加拿大华人论坛 德国生活大家帮着看看这个投资房,有图



在加拿大




手头有一点余钱,想放房子上,斯图三区,近飞机场,去听过,也问过附近的人,稍有噪音,但确实不大。有S BaHn, 走路到S BAHN 10分钟左右,期房,2017年初交房, 2房,65平方,二楼,239000欧元,(地下车库再加18000欧) 房型能接受,起居间和阳台向西,厨房和洗手间都有向外的窗户, 卧室向东。听听大家意见。


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条件听起来还可以。 预计租金多少呀?

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冷租也就是10到11欧元左右。每平米。, 加地下停车,估计每个月700到750欧元吧。

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不会这么便宜吧,柏林的租价都不止这个价了。新房要贵一些的
按11欧算的话租售比超过350了啊,不太划算
不过如果少首付全贷款的话还可以

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是的,算过这个售租比,但新房的售租比没有划算的。

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是Schanhausen Park 吧?2004年的时候不到2000一平米。不过支持买房,钞票在银行也是没利息的,买房可以扛货币贬值。不要看现在的租金低,会涨上去的。新房烦心事少。

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你关键要看Hausverwaltung.

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走路到S Bahn 10分钟稍远。。投资房最重要的就是交通便利。。有离得近的Bus吗

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如果光靠租金的话,确实租和售不高,你还有部分Verwaltung的钱是不能转嫁到租户的,除此还要交税务局的税,光为了出租,那么可能旧房子还划算些。


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Echterdingen吧。。。那边靠近messe,现在messe里都是难民啊

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