加拿大华人论坛 温哥华 Vancouver加拿大买房也要先交首付吗?
在加拿大
如果是,首付比例是多少?另外能贷到多少钱与什么有关? 工资吗?现在贷款利率是多少? 这些利率怎么执行? 是几年执行一个利率 还是利率和国内一样是浮动的? 谢谢.
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ilovenature 说:如果是,首付比例是多少?另外能贷到多少钱与什么有关? 工资吗?现在贷款利率是多少? 这些利率怎么执行? 是几年执行一个利率 还是利率和国内一样是浮动的? 谢谢.点击展开...付定金就可以了。
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http://www.canadameet.com付定金就可以了。点击展开...付定金是什么意思? 要付多少比例的定金? 等贷款批下来 定金还能拿回来吗? 谢谢
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１，买房当然要交首付。签买房合同时交定金，交房（Closing Day)时交首付；２，首付比例一般大于房价的５％，但少于２０％时必须买房贷保险；３，能贷多少钱与收入和支出的比例有关，也与首付的比例有关，对新移民来说，即使没工作，首付大于３５％的话，也有许多银行会贷款；４，利率与许多因素有关，既有固定利率也有浮动的。到银行网上看看或找个经纪问问才能知道详情
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ilovenature 说:付定金是什么意思? 要付多少比例的定金? 等贷款批下来 定金还能拿回来吗? 谢谢点击展开...定金大约是房价的１％左右或双方商定，在签买房合同时由买房付给卖方。如果买方反悔，卖方可不退还定金。定金通常在交房时作为首付的一部分，所以，交出去的定金一般地是拿不回来了。
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很新鲜
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CanChn 说:１，买房当然要交首付。签买房合同时交定金，交房（Closing Day)时交首付；２，首付比例一般大于房价的５％，但少于２０％时必须买房贷保险；３，能贷多少钱与收入和支出的比例有关，也与首付的比例有关，对新移民来说，即使没工作，首付大于３５％的话，也有许多银行会贷款；４，利率与许多因素有关，既有固定利率也有浮动的。到银行网上看看或找个经纪问问才能知道详情点击展开...好的,多谢. 再请教个问题: 加拿大 自住房 和投资类房产有什么区别? 我看网上写 这两类房产 的贷款首付比例不同. 怎么知道自己要买的房子是自住房 和投资类房产? 如果自己买的房子备案可以出租的话,就算投资类房产吗?
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CanChn 说:定金大约是房价的１％左右或双方商定，在签买房合同时由买房付给卖方。如果买方反悔，卖方可不退还定金。定金通常在交房时作为首付的一部分，所以，交出去的定金一般地是拿不回来了。点击展开...好的,谢谢.
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还有加拿大买房每月 还 月供 的钱 报税的时候可以抵税吗? 好像听说买房,买车后可以少交税是咋回事?
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ilovenature 说:好的,多谢. 再请教个问题: 加拿大 自住房 和投资类房产有什么区别? 我看网上写 这两类房产 的贷款首付比例不同. 怎么知道自己要买的房子是自住房 和投资类房产? 如果自己买的房子备案可以出租的话,就算投资类房产吗?点击展开...所谓自住房就是你自己常住的房子，其它的房子都可称为投资房吧。自住房在卖出时其增值部分免税而其它房产出售时其增值的５０％须交税。这只是泛泛地说，实际情况很复杂，如要投资还是先找专业人士咨询。
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ilovenature 说:还有加拿大买房每月 还 月供 的钱 报税的时候可以抵税吗? 好像听说买房,买车后可以少交税是咋回事?点击展开...加拿大不行，美国可以。
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CanChn 说:所谓自住房就是你自己常住的房子，其它的房子都可称为投资房吧。自住房在卖出时其增值部分免税而其它房产出售时其增值的５０％须交税。这只是泛泛地说，实际情况很复杂，如要投资还是先找专业人士咨询。点击展开...关键是政府怎么知道我买的是自住房还是投资房?
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ilovenature 说:关键是政府怎么知道我买的是自住房还是投资房?点击展开...很简单呀，如果你有两套以上的住所，报税的时候，你必须确定其中一套是自住房，而其它的则为投资房。
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ilovenature 说:如果是,首付比例是多少?另外能贷到多少钱与什么有关? 工资吗?现在贷款利率是多少? 这些利率怎么执行? 是几年执行一个利率 还是利率和国内一样是浮动的? 谢谢.点击展开...新移民没有工作的话，首付需要35%，有工作可以20%或者更低。贷款额每个银行算法稍有不同，一般粗略的是<=年薪×6。贷款利率有固定和浮动，固定是说，合约期间内利率是固定的，不会变。浮动的一般是P+x，P是央行利率，x是调整值，现在x大多是负数，5年浮动2.5是按照现在的情况（3-0.5?）计算出来的。如果央行调利率，那P会变，你的利率会变；如果银行调整了x，那么你的利率也会变化。合约期限有5年/2年/3年之分，这之后，你的合约结束，需要重新跟银行谈，重新签约。
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12/7/9 长登多伦多 http://forum.iask.ca/showthread.php?t=558680 超赞 赏 反馈:banff K KAKAKA 0$(VIP 0) 1,2272015-01-19#15 搭车问个问题，现在贷款期限最常见的是25年还是30年的？
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KAKAKA 说:搭车问个问题，现在贷款期限最常见的是25年还是30年的？点击展开...30年
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charlee 说:新移民没有工作的话，首付需要35%，有工作可以20%或者更低。贷款额每个银行算法稍有不同，一般粗略的是<=年薪×6。贷款利率有固定和浮动，固定是说，合约期间内利率是固定的，不会变。浮动的一般是P+x，P是央行利率，x是调整值，现在x大多是负数，5年浮动2.5是按照现在的情况（3-0.5?）计算出来的。如果央行调利率，那P会变，你的利率会变；如果银行调整了x，那么你的利率也会变化。合约期限有5年/2年/3年之分，这之后，你的合约结束，需要重新跟银行谈，重新签约。点击展开...好的,多谢啊.
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CanChn 说:很简单呀，如果你有两套以上的住所，报税的时候，你必须确定其中一套是自住房，而其它的则为投资房。点击展开...明白了,谢谢.
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