在加拿大
工作快两年，手里有一点积蓄，想靠自己的力量买一套小wohnung（我现在还是住两人wg，感觉不太方便。。），由于目前和男友两地分居，所以大部分时间就是自己一个人住，所以打算就买一个小wohnung。
最近看上一套44平的wohnung，95年建成，底楼，只有一个大开间和一个卫生间，厨房客厅卧室就是一体的了。。不过房价比这个地区其他二手房要来得低，2000出头，不算中介费就是8万9还包括了一个地下车位，不知道还有没有还价的余地。这里地区的二手房价据我一年来观察大概是2500-3200欧每平。
这个房子位置不错，离大学和科技园近，交通啊超市啊都很方便，周边环境也不错，附近就是学生宿舍，感觉以后出租应该会好租，不过问题就是，这个房子是个大开间，而且据我观察这是个把两层的复式把楼梯填了然后单独拿出来卖的，似乎连个门都没有，就是客厅的落地窗户打开就算是门了。
请问这种房子这个价格值得买吗？会不会有很大的隐患（比如产权等问题）？
求坛子里的高人指点，明天就要约中介看房子了
最后贴两张这个wohnung的图
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刚才去踩了下点，扒着玻璃门往里看了下，地点是很好，但是格局确实感觉不好，厅也没我想象的大，卫生间倒是挺大，而且目测没有正儿八经的房门，就是那个玻璃门直接当门了。。。采光也一般，由于楼层矮，感觉光都被楼上那个大阳台挡着了。。。
估计买的可能性不大
感叹一下，现在好房源真的好少，去年还不少看顺眼的，今年看下来几乎就没有。。。
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这房子虽然便宜，但是不买为好。
1，结构太差，有的大开间可以隔，这个完全隔不了。
2，暖气只有前头有，后头根本没有。
3，厨房太靠后，通风很差
4，租给学生也不好租，租给一个学生，学生会嫌太大，太贵，要租俩学生，因为窗子，暖气等问题这也隔不开啊。
5，产权问题说不好了，你也说是你自己的观察人家个隔出来卖的，但是这买卖是要经过Notar的。你问问就行了。
6，别的二手你也说2500欧也能买的到，那不如挑挑那2500的了。正常的44平，至少有个一室一厅了，要有俩独立房间，到时租给俩学生合租，不比这开间强多了，而且租金也能高点，所以贵出个几百欧每平米也划得来的。毕竟面积小，每平米贵个几百，也贵不了多少。
7，羊毛出在羊身上，你现在便宜了，以后不好租，现在多花点点，以后好租。来回来去，还不如后者划算
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而且这房挺搞的。连个大门都没有，我住的就是复式的公寓，但是大门也是在一层啊，又不是走上二层进去的。。。。那个客厅的落地窗只是通往花园的出口而已啊。当然如果花园是公用的，没有围起来那种，那当然也可以从客厅落地房出去，但还是怪怪的。
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的确不是很好，但是如何要一室一厅的话，44平估计搞不定，怎么都得50平左右才有一室一厅独立厨房的。就看mm预算够不够了。
这个房子最大的问题是，怎么看都不像个wohnung啊，感觉想Buero多一点
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而且这是要怎么锁门啊？！。。。
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我个人建议，如果你买了。
需要在厨房的那块，也就是厨房地砖和Laminat地板界限那里（更长的那边）要
请人加一堵墙。之后这个隔开的小空间你可以放床做卧室，
卧室跟客厅这边装IKEA那种移动窗帘，这样白天可以打开窗帘，
睡觉移动拉起窗帘就是一个小卧室。
可能只能这样隔开
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这个落地窗外就是门口，人来人往的，还没有单独的卧室，怎么住啊？难道长期都拉着窗帘？不然在家不是被人看光光？
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恩，外面那花园是共用的，我也感觉这结构很奇怪，不过地段是不错，这个价格感觉很吸引人（打算再砍价到8万左右），感觉租给学生一个月冷租350感觉应该租的出去呢，边上差不多房型的还更小还租了400.。。不过我也在考虑把这个厨房能不能移到靠门口的地方，然后把床放在里面。。。打算明天去看看，要是实在感觉不好就算了
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感谢建议！我在考虑能不能把厨房移到靠门口的地方。。。。然后里面放床。。。
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厨房很难移的，有下水道，水管等原因，你明天还是问问吧。
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