加拿大华人论坛 温哥华 Vancouver来真的! 大温10月地产销量暴涨45%
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来真的!大温10月地产销量暴涨45%自房市经济放缓以来，大温哥华地区的住房市场在刚刚过去的10月出现了令人振奋的转机，成为了涨幅最大的月份之一。根据大温地产局（REBGV）最新10月数据报告现实，这个10月总计房屋销售量达到了2858套，比2018年同期的1,966套增长了45.4％，比2019年9月的2,333套增长了22.5％。此外，数据还显示了今年10月的销售额，比所有10月份的10年销售平均值高出9.8％，这是房地产市场放缓期间，首次出现逆向低于10年销售平均值的趋势之一。REBGV总裁阿什利·史密斯（Ashley Smith）表示：“最近房屋销售的增长使我们进入了一个更为典型的市场。最近几个月，买卖活动和上市挂牌活动都围绕着我们的长期平均水平健康发展。”，“如今的购房者比今年上半年更有信心，由于去年价格下跌，而利率仍保持较低水平，希望今年秋天的买家市场会变得更加活跃。”本月房屋销售与房屋挂牌比率为23.4％，其中独立屋为17.3％，联排别墅为26.2％，公寓则高达29％。分析师表示，当该比率在持续的时间内跌至12％或以下时，就会出现整个市场房屋价格下跌的压力，而当价格上涨连续几个月超过20％时，房屋市场价格就会相应出现上涨的趋势。10月，新上市的房屋共计4,074套，与2018年10月上市的4,873套相比下降了约16.4％，比2019年9月上市的4,866套下降了16.3％。目前，仍有12,236套房屋正在待售，比去年同期下降5.8％，比2019年9月下降9％。大温地区所有住宅物业的综合基准价格目前徘徊在$992,000加元，比2018年10月下降6.4％，相较过去六个月下降了1.7％，自2019年9月以来上升了0.2％。2019年10月房屋销售统计：独立屋：售出数量：938（同比增长47.3％）基准价格：$1,410,500加元（同比-7.5％ ; 六个月-1.3％; 2019年9月+ 0.3％）公寓住宅：售出数量：1,384（同比增长40.5％）基准价格：$652,500加元（同比-5.9％;六个月-2.2％; 2019年9月+ 0.2％）联排别墅销售售出数量：536（同比增长55.8％）基准价格：$771,600加元（同比-5.8％;六个月-0.4％; 2019年9月+ 0.5％）--- 一直唱衰温哥华地产的网友们看到可能要失望了啊！
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觉人之伪，不形之于色；吃人之亏，不动之于口；施人之恩，不发之于言；受人之惠，不忘之于心。来真的!大温10月地产销量暴涨45%自房市经济放缓以来，大温哥华地区的住房市场在刚刚过去的10月出现了令人振奋的转机，成为了涨幅最大的月份之一。根据大温地产局（REBGV）最新10月数据报告现实，这个10月总计房屋销售量达到了2858套，比2018年同期的1,966套增长了45.4％，比2019年9月的2,333套增长了22.5％。此外，数据还显示了今年10月的销售额，比所有10月份的10年销售平均值高出9.8％，这是房地产市场放缓期间，首次出现逆向低于10年销售平均值的趋势之一。REBGV总裁阿什利·史密斯（Ashley Smith）表示：“最近房屋销售的增长使我们进入了一个更为典型的市场。最近几个月，买卖活动和上市挂牌活动都围绕着我们的长期平均水平健康发展。”，“如今的购房者比今年上半年更有信心，由于去年价格下跌，而利率仍保持较低水平，希望今年秋天的买家市场会变得更加活跃。”本月房屋销售与房屋挂牌比率为23.4％，其中独立屋为17.3％，联排别墅为26.2％，公寓则高达29％。分析师表示，当该比率在持续的时间内跌至12％或以下时，就会出现整个市场房屋价格下跌的压力，而当价格上涨连续几个月超过20％时，房屋市场价格就会相应出现上涨的趋势。10月，新上市的房屋共计4,074套，与2018年10月上市的4,873套相比下降了约16.4％，比2019年9月上市的4,866套下降了16.3％。目前，仍有12,236套房屋正在待售，比去年同期下降5.8％，比2019年9月下降9％。大温地区所有住宅物业的综合基准价格目前徘徊在$992,000加元，比2018年10月下降6.4％，相较过去六个月下降了1.7％，自2019年9月以来上升了0.2％。2019年10月房屋销售统计：独立屋：售出数量：938（同比增长47.3％）基准价格：$1,410,500加元（同比-7.5％ ; 六个月-1.3％; 2019年9月+ 0.3％）公寓住宅：售出数量：1,384（同比增长40.5％）基准价格：$652,500加元（同比-5.9％;六个月-2.2％; 2019年9月+ 0.2％）联排别墅销售售出数量：536（同比增长55.8％）基准价格：$771,600加元（同比-5.8％;六个月-0.4％; 2019年9月+ 0.5％）点击展开...真的，价格还没上去，不过成交量猛增。当然我觉得也有可能是大选前的恐慌性购房，要过几个月才能看出来。
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茹妹 说:真的，价格还没上去，不过成交量猛增。当然我觉得也有可能是大选前的恐慌性购房，要过几个月才能看出来。点击展开...成交量猛增不会假的， 个人感觉价格也可能处在由跌到升的拐点附近，到明年春天应该就很明显的了。。。
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觉人之伪，不形之于色；吃人之亏，不动之于口；施人之恩，不发之于言；受人之惠，不忘之于心。真的，价格还没上去，不过成交量猛增。当然我觉得也有可能是大选前的恐慌性购房，要过几个月才能看出来。点击展开...从今年夏天开始，房屋成交量有所上升。有在地产行业工作的朋友感觉到了。有些新楼盘的员工每天工作已经9-9-6模式。1,价格下调了至少10%左右，不光是老房子，楼花也是，还有不少促销活动。2，从其他省份来温哥华的也越来越多，曼省的，魁省的都不少。还有不少香港人来看房。毕竟这个价格比香港还是要好一些。3，贷款利率下调了一些，而且贷款条件也稍微松动了，所以贷款比去年容易。
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