加拿大华人论坛 蒙特利尔 Montreal蒙城买个35万的房子月支出成本大概多少啊？
在加拿大
假设买一栋总价35万左右的房子，贷款20万，还款期20年，请问这种情况下，每月和房子本身有关的固定支出（包括还房贷、土地税、教育税、水电气等等）大概多少钱？另外岛内和西岛、南岸的购房成本差别大么？主要想对比一下买房和租房哪个更划算。另外，蒙城的各项福利和买不买房有关系吗？谢谢各位前辈和地产界朋友解答！
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2011.4.20 魁省FN -> 2015.1.26 补料 -> 2015.2.27 CSQ！！ -> 2015.4.7 联邦AR -> 2015.7.15 联邦UCI -> 2015.9.17 ME -> 2015.10.14 MER -> 2015.11.12 Decision Made！！ -> 2015.11.13 Picking letter -> 2015.12.5 VISA！！！ 超赞 赏 魁 魁北克省委书记 0$(VIP 0) 5532016-05-23#2 大概每月2k
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独立house，还是townhouse，condo你得说清楚
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每月开销大概$1700，按每年地税学校税$3500，每月电费$200，利息按2.2计算。
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WorryFree 说:每月开销大概$1700，按每年地税学校税$3500，每月电费$200，利息按2.2计算。浏览附件429563点击展开...还要加上保险费和每个月预存的维修基金。我家的房子是2010年新建的，市政评估将近50万，没有贷款，每个月的地税学校税保险电费加上预存的维修基金（2%市政估值/年平摊到12个月），大概2200能打住。
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我家房子差不多 也是2K多一月 不过不同地区地税率不一样 像Cote-Saint-Luc就高 光地税一年将近七千 还有八百校税 独立屋电费一年三千 如果区好这些钱基本可以涨出来 长远看比租房划算。
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妹得喂姐夫 说:还要加上保险费和每个月预存的维修基金。我家的房子是2010年新建的，市政评估将近50万，没有贷款，每个月的地税学校税保险电费加上预存的维修基金（2%市政估值/年平摊到12个月），大概2200能打住。点击展开...没有贷款每月开销还要2200？蒙城养房子成本这么高？
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超赞 没有贷款每月开销还要2200？蒙城养房子成本这么高？点击展开...让他把细节列出来，除去每年存的1万维修基金，每月开销$1400，感觉还是偏高，一般来说$1000左右搞定。
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首付很高，负担小。
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吃不饱的出来，吃饱的不出来，吃饱了撑的出来。 超赞 赏 T tiantianyingyu成为耗散结构，编结问题鱼网。 0$(VIP 0) 3,9402016-05-23#10 租房算了，我租的2011年新两室公寓，地段学校都好1450
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关心世界小事，不如关心自己和女儿大事。 超赞 赏 P psb 0$(VIP 0) 5162016-05-23#11 在郊区，房价便宜，但租金不便宜。在市区，房价不便宜，但租金相对便宜。这是因为，郊区的房子，一旦买了，想好价格卖掉不容易，因为成交量太小。市区的房，交投活跃，相对好脱手。所以，蒙市的房价租金相对稳定且有它的合理性。是买是租，和你的未来规划有关系。35万的房，HOUSE、TH或CONDO，情况不同。粗估不到1500元费用，900左右的贷款（这里有一半是本金），300地税，200电费，50保险。长远看，若是好区的HOUSE，买比租合算。但这个价格，不可能做到吧。所以，只可能是略好区的CONDO，一般区的TH，和差区的HOUSE。蒙城租和买的费用差不多，不用太纠结。五年内不动窝的，就买个房，享受一份自在。短时间四处漂的，考虑到上学啊工作地点变动的，当然租房省事。看看那个3个月卖不出的贴就知道，买房容易卖房难啊。
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发错了
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关心世界小事，不如关心自己和女儿大事。让他把细节列出来，除去每年存的1万维修基金，每月开销$1400，感觉还是偏高，一般来说$1000左右搞定。点击展开...你的口气怎么和班主任似的那么颐指气使呢？
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独立house，房屋保险，房贷，所有交政府税费，电费，草地房屋一些小维护下来至少近$1900-2000/月
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妹得喂姐夫 说:天然气，冬天扫雪，夏天割草，报警系统，中央空调维护。。。。。。你的口气怎么和班主任似的那么颐指气使呢？点击展开...不好意思，让你咬牙切齿了。
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华人不善维护，其实维护费用不低的，独立屋每月按2000来是靠谱的。
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WorryFree 说:不好意思，让你咬牙切齿了。点击展开...骚瑞骚瑞。
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11楼正解
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感谢诸位提出这么多建议，我再考虑一下，主要是带两个孩子租房子怕邻居投诉，而且市区租5个半租金也不便宜，好一点的加上水电暖也得1500往上了，所以就像干脆买一个。至于今后的规划肯定能少搬家就少搬家，太折腾，但一开始一不方便在岛外买房，在岛内又不想买condo，还是有点纠结。
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