加拿大华人论坛 蒙特利尔 Montreal请教买房的事情

在加拿大

各位在蒙特利尔有买房经验的，是不是一般都请个中介带着去看房？或者说自己想买那个区的就找那个区的中介?这个中介费用是怎么样计算的？一般在这边怎么样才可以找到比较靠谱的中介？要是想去买新的楼盘的话，是直接去买房中心看房还是也要找中介？家里看现在的房贷利率比较低，想看看有没有合适的房子买，所以要开始做功课了。先谢谢各位的经验和信息了

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最近准备买房的朋友好多啊

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Live in 3rd gear![SIGPIC][/SIGPIC] 超赞 赏 windows_xq 0$(VIP 0) 3862016-02-03#3 根据我的经验，一般买方和卖方各有自己的经纪，佣金差不多对半分，比例可以商量，佣金多少也可以商量。如果你直接去找有卖方经纪的房子而你自己没有经纪，那卖方经纪也自动成为你的经纪，拿两份佣金。如果你功课做足也可以不用经纪自己去联系，可以省点钱。但是如果功课没做足而直接找卖方经纪则容易被坑，这时候就建议找个口碑好的买方经纪了。

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windows_xq 说:根据我的经验，一般买方和卖方各有自己的经纪，佣金差不多对半分，比例可以商量，佣金多少也可以商量。如果你直接去找有卖方经纪的房子而你自己没有经纪，那卖方经纪也自动成为你的经纪，拿两份佣金。如果你功课做足也可以不用经纪自己去联系，可以省点钱。但是如果功课没做足而直接找卖方经纪则容易被坑，这时候就建议找个口碑好的买方经纪了。点击展开...找华人经纪好吗？有没有语言好的 ，实在些华人经纪推荐？

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allan22 说:找华人经纪好吗？有没有语言好的 ，实在些华人经纪推荐？点击展开...这个不造。我找了个魁瓜经纪，人很好，英法双母语，还是我校友。经纪确实要看清楚，因为买家经纪和买家并不是完全利益一致的，他的目的更多是为了达成交易，所以一定要找人好的靠谱的。

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icebluebear 说:最近准备买房的朋友好多啊点击展开...有要被套在峰顶的感觉。

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妹得喂姐夫 说:有要被套在峰顶的感觉。点击展开...蛋定， 蒙特利尔还是当生活用品买， 当投资产品买的， 是少数，这样的思路， 还是基于性价比，跟某些地方喜欢追涨不一样，

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sabre 说:蛋定， 蒙特利尔还是当生活用品买， 当投资产品买的， 是少数，这样的思路， 还是基于性价比，跟某些地方喜欢追涨不一样，点击展开...没错，我们都是为了自住的

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楼主刚来几个月，新移民通病就是都急着买房子。你先住一年，了解一下城市，感觉一下喜欢那个区，那个城市，有什么需要注意，才不会被经济，卖家忽悠。人是流动的，不要被房子困在一个地方。现在完全是买方市场，冬天好房子不多

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买的新楼盘，直接去的售楼处

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下面的https://www.realtor.ca/Commercial/m...454312805988&SortOrder=A&SortBy=1&viewState=mhttp://duproprio.com/buy-house?utm_...1&placement=&gclid=CLGR77j13MoCFQ6SaQodIAwJJQhttp://www.centris.ca/en/自己先比较熟悉下

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marsperson 说:楼主刚来几个月，新移民通病就是都急着买房子。你先住一年，了解一下城市，感觉一下喜欢那个区，那个城市，有什么需要注意，才不会被经济，卖家忽悠。人是流动的，不要被房子困在一个地方。现在完全是买方市场，冬天好房子不多点击展开...不觉得完全是买方市场，蒙特利尔房子是一分钱一分货，只要有性价比高的房子，一放出来就肯定有人买下。一年半载卖不出去的，基本要么不肯降价，要么实在没亮点可言，而且一定是有个不能忍的黑点。

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北美联合华人总会会长，世界华人大团结协会理事长，中华海外归侨促进会同署常务理事，泛太平洋华侨团结总会主席，旧金山-巴西利亚-布宜诺斯艾利斯-多伦多-蒙特利尔 华人协调中心主任， 南北美洲侨民之家负责人，著名北美侨人文学巨著--月是故乡明，我在蒙特利尔的日子--作者暨金侨文学奖三届金奖得主，加拿大华人互助援助中心总协调员--中华人民共和国东方联合大学瑞金学院洪洞分校特聘客座教授--赢在北美理财基金会首席理财保险顾问---加拿大联邦政府养老基金失业基金rsRp特许财政评估总监,中华养生益气协会蛇形刁手项北美连续十年团体赛个人赛金牌获得者，le Drecteur de DAZHONGSI Fruits & Légume Supermarhé . 超赞 赏 反馈:夏日睡莲, Oly Zhang 和 esimon C chine1983 0$(VIP 0) 7652016-02-04#13 LS说的是大实话，上市的房子两级分化很严重。

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楼主想在哪里买房？周边小镇看吗？

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marsperson 说:楼主刚来几个月，新移民通病就是都急着买房子。你先住一年，了解一下城市，感觉一下喜欢那个区，那个城市，有什么需要注意，才不会被经济，卖家忽悠。人是流动的，不要被房子困在一个地方。现在完全是买方市场，冬天好房子不多点击展开...一年我觉得都太短， 起码两年，

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MTL妞 说:楼主想在哪里买房？周边小镇看吗？点击展开...一年多前， 有个网友， 叫HL1234567，（数字不是很准确）， 特奈斯， 也是刚来， 想买房，我刚好参观了一个， sainte agathe des monts， 市中心，小坡上， 脚下是个小湖， 上下水都是市政管， 三层， 大概有两千多尺， 地大，两万多尺， 房子有点旧， 但是非常有潜力， 关键是便宜， 要十九万， 经纪说没等我开价， 就说十七万很有希望， 因为这个网友是来退休的， 我就推荐给他了，他准备了五十万， 我想， 就算他花十万装修， 也比预算省好多啊，可是， 被他婉言谢绝了， 这个故事说明， 小镇对新来的没什么吸引力，

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sabre 说:一年多前， 有个网友， 叫HL1234567，（数字不是很准确）， 特奈斯， 也是刚来， 想买房，我刚好参观了一个， sainte agathe des monts， 市中心，小坡上， 脚下是个小湖， 上下水都是市政管， 三层， 大概有两千多尺，地大，两万多尺，房子有点旧， 但是非常有潜力， 关键是便宜， 要十九万， 经纪说没等我开价， 就说十七万很有希望，因为这个网友是来退休的， 我就推荐给他了，他准备了五十万， 我想， 就算他花十万装修， 也比预算省好多啊，可是， 被他婉言谢绝了，这个故事说明， 小镇对新来的没什么吸引力，点击展开...这个也太远了吧。。。

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sevensevenseven777 说:这个也太远了吧。。。点击展开...看你怎么衡量距离了， 对于一个退休人士来说， 时间都是自己掌握， 一个礼拜进城一次， 不算远，

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alexfu123 说:不觉得完全是买方市场，蒙特利尔房子是一分钱一分货，只要有性价比高的房子，一放出来就肯定有人买下。一年半载卖不出去的，基本要么不肯降价，要么实在没亮点可言，而且一定是有个不能忍的黑点。点击展开...买方市场——卖方市场的对称，是指供给大于需求、商品价格有下降趋势，买方在交易上处于有利地位的市场趋势。在买方市场上，商品供给过剩，卖方之间竞相抛 售，价格呈下降趋势，买方在交易上处于主动地位，有任意选择商品的主动权。买方市场意味着商品交换中买卖双方之间的平等关系，由于商品的供大于求而被打 破。我当时买房子之后也是不希望跌, 到处明着暗着宣传房子以后肯定涨,现在稳定了以后也看淡了,反正住着,涨不涨都是那么回事,少交点地税才是真的

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我倒是觉得如果我是退休，就不买远的大房子，因为年纪大了，没那么多精力去维护房子，而且要生活方便，出行方便。可能还是在城市里方便些。闹中取静的找个交通方便的带小后院的condo什么的。也不用总开车。每天开车前面慢慢悠悠挡道的，很多时候都是老年人司机，唉，人老了真不容易啊。

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