加拿大华人论坛 卡尔加里 Calgary如果出租房出售，怎样报税
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关于出租房，有几个问题想请教：1，出租房提折旧好还是不提折旧好？2. 出租房的价值是按银行评估价还是property tax提供的房屋价格？因为银行评估价和property tax提供的房屋价格是有差距的。3. 如果当年买出租房是28万，现在出租房卖了30万，那是按2万的收益交税吗？谢谢！
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trewq 说:关于出租房，有几个问题想请教：1，出租房提折旧好还是不提折旧好？2. 出租房的价值是按银行评估价还是property tax提供的房屋价格？因为银行评估价和property tax提供的房屋价格是有差距的。3. 如果当年买出租房是28万，现在出租房卖了30万，那是按2万的收益交税吗？谢谢！点击展开...1. 不折旧好。2. 出租房的价值当然是按实际成交价格报税。如果你想问的是挂牌价，以本区同类型房屋出售价格做参考。3. capital gain的一半交税。差价2万就是1万加到当年收入按边际税率交税。如果房子夫妻一人一半，每人5千收入报税。另外卖房的相关费用可以作为成本。比如中介费，律师费文件费之类的。比如差价2万，中介费1万，capital gain 1万，其中5千夫妻一人一半按各自边际税率交税。
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