加拿大华人论坛 温哥华 Vancouver请教大家关于出租商铺的事
在加拿大
有一个商铺，对方想签10年合同，一般10年合同租金每年应该涨多少呢，对方希望10年合同可以有一个优惠，有没有朋友了解一般都给什么优惠呢，谢谢大家了！
评论
10年合同租金优惠？反了吧，租金不高为什么要一次性签出去10年？铺面被锁定10年，而承租者什么时候不租了，能损失什么呢？
评论
商铺优惠？不太可能。你的商铺在不好的地段吗？否则就是递增式。
评论
一般每5年renew一次租借合同，租金约涨5%，
评论
谢谢大家，商铺在高桂林，位置非常好，签10年，每年应该涨多少呢
评论
duoduo2012 说:谢谢大家，商铺在高桂林，位置非常好，签10年，每年应该涨多少呢点击展开...我记得BC的普遍做法是签5-7年，餐饮会是10年，如果有律师的话尽量托律师争取，5-7年一签，下一个renew有优先权，否则10年一签对你不利，如果生意不好10年会有大损失。
评论
千客万来 说:我记得BC的普遍做法是签5-7年，餐饮会是10年，如果有律师的话尽量托律师争取，5-7年一签，下一个renew有优先权，否则10年一签对你不利，如果生意不好10年会有大损失。点击展开... 谢谢您的建议！
评论
duoduo2012 说:谢谢您的建议！点击展开...每年涨多少，每个mall都有规定，除非特大的店可以谈，一般的小店只能接受他们的条款，通常当地的经济律师对各个mall的做法都知道一点，花几百块钱让他们把把关比较放心。大的mall里小店进不去，开在里面的都是连锁店，租借合同是商场和连锁总部签的，连锁总部再和你签一个分租协议，所以如果是这种情况一般都有双方把关，不用担心。如果是不很大的mall里租借店铺，就要小心，他们拿出来的租借条款都是对商场有利的，你最好请当地口碑较好的经济律师看看，有没有脱离常识的不合理条款，很多东西非专业人士不宜看出来。很多商场在第一个合同到期后都会有装修这一条款，到时不装修的话会有麻烦，如果是做餐饮的话，这笔装修费会在10万以上，在做预算时要心里有个底。
评论
千客万来 说:每年涨多少，每个mall都有规定，除非特大的店可以谈，一般的小店只能接受他们的条款，通常当地的经济律师对各个mall的做法都知道一点，花几百块钱让他们把把关比较放心。大的mall里小店进不去，开在里面的都是连锁店，租借合同是商场和连锁总部签的，连锁总部再和你签一个分租协议，所以如果是这种情况一般都有双方把关，不用担心。如果是不很大的mall里租借店铺，就要小心，他们拿出来的租借条款都是对商场有利的，你最好请当地口碑较好的经济律师看看，有没有脱离常识的不合理条款，很多东西非专业人士不宜看出来。很多商场在第一个合同到期后都会有装修这一条款，到时不装修的话会有麻烦，如果是做餐饮的话，这笔装修费会在10万以上，在做预算时要心里有个底。点击展开...谢谢您如此详细的介绍，我的商铺不在mall里，是在高层住宅一楼的那种商铺 ：）
评论
duoduo2012 说:谢谢您如此详细的介绍，我的商铺不在mall里，是在高层住宅一楼的那种商铺 ：）点击展开...那更要小心点，字一签就无法更改，如果是第一次在加拿大租店铺的话，建议请律师把关，专业知识和专业英语都不是件简单的事。
·生活百科 淘宝官方发货
·生活百科 谁买了TAB，特朗普赢了？出来逛两圈