加拿大华人论坛 温哥华 Vancouver有谁能说说：第二套房子卖出扣除所得税能挣多少
在加拿大
有没有懂税法的，能说说这房子投资到底有多少回报率：以五年为期，扣除每年地税保险服务维护等杂项，扣除所得税，经纪费，最后年回报多少？纯粹处于好奇，刚过报税季，突发奇想。是不是超过15万income tax是45%，会计师说的，如果这样岂不是60%的收益都交税了，如果这样算年收益率为8%（40%/5）？ 不是很明白。
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贷款 算的 不对 5X12X 0.015 ， 不对 应该是5X12X 0.15 月供 你每个月 只还 150 块 吗？ 这样你少算了 8.1 万， 这是你理想 状况 ， 5年 月租 2000 要一直保证很难 ， 顺便 房屋 保险 每 年 0.08偏少， 卖房时装修加 佣金 80万的房子, 3万很紧张。
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顺便 问下 楼上 投资房 最大 税率 23% 出处 是 从哪里来的 ？ 如果 夫妻2个 年收入一共 10万 , 加上 30万卖房钱的 一半难道 不是 共 10+15 =25 万 taxable income， average tax rate 难道不是 36% 吗 ？
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xiaoa 说:贷款 算的 不对 5X12X 0.015 ， 不对 应该是5X12X 0.15 月供 你每个月 只还 150 块 吗？ 这样你少算了 8.1 万， 这是你理想 状况 ， 5年 月租 2000 要一直保证很难 ， 顺便 房屋 保险 每 年 0.08偏少， 卖房时装修加 佣金 80万的房子, 3万很紧张。点击展开...马版的算法中，150元/月好像是维护费，80万的房子，一年保费800，在多伦多地区差不多
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哦 明白了 ，非常感谢 马版， 这要是没有配偶 就没法 搞了 是吧。
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问问版主，如果卖的时候和买进价格差不多呢？？有一套小公寓在卡城，现在房市惨淡，苦啊。。。
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