加拿大华人论坛 温哥华 Vancouver求教关于租房问题
在加拿大
我的朋友新移民两个月，两个月前租到一个管理公司的公寓，入住后发现很多问题，但是这家管理公司不友善解决问题，还随便进入她的房间，她丢失重要东西并报警。房间里老鼠多管理公司也处理不了。她想下个月搬走，但合同是一年。她问能不能不继续交付下月房租但用完下个月的押金就搬走？这样做会有什么不良后果吗？她英语很好，没有交流难题，但管理人不给她真正的解决问题，她住在这个公寓很苦恼。谢谢大伙给她一些建议。
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Pearlwgh 说:我的朋友新移民两个月，两个月前租到一个管理公司的公寓，入住后发现很多问题，但是这家管理公司不友善解决问题，还随便进入她的房间，她丢失重要东西并报警。房间里老鼠多管理公司也处理不了。她想下个月搬走，但合同是一年。她问能不能不继续交付下月房租但用完下个月的押金就搬走？这样做会有什么不良后果吗？她英语很好，没有交流难题，但管理人不给她真正的解决问题，她住在这个公寓很苦恼。谢谢大伙给她一些建议。点击展开...需要文字或者邮件给管理公司。留下完整记录。然后怎么样都行（不支付房租，或者搬走索回押金）。
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可以向 BC省租務署 Residential Tenancy Branch求助，他們會教你如何做或有什麼解決辦法，以下是電話和辦事處地址，在Metrotown以東 Kingsway有辦事處，最好打電話約時間帶同所有文件去面談：http://www.rto.gov.bc.ca/content/contactus/default.aspx
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谢谢楼上两位朋友的帮助和建议。朋友说她也曾经想过投诉什么部门，后来想不要浪微精力和时间了，还是住够押金就走人算了。但不知道有没有后患？比如管理处会不会法律上告她打官司什么的。当然她会保存管理不到位的证据的。
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按照合同规定住满一年才退押金。提前一月告诉搬家。下个月一号要交全月租金。她的打算是下月一号不交钱了，15号走人。（住够半个月的押金钱）。如果没后患，她这样做是最省事的办法。
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其实，租房签一年的合约本身就不合理，但是，没办法，因为租客没有信誉，房主担心租客拖欠房租赖着不走。因为加拿大法律是同情弱者。拖欠房租即便打官司房东也未必赢。而租客就不同了。尽管签一年的合同，只要不押房客一年的支票。可以随时退租和转租，只是押金肯定要废掉。至于房间有老鼠，房屋管理不善，只要不是不能居住的条件，你即便以上述理由搞房东都没用。所以，现在最好的办法就是直接走人，无非就是损失点押金而已。另外还要说明一点：加拿大的房东也是看人下菜碟。以我本人为例：当初租房时，房东要押我一年的支票（因为合同是一年）我当时跟他说等交房时给他支票，结果这个月一号交房，他说：我已经问过你单位了。你可以按月交。根本就不再提押支票的事。原来答应房子粉刷一新后交给我，结果根本不是这样，房子中有裂纹，还有两个破损之处。我收房后马上打电话和房东联系，然后房东来给把破损处补好，但是刷房子之事只是搪塞，对不起，现在忙，没有人手，等有时间再搞。其实，我想即便住到明年我退房，这个房东也不会来刷房子的。所以，这个国家这些人就这样，我们没必要较真，既来之则安之。
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Pearlwgh 说:按照合同规定住满一年才退押金。提前一月告诉搬家。下个月一号要交全月租金。她的打算是下月一号不交钱了，15号走人。（住够半个月的押金钱）。如果没后患，她这样做是最省事的办法。点击展开...这样是可以，但是这样就毁约跑路，管理公司可以追究租户的责任，除了追讨租金外，还可能影响信用。搬家动静很大，很难瞒过公司。如果公司愿意息事宁人最好。或者准备好证据等他们告租户时用，如果胜诉最好，不过要认真读合同，找出公司违反合同的证据。
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Pearlwgh 说:按照合同规定住满一年才退押金。提前一月告诉搬家。下个月一号要交全月租金。她的打算是下月一号不交钱了，15号走人。（住够半个月的押金钱）。如果没后患，她这样做是最省事的办法。点击展开...中国人的处理方式，貌似自己在租金上不吃亏，后患还是有的，人家会找讨债公司追债，影响信用记录的。只能以正式的方式结束。
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如果一个人脑袋装满了如下内容：李鸿章丧权辱国、义和团保家卫国、太平天国农民起义、蒋介石只会摘桃子、地主个个是周扒皮、旧社会暗无天日、美帝亡我之心不死、有国才有家，俄罗斯是兄弟。那么恭喜你！你基本具备脑残和傻逼的基本配置了…… ——作家王朔 超赞 赏 反馈:Belge晓梦 P Pearlwgh 0$(VIP 0) 6292014-09-12#9 谢谢楼上各位热心分析，我觉得还是正式结束为好，不然心理压力不如亏点钱轻松，看朋友自己怎么做吧。我将给她这个建议。
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