加拿大华人论坛 蒙特利尔 Montreal版上有木有全款买房经验的

在加拿大

看中一套不贵的房子，可以考虑全款买。但是开资金证明的时候和桂圆聊天时她说不mortgage的话要交很多税，不过她也不确定。有木有此经验的筒子来说说看啊？

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土豪！全款买很亏啊，现在利率这么低。要么不如买些稳健的基金放着，要么分成两个首付买两个房子，一个用来收租。

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全款或者贷款跟税没关系，在卖家和政府的眼里， 贷不贷款都是全款，贷款只是买家跟银行的关系，这个桂圆真是一个桂圆，

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DancingElf 说:土豪！全款买很亏啊，现在利率这么低。要么不如买些稳健的基金放着，要么分成两个首付买两个房子，一个用来收租。点击展开...全款之后， 可以做一个ELOC， 用的时候锁死， 利率跟mortgage一样， 短期使用， 随用随还，不受限制， 稍微贵一点， 也是一个方案，

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sabre 说:全款之后， 可以做一个ELOC， 用的时候锁死， 利率跟mortgage一样，短期使用， 随用随还，不受限制， 稍微贵一点， 也是一个方案，点击展开...ELOC是什么，请大师解答。

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piccolo 说:ELOC是什么，请大师解答。点击展开...我是不是写错了？HELOC， 少写了一个字母，

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sabre 说:我是不是写错了？HELOC， 少写了一个字母，点击展开...这位大哥指的是不是抵押房子然后贷款买生意啥的

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DancingElf 说:土豪！全款买很亏啊，现在利率这么低。要么不如买些稳健的基金放着，要么分成两个首付买两个房子，一个用来收租。点击展开...我收入低，老婆还在上学，贷款贷不动多少钱。只是想如果真的和桂圆说的一样我就贷个一千块省点税。。。

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不是很建议全款买啊，新移民的身份不是首付35%吗？剩下的钱但凡做点理财都比贷款利率高啊。。。

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11年9月8日萨省提名 11年11月7日北京签收 11年11月25日FN 12年2月2日ME MER 4月 DM 5月 大信封已到。。不是很建议全款买啊，新移民的身份不是首付35%吗？剩下的钱但凡做点理财都比贷款利率高啊。。。点击展开...这边有理财能高过百分之2.8？我是想汇率低就把全部家当换过来了。。。

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windows_xq 说:这边有理财能高过百分之2.8？我是想汇率低就把全部家当换过来了。。。点击展开...有啊。。你多做做功课。。

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11年9月8日萨省提名 11年11月7日北京签收 11年11月25日FN 12年2月2日ME MER 4月 DM 5月 大信封已到。。 超赞 赏 sabre 175$(VIP 0,#15) 85,0652016-02-05#12 刚收到我的贷款经纪的一个邮件， 鼓励做HELOC的， 请参考。Comme vous le savez, l’hypothèque est l’emprunt le plus avantageux qui soit. En effet, son faible taux vous permet de financer plusieurs projets, sans payer les intérêts d’un prêt personnel. Avez-vous déjà songé à l’utiliser pour vos REER? Si vous avez une marge de crédit hypothécaire, ce sera encore plus facile!La différence entre une marge de crédit hypothécaire et une hypothèque traditionnelle réside dans l’accès aux fonds. Par exemple, si vous possédez une marge de 200 000 $ dont le solde est de 150 000 $, vous avez accès à 50 000 $ tout de suite, sans aucune démarche à faire auprès de votre institution financière. Dans le cas d’une hypothèque standard, les montants remboursés ne redeviennent pas disponibles pour emprunt.Flexible et simple d’utilisation, la marge vous permet de bénéficier d’un taux hypothécaire (donc, très bas) pour financer des projets autres que l’immobilier, comme un voyage ou la consolidation de dettes. Utilisée pour un investissement REER, la marge est très avantageuse, car vous pourrez y verser directement votre remboursement d’impôt. Votre emprunt sera donc rapidement réduit!

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sabre 说:刚收到我的贷款经纪的一个邮件， 鼓励做HELOC的， 请参考。Comme vous le savez, l’hypothèque est l’emprunt le plus avantageux qui soit. En effet, son faible taux vous permet de financer plusieurs projets, sans payer les intérêts d’un prêt personnel. Avez-vous déjà songé à l’utiliser pour vos REER? Si vous avez une marge de crédit hypothécaire, ce sera encore plus facile!La différence entre une marge de crédit hypothécaire et une hypothèque traditionnelle réside dans l’accès aux fonds. Par exemple, si vous possédez une marge de 200 000 $ dont le solde est de 150 000 $, vous avez accès à 50 000 $ tout de suite, sans aucune démarche à faire auprès de votre institution financière. Dans le cas d’une hypothèque standard, les montants remboursés ne redeviennent pas disponibles pour emprunt.Flexible et simple d’utilisation, la marge vous permet de bénéficier d’un taux hypothécaire (donc, très bas) pour financer des projets autres que l’immobilier, comme un voyage ou la consolidation de dettes. Utilisée pour un investissement REER, la marge est très avantageuse, car vous pourrez y verser directement votre remboursement d’impôt. Votre emprunt sera donc rapidement réduit!点击展开...看上去太像牛皮鲜了，国内电线杆上都是。我研究一下，回头做点投资。我同事们的rrsp貌似投资的都跟shi一样，我比较保守存定期的。

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sabre 说:刚收到我的贷款经纪的一个邮件， 鼓励做HELOC的， 请参考。Comme vous le savez, l’hypothèque est l’emprunt le plus avantageux qui soit. En effet, son faible taux vous permet de financer plusieurs projets, sans payer les intérêts d’un prêt personnel. Avez-vous déjà songé à l’utiliser pour vos REER? Si vous avez une marge de crédit hypothécaire, ce sera encore plus facile!La différence entre une marge de crédit hypothécaire et une hypothèque traditionnelle réside dans l’accès aux fonds. Par exemple, si vous possédez une marge de 200 000 $ dont le solde est de 150 000 $, vous avez accès à 50 000 $ tout de suite, sans aucune démarche à faire auprès de votre institution financière. Dans le cas d’une hypothèque standard, les montants remboursés ne redeviennent pas disponibles pour emprunt.Flexible et simple d’utilisation, la marge vous permet de bénéficier d’un taux hypothécaire (donc, très bas) pour financer des projets autres que l’immobilier, comme un voyage ou la consolidation de dettes. Utilisée pour un investissement REER, la marge est très avantageuse, car vous pourrez y verser directement votre remboursement d’impôt. Votre emprunt sera donc rapidement réduit!点击展开...法语看不懂啊。请贵经济给翻译下吧？谢谢了先。

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piccolo 说:法语看不懂啊。请贵经济给翻译下吧？谢谢了先。点击展开...如你所知，抵押贷款是最便宜的贷款成为可能。事实上，它的低利率让您资助的几个项目，而对个人贷款支付利息。你有没有想过用它来你的RRSP的？如果你有信用的抵押贷款行，这将是更容易！信用的房屋净值线和一个传统的抵押贷款的区别是获得资金。例如，如果你有$ 200,000与$ 150,000平衡保证金，您可以访问立即$ 50,000，没有任何进一步的金融机构来做。在一个标准的抵押贷款的情况下，补偿量不会被再次用于贷款。灵活且易于使用，保证金可以让你获得比其他房地产项目，如旅行或债务重组抵押率（即低）。用于RRSP投资，保证金是非常有利的，因为可以直接支付它的退税。您的贷款将迅速降低！

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piccolo 说:法语看不懂啊。请贵经济给翻译下吧？谢谢了先。点击展开...千字十元不用谢

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windows_xq 说:如你所知，抵押贷款是最便宜的贷款成为可能。事实上，它的低利率让您资助的几个项目，而对个人贷款支付利息。你有没有想过用它来你的RRSP的？如果你有信用的抵押贷款行，这将是更容易！信用的房屋净值线和一个传统的抵押贷款的区别是获得资金。例如，如果你有$ 200,000与$ 150,000平衡保证金，您可以访问立即$ 50,000，没有任何进一步的金融机构来做。在一个标准的抵押贷款的情况下，补偿量不会被再次用于贷款。灵活且易于使用，保证金可以让你获得比其他房地产项目，如旅行或债务重组抵押率（即低）。用于RRSP投资，保证金是非常有利的，因为可以直接支付它的退税。您的贷款将迅速降低！点击展开...一股浓浓机翻味道。建议重修小学语文。

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piccolo 说:一股浓浓机翻味道。建议重修小学语文。点击展开...你得到了点~

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windows_xq 说:你得到了点~点击展开...多少万的房子？

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去华人超市，用中国vendor，中国人要帮助中国人，团结互助才能赢得尊重 超赞 赏 Superintender 0$(VIP 0) 8,1662016-02-05#20 叙利亚的亲戚要来了，房子不愁租啊

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