加拿大华人论坛 温哥华 Vancouver公寓或城市屋的bylaw噪音罚款的条款，是不可能实现的
在加拿大
[FONT=宋体]首先对被楼下投诉噪音的那位母亲深表同情，希望你不用害怕业主委员会的罚款，克服困难，据理力争，争取自己的合法权利，希望本文能对你有所帮助或启发。[/FONT] [FONT=宋体]在下斗胆一下，冒充砖家讨论关于噪音罚款的可能性，[/FONT][FONT=宋体]本文比较长，请各位看官耐心一下，听我一一道来。[/FONT] [FONT=宋体]人们常说耳听为虚，眼见为实，所以在下以为判断噪音实际上是一个非常复杂的系统工程，其难度之高，高到无法想象，可以说是比神[/FONT]9[FONT=宋体]登月还难，其必须满足如下所有条件，缺一不可：[/FONT] 1. [FONT=宋体]噪音的判断，首先如何认定什么是噪音？[/FONT] [FONT=宋体]任何屋村的[/FONT]bylaw[FONT=宋体]的所谓的噪音罚款都是笼统的一个词[/FONT]noise[FONT=宋体]，都没有也不可能定义那种声音是噪音。[/FONT] [FONT=宋体]大千世界有各种声音，所以这个世界才这么美妙，有人类发出的说话声、唱歌声、笑声、哭声、走路声、洗澡声、打嗝声、放屁声、打呼噜声等等，有动物发出的猫叫、狗吠、鸟鸣等等，有机器产生的吸尘器声、电视声、洗衣机声、干衣机声、冰箱声等等，有各种乐器的演奏声等等，有自然界的风声、雨声等等，有外面传来的汽车声、飞机声等等，总之是无穷无尽的各种声音，谁能判断那个声音是噪音，别说业主委员会不能判断，就是法官大人，乃至上帝都无法判断。[/FONT] [FONT=宋体]比如说话声，苏州人在吵架，宁波人认为是正常说话，宁波人在说话，苏州人认为是在吵架，广东人香港人在正常说话，内地人认为是在吵架，中国人在正常说话，西方人认为是在吵架，英国人在吵架，中国人认为是在正常说话，这些都是人为主观判断，没有绝对真理。[/FONT] [FONT=宋体]比如说唱歌声，某人在唱歌，甲认为是天籁之音，乙认为一般，丙可能认为是噪音，完全是因人而异，取决于判断者跟唱歌者关系远近而定（注：甲可能是唱歌者的娘，乙可能是路人，丙可能是唱歌者的情敌）。[/FONT] [FONT=宋体]比如说乐器的演奏声，王二麻子在拉小提琴，张三认为是国际大师水平，李四认为平平，刘五以前认为是美妙之音，但刘五那天因为刚跟老婆吵了一架，看见神马都烦，认为王二麻子拉的小提琴声是噪音，恨不得掐死她。[/FONT] [FONT=宋体]比如说狗吠，[/FONT]A[FONT=宋体]和[/FONT]B[FONT=宋体]是邻居，[/FONT]A[FONT=宋体]的狗每次见到[/FONT]B[FONT=宋体]都吠[/FONT]1[FONT=宋体]声，[/FONT]B[FONT=宋体]认为是在和他[/FONT]say hello[FONT=宋体]问好，[/FONT] B[FONT=宋体]有一天丢了钱包，并且认为是[/FONT]A[FONT=宋体]偷的，从此看见[/FONT]A[FONT=宋体]的狗吠，都认为是狗仗人势向他挑寻而不能忍受的噪音，但过了几天[/FONT]B[FONT=宋体]又找到了钱包，又再次认为[/FONT]A[FONT=宋体]的狗吠是在和他[/FONT]say hello[FONT=宋体]。[/FONT] [FONT=宋体]比如说打嗝声、放屁声、打呼噜声，别人认为是噪音，可当事人认为这是自己与生俱来的声音和基本的生存权利，连上帝都不能剥夺而横加干涉，更别提业主委员会而因此产生的罚款。除非是鬼，只要是人就会产生打嗝声、放屁声、打呼噜声，可以说这些生存权的声音绝对是受宪法保护滴，虽然说在普遍认知上，大家会认为这是噪音，但绝不会有任何一个业主委员会胆敢认为这是噪音而要罚款。[/FONT] [FONT=宋体]比如说吸尘器声、洗衣机声、干衣机声、冰箱声，任何人都有可以认为是噪音，但唯独业主委员会不能认为这些声音是噪音，并因此罚款，其道理只要不是傻子是个脑袋都明白，不用在解释了。[/FONT] [FONT=宋体]任何种类的声音，在耳背者听来不是噪音，而神经衰弱者听来，却可能是不能忍受的噪音。[/FONT] [FONT=宋体]所以噪音从声音的种类来讲是没有一个明确定义的，因人而异，因判断人的个人喜好，心情、常识、修养、身体条件而异、因时间、地点、场合等等各种因素而异。[/FONT] 2. [FONT=宋体]音量（分贝数）[/FONT] [FONT=宋体]这点非常重要，也是唯一判断声音是否噪音的根据，从广义上来讲，任何声音都不是噪音，任何声音又都是噪音。[/FONT] [FONT=宋体]任何声音如果音量小到比蚊子声还小，小到几乎察觉不到，就都不是噪音，相反任何声音如果音量大到比大炮声还大，大到震耳欲聋，就都是噪音。[/FONT] [FONT=宋体]每一个城市都有自己的[/FONT]Bylaw[FONT=宋体]，一般都有噪音音量分贝数的具体规定，比如列治文对居民住宅区的噪音分贝数规定：[/FONT] [FONT=宋体]周一到周六：白天早[/FONT]7[FONT=宋体]点到晚[/FONT]8[FONT=宋体]点噪音音量分贝数最大为[/FONT]55[FONT=宋体]分贝dbA或65[FONT=宋体]分贝dbC，晚上[/FONT][/FONT]8[FONT=宋体]点[/FONT]到第二天早7点最大为45分贝dbA或55分贝dbC[FONT=宋体]。[/FONT] [FONT=宋体]周日和节假日：白天早[/FONT]10[FONT=宋体]点到晚[/FONT]6[FONT=宋体]点噪音音量分贝数最大为[/FONT]55[FONT=宋体]分贝dbA或65[FONT=宋体]分贝dbC[/FONT][/FONT][FONT=宋体]，晚上[/FONT]6[FONT=宋体]到第二天早[/FONT]10[FONT=宋体]点最大为[/FONT]45[FONT=宋体]分贝dbA或55[FONT=宋体]分贝dbC[/FONT][/FONT][FONT=宋体]。[/FONT] [FONT=宋体]具体规定请查看各[/FONT]City[FONT=宋体]的[/FONT]Bylaw[FONT=宋体]。[/FONT] [FONT=宋体]任何屋村的[/FONT]bylaw[FONT=宋体]的噪音都不会定义音量分贝数（即使有也可能是非法的，除非定义的与[/FONT]City[FONT=宋体]或[/FONT]Province[FONT=宋体]或[/FONT]Canada[FONT=宋体]噪音音量分贝数一样，高于低于都是非法滴），所以业主委员会唯一可以判断住户产生噪音的法律依据是所在[/FONT]City[FONT=宋体]的[/FONT]Bylaw[FONT=宋体]噪音音量最大分贝数。[/FONT] [FONT=宋体]任何业主委员会，仅仅因为你的楼下或其他邻居投诉你的走路声、搬家具声、孩子的跑跳声、孩子的玩闹声、跺脚声、嘿咻声、跳舞声、吵架骂街声、切菜声、摔锅摔碗声、砸锅卖铁声、洗澡声、说话声、唱歌声、笑声、哭声、打嗝声、放屁声、打呼噜声、猫叫、狗吠、鸟鸣、吸尘器声、电视声、洗衣机声、干衣机声、冰箱声等等，并没有提供这些声音的音量最大分贝数的证据，而因此对你的罚款都是无效的，非法的，你完全不用害怕，如果业主委员会真的会罚款，我会在后面讲到如何对付。[/FONT] [FONT=宋体]所以你的楼下或其他邻居投诉你，就必须用专业分贝仪测出你的噪音分贝数，证明该噪音分贝超出了[/FONT]City[FONT=宋体]的[/FONT]Bylaw[FONT=宋体]法律规定，但是仅仅光有噪音分贝数还不够，还要证明该噪音分贝数绝对不含任何不是你产生的其它声音（比如其他邻居声，公共设施声，大街声，如何证明，借我[/FONT]8[FONT=宋体]个脑袋在下无论如何也想象不出，只有鬼才知道[/FONT][FONT=宋体]），然后还要进一步证明，[/FONT] 3. [FONT=宋体]噪音的来源[/FONT] [FONT=宋体]仅仅只有噪音的分贝数超过法律标准是不能定罪的，任何事情都离不开时间、地点、人物三大要素，所以还必须同时满足这[/FONT]3[FONT=宋体]点要素：[/FONT] 1). [FONT=宋体]证明噪音是某年某月某日几点几分发出的（不同的时间段噪音要求是不同的），光有录像是不够的，因为录像机的记录时间是可以任意设置的，所以还要有没有利害冲突的第三方证人对该录像的人证。[/FONT] 2). [FONT=宋体]证明噪音绝对是从你家发出的，而不是从其他邻居，比如他家的隔壁，他家的隔壁的楼上（也就是你的隔壁），他家的楼下等等发出的噪音。[/FONT] 3). [FONT=宋体]证明在噪音发生的瞬间[/FONT]/[FONT=宋体]同时，你家里有人。你家门如果是关上的，谁能证明你在噪音现场？[/FONT][FONT=宋体]即使你刚巧敞开家里的大门，被人录像到你正在做产生的噪音行为，但因为录像机录下的音量因机器而异，因播放而异，也是无效的，而噪音分贝仪又没有录音录像功能，所以也是徒劳无功的。[/FONT] [FONT=宋体]综上所述，我们可以看出噪音的鉴定是何等之难，几乎是不可能的任务[/FONT]mission impossible[FONT=宋体]，那么是否就根本无法作出噪音鉴定呢，也不是绝对，现在来阐述一下如何才能判定噪音。[/FONT] [FONT=宋体]只有以下[/FONT]2[FONT=宋体]种非常特殊情况才能证明是你产生的噪音：[/FONT] [FONT=宋体]情况[/FONT]1[FONT=宋体]：[/FONT] [FONT=宋体]投诉人在他[/FONT]/[FONT=宋体]她家用分贝仪测量到有连续（必须的）的声音声音超过[/FONT]City[FONT=宋体]的[/FONT]Bylaw[FONT=宋体]标准，刚巧这么寸，有多个第三方证人（没有利害冲突的），其中[/FONT]1[FONT=宋体]个证人恰巧在你家目击了你产生的噪音行为，另[/FONT]1[FONT=宋体]个证人恰巧见证了整个测量过程，其他证人恰巧同时在你家的上下左右所有邻居家目击了其他人家没有任何人在同一时间内产生任何声音，并且所有证人在噪音持续期间用手机或对讲机同步对讲证明了这一点。在下以为这种情况的概率，绝对小过中[/FONT]649[FONT=宋体]头奖的概率。[/FONT] [FONT=宋体]情况[/FONT]2[FONT=宋体]：[/FONT] [FONT=宋体]投诉人用分贝仪在你家门口或你的邻居家测量到你家的声音分贝数超过了[/FONT]City[FONT=宋体]的[/FONT]Bylaw[FONT=宋体]标准，用录像记录了测量分贝仪的整个测量过程，并且用一种叫做“莫须有”的特异功能证明了该噪音分贝数绝对不含任何不是你产生的其它声音，再用一种叫做“不存在”的神奇非法证明了该噪音绝对是你家发出的声音（假设你家的大门是关上的），或者因为你很傻很天真滴敞开家门被同时录到你正在产生噪音的行为举动过程。在下以为这种情况的发生，可以说是比登天还难。[/FONT] [FONT=宋体]几个真实案例：[/FONT] [FONT=宋体]案例[/FONT]1[FONT=宋体]：判罚需要铁一般的证据[/FONT] [FONT=宋体]我以前曾经住过的屋村，有带车库大铁门的公共停车场，因为经常有贼潜入砸车玻璃偷窃，所以安装了摄像机，并且拍到了贼进入停车场的模样和在被砸车辆旁边的录像，但是警察说，因为没有拍到贼正在砸玻璃的动作[/FONT]Action[FONT=宋体]，警察即使抓贼，法官也会因为证据不足而宣判无罪，所以警察是不会采取任何行动的。[/FONT] [FONT=宋体]案例[/FONT]2[FONT=宋体]：与业主委员会罚款抗争并且得胜[/FONT] [FONT=宋体]还是这个屋村，某年因为楼上某单位的开放式阳台雨水常年渗漏，导致楼下的房间墙壁发霉，维修人员打开一看，发现墙壁的木头很多腐烂，结构受损，需要大修，花费在[/FONT]8[FONT=宋体]万到[/FONT]14[FONT=宋体]万之间，当时屋村业主委员会认为是楼上及楼下单位屋主的责任，楼上屋主曾经堆放过杂物而导致雨水存积渗漏，楼下屋主没有及时尽早报告给业主委员会，所以要该楼上楼下[/FONT]2[FONT=宋体]单位屋主负责全部维修费用，并提出[/FONT]3/4[FONT=宋体]表决议案，召开全体业主特别大会，并指出如果楼上及楼下单位不出钱，就会在[/FONT]BC[FONT=宋体]省田土厅对该[/FONT]2[FONT=宋体]单位加[/FONT]lien[FONT=宋体]（留置权），使这[/FONT]2[FONT=宋体]个单位不能卖房，除非先交清全部维修费。[/FONT] [FONT=宋体]我权衡利弊换位思考了一下，如果我家单位将来也遇到同样情况，难道也要我承担这几万吗，我的回答是否定的，所以我在特别大会上发言指出，不能表决该议案，因为是非法的，理由如下：[/FONT] [FONT=宋体]其一：首先业主委员会要证明楼上屋主因为堆放过杂物而导致雨水存积渗漏并造成[FONT=宋体]墙壁发霉腐烂，这个证明必须是有执照的专业工程师才能认定，而不是业主委员会或任何屋主所能认定的。但是专业工程师因为没有亲自看到连续几年楼上屋主的杂物堆积情况，所以即使专业工程师也认定不了。[/FONT][/FONT] [FONT=宋体]其二：关于楼下屋主没有及时尽早报告给业主委员会，屋村的[/FONT]Bylaw[FONT=宋体]没有任何条款，规定屋主要在几天将漏水情况报告给业主委员会，所以“及时尽早报告”纯属扯蛋，没有法律依据，另外屋主不是专业人士，所以也不可能及时尽早报告。[/FONT] [FONT=宋体]其三：关于留置权[/FONT]lien[FONT=宋体]的问题，如果业主委员会要强行表决通过，而该[/FONT]2[FONT=宋体]单位不出钱造成他们不能卖房子，他们完全可以采取同样措施，反告屋村，与屋村打官司，在[/FONT]BC[FONT=宋体]省田土厅对整个屋村加留置权[/FONT]lien[FONT=宋体]，可能耗时几年，整个屋村[/FONT]100[FONT=宋体]多家谁也别想卖房子，如果屋村官司最后输了，不但要出钱维修，还要承担高昂的律师费。[/FONT] [FONT=宋体]听了我的发言，业主委员会立马老实了，宣布取消表决。会后该[/FONT]2[FONT=宋体]单位按照我的发言提示，给屋村发了律师信，不但要求维修费全部由屋村出，而且要负担他们在维修期间（大概[/FONT]6-8[FONT=宋体]月）的搬家费和房租（大概每家上万），否则要对整个屋村加留置权[/FONT]lien[FONT=宋体]，业主委员会不得不答应全部条件，最后所有费用特别集资，平均每家几百刀。[/FONT] [FONT=宋体]总结：[/FONT] [FONT=宋体]加拿大是法制国家，空口无凭，任何事情讲究证据，如果你是被告方，你不用举证你没有过错，你否认即可，法律规定原告方应该负责举证，原告方必须拿出实实在在的证据，而不是仅仅靠控诉、投诉、认为、以为、相像、感觉等等。原告方一面之词没有用的，必须要有各种证据证明。[/FONT] [FONT=宋体]个人不服业主委员会的决定，或[/FONT]City[FONT=宋体]省政府乃至联邦的决定或罚款，可以抗争打官司，甚至反告对方，最后由法官大人或陪审团裁决，才是终审判决，才能被执法机构强制执行。[/FONT] [FONT=宋体]题外话，不光耳听为虚，其实眼见也未必为实，我们经常可以看到电影里有这样一个场景（生活中也可能是真实发生的），一个人被谋杀了，罪犯逃走了，凶器被扔到受害人的旁边，另一个人（可能是受害人的家属亲人，也可能是不认识的第三者被罪犯骗来的）走进来，想查看受害人是否还有救，而染上了血迹，然后捡起了凶器查看，这时警察或其他人正好进来，亲眼看到这人身上沾有血迹并且手持凶器在受害人旁，如果是眼见为实，想当然认为这人就是凶手。电影中大家可以一目了然知道谁是真正的凶手，但现实中是非常难判断的（除非有录像证明）。[/FONT] [FONT=宋体]时间仓促，可能有笔误或其它不到之处，请各位看官海涵，并请善意的批评指正探讨，因在下家里砖头库存较多，所以谢绝拍砖。[/FONT] [FONT=宋体]任何章节如有雷同，纯属你抄我滴。欢迎转载（请记得注明是作者是天蓬大元帅）。[/FONT] [FONT=宋体]以上立场仅代表本人个人立场，仅供有需要的网友参考启发，如有法律纠纷，请寻求专业律师意见。如有因为本文而导致的任何人的纠纷或财产损失，本人一推六二五，不管三七二十一，概不负责。[/FONT]
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回复: 公寓或城市屋的bylaw噪音罚款的条款，是不可能实现的好贴
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回复: 公寓或城市屋的bylaw噪音罚款的条款，是不可能实现的列治文有关噪音标准，请参见http://www.richmond.ca/__shared/assets/Bylaw_8856_0227201232440.pdf
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回复: 公寓或城市屋的bylaw噪音罚款的条款，是不可能实现的补充一点： 前面所说的噪音取证之难，是对于正常生活的居民而言，不包括故意制造噪音、聚会party、搬家等情况。
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回复: 公寓或城市屋的bylaw噪音罚款的条款，是不可能实现的温哥华有关噪音标准，与列治文非常近似，具体标准请参见http://former.vancouver.ca/bylaws/6555c.PDF
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回复: 公寓或城市屋的bylaw噪音罚款的条款，是不可能实现的一派谬论！住在这里，你认为这样强辩就可以怎样？你可能暂时获得短暂的正面的胜利，但背后的事情，你却输得一塌糊涂。以后很多东西，物业可帮忙不可帮忙处，他们说“不”；是他们应该承担得工作，然后给你耗个几周；到处给你警告，给你罚钱，然后你疲劳奔波于小额法庭，处理各种文件，给他们打官司吧。如果你有金钱和时间＋大量精神，你去搞吧。此外，孩子发出噪音影响邻居，你以为没有关系，既然举证这么困难，楼下得人专门给你孩子得那个房间，猛放音乐，尤其半夜，放放停停，请你也好好花钱举证了（记住一定要请个专业指定公司－半夜上门－第三人证），否则你的孩子半夜哭醒，闹出个睡不着，害怕之类的心理障碍，你自己好好举证吧。所以，住在一起，关键是相处融洽。你强势＝所有人都讨厌你＝所有人给你设难题＝你最后耗时耗钱＝你是个LOSER!此外，你不是律师，关于噪音问题，我朋友曾经问过律师，后来人家劝他好好和解，和所有人和解，否则和大家生活在一起，吃亏的人绝对是自己！
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回复: 公寓或城市屋的bylaw噪音罚款的条款，是不可能实现的[FONT=宋体]首先对被楼下投诉噪音的那位母亲深表同情，希望你不用害怕业主委员会的罚款，克服困难，据理力争，争取自己的合法权利，希望本文能对你有所帮助或启发。[/FONT] [FONT=宋体]在下斗胆一下，冒充砖家讨论关于噪音罚款的可能性，[/FONT][FONT=宋体]本文比较长，请各位看官耐心一下，听我一一道来。[/FONT] [FONT=宋体]人们常说耳听为虚，眼见为实，所以在下以为判断噪音实际上是一个非常复杂的系统工程，其难度之高，高到无法想象，可以说是比神[/FONT]9[FONT=宋体]登月还难，其必须满足如下所有条件，缺一不可：[/FONT] 1. [FONT=宋体]噪音的判断，首先如何认定什么是噪音？[/FONT] [FONT=宋体]任何屋村的[/FONT]bylaw[FONT=宋体]的所谓的噪音罚款都是笼统的一个词[/FONT]noise[FONT=宋体]，都没有也不可能定义那种声音是噪音。[/FONT] [FONT=宋体]大千世界有各种声音，所以这个世界才这么美妙，有人类发出的说话声、唱歌声、笑声、哭声、走路声、洗澡声、打嗝声、放屁声、打呼噜声等等，有动物发出的猫叫、狗吠、鸟鸣等等，有机器产生的吸尘器声、电视声、洗衣机声、干衣机声、冰箱声等等，有各种乐器的演奏声等等，有自然界的风声、雨声等等，有外面传来的汽车声、飞机声等等，总之是无穷无尽的各种声音，谁能判断那个声音是噪音，别说业主委员会不能判断，就是法官大人，乃至上帝都无法判断。[/FONT] [FONT=宋体]比如说话声，苏州人在吵架，宁波人认为是正常说话，宁波人在说话，苏州人认为是在吵架，广东人香港人在正常说话，内地人认为是在吵架，中国人在正常说话，西方人认为是在吵架，英国人在吵架，中国人认为是在正常说话，这些都是人为主观判断，没有绝对真理。[/FONT] [FONT=宋体]比如说唱歌声，某人在唱歌，甲认为是天籁之音，乙认为一般，丙可能认为是噪音，完全是因人而异，取决于判断者跟唱歌者关系远近而定（注：甲可能是唱歌者的娘，乙可能是路人，丙可能是唱歌者的情敌）。[/FONT] [FONT=宋体]比如说乐器的演奏声，王二麻子在拉小提琴，张三认为是国际大师水平，李四认为平平，刘五以前认为是美妙之音，但刘五那天因为刚跟老婆吵了一架，看见神马都烦，认为王二麻子拉的小提琴声是噪音，恨不得掐死她。[/FONT] [FONT=宋体]比如说狗吠，[/FONT]A[FONT=宋体]和[/FONT]B[FONT=宋体]是邻居，[/FONT]A[FONT=宋体]的狗每次见到[/FONT]B[FONT=宋体]都吠[/FONT]1[FONT=宋体]声，[/FONT]B[FONT=宋体]认为是在和他[/FONT]say hello[FONT=宋体]问好，[/FONT] B[FONT=宋体]有一天丢了钱包，并且认为是[/FONT]A[FONT=宋体]偷的，从此看见[/FONT]A[FONT=宋体]的狗吠，都认为是狗仗人势向他挑寻而不能忍受的噪音，但过了几天[/FONT]B[FONT=宋体]又找到了钱包，又再次认为[/FONT]A[FONT=宋体]的狗吠是在和他[/FONT]say hello[FONT=宋体]。[/FONT] [FONT=宋体]比如说打嗝声、放屁声、打呼噜声，别人认为是噪音，可当事人认为这是自己与生俱来的声音和基本的生存权利，连上帝都不能剥夺而横加干涉，更别提业主委员会而因此产生的罚款。除非是鬼，只要是人就会产生打嗝声、放屁声、打呼噜声，可以说这些生存权的声音绝对是受宪法保护滴，虽然说在普遍认知上，大家会认为这是噪音，但绝不会有任何一个业主委员会胆敢认为这是噪音而要罚款。[/FONT] [FONT=宋体]比如说吸尘器声、洗衣机声、干衣机声、冰箱声，任何人都有可以认为是噪音，但唯独业主委员会不能认为这些声音是噪音，并因此罚款，其道理只要不是傻子是个脑袋都明白，不用在解释了。[/FONT] [FONT=宋体]任何种类的声音，在耳背者听来不是噪音，而神经衰弱者听来，却可能是不能忍受的噪音。[/FONT] [FONT=宋体]所以噪音从声音的种类来讲是没有一个明确定义的，因人而异，因判断人的个人喜好，心情、常识、修养、身体条件而异、因时间、地点、场合等等各种因素而异。[/FONT] 2. [FONT=宋体]音量（分贝数）[/FONT] [FONT=宋体]这点非常重要，也是唯一判断声音是否噪音的根据，从广义上来讲，任何声音都不是噪音，任何声音又都是噪音。[/FONT] [FONT=宋体]任何声音如果音量小到比蚊子声还小，小到几乎察觉不到，就都不是噪音，相反任何声音如果音量大到比大炮声还大，大到震耳欲聋，就都是噪音。[/FONT] [FONT=宋体]每一个城市都有自己的[/FONT]Bylaw[FONT=宋体]，一般都有噪音音量分贝数的具体规定，比如列治文对居民住宅区的噪音分贝数规定：[/FONT] [FONT=宋体]周一到周六：白天早[/FONT]7[FONT=宋体]点到晚[/FONT]8[FONT=宋体]点噪音音量分贝数最大为[/FONT]55[FONT=宋体]分贝dbA或65[FONT=宋体]分贝dbC，晚上[/FONT][/FONT]8[FONT=宋体]点[/FONT]到第二天早7点最大为45分贝dbA或55分贝dbC[FONT=宋体]。[/FONT] [FONT=宋体]周日和节假日：白天早[/FONT]10[FONT=宋体]点到晚[/FONT]6[FONT=宋体]点噪音音量分贝数最大为[/FONT]55[FONT=宋体]分贝dbA或65[FONT=宋体]分贝dbC[/FONT][/FONT][FONT=宋体]，晚上[/FONT]6[FONT=宋体]到第二天早[/FONT]10[FONT=宋体]点最大为[/FONT]45[FONT=宋体]分贝dbA或55[FONT=宋体]分贝dbC[/FONT][/FONT][FONT=宋体]。[/FONT] [FONT=宋体]具体规定请查看各[/FONT]City[FONT=宋体]的[/FONT]Bylaw[FONT=宋体]。[/FONT] [FONT=宋体]任何屋村的[/FONT]bylaw[FONT=宋体]的噪音都不会定义音量分贝数（即使有也可能是非法的，除非定义的与[/FONT]City[FONT=宋体]或[/FONT]Province[FONT=宋体]或[/FONT]Canada[FONT=宋体]噪音音量分贝数一样，高于低于都是非法滴），所以业主委员会唯一可以判断住户产生噪音的法律依据是所在[/FONT]City[FONT=宋体]的[/FONT]Bylaw[FONT=宋体]噪音音量最大分贝数。[/FONT] [FONT=宋体]任何业主委员会，仅仅因为你的楼下或其他邻居投诉你的走路声、搬家具声、孩子的跑跳声、孩子的玩闹声、跺脚声、嘿咻声、跳舞声、吵架骂街声、切菜声、摔锅摔碗声、砸锅卖铁声、洗澡声、说话声、唱歌声、笑声、哭声、打嗝声、放屁声、打呼噜声、猫叫、狗吠、鸟鸣、吸尘器声、电视声、洗衣机声、干衣机声、冰箱声等等，并没有提供这些声音的音量最大分贝数的证据，而因此对你的罚款都是无效的，非法的，你完全不用害怕，如果业主委员会真的会罚款，我会在后面讲到如何对付。[/FONT] [FONT=宋体]所以你的楼下或其他邻居投诉你，就必须用专业分贝仪测出你的噪音分贝数，证明该噪音分贝超出了[/FONT]City[FONT=宋体]的[/FONT]Bylaw[FONT=宋体]法律规定，但是仅仅光有噪音分贝数还不够，还要证明该噪音分贝数绝对不含任何不是你产生的其它声音（比如其他邻居声，公共设施声，大街声，如何证明，借我[/FONT]8[FONT=宋体]个脑袋在下无论如何也想象不出，只有鬼才知道[/FONT][FONT=宋体]），然后还要进一步证明，[/FONT] 3. [FONT=宋体]噪音的来源[/FONT] [FONT=宋体]仅仅只有噪音的分贝数超过法律标准是不能定罪的，任何事情都离不开时间、地点、人物三大要素，所以还必须同时满足这[/FONT]3[FONT=宋体]点要素：[/FONT] 1). [FONT=宋体]证明噪音是某年某月某日几点几分发出的（不同的时间段噪音要求是不同的），光有录像是不够的，因为录像机的记录时间是可以任意设置的，所以还要有没有利害冲突的第三方证人对该录像的人证。[/FONT] 2). [FONT=宋体]证明噪音绝对是从你家发出的，而不是从其他邻居，比如他家的隔壁，他家的隔壁的楼上（也就是你的隔壁），他家的楼下等等发出的噪音。[/FONT] 3). [FONT=宋体]证明在噪音发生的瞬间[/FONT]/[FONT=宋体]同时，你家里有人。你家门如果是关上的，谁能证明你在噪音现场？[/FONT][FONT=宋体]即使你刚巧敞开家里的大门，被人录像到你正在做产生的噪音行为，但因为录像机录下的音量因机器而异，因播放而异，也是无效的，而噪音分贝仪又没有录音录像功能，所以也是徒劳无功的。[/FONT] [FONT=宋体]综上所述，我们可以看出噪音的鉴定是何等之难，几乎是不可能的任务[/FONT]mission impossible[FONT=宋体]，那么是否就根本无法作出噪音鉴定呢，也不是绝对，现在来阐述一下如何才能判定噪音。[/FONT] [FONT=宋体]只有以下[/FONT]2[FONT=宋体]种非常特殊情况才能证明是你产生的噪音：[/FONT] [FONT=宋体]情况[/FONT]1[FONT=宋体]：[/FONT] [FONT=宋体]投诉人在他[/FONT]/[FONT=宋体]她家用分贝仪测量到有连续（必须的）的声音声音超过[/FONT]City[FONT=宋体]的[/FONT]Bylaw[FONT=宋体]标准，刚巧这么寸，有多个第三方证人（没有利害冲突的），其中[/FONT]1[FONT=宋体]个证人恰巧在你家目击了你产生的噪音行为，另[/FONT]1[FONT=宋体]个证人恰巧见证了整个测量过程，其他证人恰巧同时在你家的上下左右所有邻居家目击了其他人家没有任何人在同一时间内产生任何声音，并且所有证人在噪音持续期间用手机或对讲机同步对讲证明了这一点。在下以为这种情况的概率，绝对小过中[/FONT]649[FONT=宋体]头奖的概率。[/FONT] [FONT=宋体]情况[/FONT]2[FONT=宋体]：[/FONT] [FONT=宋体]投诉人用分贝仪在你家门口或你的邻居家测量到你家的声音分贝数超过了[/FONT]City[FONT=宋体]的[/FONT]Bylaw[FONT=宋体]标准，用录像记录了测量分贝仪的整个测量过程，并且用一种叫做“莫须有”的特异功能证明了该噪音分贝数绝对不含任何不是你产生的其它声音，再用一种叫做“不存在”的神奇非法证明了该噪音绝对是你家发出的声音（假设你家的大门是关上的），或者因为你很傻很天真滴敞开家门被同时录到你正在产生噪音的行为举动过程。在下以为这种情况的发生，可以说是比登天还难。[/FONT] [FONT=宋体]几个真实案例：[/FONT] [FONT=宋体]案例[/FONT]1[FONT=宋体]：判罚需要铁一般的证据[/FONT] [FONT=宋体]我以前曾经住过的屋村，有带车库大铁门的公共停车场，因为经常有贼潜入砸车玻璃偷窃，所以安装了摄像机，并且拍到了贼进入停车场的模样和在被砸车辆旁边的录像，但是警察说，因为没有拍到贼正在砸玻璃的动作[/FONT]Action[FONT=宋体]，警察即使抓贼，法官也会因为证据不足而宣判无罪，所以警察是不会采取任何行动的。[/FONT] [FONT=宋体]案例[/FONT]2[FONT=宋体]：与业主委员会罚款抗争并且得胜[/FONT] [FONT=宋体]还是这个屋村，某年因为楼上某单位的开放式阳台雨水常年渗漏，导致楼下的房间墙壁发霉，维修人员打开一看，发现墙壁的木头很多腐烂，结构受损，需要大修，花费在[/FONT]8[FONT=宋体]万到[/FONT]14[FONT=宋体]万之间，当时屋村业主委员会认为是楼上及楼下单位屋主的责任，楼上屋主曾经堆放过杂物而导致雨水存积渗漏，楼下屋主没有及时尽早报告给业主委员会，所以要该楼上楼下[/FONT]2[FONT=宋体]单位屋主负责全部维修费用，并提出[/FONT]3/4[FONT=宋体]表决议案，召开全体业主特别大会，并指出如果楼上及楼下单位不出钱，就会在[/FONT]BC[FONT=宋体]省田土厅对该[/FONT]2[FONT=宋体]单位加[/FONT]lien[FONT=宋体]（留置权），使这[/FONT]2[FONT=宋体]个单位不能卖房，除非先交清全部维修费。[/FONT] [FONT=宋体]我权衡利弊换位思考了一下，如果我家单位将来也遇到同样情况，难道也要我承担这几万吗，我的回答是否定的，所以我在特别大会上发言指出，不能表决该议案，因为是非法的，理由如下：[/FONT] [FONT=宋体]其一：首先业主委员会要证明楼上屋主因为堆放过杂物而导致雨水存积渗漏并造成[FONT=宋体]墙壁发霉腐烂，这个证明必须是有执照的专业工程师才能认定，而不是业主委员会或任何屋主所能认定的。但是专业工程师因为没有亲自看到连续几年楼上屋主的杂物堆积情况，所以即使专业工程师也认定不了。[/FONT][/FONT] [FONT=宋体]其二：关于楼下屋主没有及时尽早报告给业主委员会，屋村的[/FONT]Bylaw[FONT=宋体]没有任何条款，规定屋主要在几天将漏水情况报告给业主委员会，所以“及时尽早报告”纯属扯蛋，没有法律依据，另外屋主不是专业人士，所以也不可能及时尽早报告。[/FONT] [FONT=宋体]其三：关于留置权[/FONT]lien[FONT=宋体]的问题，如果业主委员会要强行表决通过，而该[/FONT]2[FONT=宋体]单位不出钱造成他们不能卖房子，他们完全可以采取同样措施，反告屋村，与屋村打官司，在[/FONT]BC[FONT=宋体]省田土厅对整个屋村加留置权[/FONT]lien[FONT=宋体]，可能耗时几年，整个屋村[/FONT]100[FONT=宋体]多家谁也别想卖房子，如果屋村官司最后输了，不但要出钱维修，还要承担高昂的律师费。[/FONT] [FONT=宋体]听了我的发言，业主委员会立马老实了，宣布取消表决。会后该[/FONT]2[FONT=宋体]单位按照我的发言提示，给屋村发了律师信，不但要求维修费全部由屋村出，而且要负担他们在维修期间（大概[/FONT]6-8[FONT=宋体]月）的搬家费和房租（大概每家上万），否则要对整个屋村加留置权[/FONT]lien[FONT=宋体]，业主委员会不得不答应全部条件，最后所有费用特别集资，平均每家几百刀。[/FONT] [FONT=宋体]总结：[/FONT] [FONT=宋体]加拿大是法制国家，空口无凭，任何事情讲究证据，如果你是被告方，你不用举证你没有过错，你否认即可，法律规定原告方应该负责举证，原告方必须拿出实实在在的证据，而不是仅仅靠控诉、投诉、认为、以为、相像、感觉等等。原告方一面之词没有用的，必须要有各种证据证明。[/FONT] [FONT=宋体]个人不服业主委员会的决定，或[/FONT]City[FONT=宋体]省政府乃至联邦的决定或罚款，可以抗争打官司，甚至反告对方，最后由法官大人或陪审团裁决，才是终审判决，才能被执法机构强制执行。[/FONT] [FONT=宋体]题外话，不光耳听为虚，其实眼见也未必为实，我们经常可以看到电影里有这样一个场景（生活中也可能是真实发生的），一个人被谋杀了，罪犯逃走了，凶器被扔到受害人的旁边，另一个人（可能是受害人的家属亲人，也可能是不认识的第三者被罪犯骗来的）走进来，想查看受害人是否还有救，而染上了血迹，然后捡起了凶器查看，这时警察或其他人正好进来，亲眼看到这人身上沾有血迹并且手持凶器在受害人旁，如果是眼见为实，想当然认为这人就是凶手。电影中大家可以一目了然知道谁是真正的凶手，但现实中是非常难判断的（除非有录像证明）。[/FONT] [FONT=宋体]时间仓促，可能有笔误或其它不到之处，请各位看官海涵，并请善意的批评指正探讨，因在下家里砖头库存较多，所以谢绝拍砖。[/FONT] [FONT=宋体]任何章节如有雷同，纯属你抄我滴。欢迎转载（请记得注明是作者是天蓬大元帅）。[/FONT] [FONT=宋体]以上立场仅代表本人个人立场，仅供有需要的网友参考启发，如有法律纠纷，请寻求专业律师意见。如有因为本文而导致的任何人的纠纷或财产损失，本人一推六二五，不管三七二十一，概不负责。[/FONT]点击展开...好文。
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回复: 公寓或城市屋的bylaw噪音罚款的条款，是不可能实现的还有，你的那个漏雨的故事，明显就是虚假。这里物业都有保险，他们去申报成功了，所以给你免了而已。
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回复: 公寓或城市屋的bylaw噪音罚款的条款，是不可能实现的1. 事实胜于雄辩，我已经举出了2个亲身经历，请你举出哪怕1个有关亲身经历。 2. 我不但当过那个屋村的业主委员会的委员，我现在还是另一个屋村业主委员会的主席，有实际经验，不像有的人是空口之谈，我没用物业管理公司，直接管理屋村，并且独自起草过屋村的Bylaw，制定每年屋村的预算和决算，处理过各种屋村违章(包括噪音)投诉，安排屋村维修维护各种大小适宜。 3. 物业管理公司只能按照业主委员会的授权和决定做事，决定权是在业主委员会，而不是物业。 4. 被投诉的妈妈家里没人，都被那个楼下西人女子投诉噪音，这个妈妈已经希望和解并做了力所能及的一切，还是被楼下、物业和业主委员会几乎天天投诉和威胁罚钱，这个妈妈已经身心疲惫，无法正常生活，面临罚款的威胁压力，走投无路，连想死的心都有了，你还在这里一派谬论为那个楼下西人辩护，不知你按的什么心？你难道是会中文的那个楼下西人女子LOSER？或者是她老公？ 5. 强势的是那个楼下西人女子和物业和业主委员会，不是那个被投诉的妈妈。 6. 我在补充说明里已经指出举证困难是针对正常生活而言，不包括故意制造噪音。楼下猛放音乐，尤其半夜，放放停停，属于故意制造噪音，可以很容易被举证。 一派谬论！住在这里，你认为这样强辩就可以怎样？你可能暂时获得短暂的正面的胜利，但背后的事情，你却输得一塌糊涂。以后很多东西，物业可帮忙不可帮忙处，他们说“不”；是他们应该承担得工作，然后给你耗个几周；到处给你警告，给你罚钱，然后你疲劳奔波于小额法庭，处理各种文件，给他们打官司吧。 如果你有金钱和时间＋大量精神，你去搞吧。 此外，孩子发出噪音影响邻居，你以为没有关系，既然举证这么困难，楼下得人专门给你孩子得那个房间，猛放音乐，尤其半夜，放放停停，请你也好好花钱举证了（记住一定要请个专业指定公司－半年上门－第三人证），否则你的孩子半夜哭醒，闹出个睡不着，害怕之类的心理障碍，你自己好好举证吧。 所以，住在一起，关键是相处融洽。你强势＝所有人都讨厌你＝所有人给你设难题＝你最后耗时耗钱＝你是个LOSER! 此外，你不是律师，关于噪音问题，我朋友曾经问过律师，后来人家劝他好好和解，和所有人和解，否则和大家生活在一起，吃亏的人绝对是自己！点击展开...
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回复: 公寓或城市屋的bylaw噪音罚款的条款，是不可能实现的LZ，很好奇你为什么同情被投诉的而不同情投诉者（如果并非无理投诉）？
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------------------------------------------------http://www.beaware.gc.ca/english/toce.shtmlhttp://www.cbsa-asfc.gc.ca/publications/pub/bsf5056-eng.htmlhttp://www.inspection.gc.ca/english/toce.shtml 超赞 赏 水 水晶猫 0$(VIP 0) 4,6712012-12-24#12 回复: 公寓或城市屋的bylaw噪音罚款的条款，是不可能实现的LZ，你按照自己的经历就可以以一盖全？你自己是雄辩还是自大？！我们这里是专业的物业公司，然后＋管理委员会。非常正规！专业的物业公司，会给出相应的解决方案参考，提供专业的律师帮助物业和管理委员会。我觉得你自己才不安什么好心。人家私人咨询的律师，都劝和解不劝闹僵。你自己一个人在这里鼓吹让别人闹僵，造成人家日常生活困难，你疯啦！还有，你自己没有指明，如果楼下的人也悄无声息地给你天天闹，楼上的母子俩不要活拉。目前小额法庭的排队期是6个月＋无数资料要填写，让这对母女怎么过这个6个月，到时她们刚刚排队完上法庭，又要忙着递交下个小额法庭。你这样的生活自己怎么不过过试试看！你的思路和解决方案是绝对有问题的，可能是其中一条路，但绝对是最差的！
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回复: 公寓或城市屋的bylaw噪音罚款的条款，是不可能实现的这是被投诉的母亲在另一个网站写的帖子，她连想死的心都有，我不明白为什么crystal01还要对她落井下石？你难道一点同情心都没有吗？ * 谁可以帮补我们 - 一个无助的母亲[356](2012-12-22 11:21:06)内容:我的孩子今年3岁半，是个男孩，由于先天基于缺失，到现在还不可以说话和蹦跳，走起路来跌跌冲冲，总是摔跤。为了孩子，我于今年11月底，在孩子幼儿园对面8915HUDSON ST买了一间2房的屋子，我只简单的粉刷下就搬入了，我的麻烦也开始了。第一天就接到电话，说楼下住户投诉我家太吵，我认为是搬家吵着楼下邻居，就上门道了谦，跟着接连接到了业主委员会主席和物业公司不断的投诉电话，投诉的理由也不停变化，先是说我家进屋不脱鞋在家走动，到夜里往地上丢东西，我也做了解释，我家每天早上孩子上学，我上班，下午孩子到4点才回家，9点就上床休息了，我要带孩子，还要上班，晚上跟孩子早早就上床休息了，夜里没力气不睡觉去折腾他们所投诉的东西，接着又投诉我家4点至9点，孩子在家拉家具玩，我也请那位主席来我家看，我家有没有家具，因为家里有孩子，要求我们要按规定铺设地毯，我也照做了。地毯总算通过了，我昨天又被告知，我孩子任何时间如果在室内跑动，或发出他们认为的嘈音，就必须每次罚款，他们的罚款是翻倍计算的，今天已经21号了，我的家里还一无所有，现在又被加上这条规定，我已不知道该怎样继续生活下去，我只能抱着孩子痛哭，我的孩子还这么小，身体又有问题，买到这种奇怪的房子，我该怎么办，是出去再租房子还是该和孩子死掉算了，好痛苦的生活啊
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回复: 公寓或城市屋的bylaw噪音罚款的条款，是不可能实现的LZ“属于故意制造噪音，可以很容易被举证。”，你是瞎说，只有是故意的，才是可怕的。故意的人会傻到噪音有规律吗？傻到给你拿到证据？！除非那个人的智商有问题！中国人这么聪明，都知道一条道理“暗箭难防”！难道你不不了解？
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回复: 公寓或城市屋的bylaw噪音罚款的条款，是不可能实现的这是被投诉的母亲在另一个网站写的帖子，她连想死的心都有，我不明白为什么crystal01还要对她落井下石？你难道一点同情心都没有吗？ * 谁可以帮补我们 - 一个无助的母亲[356](2012-12-22 11:21:06)内容:我的孩子今年3岁半，是个男孩，由于先天基于缺失，到现在还不可以说话和蹦跳，走起路来跌跌冲冲，总是摔跤。为了孩子，我于今年11月底，在孩子幼儿园对面8915HUDSON ST买了一间2房的屋子，我只简单的粉刷下就搬入了，我的麻烦也开始了。第一天就接到电话，说楼下住户投诉我家太吵，我认为是搬家吵着楼下邻居，就上门道了谦，跟着接连接到了业主委员会主席和物业公司不断的投诉电话，投诉的理由也不停变化，先是说我家进屋不脱鞋在家走动，到夜里往地上丢东西，我也做了解释，我家每天早上孩子上学，我上班，下午孩子到4点才回家，9点就上床休息了，我要带孩子，还要上班，晚上跟孩子早早就上床休息了，夜里没力气不睡觉去折腾他们所投诉的东西，接着又投诉我家4点至9点，孩子在家拉家具玩，我也请那位主席来我家看，我家有没有家具，因为家里有孩子，要求我们要按规定铺设地毯，我也照做了。地毯总算通过了，我昨天又被告知，我孩子任何时间如果在室内跑动，或发出他们认为的嘈音，就必须每次罚款，他们的罚款是翻倍计算的，今天已经21号了，我的家里还一无所有，现在又被加上这条规定，我已不知道该怎样继续生活下去，我只能抱着孩子痛哭，我的孩子还这么小，身体又有问题，买到这种奇怪的房子，我该怎么办，是出去再租房子还是该和孩子死掉算了，好痛苦的生活啊点击展开...我是给指条活路，真的。长痛不如短痛，然后长痛后才觉悟，发现自己多么傻。一共2条路，闹僵或不闹僵：闹僵的结果＝人家报复，自己和孩子生不如死。不闹僵的就是自己好好反省，看看开展补救措施，或者租掉。
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回复: 公寓或城市屋的bylaw噪音罚款的条款，是不可能实现的漏雨事件是事实，不是虚假故事。 物业保险可能包括爆水管等突发事件，但绝不包括慢性漏雨而造成的损害，请你咨询一下保险公司或物业代理。 还有，你的那个漏雨的故事，明显就是虚假。这里物业都有保险，他们去申报成功了，所以给你免了而已。点击展开...
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回复: 公寓或城市屋的bylaw噪音罚款的条款，是不可能实现的支持天蓬，用事实说话。不像有些人装着一副什么都知道的样子指指点点，其实没有任何事实证据，也没有同情心。给楼主加分分支持。1. 事实胜于雄辩，我已经举出了2个亲身经历，请你举出哪怕1个有关亲身经历。 2. 我不但当过那个屋村的业主委员会的委员，我现在还是另一个屋村业主委员会的主席，有实际经验，不像有的人是空口之谈，我没用物业管理公司，直接管理屋村，并且独自起草过屋村的Bylaw，制定每年屋村的预算和决算，处理过各种屋村违章(包括噪音)投诉，安排屋村维修维护各种大小适宜。 3. 物业管理公司只能按照业主委员会的授权和决定做事，决定权是在业主委员会，而不是物业。 4. 被投诉的妈妈家里没人，都被那个楼下西人女子投诉噪音，这个妈妈已经希望和解并做了力所能及的一切，还是被楼下、物业和业主委员会几乎天天投诉和威胁罚钱，这个妈妈已经身心疲惫，无法正常生活，面临罚款的威胁压力，走投无路，连想死的心都有了，你还在这里一派谬论为那个楼下西人辩护，不知你按的什么心？你难道是会中文的那个楼下西人女子LOSER？或者是她老公？ 5. 强势的是那个楼下西人女子和物业和业主委员会，不是那个被投诉的妈妈。 6. 我在补充说明里已经指出举证困难是针对正常生活而言，不包括故意制造噪音。楼下猛放音乐，尤其半夜，放放停停，属于故意制造噪音，可以很容易被举证。点击展开...
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回复: 公寓或城市屋的bylaw噪音罚款的条款，是不可能实现的支持天蓬，用事实说话。不像有些人装着一副什么都知道的样子指指点点，其实没有任何事实证据，也没有同情心。给楼主加分分支持。点击展开...谢谢支持！
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回复: 公寓或城市屋的bylaw噪音罚款的条款，是不可能实现的我是给指条活路，真的。长痛不如短痛，然后长痛后才觉悟，发现自己多么傻。一共2条路，闹僵或不闹僵：闹僵的结果＝人家报复，自己和孩子生不如死。不闹僵的就是自己好好反省，看看开展补救措施，或者租掉。点击展开... 在那个求助的母亲帖子里，已经有很多网友给出了各种活路解决方案，我不想再重复，只是想补充没有的一点，告诉她，在最坏的情况下，也有解救方法，千万不要想不开。
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回复: 公寓或城市屋的bylaw噪音罚款的条款，是不可能实现的Lilia_Van，我不怪你。我也觉得，不知道人情世故的人，就会像LZ那样会胡搅蛮缠，给人指一条dead路。
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