加拿大华人论坛 蒙特利尔 Montreal房屋贷款提前还贷的问题
在加拿大
有没有朋友提前还过房贷？有几个问题请教下：比如在RBC总共贷款14万，5年2.99%的固定利率，两星期还大概400加币，现在还剩12万。现在打算每年有点闲钱用来提前还贷，但是问了银行，还是比较糊涂。1. 每年可以提前还贷10%，是1万4，还是1万2呢？2. 接下来的每两个星期仍然是还400加币么，还是根据剩下的贷款重新计算？3. 提前还贷是不是真的省利息？
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一般银行允许2种提前还贷的方法：每次多付些，或者每年多付些。两种可以同时使用。每次多付的，到银行改一下还款方法就可以了 （比如 monthly -> bi-weekly->weekly ， 然后增大数额）每年多付些的，比如你每年可以多付贷款的10%，也就是1万4，你只要不超过这个数字就不会罚钱。还款后，每次扣款不变，但是总周期会变短。
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有钱啊
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大王派我来巡山一般银行允许2种提前还贷的方法：每次多付些，或者每年多付些。两种可以同时使用。每次多付的，到银行改一下还款方法就可以了 （比如 monthly -> bi-weekly->weekly ， 然后增大数额）每年多付些的，比如你每年可以多付贷款的10%，也就是1万4，你只要不超过这个数字就不会罚钱。还款后，每次扣款不变，但是总周期会变短。点击展开...收到。多谢两位朋友的详细解释。
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我是五年固定利率2点79 现在看来太不划算于是前几天改了一下 变成2点56了 每年提前还增加到20%。如果楼主需要也可以考虑一下 现在利率很低值得转一下。
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请问您可以提前renew贷款吗？5年固定还没到期呢。多谢。
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一般提前6个月renew没罚款
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marianboo 说:请问您可以提前renew贷款吗？5年固定还没到期呢。多谢。点击展开...我一三年贷的 现在也没到期 这个估计要跟银行商量才行。
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我的也是，那我去问问，看看现在renew的话能给个什么利率。多谢您了。
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每年提前还款，或者renew贷款时直接还掉一部分钱少贷些款，有什么区别吗？
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cats 31 说:每年提前还款，或者renew贷款时直接还掉一部分钱少贷些款，有什么区别吗？点击展开...time value of money
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就是比较投资回报率呗要是投资利率能超过利息，那就拿多出来的钱去投资。不然就还贷款
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If you don't want a sarcastic answer, then don't ask a stupid question.Si tu ne veux pas une réponse sarcastique, alors ne me pose pas une question stupide. 超赞 赏 反馈:cats 31 C cats 31 0$(VIP 0) 592016-12-14#15 原来一直以为都已经锁定了啥时还都一样的，现在明白了减少了本金就减少了利息。
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有闲钱就投资，还贷不划算
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bingshankou 说:有闲钱就投资，还贷不划算点击展开...投资也要考虑所得税的问题。。。对于年收入已经高于$46,603的人 投资的话还要考虑多加6个点的税率问题如果注册账户 TFSA RRSP RESP 等已经用完了 而且投资回报率也不是很高 低于10%的话 真不如直接还贷的好 好歹也有个实际4%左右的贷款利息6%税率+4%贷款利息=10%投资回报率如果不能保证10%以上回报率 不如还贷的好.....
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jjiang008 说:投资也要考虑所得税的问题。。。对于年收入已经高于$46,603的人 投资的话还要考虑多加6个点的税率问题如果注册账户 TFSA RRSP RESP 等已经用完了 而且投资回报率也不是很高 低于10%的话 真不如直接还贷的好 好歹也有个实际4%左右的贷款利息6%税率+4%贷款利息=10%投资回报率如果不能保证10%以上回报率 不如还贷的好.....点击展开...Can we prepay the mortgage with before-tax income? Just asking.
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。 超赞 赏 Backin10 13$(VIP 0,#87) 4132018-09-06#19 请问renew贷款是和同一家银行协商还是要换一家？
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zunhuhu 说:Can we prepay the mortgage with before-tax income? Just asking.点击展开...Generally, yes. It depends on which bank and what contract you have signed.
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