁？）。谢谢理解，看来不给他来硬的不行了~

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zhizhi123 说:你是包子不吃你　吃谁？这个世界所有的人都是欺软怕硬的　一定顶死一分钱不付，第二是如果拖欠房租立刻申请evacuation ,点击展开...说得好，一句话颠覆劳资的人生观，不来硬的不行了~ 特别是对阿三

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fifacana 说:可气的是这货一开始说他可以付罚单，然后拖车费去申诉（我有短信和email证明），现在罚单涨到100了（肯定没付）想全让我付，开玩笑，明显把我的好心帮他申诉变成好像是他有理了，早知道一开始就不应该帮他申诉，因为本来就没什么好申诉的（拖车是发生在开了罚单1个多月后，已经罚单警告你了，你再不挂permit停那儿，不拖你拖谁？）。谢谢理解，看来不给他来硬的不行了~点击展开...你是不是到现在都不知道 即使他挂了PERMIT还是会被拖车？读一下你STRATA的BYLAW. 访客车位是给谁用的？Owner和Tenant可不可以长期占用？即使是访客一次可以停多久？

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cazemodo 说:我認為借給三哥是一切災難的開始点击展开...关键这货看上去还不完全像阿三，貌似中东和阿三的混合，而且很professional，一直都很nice，直到现在发信威胁我还good morning, thank you，看来是软硬兼施，或者这货本来也就是个包子，要是纯阿三直接就不租了

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家园总书记 说:你是不是到现在都不知道 即使他挂了PERMIT还是会被拖车？读一下你STRATA的BYLAW. 访客车位是给谁用的？Owner和Tenant可不可以长期占用？即使是访客一次可以停多久？点击展开...现在物业给我邮寄了letter，当然知道了。关键是拖车的直接原因在我看来不是因为他是不是访客（车没在物业那儿登记谁知道他是住客还是访客？？？ ）关键是给了他permit他不挂（拖车的看你没permit不拖你拖谁？）至于挂了permit还会被拖车，那是后来的事，因为1月3号收到物业警告信说访客30天内最多停8天，警告了之后就可能拖车（注意之前这个规定不透明，没人知道），所以收到警告我立马联系了物业和租客，现在肯定没事了。 当时他被拖车的时候是12月初，还没被警告呢，所以我现在正在确认当时拖车的原因（虽然99%已经肯定是不挂permit他自己承认的，我就不信他当时挂了permit能被拖走，物业的policy是你长期占用会先警告再拖车）

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家园总书记 说:就算一开始是他理解有问题，那么从你帮他申请VISITOR PERMIT开始你就是在怂恿他用PERMIT停访客车位。注意素质，别把三哥带坏了。点击展开...注意- 我就算怂恿他停，我也说了你停过夜是需要permit的（这里先不管你住客应不应该停，因为现在的焦点是拖车费的问题，而拖车是他不挂permit引起的，我就算怂恿他停有挂了permit也不会被拖）。。。AND。。。每个visitor park前都大字牌写着过夜要有permit，他睁眼瞎么（事后说转了几圈没看到说违规要被拖车的牌子于是表示不服，说明不是睁眼瞎啊）。很注意素质了，一直友好应对，现在得来硬的了

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fifacana 说:注意- 我就算怂恿他停，我也说了你停过夜是需要permit的（这里先不管你住客应不应该停，因为现在的焦点是拖车费的问题，而拖车是他不挂permit引起的，我就算怂恿他停有挂了permit也不会被拖）。。。AND。。。每个visitor park前都大字牌写着过夜要有permit，他睁眼瞎么（事后说转了几圈没看到说违规要被拖车的牌子于是表示不服，说明不是睁眼瞎啊）。很注意素质了，一直友好应对，现在得来硬的了点击展开...来硬的对你一点好处都没有，他要是一分钱房租都不再交了你就损失大了。

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家园总书记 说:来硬的对你一点好处都没有，他要是一分钱房租都不再交了你就损失大了。点击展开...那您的意思是服软了？有过第1次就难保没有第2次，我现在不仅仅担心是损失这拖车费，而是因为这一次在其它问题上碰到纠纷会有更大的坑可恶的物业到现在还不给我一个说法，等确认了拖车原因我就可以全面反击了

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