加拿大华人论坛 温哥华 Vancouver中国今年总价地王产生!
在加拿大
上海新地王诞生 新鸿基217.7亿夺徐家汇中心项目上海中心城区的“巨无霸”地块徐家汇中心项目今天(5日)开标,经过半小时激烈竞价,新鸿基旗下公司以217.7亿竞得上海徐家汇中心项目地块,高出起始价约42亿,加冕上海总价地王,总成交价格仅次于广州亚运城地块。资料显示,该项目地块靠近上海港汇广场。公告称,“徐家汇中心项目”地块包括三个街坊,起始总价175.26亿元,土地总面积约9.9万平方米,总建筑面积地上约为58万平方米、地下约为12万平方米。土地用途为商办、餐饮旅馆l业用地。公告提示,该地块开发建设须符合徐家汇城市副中心现代服务业 集聚 的功能定位。 也就是说,这块地对徐家汇乃至整个上海都有地标性质的意义。市场普遍认为,该地块开发的全面启动将给徐家汇以及市场带来重大影响。
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一叶知秋 超赞 赏 反馈:Duane T TektronixGuest 0$(VIP ) 2013-09-05#2 回复: 中国今年总价地王产生!按容积率计算,商住办合计平均近32000/平米的拿地成本!
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回复: 中国今年总价地王产生!按容积率计算,商住办合计平均近32000/平米的拿地成本!点击展开...大叔,木有住宅,通通的商业37000的楼板价,再偷点容积率,就赚回来了
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回复: 中国今年总价地王产生!good,鸡的屁又长了点
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回复: 中国今年总价地王产生!大叔,木有住宅,通通的商业37000的楼板价,再偷点容积率,就赚回来了点击展开...新鸿基和上海方面谈的时候就是想多一点住宅面积,预计最后肯定会有一点住宅。数量肯定很小,价格绝对天价。这块地新鸿基来做,是个好选择。和原来徐汇区自己的公司不可同日而语。
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一叶知秋 超赞 赏 G gordondengGuest 0$(VIP ) 2013-09-05#6 回复: 中国今年总价地王产生!商业项目,新鸿基基本不卖,作为收租。只有住宅能很快产生现金流。新鸿基是做豪宅出身,质量还是有保证的,不过价格与我等无关,卖多少无所谓啦。我等还是过好自己的小日子才好
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回复: 中国今年总价地王产生!高登同学,地王这种对老百姓有百害而无一利,商家炒作的东西,为啥会有人很兴奋,觉得看到地王不断刷新就像自己高潮一样了呢?非常之疑惑
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回复: 中国今年总价地王产生!高登同学,地王这种对老百姓有百害而无一利,商家炒作的东西,为啥会有人很兴奋,觉得看到地王不断刷新就像自己高潮一样了呢?非常之疑惑点击展开...从没觉得地王有什么好的地方,地王越多离死越近。我还是希望地王越来越多,这样死的快点
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回复: 中国今年总价地王产生!从没觉得地王有什么好的地方,地王越多离死越近。我还是希望地王越来越多,这样死的快点点击展开...握个手,我最近也在琢磨应该鼓励伟光正快马加鞭的大踏步前进,正确在我的有生之年到站下车
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回复: 中国今年总价地王产生!从没觉得地王有什么好的地方,地王越多离死越近。我还是希望地王越来越多,这样死的快点点击展开...鲁瑟们尽情YY吧,北上广的地王估计比你寿命还长,想它们死即使你还再活一辈子也没戏!我把话放在这里验证。
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回复: 中国今年总价地王产生!鲁瑟们尽情YY吧,北上广的地王估计比你寿命还长,想它们死即使你还再活一辈子也没戏!我把话放在这里验证。点击展开...哈啊哈,地王和你有毛关系?老郭家请你当顾问呀,鸡动个啥。
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回复: 中国今年总价地王产生!哈啊哈,地王和你有毛关系?老郭家请你当顾问呀,鸡动个啥。点击展开...这帖子只见你在悸动,先不说YY死不死的事了,一会信誓旦旦没住宅不到一分钟就在抽自己耳光
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回复: 中国今年总价地王产生!这帖子只见你在悸动,先不说YY死不死的事了,一会信誓旦旦没住宅不到一分钟就在抽自己耳光点击展开...这块地本来就是商业用地,没有住宅。要是有大量住宅,地保证到不了新鸿基手里。至于以后怎么改规划,那是天知道的事情。以后再增加点容积率,这地价就摊低了。
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回复: 中国今年总价地王产生!那边要是配些酒店式公寓很好租的。
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回复: 中国今年总价地王产生!那边要是配些酒店式公寓很好租的。点击展开...一定会有的啦,酒店公寓算是商业项目。
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回复: 中国今年总价地王产生!请教高登,现在要在上海买房投资的话,是不是400万以内的升值空间更好?北蔡大华咋样?目前4.1万/平方米俺按耐不住了,感觉金九银十又要飞起了啦
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回复: 中国今年总价地王产生!请教高登,现在要在上海买房投资的话,是不是400万以内的升值空间更好?北蔡大华咋样?目前4.1万/平方米俺按耐不住了,感觉金九银十又要飞起了啦点击展开...反正我自己是不买进不卖出,飞就飞吧,沾点光就行了。你去看大华的新盘么
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回复: 中国今年总价地王产生!砖家说, 北京房价25年后将达到80万/平米据中国经济网报道,“据经济之声报道,北京师范大学房地产研究中心主任董藩称,过去10年里,中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每年超过15%。按照这个速度,25年后,北京每平米房价将超过80万非常容易。” 董藩举例说,“1987年全国平均房价408块钱,那时候北京就是500块钱,如果这个时候我们会告诉你全国均价达到6000,北京、上海达到20000,打死你也不相信,那时候任总也不相信。” 25年后北京房价将达到80万/㎡的观点,看起来是有点夸张,然而却是有一定的道理。董藩强调房价上涨,并不是说房子将越来越值钱,而是想告诉大家,通胀是非常可怕。时寒冰在《经济大棋局,我们怎么办》这本书上说到,“1981年的‘万元财富’相当于当时人均储蓄的200倍,折算到现在差不多是255万元。” 30年之前,没有几个人是“万元户”,但是现在资产超过100万的家庭却不少,甚至超过千万都有很多。之所以这么多家庭成为“百万元户”,甚至成为“千万元户”,这和改革开放,经济增长有关,但是更和通胀有关。通胀的推动下,让更多人跨入“百万富翁”的队伍之中。特别是很多城市房价10年上涨10倍,所以很多人一不小心就成为“百万富翁”。十年前,很多房子只值10几万元,或者20万元左右,但是房价上涨的贡献下,他们很快就身价超过100万元。 据2010年12月07日《新京报》报道;“国金证券前首席经济学家金岩石曾公开表示,从1979年到2009年,中国的GDP增长了93.41倍,但从1985年到2010年,中国的广义货币供应量却增长了814倍。显示中国已成为世界上广义货币供应量最大国家的同时,也进一步加剧了国内的通胀之势。” 央行网站公布的数据显示,人民币广义货币供应量1990年为1.53万亿元,1999年为11.76万亿,2000年为13.24万亿,2001年为15.28万亿,2002年为18.32万亿,2003年为21.92万亿,2004年为25.01万亿,2005年为29.6万亿,2006年为34.55万亿,2007年为40.34万亿,2008年为47.51万亿,2009年为60.62万亿,2011年末为85.16万亿元,2013年3月为103.61万亿元。从这个数据来看,2013年的广义货币供应量是1990年的70倍。 博时基金管理公司零售事业部总经理万云举例说到,“30年前,李女士将400元以一年定期存款的方式存入了银行,每次到期后均将本金与利息再次以一年定存的方式进行储蓄。如今,连本带息取出来约为2200元。30年前,400元足可以购买到小城镇的一间砖房,而现在2200多元仅能买500多公斤的面粉。照此下去,若干年后这些钱可能只够买一打包子了。” 据 《中国经济时报》的报道,“2010年12月12日—19日,记者随某中央媒体采访团从北京出发,先后经过淄博、济南、西安、运城、重庆等城市,中途改道广州,最后一站为清远市,重点对鲁、晋、渝、粤四省市部分楼市进行调查后发现,10年左右时间,房价涨幅超过10倍。” 10年前,北京上海等一些城市,房价也就是几千元而已,超过一万元都是豪宅了。如今,我们可以北京五道口附近房地产中介转一下,就发现很多二手房价格都超过10万元一平方了。上个世纪90年代时,我们经常听到有人说香港的房价贵得要命,每平方米需要几万元、10几万元。当时,我们觉得这个价格很不可思议,可是谁又会想到中国很多城市的房价实现了这个梦想。 要是未来25年,通胀还是保持这样的速度,那么到时北京房价达到80万元并不奇怪。其实,所谓的房价上涨,更大因素是货币在不断贬值而已。1990年,中国的M2余额为1.53万亿元,现在差不多达到100万亿元。22年时间里,增加了60多倍。
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回复: 中国今年总价地王产生!反正我自己是不买进不卖出,飞就飞吧,沾点光就行了。你去看大华的新盘么点击展开...同事今年6月买的3.8万,目前4.1万,从去年到今年400万以内的涨的狠呀!真不好决定呢,加拿大我是直接否了,米国虽然涨幅喜人,但咱外国去买,维护费、交易税费、经纪费、房产税,付完也剩不了太好收益了。
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回复: 中国今年总价地王产生!18楼贴的也不是没可能,不过博眼球的效果多些。这25年内中国房价不可能没有一次大动荡、大跌,所以,太高的山、太长久的目标不具操作性,5年的节奏能踏好我就知足了。
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