加拿大华人论坛 蒙特利尔 Montreal哪位了解，银行房屋贷款怎样计算的？利息是本金的50%吗？！
在加拿大
最近去银行询问了一下房屋贷款的事。以贷款20万为例，利率4.8%,25年，每月连本和息要还1000左右，这样累计25年，就是30万。这不等于借20万，还30万，其中利息就是10万啊!? 各位有买房经验的朋友怎么看，你们了解怎么算这笔帐吗？
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4.8%是年利率。你借贷的是25年。所以简易大概估算总利息是4.8% X 25/2。
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chine1983 说:4.8%是年利率。你借贷的是25年。所以简易大概估算总利息是4.8% X 25/2。点击展开...除以2的原因 第一年第一个月的本是1最后一年最后一个月 本金接近0每月的利息下降是个曲线 为了方便 简化成直线 所以除以2
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想看的清晰 可以用excel 做个表系数准确的话 可以跟银行的statement 分毫不差的
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买啥投资理财保险也不如把房贷还清。买个term的保险就可以了了。我把自住房贷款全部还清，然后买RESP！RRSP和投资性保险都不买，我自己全部投在出租房里
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