加拿大华人论坛 温哥华 Vancouver【原创】房屋修理系列 -- 诊断和修理电热水炉(Electric Hot Water Tank)

在加拿大

一朋友家上个月刚买一准新房（大约3年新），一个星期前打电话求救说热水炉罢工了，时好时坏，全家已经几天没洗澡。。。我不明白那厮为啥打电话给我, 我对热水炉几乎一窍不通, 不过电话里貌似对方很无助的样子，想想对方可能几年前还欠我20快钱没还，于是心一软，上门去看个究竟到了朋友家，一看一试，几分钟下来，全明白了楼上浴室热水龙头一开，一会有热水，一会又没热水，冷热出水交替但没明显的规律跑车库设备间一看，热水炉是加拿大魁瓜那一冷门牌子，炉子冷水进水管上一阀门不停往外冒水，通过一管子往下水道排。。。打开电脑一放狗，5分钟不到，查出那的名字叫Thermal Expansion Valve, 水热了压力大就会放点水出去，减小热水炉的压力以免爆炸我当时就感觉奇怪，所有热水炉都自带一TPR (Temperature Pressure Relief) Valve, 要是水太热炉子内部压力太大，也应该那阀门一起放水，为啥水还没进到炉子前就被旁路了呢？虽然没啥经验，但也没花多久，我就琢磨出一个道理，摊上大事了，具体啥事，一会分解现在先说说大家感兴趣的，价钱，打了几通电话，基本报价都在1500-2000以上，或者就是收费100-200上门看了再决定报价，实际修理，猜猜多少钱（材料费）？其实，很多技术活都是相通的，不管是做菜，洗碗，写程序，开车，修车，还是修炉子，Troubleshooting的道理都大同小异，无非就是缩小排查范围，现在网络那么发达，资讯完全公开，只要不是太傻的，一般家里修修补补的活，都能自己解决，至少能分析出问题所在很明显，第一，正常使用情况下，任何阀门都不该往外漏水第二，如果设计就是用来泄压的阀门漏水，无非两个原因，压力太大，或者它坏了第三，如同汽车仪表盘上的Engine Light, 如果亮了，往往就是哪里坏了，而不是Engine Light本身出问题。基于这个道理，我相信泄压阀门漏水证明炉子内部压力太大第四，如果炉子内部压力太大，我必须要知道他一直压力都那么大（恒定）呢，还是光水烧热的时候压力变大第五，网上查到，这个进水管子上附加的Thermal Expansion Valve是Water Expansion Tank的替代品查了半小时Google, 我觉得我可能知道的太多了脑子昏，于是我决定超个速，用平时开车的法则（Road Sense)来快刀斩喇嘛，短平快加速解决问题首先判断是不是压力一直都大我把配电盘上热水炉电闸关了，把所有热水龙头打开，直到热水放光成冷水，发现泄压阀还是在排水，然后我把热水炉进水（冷水）阀门给关了，泄压阀立刻停止排水各看官，只要你不是文科生，这下明白了吧？问题不在热水炉上，热水炉肯定没问题，问题一定发生在热水炉外部既然热水炉断电，泄压阀还排水，而且进水管一关，泄压阀就停止排水，说明最有可能就是进水端水压过高一般House进水是这样的顺序，市政水管，市政水表（如果有的话），户内进水总阀，防回流单向阀(Check Valve), 减压阀(Pressure Reducing Valve)去后院，接浇花水管一试，乖乖，那压力大的可以直接洗车了，明显压力过高赶快去边上HD, 买了快水压表测，100PSI出头，有时到120PSI,跟市政水管一个压力，这还有啥说的，减压阀坏了呗果然，随便怎么调整减压阀(Pressure Reducing Valve)，接在花园龙头上的水压表压力不变，一直都超过100PSI, 这时，我确定是这个玩意完蛋了补图，就是这个玩意一直排水进水总成从下往上依次排列1. Ball Valve(3/4"-3/4")2. Dual Check Valve(3/4"-3/4")3. Pressure Reducing Valve 最上面圆圆的像宝塔的那个玩意无牌子，无型号，无标签，只有USA三个字母，貌似就是个三无产品终于，好戏上场，根据上面的分析和测试结果，我进一步肯定，是这个山寨的减压阀死翘翘了这下水落石出，把坏的零件换掉一切就正常了怎么换是个问题基本就是两个方案A 把上下两头的PEX管子（我也是上网查了才知道那个叫PEX）切掉，把所有串起来的3段金属部件拆下来分解，把其中坏掉的减压阀换成新的B 把所有三个金属的零件都买新的，串起来装好以后，在后院接水管测试不漏水以后直接整体替换，只要接两头的管子就行因为是菜鸟, 也为了慎重起见对朋友负责，我觉得方案B更稳妥，跟朋友一说，人家立马同意了，于是，俺拿手机拍了几张照片，立马杀回Home DepotHD商场血拼花了两小时，又杀到单位的Handyman家里，借了一箱子趁手的工具赶回来，差不多半天过去了都买了啥呢？一个Ball Valve, 进水阀门，图上最下面那个一个Dual Check Valve, 防回流的那个单向阀，图中中间那个一个Pressure Reducing Valve, 图上最上面的那个2个3/4"的NPT（螺纹） Nipple, 用来连接上面那3个家伙一小管防水密封胶(Thread Sealant或者Joint Compound), 这个种类很多别买错了，我买的是Oatey的Silicon的那种一个3/4" NPT 塞子(Pipe Cap/Plug),用来堵住总成的出水口好做漏水测试两个3/4" NPT转接3/4" PEX的转接头(Coupling)用来接两头的PEX管子一个3/4" NPT转GHT(Garden Hose)的Adapter, 这个两头螺纹不一样，用来接花园水管好做漏水测试一根5 FEET的PEX水管零件齐了，加起来大约200快上下整个过程很简单先把买来的三个铜疙瘩装起来，用两个活动扳手那招，一个先固定一头，另一个扳手使劲装另一头，网上学的，装之前得胆大心细，先不忙，把所有 Nipple(两头有螺纹的转接管子)先用手（不用工具）拧拧看，看是不是能顺利旋进去，如果用手不费力能旋进去只剩2道螺纹在外面露着，说明公母两头螺 纹配合到位，可以安装，否则说明可能螺纹有损伤或者零件又变形，最好换一个幸运的是，所有螺纹都没坏，配合地不错，于是先用一个小窍门对螺纹，用手把公螺纹那个部件往母螺纹那个洞里塞，先往反方向旋转（松动的那个方向）等螺纹对上以后，再慢慢用手拧紧，这样可以避免Cross Thread,千万别一开始就用扳手上螺纹上螺丝前，要在公螺纹上涂一层（按说明书操作）Thread Sealant, 量要掌握好，不能太多那位说，扳手拧到多紧才算紧呢，这个得凭经验，经常拧螺丝或者有修车这样维修经验都懂，宁可一开始松一点也别上来就拧的过紧，过紧了会造成金属变形，反倒出问题把进水总成三个零件装配好拉到后院接管子一测，没漏水，测试通过注意，现在花园管子的压力就是市政自来水的压力（100PSI），所以测试很给力，完全是模拟真实进水情况现在可以切开管子干大活了千万千万注意一条，切断Driveway上市政府进水阀门，一般都在地底下，先要撬起窖井盖，然后需要一个专门工具叫Water Key关水阀, 跟一个长铁管似的玩意，一般Handyman都懂,这玩意如果借不到，要去Plumbing Supply店里买，或者有时间材料的话，可以自己焊接一个接下去，没啥悬念的一帆风顺关总阀，把家里所有龙头打开，直到所有水放光，不滴水为止，然后留厨房水池龙头，浴缸龙头和花园龙头开着，卫生间洗手池龙头关闭找几件破衣服垫地下吸水，切开管子总有些水要漏出来，放一水桶旁边备用先拿一Dremel（Rotary) Tool, 装一Cut Wheel, 把原先两头的Pex Copper Ring切开，小心别切过头，把水管切穿，伤到下面的金属Fitting用尖嘴钳把切开的铜环去掉再用专用的Pipe Cutter(PEX, PVC这类塑料水管的Cutter),切开两头的PEX管道这时可以吧原先的总成拿下来了拿下来以后，把新的总成放上去比较距离长短，因为PEX管子两头都给切掉一段，所以管子长短一定不够，怎么办？很简单把总成下端进水口对准下边剩下的PEX（蓝色水管）塞进去，然后量总成上端出水口离开上方原来那个PEX ELBOW的距离，在新买的PEX水管上裁这段距离的水管下来。。。当然，你得记得把ELBOW一边的铜环也切开，把原来的管子取下来才能装新管子反复核对，确定没忘记啥工序后，把两头管子上先穿好新的Cinch Clamp(你也可以继续用Crimp Ring,纯属个人喜好和当时手头有的工具），再接上管子到各个Fitting里面去，确保插到底根据工具说明书的要求先校正（Calibrate) Pex Clamp Tool(或者Crimp Tool, 看你到底用不锈钢卡子还是铜环），确定没问题，把CLAMP夹紧，直到工具自己释放（说明到位了），注意3/4"对于一般的Pex Clamp Tool来说有难度，力气非超大的同学，请在工具把手上加两节CHEATER PIPE助力，我在HD买的PVC管子，切成16” 两节，很管用确保没问题了，打开总阀测试是否漏水，别忙着给热水炉复电，如果热水炉没装满水就加电，UPPER ELEMENT(上电热丝） 立马就烧掉去后院再次测水压，50 PSI, 减压阀正常工作拧开HOUSE里所有热水龙头给热水炉装满水(所有热水龙头稳定出水）以后，关掉所有水龙头，把配电箱热水炉电闸合上等半小时让水加热然后打开水龙头测热水猜猜结果如何，毫无悬念，一切完好如初，朋友家连着3个人洗澡热水还是正常。。。干活加买配件借工具花了一整天，从早干到晚，中间还得上YOUTUBE， GOOGLE看教程，整个过程就是老邓说的，摸着石头过河自己动手，花费的就是些零件费（200快），如果借不到，要买专用工具的话，就再多个100-200, 远小于请Plumber的开销，住HOUSE必须得懂类似的修补，不然真还住不起吃完饭后，我说，小子你上次看脱衣舞找人跳LAP DANCE问我借钱还欠爷我20刀没还，不过，我不要你还了，今天，俺拿你房子练手，胜过掏钱去BCIT念书

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Idiot runs Idiots Table，Moron outruns Idiots Table. You blow me away, nice(BLOW) job, Couve!! 超赞 赏 反馈:lindazy, fwang610, 山中幸盛 和 6 其他人 K Kartzchen 0$(VIP 0) 9,2542014-07-14#3 太牛了，ORZ你朋友应该请你吃饭，省了几千块

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New bee

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帮你了解地下室水，冷，暖三大件http://forum.iask.ca/showthread.php?t=487380 超赞 赏 反馈:castro O ON_PNP_2013 0$(VIP 0) 762014-07-14#5 相当厉害！！

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Kartzchen 说:太牛了，ORZ你朋友应该请你吃饭，省了几千块点击展开...省啥几千块.一个有牌的水管工直接去100块就诊断出问题,再花点材料费,当然材料费要比我们去LOWES要贵一些.温哥华,HANDYMAN不好混.

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mark

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看楼主费劲的。上次找lumeri换，没有掏一分钱；后来给个客户问一下，楼主这样的全套350刀全包Thermal Expansion Valve这个是啥？

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住house的费用也不少。一年下来，杂七杂八也得近1万刀。还有担心家没人会被盗，会被放火等等。

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温哥华的人 说:省啥几千块.一个有牌的水管工直接去50块就诊断出问题,再花点材料费,当然材料费要比我们去LOWES要贵一些.温哥华,HANDYMAN不好混.点击展开...朋友的房子不在温东，跟您不是街坊邻居，这么便宜的DEAL不好找啊

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Idiot runs Idiots Table，Moron outruns Idiots Table. You blow me away, nice(BLOW) job, Couve!!看楼主费劲的。上次找lumeri换，没有掏一分钱；后来给个客户问一下，楼主这样的全套350刀全包Thermal Expansion Valve这个是啥？点击展开...被奸商宰了不是您要多打几个电话，看老客户份上，肯做全套毒龙冰火250全包的技师都有，传说中还有免费的DEAL俺哥们也没掏一分钱，就几罐啤酒，啥叫兄弟不是

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Idiot runs Idiots Table，Moron outruns Idiots Table. You blow me away, nice(BLOW) job, Couve!!New bee点击展开...这不明摆着么，破处了

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Idiot runs Idiots Table，Moron outruns Idiots Table. You blow me away, nice(BLOW) job, Couve!! 超赞 赏 neogeo2mad 0$(VIP 0) 862014-07-15#13 楼主经验值狂升真的是要多谢你朋友啊

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neogeo2mad 说:楼主经验值狂升真的是要多谢你朋友啊点击展开...没错，所以干掉他一箱啤酒，再顺了一瓶二锅头

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Idiot runs Idiots Table，Moron outruns Idiots Table. You blow me away, nice(BLOW) job, Couve!! 超赞 赏 jamy 61$(VIP 0,#22) 7432014-07-15#15 ,牛人

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非常好 谢谢。照片在多点就更好了。

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Mark

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castro 说:被奸商宰了不是您要多打几个电话，看老客户份上，肯做全套毒龙冰火250全包的技师都有，传说中还有免费的DEAL俺哥们也没掏一分钱，就几罐啤酒，啥叫兄弟不是点击展开...250全套?你又在哄抬物价，现在就是100块的行情而已

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上帝保佑，多来一些投资移民吧... ...投资移民....是....加拿大社会....唯一....前进动力....赞250全套?你又在哄抬物价，现在就是100块的行情而已点击展开...开盘和成交未必一个价，做生意要懂高开低走开价要符合客人尊贵的身份，所以必须要价250,实际上，多少要打个折才能有贪便宜的回头客

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Idiot runs Idiots Table，Moron outruns Idiots Table. You blow me away, nice(BLOW) job, Couve!! 超赞 赏 民工加拿大著名园友 0$(VIP 0) 7,0542014-07-15#20 报高价换回的就是客户挂电话。相信我

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