加拿大华人论坛 温哥华 Vancouver别小看了新预算案中的10%总价的首次置业资助，这是撬动地球的杠杆
在加拿大
奇招助买房上车对於千禧一代和老年人，联邦自由党政府划出的大饼是帮助首次置业和鼓励推迟退休。对於前者，自由党采取让加拿大按揭及房屋公司(CMHC)设共享股权按揭，帮助初次购房者抵消房价的10%，相当于加拿大政府无息借款你房价的10%买房。而且，首次购房者从RRSP项目中提取的金额上限，从2.5万增加到3.5万。晓君点评：咋一看好像首次置业以及50万总价以下二手房等限制，与大多数人无关，可这是撬动房子阶梯式置换的杠杆。首次置业者是接力棒的第一棒，50万的房子抛给了首次置业者，就可以撬动80万的房子，80万的房子抛给了接盘者，就可以撬动百万以上的房子。政府很聪明，看似此政策是为了解决房屋可负担性，最终剑指整个房产市场
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你是看到了这个消息认为温房价会反弹的吗？上海反弹的根据是啥? 都放水好几次了也没见啥动静。
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Andywolf 说:你是看到了这个消息认为温房价会反弹的吗？上海反弹的根据是啥? 都放水好几次了也没见啥动静。点击展开...上海房价反弹的因素很多，最近旧城拆迁力度加大，巨量拆迁资金将入市，2016年社保2年改5年，今年正好是满5年，将解禁一批人，二孩家庭已到置换大户型房子的阶段，贷款政策也有暗中松绑，限购多年，压制了一大批刚需改善，等等温哥华反弹的因素主要是移民数量增加，BC经济强劲，供需关系决定市场
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看到时那些在建楼花上市期的数量了，2016-2017年追高太多大温condo在建。原因也是投机，如今这些人都无利可图，给首次置业者，除非crash到50万以下，不然谁会接盘。这结论有点早。风险比预期的受益要大太多太多。现在楼花已经快是灾难模式了。不看好
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撬动地球言过其实忒夸张
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现在的房子都太贵了。该买的都买了，没买的买不起了。卖不掉了。
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都不看细节10%只针对买新房的5%是给买二手房的12万的收入，cmhc承保的贷款额度最高只能48万。换句话说，对找接盘侠的个人炒房客，cmhc给潜在购房人的无息贷款，最多也就是2.4万，这个数字能撬动地球?真正利好的是一些condo开发商，远郊的新房开发商
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太夸张了，对50万以上的房子有效。温村没几个这样低于50万的房子
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kds晓君 说:奇招助买房上车对於千禧一代和老年人，联邦自由党政府划出的大饼是帮助首次置业和鼓励推迟退休。对於前者，自由党采取让加拿大按揭及房屋公司(CMHC)设共享股权按揭，帮助初次购房者抵消房价的10%，相当于加拿大政府无息借款你房价的10%买房。而且，首次购房者从RRSP项目中提取的金额上限，从2.5万增加到3.5万。晓君点评：咋一看好像首次置业以及50万总价以下二手房等限制，与大多数人无关，可这是撬动房子阶梯式置换的杠杆。首次置业者是接力棒的第一棒，50万的房子抛给了首次置业者，就可以撬动80万的房子，80万的房子抛给了接盘者，就可以撬动百万以上的房子。政府很聪明，看似此政策是为了解决房屋可负担性，最终剑指整个房产市场点击展开...红色部分能不能具体解释解释
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卖了50万会去买80万,卖了80万会去买100万,想得太美了,你以为人人都那么喜欢去买房? 好多人卖了房就拿钱去其他地方享受了
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中国人不会去多温以外的小城市
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光头和尚 说:中国人不会去多温以外的小城市点击展开...多温之外都是小城市?多温之外没有中国人?
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光头和尚 说:中国人不会去多温以外的小城市点击展开...我们都不活了呗？
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kds晓君 说:上海房价反弹的因素很多，最近旧城拆迁力度加大，巨量拆迁资金将入市，2016年社保2年改5年，今年正好是满5年，将解禁一批人，二孩家庭已到置换大户型房子的阶段，贷款政策也有暗中松绑，限购多年，压制了一大批刚需改善，等等温哥华反弹的因素主要是移民数量增加，BC经济强劲，供需关系决定市场点击展开...你只看的正面因素，得到的结论也会有误差。
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阿基米德没有说过以下这句更重要的名言：给我一根再长的杠杆，我也无法撬起我自己。
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