加拿大华人论坛 德国生活买Altbau wohnung 需要注意什么?
在加拿大
现在租的房子的房东打算卖他的100来年的Altbau wohnung,他先问我有没有兴趣,还没说价格。 大家觉得我如果想买的话,应该注意什么,是不是应该找个Gutachter 看看,新手没经验。如果我不买的话,新买家是不是可以要求我搬出去,我想至少再住一年。房子地理位置离大学步行10分钟,楼下2分钟有超市,我看了一篇文章附近的房价平均3000欧吧,不知道准不准。看看大家的意,先谢谢大家。
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他其实是在使用他的 vorkaufsrecht。先争取你的意见, 你不买, 他就可以可以卖给人家了。 人家除非自己要住, 才能把你赶出来。 万一你被赶出来了, 但不久的一天, 你发现, 新买家根本没有住在里面, 你就上法院告。 有过好多案例, 可以给你很多补偿金呢。 呵呵
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万一到那天, 可以再来咨询。 但不希望你发生这种事, 很烦。 但法律上, 要知道你的权利。
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买卖不破租赁 只要你租房合同没有到期新房东就不能把你赶出来 另外楼上的提到新房东自住就可以把原租客赶出来?是这样么?
另外你可以看看其他人的报价 同等报价你有优先购买权
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谢谢楼上两位,现在还不知道房东有没有给其他人报价,我理解的是他现在只问我,应该别人还不知道吧。
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是这样的,如果他欺骗,后来被查出来, 就吃不了兜着走。
人家的搬家费, 租新房的差价等, 全都他来赔。
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别买,因为将近10%的各种手续费呢。
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请问这个手续费是买新房也这么多,还是由于旧房所以比较高。
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不知道你在哪个州,所以没办法帮你算确切的数值,你自己google吧,地税和notar是必须的,有的州真心贵,如果住一年就卖,真的没必要买。
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谢谢楼上。
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