加拿大华人论坛 温哥华 Vancouver中国今年总价地王产生！

在加拿大

上海新地王诞生 新鸿基217.7亿夺徐家汇中心项目上海中心城区的“巨无霸”地块徐家汇中心项目今天（5日）开标，经过半小时激烈竞价，新鸿基旗下公司以217.7亿竞得上海徐家汇中心项目地块，高出起始价约42亿，加冕上海总价地王，总成交价格仅次于广州亚运城地块。资料显示，该项目地块靠近上海港汇广场。公告称，“徐家汇中心项目”地块包括三个街坊，起始总价175.26亿元，土地总面积约9.9万平方米，总建筑面积地上约为58万平方米、地下约为12万平方米。土地用途为商办、餐饮旅馆l业用地。公告提示，该地块开发建设须符合徐家汇城市副中心现代服务业 集聚 的功能定位。 也就是说，这块地对徐家汇乃至整个上海都有地标性质的意义。市场普遍认为，该地块开发的全面启动将给徐家汇以及市场带来重大影响。

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一叶知秋 超赞 赏 反馈:Duane T TektronixGuest 0$(VIP ) 2013-09-05#2 回复: 中国今年总价地王产生！按容积率计算，商住办合计平均近32000/平米的拿地成本！

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回复: 中国今年总价地王产生！按容积率计算，商住办合计平均近32000/平米的拿地成本！点击展开...大叔，木有住宅，通通的商业37000的楼板价，再偷点容积率，就赚回来了

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回复: 中国今年总价地王产生！good，鸡的屁又长了点

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回复: 中国今年总价地王产生！大叔，木有住宅，通通的商业37000的楼板价，再偷点容积率，就赚回来了点击展开...新鸿基和上海方面谈的时候就是想多一点住宅面积，预计最后肯定会有一点住宅。数量肯定很小，价格绝对天价。这块地新鸿基来做，是个好选择。和原来徐汇区自己的公司不可同日而语。

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一叶知秋 超赞 赏 G gordondengGuest 0$(VIP ) 2013-09-05#6 回复: 中国今年总价地王产生！商业项目，新鸿基基本不卖，作为收租。只有住宅能很快产生现金流。新鸿基是做豪宅出身，质量还是有保证的，不过价格与我等无关，卖多少无所谓啦。我等还是过好自己的小日子才好

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回复: 中国今年总价地王产生！高登同学，地王这种对老百姓有百害而无一利，商家炒作的东西，为啥会有人很兴奋，觉得看到地王不断刷新就像自己高潮一样了呢？非常之疑惑

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回复: 中国今年总价地王产生！高登同学，地王这种对老百姓有百害而无一利，商家炒作的东西，为啥会有人很兴奋，觉得看到地王不断刷新就像自己高潮一样了呢？非常之疑惑点击展开...从没觉得地王有什么好的地方，地王越多离死越近。我还是希望地王越来越多，这样死的快点

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回复: 中国今年总价地王产生！从没觉得地王有什么好的地方，地王越多离死越近。我还是希望地王越来越多，这样死的快点点击展开...握个手，我最近也在琢磨应该鼓励伟光正快马加鞭的大踏步前进，正确在我的有生之年到站下车

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回复: 中国今年总价地王产生！从没觉得地王有什么好的地方，地王越多离死越近。我还是希望地王越来越多，这样死的快点点击展开...鲁瑟们尽情YY吧，北上广的地王估计比你寿命还长，想它们死即使你还再活一辈子也没戏！我把话放在这里验证。

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回复: 中国今年总价地王产生！鲁瑟们尽情YY吧，北上广的地王估计比你寿命还长，想它们死即使你还再活一辈子也没戏！我把话放在这里验证。点击展开...哈啊哈，地王和你有毛关系？老郭家请你当顾问呀，鸡动个啥。

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回复: 中国今年总价地王产生！哈啊哈，地王和你有毛关系？老郭家请你当顾问呀，鸡动个啥。点击展开...这帖子只见你在悸动，先不说YY死不死的事了，一会信誓旦旦没住宅不到一分钟就在抽自己耳光

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回复: 中国今年总价地王产生！这帖子只见你在悸动，先不说YY死不死的事了，一会信誓旦旦没住宅不到一分钟就在抽自己耳光点击展开...这块地本来就是商业用地，没有住宅。要是有大量住宅，地保证到不了新鸿基手里。至于以后怎么改规划，那是天知道的事情。以后再增加点容积率，这地价就摊低了。

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回复: 中国今年总价地王产生！那边要是配些酒店式公寓很好租的。

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回复: 中国今年总价地王产生！那边要是配些酒店式公寓很好租的。点击展开...一定会有的啦，酒店公寓算是商业项目。

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回复: 中国今年总价地王产生！请教高登，现在要在上海买房投资的话，是不是400万以内的升值空间更好？北蔡大华咋样？目前4.1万／平方米俺按耐不住了，感觉金九银十又要飞起了啦

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回复: 中国今年总价地王产生！请教高登，现在要在上海买房投资的话，是不是400万以内的升值空间更好？北蔡大华咋样？目前4.1万／平方米俺按耐不住了，感觉金九银十又要飞起了啦点击展开...反正我自己是不买进不卖出，飞就飞吧，沾点光就行了。你去看大华的新盘么

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回复: 中国今年总价地王产生！砖家说， 北京房价25年后将达到80万/平米据中国经济网报道，“据经济之声报道，北京师范大学房地产研究中心主任董藩称，过去10年里，中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每年超过15%。按照这个速度，25年后，北京每平米房价将超过80万非常容易。”　　董藩举例说，“1987年全国平均房价408块钱，那时候北京就是500块钱，如果这个时候我们会告诉你全国均价达到6000，北京、上海达到20000，打死你也不相信，那时候任总也不相信。”　　25年后北京房价将达到80万/㎡的观点，看起来是有点夸张，然而却是有一定的道理。董藩强调房价上涨，并不是说房子将越来越值钱，而是想告诉大家，通胀是非常可怕。时寒冰在《经济大棋局，我们怎么办》这本书上说到，“1981年的‘万元财富’相当于当时人均储蓄的200倍，折算到现在差不多是255万元。”　　30年之前，没有几个人是“万元户”，但是现在资产超过100万的家庭却不少，甚至超过千万都有很多。之所以这么多家庭成为“百万元户”，甚至成为“千万元户”，这和改革开放，经济增长有关，但是更和通胀有关。通胀的推动下，让更多人跨入“百万富翁”的队伍之中。特别是很多城市房价10年上涨10倍，所以很多人一不小心就成为“百万富翁”。十年前，很多房子只值10几万元，或者20万元左右，但是房价上涨的贡献下，他们很快就身价超过100万元。　　据2010年12月07日《新京报》报道；“国金证券前首席经济学家金岩石曾公开表示，从1979年到2009年，中国的GDP增长了93.41倍，但从1985年到2010年，中国的广义货币供应量却增长了814倍。显示中国已成为世界上广义货币供应量最大国家的同时，也进一步加剧了国内的通胀之势。”　　央行网站公布的数据显示，人民币广义货币供应量1990年为1.53万亿元，1999年为11.76万亿，2000年为13.24万亿，2001年为15.28万亿，2002年为18.32万亿，2003年为21.92万亿，2004年为25.01万亿，2005年为29.6万亿，2006年为34.55万亿，2007年为40.34万亿，2008年为47.51万亿，2009年为60.62万亿，2011年末为85.16万亿元，2013年3月为103.61万亿元。从这个数据来看，2013年的广义货币供应量是1990年的70倍。　　博时基金管理公司零售事业部总经理万云举例说到，“30年前，李女士将400元以一年定期存款的方式存入了银行，每次到期后均将本金与利息再次以一年定存的方式进行储蓄。如今，连本带息取出来约为2200元。30年前，400元足可以购买到小城镇的一间砖房，而现在2200多元仅能买500多公斤的面粉。照此下去，若干年后这些钱可能只够买一打包子了。”　　据 《中国经济时报》的报道，“2010年12月12日—19日，记者随某中央媒体采访团从北京出发，先后经过淄博、济南、西安、运城、重庆等城市，中途改道广州，最后一站为清远市，重点对鲁、晋、渝、粤四省市部分楼市进行调查后发现，10年左右时间，房价涨幅超过10倍。”　　10年前，北京上海等一些城市，房价也就是几千元而已，超过一万元都是豪宅了。如今，我们可以北京五道口附近房地产中介转一下，就发现很多二手房价格都超过10万元一平方了。上个世纪90年代时，我们经常听到有人说香港的房价贵得要命，每平方米需要几万元、10几万元。当时，我们觉得这个价格很不可思议，可是谁又会想到中国很多城市的房价实现了这个梦想。　　要是未来25年，通胀还是保持这样的速度，那么到时北京房价达到80万元并不奇怪。其实，所谓的房价上涨，更大因素是货币在不断贬值而已。1990年，中国的M2余额为1.53万亿元，现在差不多达到100万亿元。22年时间里，增加了60多倍。

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回复: 中国今年总价地王产生！反正我自己是不买进不卖出，飞就飞吧，沾点光就行了。你去看大华的新盘么点击展开...同事今年6月买的3.8万，目前4.1万，从去年到今年400万以内的涨的狠呀！真不好决定呢，加拿大我是直接否了，米国虽然涨幅喜人，但咱外国去买，维护费、交易税费、经纪费、房产税，付完也剩不了太好收益了。

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回复: 中国今年总价地王产生！18楼贴的也不是没可能，不过博眼球的效果多些。这25年内中国房价不可能没有一次大动荡、大跌，所以，太高的山、太长久的目标不具操作性，5年的节奏能踏好我就知足了。

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