加拿大华人论坛 温哥华 Vancouver大温房屋销量跌3成 西温独立屋领跌（zzz）
在加拿大
根据大温地产局今天发布的最新地产报告，大温哥华地区11月房市进一步冷却，销量续滑，而房价也继续松动。 大温地产局主席加尔文表示，眼下大温地区各类住宅的价格均录得不同程度的下滑，降幅在3%至5.5%之间。其中，降幅最大的房屋类是西温哥华的独立屋，平均售价为203万元，相比去年同期下跌8.4%。 11月份，大温哥共售出各类房屋1686间，相比上年同期销量下跌28.6%，相比10年平均值更下跌30.3%；而与今年10月份相比，也下降了12.7%。 价格方面，大温房屋的平均成交价为59.69万元，年比下降1.7%。而根据大温地产局指标价格计算，11月份指数相比今年5月份位（62.5万元）则下降了4.5%。 与此同时，市场上新挂牌房屋量仍在继续上升，11月代售房屋达到了15,68间，比上年同期增长了13%，不过相比今年10月份则下降了9.7%。 加尔文评论说，目前虽然属于买方市场，不过市场僵持现象人就明显，一方面市场中的卖家对房市的未来还是很有信心，他们宁愿撤牌，也不愿意折价售出。另一方面，潜在买家则停止了入市的步伐，等待着最佳的时机，并希望房价能够进一步下滑。
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人生不过是行走的影子 超赞 赏 Greater Fool 0$(VIP 0) 1,0812012-12-04#2 回复: 大温房屋销量跌3成 西温独立屋领跌（zzz）November 2012 vs 2011 独立屋 Vancouver West: 成交量: -36% 成交/上市比: 48% vs 74% 指标价: -8.4% (-7.7%,-6.5%,-3.7%,0%) (过去几个月与去年的同比数据) Burnaby: 成交量: -42% 成交/上市比: 49% vs 82% 指标价: +1.5% (+2.4%,+4.2%,+5.2%) Richmond: 成交量: -25% 成交/上市比: 55% vs 65% 指标价: -4.2% (-4.0%,-4.2%,-3.7%) Coquitlam: 成交量: -33% 成交/上市比: 64% vs 72% 指标价: +2.6% (+2.8%,+3.6%,+3.7%,+4.3%) Vancouver East: 成交量: -19% 成交/上市比: 82% vs 74% 指标价: +0.5% (+1.9%,+3.2%,+4.8%,+5.5%)
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GreaterFool 大傻的温哥华房市分析站 First they ignore you, then they laugh at you, then they fight you, then you win. 超赞 赏 Davidsy 0$(VIP 0) 32,4512012-12-04#3 回复: 大温房屋销量跌3成 西温独立屋领跌（zzz）这几天看见很多成交的房子
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