加拿大华人论坛 德国生活刚拿到schwbisch hall 贷款Angebot
在加拿大
KFW 10w，30年期，头10年利率1.05%, 之后不知道，有5k Tilgungszuschuss。第一年只还利息，第二年才开始还本金，月供共333
schwbisch hall 20w，30年期，头10年利率1.0%，之后固定利率2.15%，前提是每月存244到Bauspar Konto. 月供共666+244. Tilgung 3%(即每月500)。SonderTilgung每年1w(包括每月这244)
前辈们给看看，不知如何？提提建议
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lz怎么拿到这么低的利息的？你有多少eigenkapital？schwbisch hall是一家银行吗，我从没听过，你是通过中介找的吗？
我上周刚刚问sparkasse，也是贷20W左右，30年，头十年利率绑定1.84%呢。你这个1.0太好了吧，我想到没想到啊，不是说12月份以来利率在涨吗。你能说说你的其他条件给我参考一下吗，我下周再去谈一次。拜谢！
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看来现在利息涨了不少啊！
我两年前贷款时，看了不少热线里的帖子。大家都不建议签那个Bauspar 的合同。
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schwaebisch hall 经常在电视上做广告，它是个Bausparkasse，和Volksbank联姻的。我本金25w，头十年利息1.0%的前提是开个Bauspar Konto，每月往里存744， 同时再换利息166，存14年8个月，之后，把存的钱一次性作为Tilgung还掉贷款，这样还剩11.2w左右的贷款，再按固定利率2.15%还贷，直到结束。
开这个Bauspar Konto需要附手续费2k多，比较郁闷。还有就是1.0%的利息说明了是头10年，到往Bauspar里存钱是14年多，说是10年就可以取出来沖贷款了，但这余下的4年多按什么利率还么弄清楚。
有大神可以说说这Bauspar Konto的弊端吗？看到过不建议的评价，但不知其祥。
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Bauspar的vorfinanzierung期间，计算利息的基础始终是你的贷款额。你这就是一直按照20w计算。因为这个期间你没有还任何本金。而普通贷款，每个月都会还一部分本金。这样利息的计算基础是递减的。你需要用excel表仔细计算，对比这段期间哪个交的利息多。你这个需要存14年的话，基本是会多交利息的
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另外bauspar的合同，如果合同期间卖房引起的费用会比较高
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你可以查schwaebisch hall，基本上Bauspar它家做的大。主要是看中他家固定利率。适合打算长期还款的。可以说说你的sparkasse还款plan吗？借鉴下，10年还多少利息？10年后如何？多谢了！
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多谢回复！这一点到没注意到。按这个Bauspar给的Plan，sparzeit是14年8个月，Bauspardarlehen是10年3个月，总共贷20w,总共还利息和杂七杂八共42800，其中利息都写的是sollzinsen，不知比例如何?请指教
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签订这个Bauspar的主要目的，是你在贷款在规定的时间还不完的情况下，如果在继续签订贷款合同有个低利息的保证。所以，先看看如果10年后，还有多少没有还完。如果数额不多的话，没有必要签那个Bauspar。如果你每个月既然，能有钱存了，那还不如果直接还了贷款。
我拿到了Commerzbank15年的固定贷款利息。不过那是快2年前了。
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难怪你能拿到这么低的利息，你的首付比例好高啊。sparkasse我还没拿到plan，只是口头上谈了一下，初步说得十年利息1.84左右，10年后随当时的市场利率，如果绑定利率15年的话利率会更高，我就没细问了。
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