加拿大华人论坛 温哥华 Vancouver咨询:解除租房合约

在加拿大

代新登陆的朋友咨询个问题:朋友夫妻落地即租住一处condo,11月1日入住,签了6个月租约.当时,因为房东(一对年轻的印度夫妻)担心新移民信用问题,提出要一次性缴纳第一个月房租和最后一个月房租,再加半个月房租作为押金.朋友答应了.意外的是,现在朋友在外地找到工作要搬走了,想跟房东解除租约,于是提出12月31日搬走(提前1个月提出解除租约),希望能拿回提前交付的最后一个月房租及押金.房东不同意.扒拉扒拉说一堆"BC法律不许可"之类的.我们提出帮助转租,但房东说要请第三方管理公司负责出租此房,其费用由我的朋友负责,并且什么时候租出去了,我的朋友才可以结束付款.我们理解房东的心情,但是,有没有更好的办法解决这个问题?盼望有过类似经验的朋友给点儿建议,谢谢!

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2011年12月 转战温哥华 超赞 赏 K kzdhcster 0$(VIP 0) 7712012-11-29#2 回复: 咨询:解除租房合约惨，怎么会租阿差的房子，难搞。

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回复: 咨询:解除租房合约有租约吗?

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回复: 咨询:解除租房合约惨，怎么会租阿差的房子，难搞。点击展开...印度人不是重点，主要想说明不是华人，所以沟通起来理解方面可能没那么容易。

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2011年12月 转战温哥华有租约吗?点击展开...有。

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2011年12月 转战温哥华房东没错,你朋友必须履行合同,如果非要提前搬走不可, 只有放弃一个月房租, 没有好处都让你朋友拿着, 房东的损失呢?还有就是自己找到人续约, 这要房东同意, 如果合同没这条, 房东有权不干.租CONDO必须双方提前2个月通知, 还是在租期快到的时候, 并非中间或开头.点击展开...恩，了解了一下BC的相关政策，需要距离租期满前一个月提出不续租，而非随时提前一个月通知解约。写在此也，也帮助澄清一些朋友的模糊想法。现在，我朋友即使多付那一个月租金，并帮找转租户，房主也不答应，她说没时间和精力再会见新房客，要违约就直接法庭见了。还直说让我朋友拒掉外地的offer，重新在温哥华找工作。我觉得态度生硬，多少有点不近人情，没有平心静气好好谈的意思。唉，想违约在先，所以不能怪他人。再想办法吧。

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2011年12月 转战温哥华 超赞 赏 我 我的希望 0$(VIP 0) 1,6722012-11-30#8 回复: 咨询:解除租房合约房东这么做是不对的，入住时，除了半个月的押金，他不可以收其他费用，如果你们有证据，他已经违法法例了，你的朋友提前解约，可以拿回押金，但要支付房东再次出租所需的费用，还有房东必须在你们搬走后15天内返回押金。押金是押金，支付的费用是支付的费用。建议你的朋友直接咨询租户热线 6042550546，他们会有中文服务的，不要担心，他们会给你最专业的答复，而且他们很愿意解答。

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回复: 咨询:解除租房合约这算啥，我在多伦多租的公寓，交一个月违约金都不行。合同上写明，要是房东找不到接替的下家，房客要一直交到合约结束的。房客帮房东找下家，也得房东同意才行

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回复: 咨询:解除租房合约签订的合同要符合法规才行，否则不受保护。

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回复: 咨询:解除租房合约该房东多收了一个月房租，这是不可以的。

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回复: 咨询:解除租房合约不懂别乱发言..点击展开...不懂的地方，请指教。另附政府网站http://www.tenants.bc.ca，有任何问题都可致电6042550546（大温地区），共同学习。。

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回复: 咨询:解除租房合约不懂别乱发言..点击展开... 不管人家懂不懂，版主说话似乎生硬了些。我去年7月开始签了一年的租约，付了12个月的支票，房东每月支取租金。今年2月开始提出租到3月底。后来，和房东协商，我付500块作为4月份的补偿，然后租约终止。去法庭就去法庭，不要被房东吓住！

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回复: 咨询:解除租房合约租客违反租约跑掉，房东可以告租客，有可能会影响其信用。

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回复: 咨询:解除租房合约房东这么做是不对的，入住时，除了半个月的押金，他不可以收其他费用，如果你们有证据，他已经违法法例了，你的朋友提前解约，可以拿回押金，但要支付房东再次出租所需的费用，还有房东必须在你们搬走后15天内返回押金。押金是押金，支付的费用是支付的费用。建议你的朋友直接咨询租户热线 6042550546，他们会有中文服务的，不要担心，他们会给你最专业的答复，而且他们很愿意解答。点击展开...太感谢啦!

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