加拿大华人论坛 卡尔加里 Calgary登陆定居 - 卡尔加里租房点滴

在加拿大

卡尔加里租房故事租房一直都是热门的话题，刚好自己也有一些租房经验(家庭旅馆、地下室、公寓都住过），在此就自己了解的一些情况和大家交流一下.不当之处，请多指正! 先从房源说起.通常，卡城用于出租的房源主要有三种： 1、由管理公司统一出租的公寓(包括apartment，condo以及townhouse）这是最常见的形式，也是最为稳妥的一种方式.优点是选择面多，管理规范，住着省心.缺点是价格相对较高，而且新移民找公寓有一定难度：大部分公寓要求提供信用记录以及前房东信息，同时很多公寓只允许成人租住.另外一般管理公司至少要求签半年的合约，这点对于初期不太稳定的新移民来说不是很灵活. 卡城各个区域都有这样的公寓出租.就我个人看过的房源(不下二十处）来说，以下几个区域是我比较推荐的：1.downtown，包括17 ave沿线.这一片公寓特别多，交通便利，有sunalta，west canada等名校，价格也不算贵.1bedroom 800-1000，2bedroom900-1200之间.离唐人街也不远，买点中国食品什么的也很方便.由于交通的便利性，很多朋友都选择了在这里安居.缺点：人多树少，难免会乱一点.另外，新移民较多的话，一方面大家互相有个照应，但也有人不喜欢和各种族裔的人混居在一起.对注重环境的朋友来说可能不是最好的选择. 此外，downtown 的eau clare以及西面过了10street，都是比较豪华的公寓区.主要住户是当退休西人、石油公司外派员工以及没有小孩的专业人士.环境好，价格贵，基本上不允许小孩是共同的特点.特别说一下由rentstar管理的discovery公寓，位于弓河边，风景无敌，楼也非常新.更重要的，价格还可以：1200-1300可以租到1bedroom.单身贵族首选! 2.西北的varsity，brentwood，dalhousie，ranchland以及crowfoot(arbour lake）.这一片由于靠近大学，人员构成较为单纯，甚少见到流浪汉、醉汉以及其它让你会感觉不安全的人员.整洁程度远胜卡城其它几个ctrain周边区域.名校林立，基本上随便选个学校都不会太差.出行方便，ctrain贯穿这几个区.而且我感觉行车时间要比西南线短.区域内有两个大型医院：foothill hospital和child hospital.一个大型mall：marketmall，以及若干的小mall.缺点：离superstore，大统华较远，没有车的话买菜是个不大不小的问题.价格不便宜，至少不必downtown便宜.房源虽然多，但遇上开学的时候真是很不容易租到. 3.西南的HERITAGE、SOUTHLAND、ANDERSON.这几个区都在CTRAIN沿线，公寓较多，学区也还不错，价格比较给力. 靠近GLENMORE水库、HERITAGE以及FISHCREEK等公园，环境较好.住户西人居多.另外SOMESET附近有很多新公寓，虽然我没有亲自考察过，但看样子还不错. 总体来说，这几个区都是较好的租房选择，只是根据各人需求不同有所侧重而已.如果要打分的话，个人感觉如下： DOWNTOWN：交通 5 学区 4 价格 3.5 环境 3 西北：交通 4.5 学区 5 价格 4 环境 4.5西南：交通 4 学区 4 价格 4.5 环境 4 2、由房主自行出租的公寓(包括apartment，condo以及townhouse）这种情况较为少见.一般房东都会把房子委托给管理公司代为出租，这样省了不少麻烦但绝对收益会低一些，所以还是会有部分房东愿意自己找租客.kijiji上这类房源较多，rentfaster上也有部分.一些较新的condo，比如someset、crowfoot以及大学附近的几所比较好的building经常会有此类房源出来.找房时间比较充裕的朋友可以尝试一下.另外由于房东是个人而不是公司，所以租金、合约期、押金、家具家电等情况协商余地会大一些，但是相对规范性也会比管理公司差一些.签约之前一定要充分的沟通并协商好细节，避免日后出现纠纷. .3、由房主自行出租的house这种情况也很普遍.大部分情况是房东把一个house分拆了进行出租.优点：价格便宜量又足，灵活性强：一间、一层，楼上、楼下都有.通常水电气上网都包了，有的还包电话.缺点：不方便，很不方便，特别是对带小孩的朋友而言.互相影响不说，安全性也是个问题.另外也常听说房东房客之间发生的种种不愉快的故事. 但就我个人而言，当初在地下室租住的日子还是满惬意的，可能和我遇上了一个比较好的房东也有关系吧.所以个人认为，如果要租私人房子的话，对房东的感觉是最重要的条件. 秃笔抗体牛.... 2012-08 结束语，给新移民选择居住地点的建议http://forum.iask.ca/showthread.php?t=515924&page=5

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煮饭侠用过realor网站的都会喜欢它那个直接在地图上搜房的功能，但是一直遗憾没有类似的租房网站。 上周让我不小心找到一个：http://www.padmapper.com/search/apartments/Alberta/Calgary/ 其实就是搜集各大租房网站上的信息，然后把地址抽取出来标注在google地图上，点击图标就会弹出类似realtor那样的房子明细信息。效果如下： 信息还可以即时共享到FACEBOOK TWITTER等社交网站上。自己用了一下，感觉超级方便。强烈推荐！ 补充一下，在卡尔加里还可以用rentfaster.ca的地图版：http://www.rentfaster.ca/maps/calgary_map.html点击展开...

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煮饭侠 超赞 赏 chris_cc愚者一得 0$(VIP 0) 3,8022011-11-21#3 回复: 卡尔加里租房策略有关心学区的朋友可以结合如下网站内容进行参考分析： 卡尔加里教育局学区：http://www.cbe.ab.ca/schools/schools.asp 注意这个网站上只能查找到公立学校的信息，没有天主教学校.全面的学校信息请查看下面这个网站： 卡尔加里社区介绍：http://www.calgaryarea.com/ 社区对应的学校知道了，学校情况怎么样呢？请看这里： 阿尔伯塔省学校排名： http://alberta.compareschoolrankings.org/ChooseReport.aspx

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煮饭侠 超赞 赏 反馈:cjia101 B beneathwing 0$(VIP 0) 6272011-11-21#4 回复: 卡尔加里租房点滴好贴！

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We may not know what the future holds, but we can trust the One who holds the future. 超赞 赏 B baobaomama 0$(VIP 0) 3082011-11-21#5 回复: 卡尔加里租房点滴好贴。顶一下。

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We may not know what the future holds, but we can trust the One who holds the future. 超赞 赏 chris_cc愚者一得 0$(VIP 0) 3,8022011-11-22#8 回复: 卡尔加里租房点滴我自己的经历： 第一阶段：家庭旅馆 个人认为新移民如果在当地没有亲戚朋友的话，找一个家庭旅馆作为落脚之处是不错的选择。一是可以消除初来乍到的陌生感，其次可以借此结识朋友，交流信息；另外灵活的租期也便于下一步的打算。另外了解到这边房屋基本上是月初交接，于是特别选了月底的机票并订了老刘的家庭旅馆。这样在登录后既有了落脚之处，还有几天的时间可以用来找房，同时也尽量缩短了等待房屋交接的时间。 到达卡城后的次日，上午在downtown办理完了相关手续，下午立刻杀到downtown 17ave附近的公寓区以及西北的dalhousie附近踩点，主要是去考察这两处的交通和周边环境。选择这两处去看，是因为覆盖了不同的地区和房屋类型，（downtown公寓多，dalhousie中国人分租的house多），有了初步印象才好决定下一步的计划。晚上上网做了一些功课，基本否决了租公寓的想法：价格比租单间贵一大截不说，而且想租还不一定能租到：信用记录没有，语言障碍倒是一大把。于是电话联系了几处西北的房源，约好时间次日去看。 出发前想好了几个原则：交通便利，整洁，安全；最好是能和房东住在一起；最重要的，看房东人怎么样。 看房的经过略过不表，最后我选择的是在brentwood租了一家中国人的basement，带卫生间，300多。房东就住在楼上，家有小孩，看上去夫妻俩人挺不错，是过日子的人。于是没多想就订下了。 到达卡城后的第四天，房东开车帮我把东西从老刘家拉到了新的住处。漫天飞雪中，开始了我的蜗居生活。

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煮饭侠 超赞 赏 G guk 0$(VIP 0) 1812011-11-22#9 回复: 卡尔加里租房点滴LZ真是热心人。顶~~

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回复: 卡尔加里租房点滴撒花撒花，chris同志总是有好帖！

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回复: 卡尔加里租房点滴好贴，谢谢！

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我的2010&2011&2012年：20100410雅思/422：4H/420交行汇票+表格/427DHL/503Paul签收/6月成绩单工作证明推荐信/704清华证/1030RN//20110125EMS补料27妥投/0217FN//2012年情人节me218体检305材料签收311mer，10月13日DM，11月7日，亲手拿到visa11月28日登陆卡城，我们的新家。 超赞 赏 sz_jessica01 0$(VIP 0) 2,3682011-11-29#14 回复: 卡尔加里租房点滴楼主，继续写哈！！

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期待老妈早日毕业…… 超赞 赏 枫 枫叶梦梦 0$(VIP 0) 2,6952011-11-30#15 回复: 卡尔加里租房点滴楼主，继续写哈！！

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回复: 卡尔加里租房点滴chris 真是难为你了，这么好的帖子，一定要顶上！

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BJ 227 2010/04/07妥投; 2010/06/18RN； 2010/07/15补料BJ; 2010/07/28FN; 2011/2/26山寨IP?； 2011/08/30ME; vo:rod2011/09/10体检; 2011/09/13寄出登录费及护照; 2012/01/22DM(大年三十)； 2012/01/31大信封到！ 超赞 赏 C cjjun 0$(VIP 0) 652011-12-03#17 回复: 卡尔加里租房点滴好帖！建议置顶！

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回复: 卡尔加里租房点滴我在basement的蜗居生活： 加拿大房子和国内最大的不同，大概就在于basement了吧.很多初到加国的朋友，都有在basement战斗过的经历，我也有幸体验了一把. 上回说到，我租住的是一户中国房东的basement.房间很小，堪堪能放下一床一桌，好在带有独立的卫生间，不必与其他租客"分享".对于斗室生活来说，也算是一点点优点吧. 说到优点，我选择地下室的最大理由就是省钱.我租的这个房间，包水电暖上网，每月不过300多刀.相比之下，如果租一个公寓的至少要800多.就算是与人合租，500也是必须的.尽管地下室也有种种缺陷：阴冷潮湿，与人合用设施不够方便，私密性不好而且相对不太安全.但我一个大老爷们，这点苦还吃不起？ 事实上，我的斗室生活还是颇为愉快的.室友和房东都是比较好相处的人，这样就少了很多烦心事.住的地方交通便利，周边10分钟走路距离内，超市，shopping mall，图书馆，游泳池及健身中心一应俱全.不时还可以到鼻子山公园散散步.最重要的是，离公车站不到50米.到downtown最少25分钟，最多不过40分钟.而夏天的时候，我更情愿用20分钟的时间穿过铺满树荫的小道走到ctrain站，一面欣赏道路两侧各家各户的的独门景致，一面细细感受这种静谧在内心的投影. 在这个不到10平米的蜗居里，我迎来了无数在加拿大，在卡尔加里的第一次：第一次上linc，第一次求职，第一份工作.生平第一次亲自动手做了红烧肉，回锅肉，麻婆豆腐以及其它林林总总好吃难吃的东西.无数惨痛实验换来的结果是女儿现在的一声表扬：爸爸，你现在有点像厨师了也! 老泪纵横! 同样难忘的是，在求职的那些日子里，胡乱披上一件衣服目光呆滞犹如魔怔似的在社区里不分昼夜游荡，口中念念有词只为了模拟即将到来的面试.如果有朋友那段时间在brentwood见到过惶惶然疑似热屋顶上的猫的某人，请勿见怪.总体说来，本人还是良民无疑的! 地下室最大的问题可能就是冷了.7月份时，我曾经被冷到背部快要抽筋的地步.不得已又把暖风机搬出来用，还因此被质疑有"不节约用电"之嫌.有小孩或者特别怕冷的朋友，千万不要选择basement! 最后说一点个人的经验： 再次强调，租这种分租的房子，房东是最关键的因素.出于种种原因，这种租房的情况一般都不会有书面的协议.严格说来，双方的利益都缺少报障.(甚至于个人感觉房东的保障还更少一些）唯一能尽量降低风险的做法就是看人了.付款方式一般是交一个月的押金，同时房租按月缴纳.要退房的话提前一个月通知房东. 入住期间，尽量避免会影响到别人的行为，比如说大声喧哗，使用公用电话、厨房卫生间时间过长等等.最最最需要注意的是用电安全，这边房子都是木结构的，一旦出现火情后果不堪设想!总体说来，多站在他人角度设想，互相尊重，积极沟通是合租愉快的不二法门：与人方便，就是自己方便.

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煮饭侠我在basement的蜗居生活： 加拿大房子和国内最大的不同，大概就在于basement了吧.很多初到加国的朋友，都有在basement战斗过的经历，我也有幸体验了一把. 上回说到，我租住的是一户中国房东的basement.房间很小，堪堪能放下一床一桌，好在带有独立的卫生间，不必与其他租客"分享".对于斗室生活来说，也算是一点点优点吧. 说到优点，我选择地下室的最大理由就是省钱.我租的这个房间，包水电暖上网，每月不过300多刀.相比之下，如果租一个公寓的至少要800多.就算是与人合租，500也是必须的.尽管地下室也有种种缺陷：阴冷潮湿，与人合用设施不够方便，私密性不好而且相对不太安全.但我一个大老爷们，这点苦还吃不起？ 事实上，我的斗室生活还是颇为愉快的.室友和房东都是比较好相处的人，这样就少了很多烦心事.住的地方交通便利，周边10分钟走路距离内，超市，shopping mall，图书馆，游泳池及健身中心一应俱全.不时还可以到鼻子山公园散散步.最重要的是，离公车站不到50米.到downtown最少25分钟，最多不过40分钟.而夏天的时候，我更情愿用20分钟的时间穿过铺满树荫的小道走到ctrain站，一面欣赏道路两侧各家各户的的独门景致，一面细细感受这种静谧在内心的投影. 在这个不到10平米的蜗居里，我迎来了无数在加拿大，在卡尔加里的第一次：第一次上linc，第一次求职，第一份工作.生平第一次亲自动手做了红烧肉，回锅肉，麻婆豆腐以及其它林林总总好吃难吃的东西.无数惨痛实验换来的结果是女儿现在的一声表扬：爸爸，你现在有点像厨师了也! 老泪纵横! 同样难忘的是，在求职的那些日子里，胡乱披上一件衣服目光呆滞犹如魔怔似的在社区里不分昼夜游荡，口中念念有词只为了模拟即将到来的面试.如果有朋友那段时间在brentwood见到过惶惶然疑似热屋顶上的猫的某人，请勿见怪.总体说来，本人还是良民无疑的! 地下室最大的问题可能就是冷了.7月份时，我曾经被冷到背部快要抽筋的地步.不得已又把暖风机搬出来用，还因此被质疑有"不节约用电"之嫌.有小孩或者特别怕冷的朋友，千万不要选择basement! 最后说一点个人的经验： 再次强调，租这种分租的房子，房东是最关键的因素.出于种种原因，这种租房的情况一般都不会有书面的协议.严格说来，双方的利益都缺少报障.(甚至于个人感觉房东的保障还更少一些）唯一能尽量降低风险的做法就是看人了.付款方式一般是交一个月的押金，同时房租按月缴纳.要退房的话提前一个月通知房东. 入住期间，尽量避免会影响到别人的行为，比如说大声喧哗，使用公用电话、厨房卫生间时间过长等等.最最最需要注意的是用电安全，这边房子都是木结构的，一旦出现火情后果不堪设想!========== 楼主！ 佩服楼主是能吃苦的人， “总体说来，多站在他人角度设想，互相尊重，积极沟通是合租愉快的不二法门：与人方便，就是自己方便”.点击展开...LZ说的真好！相信LZ定是成就大事业的人！

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