加拿大华人论坛 温哥华 Vancouver求助：房产增值税问题
在加拿大
我9年前买了第一个房并一直居住。这房子当时买成25万加元。现在市场价为38 万加元。 最近买了第二套住房并由此作为我们的主要居所。我知道我现在直接把第一套房子卖掉，不管增值多少，我都不用交增值税。但是如果我决定把第一套住房现在用于出租，假设5年后把房子以45万加元卖掉，那时我应该交多少增值税？ 是（45-20）* 50% = 12.5 万， 还是（45-38）* 50% = 3.5 万加元？谢谢大家！
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回复: 求助：房产增值税问题后者，而且不是50%，是25%
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回复: 求助：房产增值税问题非常感谢邓先生的回复. 再一个问题，如果决定直接卖掉第一套房，有没有时间限制比如说半年或一年之内必须卖出，不然就会被政府认定为投资房从而交增值税。 再次谢谢！
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回复: 求助：房产增值税问题LZ，如果从税务角度考虑，换个做法，在第一套房子继续居住三年，到45万出售，与此同时第二套房子出租，等出售第一套房子后搬家到第二套房子，是否能实现税务利益最大化？
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回复: 求助：房产增值税问题LZ，如果从税务角度考虑，换个做法，在第一套房子继续居住三年，到45万出售，与此同时第二套房子出租，等出售第一套房子后搬家到第二套房子，是否能实现税务利益最大化？点击展开...从利益最大化角度看，当然是自己住在获利丰厚的房子里，涨幅不大的来收租了。
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