在加拿大
首先感谢亲们的阅读和关注。今年决定买房，看中了一个开发商Bauträger的广告，地段离工作的地方不远，价格也挺合适。那一片都是这个开发商承包，有大概3个独栋，其他的都是双拼，双拼大概一共6栋（12户人家）。我们这是第三期，第一期的已经入住，第二期的基本已经建好在内部装修，我们第三期的现在在盖二楼将要封顶。
之前就是办理各种手续，和开发商草签合同，银行贷款，拿到银行的贷款许可之后，我们找了一个Gutachter，是一个精神矍铄的老人干了一辈子Architekt，帮我们看合同，结果老头很有个性的说：“没见过你们这样开发商，合同里全是保护开发商和建筑商利益的，没有一点买房者的，我没兴趣看了！”
。然后和开发商沟通，他们说：我们20年都是这样的合同，没有问题，也没法改。因为比较满意地段和价格，然后我们咨询了一下第一期已经入住的邻居，他们开始也觉得合同很komisch，太倾向于保护开发商和建筑商的利益，但是他们都一闭眼就签了，到房子建好入住进去也基本上没有什么问题，几个小问题开发商也都比较用心的解决了，对开发商的评级还是比较正面的。所以我们一闭眼也签订了正式合同，包括和开发商的合同，和Grundstück卖家的合同，和建筑商（荷兰的建筑公司）的合同。然后开始正式建房。10月7日的时候我们去了工地，一看地基Fundament都已经打好了，因为之前几天去过一次，当时还没动工，感叹Grundstück的过户公证还没办呢，这地还不是我们的呢，就已经动工了，荷兰建筑公司的速度真快。当时约的是10月12日的公证Notar-Termin。之后就是正常建房，我们也经常去看，现在二层的墙已经垒完，准备封顶。
今天收到了建筑商Baufirma的额外账单，说是打地基的时候打了2.5米，合同中写的是地基应该是60厘米，多出来的深度要额外算钱。一看合同，确实是这样写的。我们就赶紧和我们的邻居打电话，邻居是我们同一栋的另外一户，比我们早签的合同，等我们这边手续什么的都弄好之后，一起开工盖的，看房子的时候经常能碰到，我们是相同的进度。他说这块地之前有房子，拆了之后再建造我们的房子，之前的房子有地下室，应该是之前拆房子的时候地下室没有填充完全。因为我们是同一栋，他们的地基应该也打了2.5米，应该也会收到额外打地基的账单（今天还没收到）。但是他们看了一下他们的合同，和我们的不一样，里面没有写明”地基应该是60厘米，多出来的深度要额外算钱“这个条款。他们当时并没有刻意要求开发商修改，本来的合同上就没有这个条款。
所以问题来了，我们认为这个钱不该我们付，（当然现在还没有和建筑商起冲突，想把这事儿拖一拖，等到房子建成之后再解决，怕一起冲突他们再不好好盖了）自己总结了以下几个可以争论的点：
1. Grundstück有问题，没有完全填充，是Grundstück卖家的责任；
2. 打地基的时候，我们完全不知道这个问题，Baufirma绝对有义务先通知我们，得到我们的允许之后才能继续建造，尤其是这种要额外收费的，10月初Baufirma就自己弄了，12月中才给我们这个说法；
3. Baufirma在打地基的时候（10月7日之前），地还不属于我们，我们是10月12日的Notar-Termin，11月份付的Grundstück的钱，在这之前我们还不是这块地的Eigentümer；
4. 说明Grundstück卖家卖给我们的是不合格的地，之前的Keller没有完全填充，（Notar合同中写的是这块地没有Altlasten，请问有没有高人知道，这个keller没有填充完全是否属于Altlasten？）；
5. 我们的邻居比我们早签的合同，他们的合同中完全没有说地基深度大于60厘米要额外收费的事情，也不是他们要求修改的，而到了我们这里又加上了这一条款，明显说明Baufirma建筑商和Bauträger开发商在这期间了解到了这个问题，故意隐瞒；
6. Baufirma是不是挖一千米，发给我们账单，我们就要交一千米的额外费用？你说你挖了2.5米就2.5米？和账单一起寄过来的有几张挖地基的照片，也看不清楚有多深，但是Baufirma如何证明这个地基有必要挖2.5米？；
7. 合同中的所有条款都是保护开发商和建筑商的，买房者的利益没有保障，可否说是单方合同？
猜测建筑商估计是先把账单发给Grundstück卖家那里，Grundstück卖家不愿付这个钱，才转到我们这里来的。
求各位高手指点下一迷津，也请各位看官提提建议，看看之前除了我们自己总结的那几条争论的点，还有没有其他可以拿出来说的，或者哪几点可以完善，哪几点不合适需要修改或删掉。如果有阐述不清楚的地方我们马上补充，谢谢各位！
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有法律险没 先咨询律师
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这个只能自认倒霉了，自己找工程队来造房子土地里的风险都是你的。和直接找大开发商买统一规划房还是不同的。
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律师险刚买，好像有三个月的wartezeit.
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律师险一般都不包括盖房子和开发商产生的纠纷
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楼主，这钱你该付！
多了就不说了。
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为什么
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我们这个险包括盖房子的。
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有朋友有过类似的纠纷经历吗？能不能给一些建设性的建议？比如针对建房过程中的额外收费，最后是如何处理的？ 非常感谢！
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这不算纠纷，本来就是这样的。
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